第211章 機會
會議室里死一般的寂靜。
王瑾等人的臉色從白到紅，從紅到紫，最後變成一片死灰。
他們感覺自己就像沒穿衣服一樣，赤裸裸地站在陸友面前，接受著最嚴厲的審判。
過了許久，還是王瑾深吸一口氣，艱難地開口，聲音嘶啞：「陸總……您說的這些……我們承認，過去在高速發展中，我們確實犯過一些錯誤，走過一些彎路。」
他急忙表態：「但請您相信我們！起源新城不一樣！這裡是未來科技的地盤，是全國矚目的焦點！」
「我們就算砸鍋賣鐵，也絕對不敢在這裡出任何問題！」
「我們願意接受未來科技和陽城方面最嚴格的監管，簽訂最嚴苛的合同！我們絕對不會讓您說的那些情況，在起源新城重演！」
「對！我們保證！」宋毅也立刻附和。
「我們願意立下軍令狀！」許印咬著牙說道。
他們以為只要態度夠誠懇，保證夠到位，就能讓陸友鬆口。
然而陸友卻緩緩地搖了搖頭。
然後伸出右手，做了一個「停止」的手勢，直接打斷了他們的話。
「你們還是不懂我的意思。」
他的聲音里，帶上了一絲失望。
四人都是一愣，不懂？
他們已經把姿態放到最低了，還要怎麼樣？
陸友從座位上站了起來，走到巨大的落地窗前，背對著他們。
遙望著遠處那座傾注了他無數心血的未來之城。
「你們以為，我今天叫你們來，是在跟你們討價還價，聽你們做保證的嗎？」
他的聲音清晰地迴蕩在每個人的耳邊。
「睜開眼睛看看外面。」陸友的手臂一揮，指向窗外，「起源新城是什麼？」
「它不是你們過去開發的那些普通樓盤，也不是一個簡單的開發區。」
「它的未來，是堪比京城國貿、滬城陸家嘴的龍國新一代CBD！」
「是全球頂尖科技人才的聚集地！是未來科技向全世界展示肌肉的心臟！」
「未來科技的總部在這裡。未來，這裡將會吸引全世界最聰明的大腦，最頂尖的人才來到陽城，來到這裡工作、生活！」
陸友的聲音越來越激昂。
「你們想過沒有，這裡的地皮，未來的價值會是多少？」
「我告訴你們，它的價值，無法估量！你們今天在這裡拿下一塊地，十年後，它的價值可能翻一百倍，甚至一千倍！」
「你們這些人，又能賺得盆滿缽滿，繼續去當你們的千億富豪！」
王瑾等人的呼吸都變得急促起來。
他們知道這塊地值錢，但從陸友嘴裡說出來，他們才真正意識到，這塊地的價值，可能遠遠超出了他們的想像！
這是一座挖不盡的金山！
「但是！」
「我之所以和陽城方面做出這個決定，把所有土地的使用決定權都捏在自己手裡，就是怕你們這些房地產商，來這裡破壞我們辛辛苦苦建立起來的大環境！」
他猛地轉過身，目光如電，掃過四人。
「你們的腦子裡只有容積率、覆蓋率、利潤率！」
「你們只會用最快的速度建起一棟棟鴿子籠，然後用最高的房價『割韭菜』！」
「你們會把這裡變成一個冰冷的、只有鋼筋水泥的賺錢工具！」
「而我想要的，是一個有溫度、有活力、有夢想的未來社群！」
「你們，給不了！」
陸友的話像是一盆冰水，從頭到腳澆在了四位大佬的身上。
他們終於明白了，陸友從一開始，就沒看上他們。
「而且，」
「你們好像忘了一件最重要的事。」
他指了指腳下，又指了指窗外。
「這座城，這座宏偉的起源新城，是我們未來科技，從一片荒地上，一磚一瓦，用時不到一年，親手建起來的！」
「我們有最高效的工程管理系統，有最環保的新型建築材料！」
「我們有實力建起一座城，你們覺得，區區幾個住宅小區，會難得住我們？」
陸友的話音落下，整個會議室鴉雀無聲。
王瑾、宋毅、楊匯、許印四人，徹底愣住了。
是啊……
他們怎麼忘了這個最基本的事實？
如此宏偉的CBD商業中心，他們都能像搭積木一樣拔地而起。
那建幾座住宅小區，對他們來說，豈不是灑灑水，小菜一碟？
一個致命的問題浮現在他們腦海中：既然未來科技完全有能力自己開發所有專案，自己賺走所有的錢，那……
陸友看著他們臉上那副百思不得其解的表情，心中瞭然。
他緩緩走回主位，重新坐下。
「所以……」
他拖長了聲音，將那個最核心的問題，親自拋了出來。
「我為什麼不自己建設，自己賺錢，反而要把這塊全世界都眼紅的蛋糕，分給你們呢？」
是啊，為什麼？
他們想不通。
如果陸友不想分蛋糕，那今天又何必叫他們過來，費這麼多口舌羞辱他們一番？
直接讓他們滾蛋不就行了？
如果陸友想分蛋糕，那他圖什麼？
圖他們那點所謂的開發經驗？
別開玩笑了，在未來科技的工程實力面前，他們那套傳統經驗就是個笑話。
他們想不通，陸友到底想幹什麼。
看著四人茫然的樣子，陸友知道，火候到了。
之前的打壓和震懾已經足夠。
現在是時候丟擲自己的真實意圖了。
「你們是不是覺得，我今天叫你們來，就是為了耍猴？」陸友淡淡地問道。
四人沒敢接話，但表情已經預設了。
「我沒那麼無聊。」陸友搖了搖頭，「我之所以不把所有事情都自己幹了，有幾個原因。」
他豎起一根手指。
「第一，專業分工。我們未來科技的核心是什麼？是科技研發。」
「住宅地產的開發、銷售、物業管理，這些事情太瑣碎，太耗費精力。」
這個理由很實在，王瑾等人聽了，不禁點了點頭。
確實，這有些太掉價了。
「第二。」陸友豎起第二根手指，「我不希望起源新城成為一個封閉的環境。」
「一座城市的繁榮，需要一個健康多元化的經濟生態。」
「如果從上到下，所有產業都被未來科技一家包攬，那這裡就會失去活力，變成一潭死水。」
「這不符合我的初衷，也不符合龍國的長遠利益。適當引入外部的競爭和合作，是必要的。」
這個理由，格局就大了。
王瑾等人眼中閃過一絲驚訝。
他們沒想到，這個年輕人考慮的，竟然是整個區域經濟生態的宏觀層面。
「第三，也是最重要的一點。」
陸友看著眼前的四人，一字一頓地說道：「我想給龍國的房地產業，立一個新規矩。」
新規矩？！
王瑾四人渾身一震，心中掀起了驚濤駭浪！
只聽陸友繼續說道：「過去二十年，龍國的房地產行業，走的太野了，也太歪了。」
「你們用金融槓桿撬動土地，用預售制繫結業主，用期房把風險轉嫁給普通人。」
「房子越蓋越多，價格越來越高，質量卻越來越差。」
「你們賺得盆滿缽滿，留下的卻是一個巨大的泡沫和無數的社會問題。」
「這種模式，必須結束了。」
「而起源新城，就是我的試驗田。」
陸友的身上，散發出一股令人心悸的強大氣場。
這一刻他不像一個商人，更像一個手握權柄，要為整個行業重新洗牌的改革者！
「我需要幾條鲶魚，放進我這片池塘里，來啟用整個市場。」
「但我需要的，是聽話守規矩的鲶魚。」
「而不是進來就想把水攪渾，把魚吃光的鯊魚。」
他看著已經完全被自己氣場鎮住的四人，終於圖窮匕見。
「你們，就算是被我選中的鲶魚。」
「我把你們叫過來，不是求著你們合作，而是給你們一個機會。」
「一個改過自新、順應時代潮流的機會。」
「一個參與到這場偉大變革中來，而不是被時代拋棄的機會。」
原來如此！
到了這一刻，王瑾等人才恍然大悟！
陸友的野心，根本就不在那幾塊地的蠅頭小利上！
他要的，是整個房地產行業的話語權！
他要利用起源新城這個專案，強行扭轉整個行業的畸形發展模式。
建立一套全新的遊戲規則！
而他們四家，就是陸友用來殺雞儆猴、樹立典型的「雞」！
想通了這一點，四人非但沒有憤怒，反而感到從心底升起的寒意。
他們面對的，根本不是一個年少輕狂的後輩。
而是一個擁有著恐怖實力和宏大野心的時代巨擘！
和他作對，下場只有一個！
那就是被時代的滾滾車輪，碾得粉身碎骨！
想清楚了這一切，王瑾再也沒有了絲毫的僥倖。
他對著陸友鞠了一躬。
「陸總，我們……明白了。」
宋毅、楊匯、許印也紛紛表態。
向著陸友，低下了他們曾經高傲的頭顱。
陸友看著他們臣服的姿態，臉上終於露出了滿意的微笑。
他要的就是這個效果。
他要的不是合作夥伴，而是聽話的執行者。
「很好，既然你們明白了，那就可以談談合作的條件了。」
陸友身體微微前傾。
「所以，我可以給你們一個機會。」
王瑾等人的臉色從白到紅，從紅到紫，最後變成一片死灰。
他們感覺自己就像沒穿衣服一樣，赤裸裸地站在陸友面前，接受著最嚴厲的審判。
過了許久，還是王瑾深吸一口氣，艱難地開口，聲音嘶啞：「陸總……您說的這些……我們承認，過去在高速發展中，我們確實犯過一些錯誤，走過一些彎路。」
他急忙表態：「但請您相信我們！起源新城不一樣！這裡是未來科技的地盤，是全國矚目的焦點！」
「我們就算砸鍋賣鐵，也絕對不敢在這裡出任何問題！」
「我們願意接受未來科技和陽城方面最嚴格的監管，簽訂最嚴苛的合同！我們絕對不會讓您說的那些情況，在起源新城重演！」
「對！我們保證！」宋毅也立刻附和。
「我們願意立下軍令狀！」許印咬著牙說道。
他們以為只要態度夠誠懇，保證夠到位，就能讓陸友鬆口。
然而陸友卻緩緩地搖了搖頭。
然後伸出右手，做了一個「停止」的手勢，直接打斷了他們的話。
「你們還是不懂我的意思。」
他的聲音里，帶上了一絲失望。
四人都是一愣，不懂？
他們已經把姿態放到最低了，還要怎麼樣？
陸友從座位上站了起來，走到巨大的落地窗前，背對著他們。
遙望著遠處那座傾注了他無數心血的未來之城。
「你們以為，我今天叫你們來，是在跟你們討價還價，聽你們做保證的嗎？」
他的聲音清晰地迴蕩在每個人的耳邊。
「睜開眼睛看看外面。」陸友的手臂一揮，指向窗外，「起源新城是什麼？」
「它不是你們過去開發的那些普通樓盤，也不是一個簡單的開發區。」
「它的未來，是堪比京城國貿、滬城陸家嘴的龍國新一代CBD！」
「是全球頂尖科技人才的聚集地！是未來科技向全世界展示肌肉的心臟！」
「未來科技的總部在這裡。未來，這裡將會吸引全世界最聰明的大腦，最頂尖的人才來到陽城，來到這裡工作、生活！」
陸友的聲音越來越激昂。
「你們想過沒有，這裡的地皮，未來的價值會是多少？」
「我告訴你們，它的價值，無法估量！你們今天在這裡拿下一塊地，十年後，它的價值可能翻一百倍，甚至一千倍！」
「你們這些人，又能賺得盆滿缽滿，繼續去當你們的千億富豪！」
王瑾等人的呼吸都變得急促起來。
他們知道這塊地值錢，但從陸友嘴裡說出來，他們才真正意識到，這塊地的價值，可能遠遠超出了他們的想像！
這是一座挖不盡的金山！
「但是！」
「我之所以和陽城方面做出這個決定，把所有土地的使用決定權都捏在自己手裡，就是怕你們這些房地產商，來這裡破壞我們辛辛苦苦建立起來的大環境！」
他猛地轉過身，目光如電，掃過四人。
「你們的腦子裡只有容積率、覆蓋率、利潤率！」
「你們只會用最快的速度建起一棟棟鴿子籠，然後用最高的房價『割韭菜』！」
「你們會把這裡變成一個冰冷的、只有鋼筋水泥的賺錢工具！」
「而我想要的，是一個有溫度、有活力、有夢想的未來社群！」
「你們，給不了！」
陸友的話像是一盆冰水，從頭到腳澆在了四位大佬的身上。
他們終於明白了，陸友從一開始，就沒看上他們。
「而且，」
「你們好像忘了一件最重要的事。」
他指了指腳下，又指了指窗外。
「這座城，這座宏偉的起源新城，是我們未來科技，從一片荒地上，一磚一瓦，用時不到一年，親手建起來的！」
「我們有最高效的工程管理系統，有最環保的新型建築材料！」
「我們有實力建起一座城，你們覺得，區區幾個住宅小區，會難得住我們？」
陸友的話音落下，整個會議室鴉雀無聲。
王瑾、宋毅、楊匯、許印四人，徹底愣住了。
是啊……
他們怎麼忘了這個最基本的事實？
如此宏偉的CBD商業中心，他們都能像搭積木一樣拔地而起。
那建幾座住宅小區，對他們來說，豈不是灑灑水，小菜一碟？
一個致命的問題浮現在他們腦海中：既然未來科技完全有能力自己開發所有專案，自己賺走所有的錢，那……
陸友看著他們臉上那副百思不得其解的表情，心中瞭然。
他緩緩走回主位，重新坐下。
「所以……」
他拖長了聲音，將那個最核心的問題，親自拋了出來。
「我為什麼不自己建設，自己賺錢，反而要把這塊全世界都眼紅的蛋糕，分給你們呢？」
是啊，為什麼？
他們想不通。
如果陸友不想分蛋糕，那今天又何必叫他們過來，費這麼多口舌羞辱他們一番？
直接讓他們滾蛋不就行了？
如果陸友想分蛋糕，那他圖什麼？
圖他們那點所謂的開發經驗？
別開玩笑了，在未來科技的工程實力面前，他們那套傳統經驗就是個笑話。
他們想不通，陸友到底想幹什麼。
看著四人茫然的樣子，陸友知道，火候到了。
之前的打壓和震懾已經足夠。
現在是時候丟擲自己的真實意圖了。
「你們是不是覺得，我今天叫你們來，就是為了耍猴？」陸友淡淡地問道。
四人沒敢接話，但表情已經預設了。
「我沒那麼無聊。」陸友搖了搖頭，「我之所以不把所有事情都自己幹了，有幾個原因。」
他豎起一根手指。
「第一，專業分工。我們未來科技的核心是什麼？是科技研發。」
「住宅地產的開發、銷售、物業管理，這些事情太瑣碎，太耗費精力。」
這個理由很實在，王瑾等人聽了，不禁點了點頭。
確實，這有些太掉價了。
「第二。」陸友豎起第二根手指，「我不希望起源新城成為一個封閉的環境。」
「一座城市的繁榮，需要一個健康多元化的經濟生態。」
「如果從上到下，所有產業都被未來科技一家包攬，那這裡就會失去活力，變成一潭死水。」
「這不符合我的初衷，也不符合龍國的長遠利益。適當引入外部的競爭和合作，是必要的。」
這個理由，格局就大了。
王瑾等人眼中閃過一絲驚訝。
他們沒想到，這個年輕人考慮的，竟然是整個區域經濟生態的宏觀層面。
「第三，也是最重要的一點。」
陸友看著眼前的四人，一字一頓地說道：「我想給龍國的房地產業，立一個新規矩。」
新規矩？！
王瑾四人渾身一震，心中掀起了驚濤駭浪！
只聽陸友繼續說道：「過去二十年，龍國的房地產行業，走的太野了，也太歪了。」
「你們用金融槓桿撬動土地，用預售制繫結業主，用期房把風險轉嫁給普通人。」
「房子越蓋越多，價格越來越高，質量卻越來越差。」
「你們賺得盆滿缽滿，留下的卻是一個巨大的泡沫和無數的社會問題。」
「這種模式，必須結束了。」
「而起源新城，就是我的試驗田。」
陸友的身上，散發出一股令人心悸的強大氣場。
這一刻他不像一個商人，更像一個手握權柄，要為整個行業重新洗牌的改革者！
「我需要幾條鲶魚，放進我這片池塘里，來啟用整個市場。」
「但我需要的，是聽話守規矩的鲶魚。」
「而不是進來就想把水攪渾，把魚吃光的鯊魚。」
他看著已經完全被自己氣場鎮住的四人，終於圖窮匕見。
「你們，就算是被我選中的鲶魚。」
「我把你們叫過來，不是求著你們合作，而是給你們一個機會。」
「一個改過自新、順應時代潮流的機會。」
「一個參與到這場偉大變革中來，而不是被時代拋棄的機會。」
原來如此！
到了這一刻，王瑾等人才恍然大悟！
陸友的野心，根本就不在那幾塊地的蠅頭小利上！
他要的，是整個房地產行業的話語權！
他要利用起源新城這個專案，強行扭轉整個行業的畸形發展模式。
建立一套全新的遊戲規則！
而他們四家，就是陸友用來殺雞儆猴、樹立典型的「雞」！
想通了這一點，四人非但沒有憤怒，反而感到從心底升起的寒意。
他們面對的，根本不是一個年少輕狂的後輩。
而是一個擁有著恐怖實力和宏大野心的時代巨擘！
和他作對，下場只有一個！
那就是被時代的滾滾車輪，碾得粉身碎骨！
想清楚了這一切，王瑾再也沒有了絲毫的僥倖。
他對著陸友鞠了一躬。
「陸總，我們……明白了。」
宋毅、楊匯、許印也紛紛表態。
向著陸友，低下了他們曾經高傲的頭顱。
陸友看著他們臣服的姿態，臉上終於露出了滿意的微笑。
他要的就是這個效果。
他要的不是合作夥伴，而是聽話的執行者。
「很好，既然你們明白了，那就可以談談合作的條件了。」
陸友身體微微前傾。
「所以，我可以給你們一個機會。」