第212章 霸王條款！
原本王瑾、宋毅、楊匯、許印四人還沉浸在被陸友拒之門外的絕望中。
而陸友一句輕飄飄的「給你們個機會」。
又如同一道光，將他們從深淵的邊緣拉了回來。
這過山車般的情緒起伏，讓這四位早已練就泰山崩於前而色不變的房地產巨頭，此刻也難免心跳失速。
他們走到哪裡不是前呼後擁，被地方奉為座上賓？
又有哪個年輕人敢在他們面前如此拿捏姿態？
但今時不同往日。
這裡是起源新城，是未來科技的地盤。
眼前的年輕人，是陸友。
一個僅憑一己之力，就將科技格局重新洗牌的妖孽。
所以陸友的聲音響起時，他們只能選擇聆聽。
「但是……」
僅僅兩個字，就讓他們剛剛稍稍放下的心，再次高高懸起。
王瑾的嘴角肌肉抽動了一下，他強迫自己擠出一個儘量和善的笑容。
只不過這笑容比哭還難看。
宋毅則下意識地挺直了腰板，想用這種方式來掩蓋下內心的緊張。
恆達的許印今天承受的壓力是最大的。
畢竟集團的困境讓他比任何人都需要抓住這根救命稻草。
四人，四種截然不同的反應。
但內心的煎熬卻是共通的。
他們就這麼一動不動地站在陸友的面前。
等待那個決定他們命運的「但是」，這個「但是」後面究竟會跟著怎樣苛刻的條件。
整個會議室安靜得可怕，只有中央空調輕微的送風聲。
陸友沒有立刻說話。
他端起桌上的茶杯，輕輕吹了吹漂浮在水面上的茶葉，然後慢條斯理地抿了一口。
他的動作不疾不徐。
他在觀察。
觀察這四位不可一世的大佬，在他給予的壓力之下，會展現出何種姿態。
很好。
沒有暴跳如雷，沒有拂袖而去，甚至連一絲不滿都沒有表露出來。
他們選擇了隱忍和等待。
這就夠了。
陸友要的不是讓他們滾蛋，而是讓他們明白一個最基本的道理：在起源新城，得聽他的。
今天的下馬威，目的已經達到。
「零號。」陸友放下茶杯，淡淡地開口。
一直侍立在他身後的零號邁著步伐，從會議室的角落裡搬來了四把造型簡約的金屬椅子，放在了王瑾四人身後。
「坐吧。」陸友的語氣依舊平淡，聽不出喜怒。
看到椅子的那一瞬間，王瑾四人緊繃的神經像是終於找到一個宣洩口，猛地鬆弛了下來。
他們現在滿腦子只有一個念頭——
要進入正題了！
這比什麼都重要！
「謝謝陸總。」王瑾第一個反應過來，連忙道謝。
然後小心翼翼地拉開椅子坐下。
其餘三人也紛紛效仿，動作可以說相當小心謹慎。
這四位站在龍國房地產金字塔頂端的人，此刻就這麼端端正正地坐在會議桌前。
後背挺得筆直，雙手放在膝蓋上。
他們身後帶來的那些西裝革履的助理和秘書們，更是大氣都不敢喘一口。
一個個低著頭，努力降低自己的存在感。
生怕一個不小心的動作就給自家老闆惹來麻煩。
這間老陸五金店的會議室，此刻的氣氛堪比一場高階別的閉門會議。
陸友修長的手指在桌面上輕輕敲擊了兩下，瞬間將所有人的注意力都吸引了過去。
他不再繞彎子，直奔主題。
「今天請四位過來，主要談三件事。」
「第一，地皮。」
陸友的目光掃過四人。
「我知道你們都盯著起源新城的土地，一個個胃口都不小，恨不得把一期規劃的住宅用地都給包圓了。」
他的話很直白，甚至有些不客氣，讓四人臉上都有些掛不住。
他們遞交給陽城方面的意向書里，確實是獅子大開口。
這在商業談判中是常規操作，先報個高價，再留出砍價的空間。
「我們未來科技之所以和陽城方面深度合作，參與到新城的規劃和管理中，一個很重要的原因，就是不希望看到這裡成為資本炒作的天堂，不希望房價成為扼殺城市活力的絞索。」
「所以，關於土地面積，我的決定是——」
他頓了頓，看著四人再度緊張起來的表情，才緩緩說道：「你們四家，萬科、保利、碧桂園、恆達，每家目前只批准一期專案用地。」
「至於後續是否還有二期、三期，那要看你們一期的表現，以及起源新城未來的發展規劃。」
聽到這話，四人提著的心，總算是落回了肚子裡大半。
雖然只有一期，但這可是起源新城啊！
這裡的房子，根本不愁賣！
只要能進來，哪怕只分到一小塊蛋糕。
那也絕對是利潤豐厚，賺得盆滿缽滿！
而且陸友也說了「後續看情況」。
這說明門並沒有完全關死，未來依舊可期。
「沒問題！陸總，我們完全同意您的安排！」王瑾立刻表態，臉上露出了真誠的笑容。
「是的，一期專案我們一定會用心做好，給未來科技、給陽城人民交上一份滿意的答卷。」宋毅也沉聲附和。
楊匯和許印同樣連連點頭，生怕自己反應慢了，會引起陸友的不快。
陸友對他們的反應不置可否，繼續說道：「第二，地價。」
「關於地皮的具體價格，這個我做不了主，未來科技也不參與。」
「你們自己和陽手陽城方面去談，公開競拍也好，協議出讓也罷，按規矩來。」
這番話，更是讓王瑾等人心頭一松。
他們最怕的，就是未來科技利用自己的超然地位，在地價上再插一手。
那他們就真的成了案板上的魚肉，任人宰割了。
現在陸友明確表示不參與，把定價權交還給市場和陽城。
這無疑是釋放了一個巨大的善意。
「這是自然的，自然的。」王瑾連忙點頭，語氣里已經帶上了一點諂媚，「我們一定嚴格遵守陽城方面的規定。」
他現在看陸友，簡直覺得這年輕人身上都在發光。
雖然霸道，但霸道得有理有據，講規矩，有章法。
跟這種人合作，雖然壓力大，但心裡踏實。
然而，他們高興得還是太早了。
如果說前兩點只是開胃菜，那麼接下來陸友要說的，才是今天的真正主菜。
只見陸友的表情瞬間沉了下來。
王瑾四人臉上的笑容僵住了。
他們感覺自己像是被一頭沉睡的雄獅盯住的羚羊。
他們心裡同時犯起了嘀咕：這小子……這小子才二十出頭吧？這氣場到底是怎麼回事？也太嚇人了！
笑話！
陸友可是能和大領導平等對話，共同規劃龍國未來科技藍圖的人物。
碾壓，這個詞或許有些誇張。
但用來形容此刻的陸友對上王瑾四人，卻是再貼切不過了。
「接下來的第三點，也是最重要的一點——質量與價格。」
陸友的聲音變得非常嚴肅。
「這一點，你們沒有任何討價還價的餘地，必須，也只能，嚴格按照我的要求來執行。」
「到時我會讓未來科技的法務部，聯合陽城方面，和你們分別簽訂一份補充協議。」
「這份協議，你們可以理解為……一份對賭合同。」
「對賭合同？」
這個詞一出，四人的心又一次揪緊了。
在商場上，他們也玩過無數次對賭。
但每一次都是他們作為強勢方，去要求別人。
像今天這樣被人用對賭協議來約束，還是破天荒的頭一遭。
「首先，是工程質量。」
陸友的目光緩緩掃過楊匯和許印。
那眼神中的深意，讓後兩者瞬間如坐針氈，後背的冷汗「唰」地一下就冒了出來。
誰不知道，前些年碧桂園的「高周轉」模式帶來了多少質量維權風波？
誰不清楚，恆達如今的困境，與它過去那些忽視品質的專案有著千絲萬縷的聯絡？
陸友這幾乎是把他們的黑歷史直接拍在了桌子上。
「我不管你們以前是怎麼做的，用的是什麼標準，但在起源新城，只有一個標準——那就是我的標準。」
「對賭協議的第一條：在你們負責的樓盤專案建設過程中，從打下第一根樁基開始，到最後交付業主為止，如果出現任何……」
「注意，我說的是『任何』，因為工程質量問題而引發的安全事故或群體性維權事件……」
陸友的語速不快，確保他們全都能聽清楚。
「那麼未來科技將無需支付任何代價，無需承擔任何責任，全面、無條件地接管你們的全部工程專案，包括已經建成的和正在建設的。」
「同時，你們的公司，將被列入未來科技以及所有關聯企業的永久黑名單，永不合作。」
而陸友一句輕飄飄的「給你們個機會」。
又如同一道光，將他們從深淵的邊緣拉了回來。
這過山車般的情緒起伏，讓這四位早已練就泰山崩於前而色不變的房地產巨頭，此刻也難免心跳失速。
他們走到哪裡不是前呼後擁，被地方奉為座上賓？
又有哪個年輕人敢在他們面前如此拿捏姿態？
但今時不同往日。
這裡是起源新城，是未來科技的地盤。
眼前的年輕人，是陸友。
一個僅憑一己之力，就將科技格局重新洗牌的妖孽。
所以陸友的聲音響起時，他們只能選擇聆聽。
「但是……」
僅僅兩個字，就讓他們剛剛稍稍放下的心，再次高高懸起。
王瑾的嘴角肌肉抽動了一下，他強迫自己擠出一個儘量和善的笑容。
只不過這笑容比哭還難看。
宋毅則下意識地挺直了腰板，想用這種方式來掩蓋下內心的緊張。
恆達的許印今天承受的壓力是最大的。
畢竟集團的困境讓他比任何人都需要抓住這根救命稻草。
四人，四種截然不同的反應。
但內心的煎熬卻是共通的。
他們就這麼一動不動地站在陸友的面前。
等待那個決定他們命運的「但是」，這個「但是」後面究竟會跟著怎樣苛刻的條件。
整個會議室安靜得可怕，只有中央空調輕微的送風聲。
陸友沒有立刻說話。
他端起桌上的茶杯，輕輕吹了吹漂浮在水面上的茶葉，然後慢條斯理地抿了一口。
他的動作不疾不徐。
他在觀察。
觀察這四位不可一世的大佬，在他給予的壓力之下，會展現出何種姿態。
很好。
沒有暴跳如雷，沒有拂袖而去，甚至連一絲不滿都沒有表露出來。
他們選擇了隱忍和等待。
這就夠了。
陸友要的不是讓他們滾蛋，而是讓他們明白一個最基本的道理：在起源新城，得聽他的。
今天的下馬威，目的已經達到。
「零號。」陸友放下茶杯，淡淡地開口。
一直侍立在他身後的零號邁著步伐，從會議室的角落裡搬來了四把造型簡約的金屬椅子，放在了王瑾四人身後。
「坐吧。」陸友的語氣依舊平淡，聽不出喜怒。
看到椅子的那一瞬間，王瑾四人緊繃的神經像是終於找到一個宣洩口，猛地鬆弛了下來。
他們現在滿腦子只有一個念頭——
要進入正題了！
這比什麼都重要！
「謝謝陸總。」王瑾第一個反應過來，連忙道謝。
然後小心翼翼地拉開椅子坐下。
其餘三人也紛紛效仿，動作可以說相當小心謹慎。
這四位站在龍國房地產金字塔頂端的人，此刻就這麼端端正正地坐在會議桌前。
後背挺得筆直，雙手放在膝蓋上。
他們身後帶來的那些西裝革履的助理和秘書們，更是大氣都不敢喘一口。
一個個低著頭，努力降低自己的存在感。
生怕一個不小心的動作就給自家老闆惹來麻煩。
這間老陸五金店的會議室，此刻的氣氛堪比一場高階別的閉門會議。
陸友修長的手指在桌面上輕輕敲擊了兩下，瞬間將所有人的注意力都吸引了過去。
他不再繞彎子，直奔主題。
「今天請四位過來，主要談三件事。」
「第一，地皮。」
陸友的目光掃過四人。
「我知道你們都盯著起源新城的土地，一個個胃口都不小，恨不得把一期規劃的住宅用地都給包圓了。」
他的話很直白，甚至有些不客氣，讓四人臉上都有些掛不住。
他們遞交給陽城方面的意向書里，確實是獅子大開口。
這在商業談判中是常規操作，先報個高價，再留出砍價的空間。
「我們未來科技之所以和陽城方面深度合作，參與到新城的規劃和管理中，一個很重要的原因，就是不希望看到這裡成為資本炒作的天堂，不希望房價成為扼殺城市活力的絞索。」
「所以，關於土地面積，我的決定是——」
他頓了頓，看著四人再度緊張起來的表情，才緩緩說道：「你們四家，萬科、保利、碧桂園、恆達，每家目前只批准一期專案用地。」
「至於後續是否還有二期、三期，那要看你們一期的表現，以及起源新城未來的發展規劃。」
聽到這話，四人提著的心，總算是落回了肚子裡大半。
雖然只有一期，但這可是起源新城啊！
這裡的房子，根本不愁賣！
只要能進來，哪怕只分到一小塊蛋糕。
那也絕對是利潤豐厚，賺得盆滿缽滿！
而且陸友也說了「後續看情況」。
這說明門並沒有完全關死，未來依舊可期。
「沒問題！陸總，我們完全同意您的安排！」王瑾立刻表態，臉上露出了真誠的笑容。
「是的，一期專案我們一定會用心做好，給未來科技、給陽城人民交上一份滿意的答卷。」宋毅也沉聲附和。
楊匯和許印同樣連連點頭，生怕自己反應慢了，會引起陸友的不快。
陸友對他們的反應不置可否，繼續說道：「第二，地價。」
「關於地皮的具體價格，這個我做不了主，未來科技也不參與。」
「你們自己和陽手陽城方面去談，公開競拍也好，協議出讓也罷，按規矩來。」
這番話，更是讓王瑾等人心頭一松。
他們最怕的，就是未來科技利用自己的超然地位，在地價上再插一手。
那他們就真的成了案板上的魚肉，任人宰割了。
現在陸友明確表示不參與，把定價權交還給市場和陽城。
這無疑是釋放了一個巨大的善意。
「這是自然的，自然的。」王瑾連忙點頭，語氣里已經帶上了一點諂媚，「我們一定嚴格遵守陽城方面的規定。」
他現在看陸友，簡直覺得這年輕人身上都在發光。
雖然霸道，但霸道得有理有據，講規矩，有章法。
跟這種人合作，雖然壓力大，但心裡踏實。
然而，他們高興得還是太早了。
如果說前兩點只是開胃菜，那麼接下來陸友要說的，才是今天的真正主菜。
只見陸友的表情瞬間沉了下來。
王瑾四人臉上的笑容僵住了。
他們感覺自己像是被一頭沉睡的雄獅盯住的羚羊。
他們心裡同時犯起了嘀咕：這小子……這小子才二十出頭吧？這氣場到底是怎麼回事？也太嚇人了！
笑話！
陸友可是能和大領導平等對話，共同規劃龍國未來科技藍圖的人物。
碾壓，這個詞或許有些誇張。
但用來形容此刻的陸友對上王瑾四人，卻是再貼切不過了。
「接下來的第三點，也是最重要的一點——質量與價格。」
陸友的聲音變得非常嚴肅。
「這一點，你們沒有任何討價還價的餘地，必須，也只能，嚴格按照我的要求來執行。」
「到時我會讓未來科技的法務部，聯合陽城方面，和你們分別簽訂一份補充協議。」
「這份協議，你們可以理解為……一份對賭合同。」
「對賭合同？」
這個詞一出，四人的心又一次揪緊了。
在商場上，他們也玩過無數次對賭。
但每一次都是他們作為強勢方，去要求別人。
像今天這樣被人用對賭協議來約束，還是破天荒的頭一遭。
「首先，是工程質量。」
陸友的目光緩緩掃過楊匯和許印。
那眼神中的深意，讓後兩者瞬間如坐針氈，後背的冷汗「唰」地一下就冒了出來。
誰不知道，前些年碧桂園的「高周轉」模式帶來了多少質量維權風波？
誰不清楚，恆達如今的困境，與它過去那些忽視品質的專案有著千絲萬縷的聯絡？
陸友這幾乎是把他們的黑歷史直接拍在了桌子上。
「我不管你們以前是怎麼做的，用的是什麼標準，但在起源新城，只有一個標準——那就是我的標準。」
「對賭協議的第一條：在你們負責的樓盤專案建設過程中，從打下第一根樁基開始，到最後交付業主為止，如果出現任何……」
「注意，我說的是『任何』，因為工程質量問題而引發的安全事故或群體性維權事件……」
陸友的語速不快，確保他們全都能聽清楚。
「那麼未來科技將無需支付任何代價，無需承擔任何責任，全面、無條件地接管你們的全部工程專案，包括已經建成的和正在建設的。」
「同時，你們的公司，將被列入未來科技以及所有關聯企業的永久黑名單，永不合作。」