第72章 兩個項目，四合院，京城戶口
夏以安愣住。
「黃老，您怎麼也在這裡？」
黃老笑而不語，身後的霍英走進來，負責記錄的秘書在身後關上門。
「兩位都是同一個目的，索性就一起約見，我向你們傳達局內和上層最終共同的決定。」
「夏小姐，請坐。」
夏以安在黃老旁邊坐下，二人對面是霍英。
霍英先給兩人倒了一杯茶：「爛尾樓項目，無論是在京城，還是在全國各省會城市內，都是我們住建局十分頭疼的地方。」
「首都、省會、縣城；市中心，市郊區，總有那麼一兩棟爛尾樓停工。」
「這是政府的失責。」
霍英語氣沉重。
「黃先生和夏小姐願意接手爛尾樓，無論是我個人還是住建局都充分表示感激。但，政府的失責，絕不應該讓民眾百姓來買單。」
「我們不能夠、不可以、也不應該，將責任全部轉給你們。」
夏以安聽見這話，心中有些說不出的滋味。
一定要說，就感覺好像是從高處跳下，卻被人穩穩接住的安全感。
「當然，國家出面速度是沒那麼快的，可無房可住背負巨大精神壓力的民眾，已經沒那麼多時間等待，我們也確實希望有企業家可以幫我們緩解壓力。」
國家是一個龐然巨物，每一項決策每一個決定，都要慎之又慎，考慮多方後果，比不上企業或個人運轉速度夠快。
「最終，商量決定的是，最多讓你們一人接收兩個爛尾樓項目。」
黃老看向夏以安：「夏丫頭，你之前和霍局提的，是幾個？」
夏以安猶豫：「我當時是說承包全部。」
黃老訝然：「全部？」
「真是後生可畏啊，我找到霍局，也不過是提出願意接收3個爛尾樓盤。」
黃老覺得夏以安厲害，夏以安卻覺得黃老更厲害。
她用的不過是系統提供的資金，黃老可是實打實拿自己掙到的真金白銀來接收項目。
「小陳。」
被點名，小陳起身，拿出四份文件。
「這是四個爛尾項目，一個在京城，兩個在鄭州，一個在長沙。」
「京城和鄭州的是住宅區，長沙是一個商住兩用的商場+公寓項目，二位可以看一下。」
從霍英的態度來看，住建局方面給到他們二人選擇的爛尾樓項目，絕不是那種往裡面投入無底洞、且沒有任何回報的項目。
由此推斷，京城和長沙的項目會更好。
於是夏以安就伸手去拿封面貼著「鄭州」二字的文件。
但一隻蒼老的手反而快她一步。
「小夏丫頭，鄭州是我老家，這兩個，就歸我啦。」
黃老笑著，連臉上的皺紋都帶著笑意。
夏以安的手指微微蜷縮，最終拿過剩下的兩份文件。
長沙商場+公寓的項目，選址在南二環的位置，目前已經結構封頂。
整體的設計是5層下部商場+20層上部公寓塔樓的建築，總建築面積約6萬平方米。
這個地段周邊如今交通發達起來，又位於幾個城區的交通樞紐的位置，大樓爛尾後停工四年，是當地市政一塊心病。
京城的則是舊房改造，占地約2.5萬平方千米，在東城區的位置，前開發商收購近300戶居民的房產，申請集中改造。原計劃是另行搭建居民樓，舊址拆建商場。但是項目施工到一半，就因為資金問題而停工。
原居民區如今被一分為二，一部分人拿到拆遷款，房子已經被拆成廢墟；一部分人簽了字但沒能拿到拆遷款，生活環境也大打折扣。
所有建築垃圾無人處理，猶如住在垃圾場一般。
且原本的舊居民樓是建成於70年代的職工房，本身就年代久遠，以如今來看已經屬於危房。
夏以安越看越皺眉。
如果說當時她只是為其他目的，而隨意選擇進入爛尾樓項目，現在才更有自己的決定會造成哪些改變的實感。
她能改變無數個家庭的命運。
「這幾個項目周邊，政府都是有一些規劃的，預計年末或明年初就有動作。」
至於什麼動作，霍英不能說。
一切政策在落成紅頭文件公示之前，任何準話他都不能給。
夏以安看到最後，京城的項目接盤預計需要資金4億，長沙的項目預估需要資金5億。
一來是因為長沙的項目占地面積更大，其次京城這種舊房改造的項目，財政都有政策扶持和資源傾斜。
兩個項目加起來10億，還比不上她在寶格麗消費的珠寶價格高，卻能改變那麼多人的命運。
夏以安緩緩吐出一口濁氣：「霍局，這兩個項目我沒問題，我的人今晚七點的飛機抵達京城，後續她會跟進。」
「我能保證的是，我的資金不會出現任何問題，這些人不會受到二次傷害。」
黃老的手搭在龍頭拐杖上，看著夏以安的目光無比慈愛。
他沒許諾什麼。
他過去幾十年的行為，已足夠為他背書。
霍英也鬆了口氣，他站起身，與兩人先後握手。
「感謝二位。」
黃老轉身準備離開，卻看見夏以安沒動，他明白過來，就說了聲先走。
「夏丫頭，下次再見。」
霍英捻著手指，不知道夏以安還想做什麼。
「霍局，我有件事情，雖然未必是您負責，但我也想跟您打聽一下。」
霍英明白，這才是戲肉。
「你說，我一定知無不言。」
「我想問問，個人還能否買賣四合院呢？」
霍英微微眯起眼睛：「夏小姐說的是哪種四合院？」
「文物四合院。」
嗯……果然，這爛尾項目找人接手，總不是那麼輕輕鬆鬆的啊。
「四合院，也要分情況，如今京城的四合院，有一些已經被核定為文物保護單位。這種四合院，所有權是禁止交易的。個人可以租賃，但不可買賣。」
「至於那些非文物保護單位但是年份久遠的四合院，倒是可以買賣。。」
「但無論是租賃還是買賣，都不可以破壞原有的建築建構，重建的材料也有嚴格的規定。」
霍英沉吟片刻之後：「夏小姐想買四合院？」
「是的，修繕不是問題，我願意嚴格遵守各項規定。畢竟我想要購入四合院，也是出於對歷史傳統建築的喜愛。」
雖然說文物建築主要由文物局負責管理，不過文物建築的修繕是由住建局負責，夏以安找他倒是沒問錯人。
「我現在不能給你回答，之後內部開會之後會通知你的。」
夏以安點頭，仍舊不走。
「我還有個問題。」
霍英瞪大眼睛。
你還有？你過分了啊！
夏以安抿唇：「您放心，就是個小問題。四合院，能給人落戶嗎？」
這是要京城戶口？
霍英鬆了口氣。
「如果有人想落戶京城的話，準備好材料交給我，提前確認好戶口接收地，我會讓人對接人社局辦好的。」
「不過最近年中各單位也比較忙，最好不要太多人。」
他比了個數字。
夏以安點頭：「我明白，謝謝霍局解惑。」
當晚，陳雁山帶著團隊抵達京城。
「黃老，您怎麼也在這裡？」
黃老笑而不語，身後的霍英走進來，負責記錄的秘書在身後關上門。
「兩位都是同一個目的，索性就一起約見，我向你們傳達局內和上層最終共同的決定。」
「夏小姐，請坐。」
夏以安在黃老旁邊坐下，二人對面是霍英。
霍英先給兩人倒了一杯茶：「爛尾樓項目，無論是在京城，還是在全國各省會城市內，都是我們住建局十分頭疼的地方。」
「首都、省會、縣城；市中心，市郊區，總有那麼一兩棟爛尾樓停工。」
「這是政府的失責。」
霍英語氣沉重。
「黃先生和夏小姐願意接手爛尾樓，無論是我個人還是住建局都充分表示感激。但，政府的失責，絕不應該讓民眾百姓來買單。」
「我們不能夠、不可以、也不應該，將責任全部轉給你們。」
夏以安聽見這話，心中有些說不出的滋味。
一定要說，就感覺好像是從高處跳下，卻被人穩穩接住的安全感。
「當然，國家出面速度是沒那麼快的，可無房可住背負巨大精神壓力的民眾，已經沒那麼多時間等待，我們也確實希望有企業家可以幫我們緩解壓力。」
國家是一個龐然巨物，每一項決策每一個決定，都要慎之又慎，考慮多方後果，比不上企業或個人運轉速度夠快。
「最終，商量決定的是，最多讓你們一人接收兩個爛尾樓項目。」
黃老看向夏以安：「夏丫頭，你之前和霍局提的，是幾個？」
夏以安猶豫：「我當時是說承包全部。」
黃老訝然：「全部？」
「真是後生可畏啊，我找到霍局，也不過是提出願意接收3個爛尾樓盤。」
黃老覺得夏以安厲害，夏以安卻覺得黃老更厲害。
她用的不過是系統提供的資金，黃老可是實打實拿自己掙到的真金白銀來接收項目。
「小陳。」
被點名，小陳起身，拿出四份文件。
「這是四個爛尾項目，一個在京城，兩個在鄭州，一個在長沙。」
「京城和鄭州的是住宅區，長沙是一個商住兩用的商場+公寓項目，二位可以看一下。」
從霍英的態度來看，住建局方面給到他們二人選擇的爛尾樓項目，絕不是那種往裡面投入無底洞、且沒有任何回報的項目。
由此推斷，京城和長沙的項目會更好。
於是夏以安就伸手去拿封面貼著「鄭州」二字的文件。
但一隻蒼老的手反而快她一步。
「小夏丫頭，鄭州是我老家，這兩個，就歸我啦。」
黃老笑著，連臉上的皺紋都帶著笑意。
夏以安的手指微微蜷縮，最終拿過剩下的兩份文件。
長沙商場+公寓的項目，選址在南二環的位置，目前已經結構封頂。
整體的設計是5層下部商場+20層上部公寓塔樓的建築，總建築面積約6萬平方米。
這個地段周邊如今交通發達起來，又位於幾個城區的交通樞紐的位置，大樓爛尾後停工四年，是當地市政一塊心病。
京城的則是舊房改造，占地約2.5萬平方千米，在東城區的位置，前開發商收購近300戶居民的房產，申請集中改造。原計劃是另行搭建居民樓，舊址拆建商場。但是項目施工到一半，就因為資金問題而停工。
原居民區如今被一分為二，一部分人拿到拆遷款，房子已經被拆成廢墟；一部分人簽了字但沒能拿到拆遷款，生活環境也大打折扣。
所有建築垃圾無人處理，猶如住在垃圾場一般。
且原本的舊居民樓是建成於70年代的職工房，本身就年代久遠，以如今來看已經屬於危房。
夏以安越看越皺眉。
如果說當時她只是為其他目的，而隨意選擇進入爛尾樓項目，現在才更有自己的決定會造成哪些改變的實感。
她能改變無數個家庭的命運。
「這幾個項目周邊，政府都是有一些規劃的，預計年末或明年初就有動作。」
至於什麼動作，霍英不能說。
一切政策在落成紅頭文件公示之前，任何準話他都不能給。
夏以安看到最後，京城的項目接盤預計需要資金4億，長沙的項目預估需要資金5億。
一來是因為長沙的項目占地面積更大，其次京城這種舊房改造的項目，財政都有政策扶持和資源傾斜。
兩個項目加起來10億，還比不上她在寶格麗消費的珠寶價格高，卻能改變那麼多人的命運。
夏以安緩緩吐出一口濁氣：「霍局，這兩個項目我沒問題，我的人今晚七點的飛機抵達京城，後續她會跟進。」
「我能保證的是，我的資金不會出現任何問題，這些人不會受到二次傷害。」
黃老的手搭在龍頭拐杖上，看著夏以安的目光無比慈愛。
他沒許諾什麼。
他過去幾十年的行為，已足夠為他背書。
霍英也鬆了口氣，他站起身，與兩人先後握手。
「感謝二位。」
黃老轉身準備離開，卻看見夏以安沒動，他明白過來，就說了聲先走。
「夏丫頭，下次再見。」
霍英捻著手指，不知道夏以安還想做什麼。
「霍局，我有件事情，雖然未必是您負責，但我也想跟您打聽一下。」
霍英明白，這才是戲肉。
「你說，我一定知無不言。」
「我想問問，個人還能否買賣四合院呢？」
霍英微微眯起眼睛：「夏小姐說的是哪種四合院？」
「文物四合院。」
嗯……果然，這爛尾項目找人接手，總不是那麼輕輕鬆鬆的啊。
「四合院，也要分情況，如今京城的四合院，有一些已經被核定為文物保護單位。這種四合院，所有權是禁止交易的。個人可以租賃，但不可買賣。」
「至於那些非文物保護單位但是年份久遠的四合院，倒是可以買賣。。」
「但無論是租賃還是買賣，都不可以破壞原有的建築建構，重建的材料也有嚴格的規定。」
霍英沉吟片刻之後：「夏小姐想買四合院？」
「是的，修繕不是問題，我願意嚴格遵守各項規定。畢竟我想要購入四合院，也是出於對歷史傳統建築的喜愛。」
雖然說文物建築主要由文物局負責管理，不過文物建築的修繕是由住建局負責，夏以安找他倒是沒問錯人。
「我現在不能給你回答，之後內部開會之後會通知你的。」
夏以安點頭，仍舊不走。
「我還有個問題。」
霍英瞪大眼睛。
你還有？你過分了啊！
夏以安抿唇：「您放心，就是個小問題。四合院，能給人落戶嗎？」
這是要京城戶口？
霍英鬆了口氣。
「如果有人想落戶京城的話，準備好材料交給我，提前確認好戶口接收地，我會讓人對接人社局辦好的。」
「不過最近年中各單位也比較忙，最好不要太多人。」
他比了個數字。
夏以安點頭：「我明白，謝謝霍局解惑。」
當晚，陳雁山帶著團隊抵達京城。