第326章 強硬
龍永勝說到這裡，小心翼翼地看了李小南一眼：「之前我們協調過很多次，但始終沒能達成一致。」
李小南微微頷首，目光轉向蔣久源：「蔣總，政府這邊的困難，龍主任說的很清楚。
那麼按照合同、第三章第五條約定，貴公司應在政府完成土地平整、達到『三通一平』交付標準後的三十日內，支付第二筆土地出讓金，金額為總價的百分之四十。
我沒記錯的話，這塊地、雖然還沒完全達到交付標準，但距離約定的第二筆付款時間，已經過去快兩年了吧？」
蔣久源頭皮一麻。
她只不過掃了眼合同，就把具體條款和時間，記得如此清楚！
「李書記，這個……主要是因為土地沒交付，我們後續開發無法進行，資金壓力也很大，所以……」蔣久源試圖解釋。
李小南再次抬手打斷：「合同是雙方共同簽訂的，具有法律效力。
政府交付延誤，我們認，也正在積極解決。
但企業的付款違約，也是客觀事實。
我們不能只強調一方的違約，而忽視另一方的，對吧？」
見蔣久源還要解釋，李小南搖頭：「我不是要追究誰的責任。
過去的事，責任交織，我認為可以暫停擱置爭議。
但從今天起，必須重新制定一個對等的、剛性的履約機制。」
她語氣一頓，斬釘截鐵道：「政府這邊，由經開區牽頭，成立拆遷工作領導小組，龍主任擔任組長。」
李小南伸出手，「兩個月時間，依法、依規完成農機廠職工的安置和拆遷工作。」
不等龍永勝喊難，李小南又看向蔣久源，「久源集團這邊，必須在拆遷工作完成、政府發出正式交付通知後的十五個工作日內，支付全部剩餘的土地出讓金。
如果逾期，嚴格按照合同約定，每日千分之一，收取違約金。
並且，在土地完全交付、款項全部結清之前，這塊地不允許有任何形式的轉讓、抵押或引入新的投資方。
現有的抵押融資行為，請蔣總自行處理好，不能影響土地的後續開發和權屬清晰。」
她話音落下，不管是龍永勝，還是蔣久源都沉默了。
龍永勝低頭，在心裡飛快地盤算，兩個月，完成那群『老頑固』的拆遷安置？
這根本就不可能。
要是那群人，這麼好打發，這件事還能輪到她李小南來解決？
真當縣裡的幹部，都是吃乾飯的？
他嘴唇囁嚅了一下，想訴苦，但看見李書記那冰冷的眼神，到嘴邊的話又咽了回去。
以他多年從政的經驗來說，這種情況下，不能直接出言反駁領導。
起碼不能當著企業的面，先吶喊叫『衰』。
除非是不想幹了。
蔣久源更是心亂如麻。
支付全款？
他當初拿下這塊地，打的就是用時間來換空間，用少量資金撬動巨大資產的生意。
土地款一旦全額付清，他的資金鍊立刻繃緊。
而且，停止抵押和轉讓？
這基本等同於切斷了，他所有的資本運作後路。
這女人，手段太狠了！
蔣久源抬頭，乾笑道：「李書記，兩個月的時間，是不是太趕了，龍主任那邊萬一……」
「沒有萬一。」李小南笑著打斷他，「事關老職工安置，這既是民生問題，也是政治任務。」
她看向龍永勝，「永勝同志，有萬一嗎？」
龍永勝邊用手帕擦汗，邊連連搖頭，「沒有，李書記，絕對沒有，保證完成任務。」
她這話，與其說是問龍永勝，倒不如說是問給蔣久源聽的。
她要向蔣久源展示，政府解決自身問題的決心，是前所未有的堅定。
「蔣總，企業的困難，我理解。但理解不等於縱容，更不等於無限期的拖延。」
她站起身，走到窗邊，望著窗外略顯陳舊的縣城景象，語氣越發堅定，「這塊地，閒置了快兩年。
這兩年裡，它沒有產生任何稅收，沒有帶來一個就業崗位，反而成了政府和企業之間互相扯皮、互相消耗的『負資產』。
蔣總，你是成功的商人，應該最清楚，停滯不前的項目，就像一潭死水，最終只會發臭、發爛。」
她轉過身，目光銳利：「你別覺得我在為難你，恰恰相反，我這是在幫你。」
「當然，如果你覺得這個方案，無法接受，堅持維持現狀，那我們只能啟動另一個程序。
依據原合同中的相關條款，鑑於雙方長期履約不力，協商解除土地出讓合同。
政府退還你已支付的土地款和相應利息，收回土地，另行出讓。」
她回到辦公桌前坐下，雙手交叉放在桌面，身體微微前傾，自然而然的帶著壓迫感：「不過蔣總，你要想清楚。
且不說退款流程長，就算土地收回，以現在的地價和招商政策，你想再用當初那個價格，拿到類似的地塊。」
李小南笑著搖頭：「絕無可能。」
蔣久源的臉色白了又青，青了又白。
他現在的處境，才是真正的進退兩難。
「李書記，久源集團可是縣內的龍頭，你這麼逼迫我，就不怕我離開安南嗎？」
龍永勝心裡一緊，暗道壞了。
李書記還是太年輕，這般強硬，怕是要壞事啊！
安南縣哪一任領導上台，沒想過解決這個隱患？
可了解之後，就發現，根本解決不了。
就像今天這樣，你把蔣久源逼急了，他就開始耍橫了。
企業以撤資相要挾，是地方主官最頭疼的情況，尤其是安南這種急需企業和投資的地方。
然而，李小南聞言，非但沒有動怒，反而輕輕笑了一聲。
她身體向後，靠向椅背，用一種很奇怪的目光，看向蔣久源，仿佛在看一個不懂事的孩子鬧脾氣。
「蔣總，我覺得，你在來之前，應該了解一下我。
我最出名的，不是年輕，而是我搞經濟的能力。
說實話，別說久源集團要走，就算是全縣的企業都撤離，我李小南照樣能招進來下一批。」
說到這，她表情變得嚴肅：「你以為，你能坐在這裡，跟我談，是因為什麼？
久源集團是縣內龍頭企業，我願意給你機會。
否則，你或許該換個地方，跟紀委吳書記好好聊聊了。」
李小南微微頷首，目光轉向蔣久源：「蔣總，政府這邊的困難，龍主任說的很清楚。
那麼按照合同、第三章第五條約定，貴公司應在政府完成土地平整、達到『三通一平』交付標準後的三十日內，支付第二筆土地出讓金，金額為總價的百分之四十。
我沒記錯的話，這塊地、雖然還沒完全達到交付標準，但距離約定的第二筆付款時間，已經過去快兩年了吧？」
蔣久源頭皮一麻。
她只不過掃了眼合同，就把具體條款和時間，記得如此清楚！
「李書記，這個……主要是因為土地沒交付，我們後續開發無法進行，資金壓力也很大，所以……」蔣久源試圖解釋。
李小南再次抬手打斷：「合同是雙方共同簽訂的，具有法律效力。
政府交付延誤，我們認，也正在積極解決。
但企業的付款違約，也是客觀事實。
我們不能只強調一方的違約，而忽視另一方的，對吧？」
見蔣久源還要解釋，李小南搖頭：「我不是要追究誰的責任。
過去的事，責任交織，我認為可以暫停擱置爭議。
但從今天起，必須重新制定一個對等的、剛性的履約機制。」
她語氣一頓，斬釘截鐵道：「政府這邊，由經開區牽頭，成立拆遷工作領導小組，龍主任擔任組長。」
李小南伸出手，「兩個月時間，依法、依規完成農機廠職工的安置和拆遷工作。」
不等龍永勝喊難，李小南又看向蔣久源，「久源集團這邊，必須在拆遷工作完成、政府發出正式交付通知後的十五個工作日內，支付全部剩餘的土地出讓金。
如果逾期，嚴格按照合同約定，每日千分之一，收取違約金。
並且，在土地完全交付、款項全部結清之前，這塊地不允許有任何形式的轉讓、抵押或引入新的投資方。
現有的抵押融資行為，請蔣總自行處理好，不能影響土地的後續開發和權屬清晰。」
她話音落下，不管是龍永勝，還是蔣久源都沉默了。
龍永勝低頭，在心裡飛快地盤算，兩個月，完成那群『老頑固』的拆遷安置？
這根本就不可能。
要是那群人，這麼好打發，這件事還能輪到她李小南來解決？
真當縣裡的幹部，都是吃乾飯的？
他嘴唇囁嚅了一下，想訴苦，但看見李書記那冰冷的眼神，到嘴邊的話又咽了回去。
以他多年從政的經驗來說，這種情況下，不能直接出言反駁領導。
起碼不能當著企業的面，先吶喊叫『衰』。
除非是不想幹了。
蔣久源更是心亂如麻。
支付全款？
他當初拿下這塊地，打的就是用時間來換空間，用少量資金撬動巨大資產的生意。
土地款一旦全額付清，他的資金鍊立刻繃緊。
而且，停止抵押和轉讓？
這基本等同於切斷了，他所有的資本運作後路。
這女人，手段太狠了！
蔣久源抬頭，乾笑道：「李書記，兩個月的時間，是不是太趕了，龍主任那邊萬一……」
「沒有萬一。」李小南笑著打斷他，「事關老職工安置，這既是民生問題，也是政治任務。」
她看向龍永勝，「永勝同志，有萬一嗎？」
龍永勝邊用手帕擦汗，邊連連搖頭，「沒有，李書記，絕對沒有，保證完成任務。」
她這話，與其說是問龍永勝，倒不如說是問給蔣久源聽的。
她要向蔣久源展示，政府解決自身問題的決心，是前所未有的堅定。
「蔣總，企業的困難，我理解。但理解不等於縱容，更不等於無限期的拖延。」
她站起身，走到窗邊，望著窗外略顯陳舊的縣城景象，語氣越發堅定，「這塊地，閒置了快兩年。
這兩年裡，它沒有產生任何稅收，沒有帶來一個就業崗位，反而成了政府和企業之間互相扯皮、互相消耗的『負資產』。
蔣總，你是成功的商人，應該最清楚，停滯不前的項目，就像一潭死水，最終只會發臭、發爛。」
她轉過身，目光銳利：「你別覺得我在為難你，恰恰相反，我這是在幫你。」
「當然，如果你覺得這個方案，無法接受，堅持維持現狀，那我們只能啟動另一個程序。
依據原合同中的相關條款，鑑於雙方長期履約不力，協商解除土地出讓合同。
政府退還你已支付的土地款和相應利息，收回土地，另行出讓。」
她回到辦公桌前坐下，雙手交叉放在桌面，身體微微前傾，自然而然的帶著壓迫感：「不過蔣總，你要想清楚。
且不說退款流程長，就算土地收回，以現在的地價和招商政策，你想再用當初那個價格，拿到類似的地塊。」
李小南笑著搖頭：「絕無可能。」
蔣久源的臉色白了又青，青了又白。
他現在的處境，才是真正的進退兩難。
「李書記，久源集團可是縣內的龍頭，你這麼逼迫我，就不怕我離開安南嗎？」
龍永勝心裡一緊，暗道壞了。
李書記還是太年輕，這般強硬，怕是要壞事啊！
安南縣哪一任領導上台，沒想過解決這個隱患？
可了解之後，就發現，根本解決不了。
就像今天這樣，你把蔣久源逼急了，他就開始耍橫了。
企業以撤資相要挾，是地方主官最頭疼的情況，尤其是安南這種急需企業和投資的地方。
然而，李小南聞言，非但沒有動怒，反而輕輕笑了一聲。
她身體向後，靠向椅背，用一種很奇怪的目光，看向蔣久源，仿佛在看一個不懂事的孩子鬧脾氣。
「蔣總，我覺得，你在來之前，應該了解一下我。
我最出名的，不是年輕，而是我搞經濟的能力。
說實話，別說久源集團要走，就算是全縣的企業都撤離，我李小南照樣能招進來下一批。」
說到這，她表情變得嚴肅：「你以為，你能坐在這裡，跟我談，是因為什麼？
久源集團是縣內龍頭企業，我願意給你機會。
否則，你或許該換個地方，跟紀委吳書記好好聊聊了。」