第10章 高談闊論（日萬求收藏）
「您去拜訪他？」老唐有些不確定的問道：「對方只是一個香港普通學生啊。」
雖然深海市如今改開非常依賴香港資本，但眼前的張局長也算是深海市排名靠前的人物；
對方是香港的超級富豪，那也就算了；可一個普通香港人，深海這邊的可太多了。
「東湖麗苑的項目，已經開展幾個月了，這幾個月時間，來深海市的香港人至少幾千人了，就他一個人看出了這其中的風險，自然不是一般人。」張局長說道：「這種眼光如此敏銳的人，我還是要見一見的；
一方面，是儘量不要讓他將東湖麗苑的事情寫成論文，另外一方面，說不定他還能看出深海市的其他問題，我自然也需要向他討教一番。」
老唐道：「行，那我借你這邊的電話，讓小王約一下這人。」
「不用，還是我們去拜訪吧。」張局長問道：「你問一下你的手下，他人在哪，我這邊現在就準備過去一趟，老唐，你也陪我一起吧。」
老唐點頭道：「行，我也想看看這人，聽小王說，此人見識還是很豐富的，說不定，對我們深海市發展真的會有一些幫助的。」
「是啊，很多時候，聰明人一個建議，抵得上一萬人埋頭苦幹啊。」張局長點頭道：「特別是我們如今改開，摸著石頭過河，要是方向走反了，那可就要出大問題啊。」
........
上午十點左右，張局長等人前去火車站附近的賓館，自然撲了個空，周文杰早就出去了；
不過中午時分，周文杰二人還是返回了火車站；
也是因為，這個時候沒有導航，連路都沒有幾條，周文杰也不敢兩個人到處亂跑太遠，就在附近的幾個工業區看了下；
沒有讓火車站離開自己的視野，到了中午時分，就回來吃飯了。
「阿傑，那邊不是昨天的內地官員嗎？」大春在遠處就指著說道；
周文杰定睛一看，還真是的，不過他的身邊，也有著多名男子。
王科長似乎也發現了周文杰，跟身邊幾人說了下，幾人也朝著周文杰所在的方向走了過來。
不一會後，幾人匯合；
「王科長，你們這是？」周文杰先是問道。
王科長連忙道：「周先生，介紹一下，這位是我們深海市對外貿易局的張局長；張局長，這位就是周先生，香港大學的高材生。」
「局長.....」周文杰心中一喜，這可是個大人物了，隨即伸手道：「張局長，你好。」
張局長也握手笑道：「周同學，你好，我也是久仰貴大學的名氣了，果然名不虛傳，能夠培養出周同學這樣的人才。」
「過獎了。」周文杰接著問道：「不知道張局長找我，所為何事？」
張局長道：「這邊人太多了，我們換個安靜的地方交談吧。」
「這附近的話，要不去我的賓館房間，怎麼樣？」周文杰也不急著跟他們去什麼政府辦公樓，還不知道有多遠，應該也沒車子.....
除非關係更進一步，那再說。
張局長道：「好，那就去賓館吧。」
一行人進入賓館後，周文杰作為地主，也找了幾個印有「勞動光榮」的白瓷杯，給大家倒了一點開水；
至於茶葉，那自然是沒有的了。
不過顯然在場的人也沒人在意這些，張局長問道：「周同學，你提的意見我已經看到了，的確是我這邊的工作失誤，沒想到一個正常的合作，居然會有這麼大的風險；
所以這次來，第一是想感謝您這邊的提醒，第二是想請您這邊暫時不要將這件事寫成論文，第三，就是想問一下您，眼下這個情況，可否有什麼破局方法？」
「論文的事情再說。」周文杰自然不會隨便答應，問道：「不知道貴方與香港地產商那邊簽的是什麼樣的合同，我得知道什麼樣的合同，才能想到破解方法。」
「這......」張局長頓時有些為難了；
周文杰立刻道：「張局長，不需要你給我看合同，我就問兩件事，這第一，是不是房子賣完了之後，你們才會與香港的地產商分錢？」
張局長點頭道：「是的，合同上是這樣寫的，這本身在國內也都是這樣的，卻沒想到裡面有這麼多隱患。」
「那雙方占比多少？這個如果不方便回答，那我能知道你這邊占比超過66.7%不？」周文杰接著問道。
張局長跟著道：「對，超過66.7%了。」
周文杰笑道：「那就行了，也就是香港那邊是小股東，如果真的出現風險，按照香港法律甚至全球其他地方法律，控股超過2/3的大股東承擔主要責任甚至刑事責任，也就是風險全部在貴方這邊；
而香港那邊雖然只占了小股份，卻在香港賣樓花，拿到了所有的資金，這筆資金還需要等房子全部建完了再分錢，那這段時間，他們是可以自由控制這筆錢的；
以香港那邊的金融手段，這筆錢在他們的手中，那完全可以再開發幾個香港物業，最終下來，香港那邊絕對能夠賺到更多，風險也低，真的是好手段啊。」
「果然是我們太天真了，沒想到會這樣。」張局長聽完周文杰的分析後，問道：「那周同學可有什麼控制風險的辦法？」
周文杰問道：「你們與這家地產公司，簽署的合同，是長期協議，還是只針對這東湖麗苑這一個小區？」
張局長回道：「只針對這一個小區，每個地產業務都是單獨簽合同的，我們第一次做這個事情，也是很謹慎的，卻沒想到還是被坑了。」
「如果只是這一個，那風險還不高。」周文杰道：「不過合同既然已經簽了，那是沒什麼辦法了，除非你們違約，但這樣更不行，這會更嚴重影響貴方的信譽，比爆出金融風險影響更大；
後面，就只能指望香港那邊不出問題，等合同時間到了，錢分了，房子也賣了，這之前只要不出事，那事情也就過了。」
張局長思考片刻，問道：「周同學，你說的出問題，是指什麼？會有多麼嚴重？」
........
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雖然深海市如今改開非常依賴香港資本，但眼前的張局長也算是深海市排名靠前的人物；
對方是香港的超級富豪，那也就算了；可一個普通香港人，深海這邊的可太多了。
「東湖麗苑的項目，已經開展幾個月了，這幾個月時間，來深海市的香港人至少幾千人了，就他一個人看出了這其中的風險，自然不是一般人。」張局長說道：「這種眼光如此敏銳的人，我還是要見一見的；
一方面，是儘量不要讓他將東湖麗苑的事情寫成論文，另外一方面，說不定他還能看出深海市的其他問題，我自然也需要向他討教一番。」
老唐道：「行，那我借你這邊的電話，讓小王約一下這人。」
「不用，還是我們去拜訪吧。」張局長問道：「你問一下你的手下，他人在哪，我這邊現在就準備過去一趟，老唐，你也陪我一起吧。」
老唐點頭道：「行，我也想看看這人，聽小王說，此人見識還是很豐富的，說不定，對我們深海市發展真的會有一些幫助的。」
「是啊，很多時候，聰明人一個建議，抵得上一萬人埋頭苦幹啊。」張局長點頭道：「特別是我們如今改開，摸著石頭過河，要是方向走反了，那可就要出大問題啊。」
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上午十點左右，張局長等人前去火車站附近的賓館，自然撲了個空，周文杰早就出去了；
不過中午時分，周文杰二人還是返回了火車站；
也是因為，這個時候沒有導航，連路都沒有幾條，周文杰也不敢兩個人到處亂跑太遠，就在附近的幾個工業區看了下；
沒有讓火車站離開自己的視野，到了中午時分，就回來吃飯了。
「阿傑，那邊不是昨天的內地官員嗎？」大春在遠處就指著說道；
周文杰定睛一看，還真是的，不過他的身邊，也有著多名男子。
王科長似乎也發現了周文杰，跟身邊幾人說了下，幾人也朝著周文杰所在的方向走了過來。
不一會後，幾人匯合；
「王科長，你們這是？」周文杰先是問道。
王科長連忙道：「周先生，介紹一下，這位是我們深海市對外貿易局的張局長；張局長，這位就是周先生，香港大學的高材生。」
「局長.....」周文杰心中一喜，這可是個大人物了，隨即伸手道：「張局長，你好。」
張局長也握手笑道：「周同學，你好，我也是久仰貴大學的名氣了，果然名不虛傳，能夠培養出周同學這樣的人才。」
「過獎了。」周文杰接著問道：「不知道張局長找我，所為何事？」
張局長道：「這邊人太多了，我們換個安靜的地方交談吧。」
「這附近的話，要不去我的賓館房間，怎麼樣？」周文杰也不急著跟他們去什麼政府辦公樓，還不知道有多遠，應該也沒車子.....
除非關係更進一步，那再說。
張局長道：「好，那就去賓館吧。」
一行人進入賓館後，周文杰作為地主，也找了幾個印有「勞動光榮」的白瓷杯，給大家倒了一點開水；
至於茶葉，那自然是沒有的了。
不過顯然在場的人也沒人在意這些，張局長問道：「周同學，你提的意見我已經看到了，的確是我這邊的工作失誤，沒想到一個正常的合作，居然會有這麼大的風險；
所以這次來，第一是想感謝您這邊的提醒，第二是想請您這邊暫時不要將這件事寫成論文，第三，就是想問一下您，眼下這個情況，可否有什麼破局方法？」
「論文的事情再說。」周文杰自然不會隨便答應，問道：「不知道貴方與香港地產商那邊簽的是什麼樣的合同，我得知道什麼樣的合同，才能想到破解方法。」
「這......」張局長頓時有些為難了；
周文杰立刻道：「張局長，不需要你給我看合同，我就問兩件事，這第一，是不是房子賣完了之後，你們才會與香港的地產商分錢？」
張局長點頭道：「是的，合同上是這樣寫的，這本身在國內也都是這樣的，卻沒想到裡面有這麼多隱患。」
「那雙方占比多少？這個如果不方便回答，那我能知道你這邊占比超過66.7%不？」周文杰接著問道。
張局長跟著道：「對，超過66.7%了。」
周文杰笑道：「那就行了，也就是香港那邊是小股東，如果真的出現風險，按照香港法律甚至全球其他地方法律，控股超過2/3的大股東承擔主要責任甚至刑事責任，也就是風險全部在貴方這邊；
而香港那邊雖然只占了小股份，卻在香港賣樓花，拿到了所有的資金，這筆資金還需要等房子全部建完了再分錢，那這段時間，他們是可以自由控制這筆錢的；
以香港那邊的金融手段，這筆錢在他們的手中，那完全可以再開發幾個香港物業，最終下來，香港那邊絕對能夠賺到更多，風險也低，真的是好手段啊。」
「果然是我們太天真了，沒想到會這樣。」張局長聽完周文杰的分析後，問道：「那周同學可有什麼控制風險的辦法？」
周文杰問道：「你們與這家地產公司，簽署的合同，是長期協議，還是只針對這東湖麗苑這一個小區？」
張局長回道：「只針對這一個小區，每個地產業務都是單獨簽合同的，我們第一次做這個事情，也是很謹慎的，卻沒想到還是被坑了。」
「如果只是這一個，那風險還不高。」周文杰道：「不過合同既然已經簽了，那是沒什麼辦法了，除非你們違約，但這樣更不行，這會更嚴重影響貴方的信譽，比爆出金融風險影響更大；
後面，就只能指望香港那邊不出問題，等合同時間到了，錢分了，房子也賣了，這之前只要不出事，那事情也就過了。」
張局長思考片刻，問道：「周同學，你說的出問題，是指什麼？會有多麼嚴重？」
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