第144章 充滿未來科技感的總部
第144章 充滿未來科技感的總部
會議室陷入微妙的沉默。
在座官員都清楚深城1998年頒布的《關於進一步扶持高新技術產業發展的若干規定》。
當時為吸引外資，深城對高新技術企業給予土地出讓金30—50%的返還優惠。
地價還可按每公頃投資強度不低於3000萬元的標準協商調整。
國土局趙局長與規劃局李主任交換了個眼神。
這年頭確實有不少企業打著高科技旗號低價拿地，結果研發樓沒蓋幾間，倒先建起了商品房。
眼前這個年輕人，莫非也想玩這套？
陳天敏銳地捕捉到會場微妙的氣氛變化，但他早有準備。
此時不慌不忙的打開厚重的IBM筆記本電腦。
投影儀頓時發出嗡嗡的啟動聲，將略顯模糊的效果圖投射在會議廳幕布上。
「領導，請允許我匯報總部具體規劃。」
陳天望向盧雲，見他點頭後繼續說道：「諸位領導請看大屏幕，這一千畝地我計劃分為三期開發。」
幕布上首先呈現的是一期200畝總部規劃效果圖：「首先是橙天總部，我們將以「互聯互通，連接一切」為建築核心理念。」
「採用當前最先進的全鋼結構打造，建築高度將達當前法規上限的88米，外立面採用異形玻璃幕牆，靈感源自網際網路時代的數據交互。」
他的聲音在會議廳里清晰迴蕩。
當效果圖投射在並不清晰的幕布上時，整個會議室驟然寂靜。
這是陳天根據前世騰訊濱海大廈簡化後的設計，但那撲面而來的未來科技感已經讓在場的官員集體失聲。
那稜角分明的幾何切面。
錯落有致的空中連廊。
以及通體流動的光影效果。
整棟建築宛如一塊正在運算的巨型晶片。
盧雲原本緊鎖的眉頭徹底舒展開來。
作為深城特區一把手，他見過太多號稱「國際領先」的設計方案，但眼前這個建築群讓他第一次感受到實質性的震撼。
他不動聲色地鬆了松領帶，心裡已經給這個項目蓋上了「深城新地標」的印章。
陳天還在講解更多關於總部未來的規劃細節。
但盧雲的思緒卻早已越過這些，飄向遠方。
在這棟註定成為城市名片的建築面前，什麼土地政策、稅收優惠都成了次要問題。
他瞥了眼身旁的規劃局長，對方也正盯著效果圖倒吸涼氣，這讓他更加確信。
必須讓橙天科技紮根深城！
誰敢在這件事上設障，他就敢摘誰的烏紗帽。
對主政者而言，還有比這更完美的政績載體嗎？
當上級領導蒞臨深城視察時，何必費盡口舌解釋那些晦澀的高精尖技術參數？
只需帶他們站在橙天總部的觀景台上，俯瞰這座由鋼鐵與光影構築的未來之城。
對盧雲來說，這棟大廈本身就是最直觀的科技宣言，比任何招商數據都更具衝擊力。
這座建築將成為華夏高科技產業崛起的象徵。
它不再只是企業總部，而是一座向世界宣告華夏改革開放成果的豐碑。
「看來我們都低估了這個年輕人————」在場官員心中暗忖。
陳天的野心顯然不止於一棟地標建築。
他的規劃圖徐徐展開，勾勒出一個完整的網際網路產業生態園。
首期除了總部大樓，還包含可容納千萬級伺服器的數據中心、前沿技術研發中心，以及豐富的產品周邊展示中心——
二期300畝預留為員工生活社區，人才公寓、國際學校、三甲級醫療中心，一切以頂尖科技人才的需求為核心。
最後的500畝————
隨著精美的效果圖一頁頁展示和陳天的講述。
在座官員的表情從震驚逐漸轉為深思。
他們意識到，陳天並非是按照他們預想的那樣只建造一棟孤立的摩天大樓總部。
而是在編織一張覆蓋技術、人才、生活的產業網絡。
「網際網路企業的競爭，本質上是人才與生態的競爭。」陳天的聲音沉穩而篤定，目光掃過全場。
「唯有構建完整的產業生態，華夏才能孕育出真正世界級的科技巨頭。
1
眾人低眉斂目作思索狀，實則都在用餘光觀察首座上的盧雲。
官場規矩向來如此，老大未表態前，誰也不敢越雷池半步。
深城財政局長李浩田卻突然打破沉默：「陳總的規劃令人振奮，不過...」
他扶了扶金絲眼鏡，遮擋住了眼神中的某種情緒：「哪怕按現行高科技企業地價優惠政策，科技園基準地價也要每平一千元，一千畝就是6.6億...
「」
話鋒戛然而止，卻比說完更刺耳。
滿室官員不約而同屏住呼吸。
這分明是在質問：你橙天帳上有幾個零？
更何況後續建設資金？
李浩田心裡撥著算盤，光那棟「數據流」大廈的造價，怕是就能吞掉半個區財政。
盧雲的眉頭瞬間擰成一道深深的「川」字。
這個李浩田素來精於算計，偏偏挑這時候跳出來潑冷水。
盧雲的目光掃過會議室。
在座的官員們都低著頭假裝研究資料，但誰不知道這是等著看他的反應？
科技園所謂1000元/的基準地價，本就是留給外人看的幌子。
這個價格不是固定的，而是可根據不同公司「科技」含量調節的活棋，最終定價權在自己和市長手裡。
自己坐在這都還沒說話，他就急匆匆的跳出來表態。
上個月華為拿地時，實際成交價連300每平都不到，還附帶五年稅收返還，跟白送沒什麼兩樣。
在他看來，橙天科技無疑是比華為更具「高科技」的企業，自然不能按普通科技企業1000每平的「市場價」拿地。
要是把陳天嚇跑了..
盧雲看到陳天的嘴角微微抽動，這個年輕人顯然也清楚行情。
陳天自然不會接受這個價格，現在可是2000年而不是後世2025年地價暴漲的深城，目前南山區商品房均價才4000，這片連市政管網都沒鋪全的荒地，憑什麼開出這個「天價」？
這個李浩田不知道打的什麼主意把這種大宗荒地」開出這個價格，還美其名曰基準價。
他依稀記得前世騰訊和華為也在這拿過地，具體多少不太清楚，但知道絕對不超過500每平。
想到這，他正待出聲。
「高科技企業要區別對待。」盧雲卻突然開口，聲音平淡目光卻如刀鋒般刮過李浩田那張油光滿面的臉。
他突然想起上周常委會散會時，這人湊在仇市長耳邊嘀嘀咕咕的樣子。
看來有人坐不住了..
投影儀發出「滴」的一聲提示音，進入待機倒計時。
橙天總部那充滿未來感的效果圖開始閃爍，就像這個項目本身一樣，美好卻飄忽不定。
盧雲看著漸漸暗淡的屏幕，仿佛已經看見陳天轉身離去的背影。
>
會議室陷入微妙的沉默。
在座官員都清楚深城1998年頒布的《關於進一步扶持高新技術產業發展的若干規定》。
當時為吸引外資，深城對高新技術企業給予土地出讓金30—50%的返還優惠。
地價還可按每公頃投資強度不低於3000萬元的標準協商調整。
國土局趙局長與規劃局李主任交換了個眼神。
這年頭確實有不少企業打著高科技旗號低價拿地，結果研發樓沒蓋幾間，倒先建起了商品房。
眼前這個年輕人，莫非也想玩這套？
陳天敏銳地捕捉到會場微妙的氣氛變化，但他早有準備。
此時不慌不忙的打開厚重的IBM筆記本電腦。
投影儀頓時發出嗡嗡的啟動聲，將略顯模糊的效果圖投射在會議廳幕布上。
「領導，請允許我匯報總部具體規劃。」
陳天望向盧雲，見他點頭後繼續說道：「諸位領導請看大屏幕，這一千畝地我計劃分為三期開發。」
幕布上首先呈現的是一期200畝總部規劃效果圖：「首先是橙天總部，我們將以「互聯互通，連接一切」為建築核心理念。」
「採用當前最先進的全鋼結構打造，建築高度將達當前法規上限的88米，外立面採用異形玻璃幕牆，靈感源自網際網路時代的數據交互。」
他的聲音在會議廳里清晰迴蕩。
當效果圖投射在並不清晰的幕布上時，整個會議室驟然寂靜。
這是陳天根據前世騰訊濱海大廈簡化後的設計，但那撲面而來的未來科技感已經讓在場的官員集體失聲。
那稜角分明的幾何切面。
錯落有致的空中連廊。
以及通體流動的光影效果。
整棟建築宛如一塊正在運算的巨型晶片。
盧雲原本緊鎖的眉頭徹底舒展開來。
作為深城特區一把手，他見過太多號稱「國際領先」的設計方案，但眼前這個建築群讓他第一次感受到實質性的震撼。
他不動聲色地鬆了松領帶，心裡已經給這個項目蓋上了「深城新地標」的印章。
陳天還在講解更多關於總部未來的規劃細節。
但盧雲的思緒卻早已越過這些，飄向遠方。
在這棟註定成為城市名片的建築面前，什麼土地政策、稅收優惠都成了次要問題。
他瞥了眼身旁的規劃局長，對方也正盯著效果圖倒吸涼氣，這讓他更加確信。
必須讓橙天科技紮根深城！
誰敢在這件事上設障，他就敢摘誰的烏紗帽。
對主政者而言，還有比這更完美的政績載體嗎？
當上級領導蒞臨深城視察時，何必費盡口舌解釋那些晦澀的高精尖技術參數？
只需帶他們站在橙天總部的觀景台上，俯瞰這座由鋼鐵與光影構築的未來之城。
對盧雲來說，這棟大廈本身就是最直觀的科技宣言，比任何招商數據都更具衝擊力。
這座建築將成為華夏高科技產業崛起的象徵。
它不再只是企業總部，而是一座向世界宣告華夏改革開放成果的豐碑。
「看來我們都低估了這個年輕人————」在場官員心中暗忖。
陳天的野心顯然不止於一棟地標建築。
他的規劃圖徐徐展開，勾勒出一個完整的網際網路產業生態園。
首期除了總部大樓，還包含可容納千萬級伺服器的數據中心、前沿技術研發中心，以及豐富的產品周邊展示中心——
二期300畝預留為員工生活社區，人才公寓、國際學校、三甲級醫療中心，一切以頂尖科技人才的需求為核心。
最後的500畝————
隨著精美的效果圖一頁頁展示和陳天的講述。
在座官員的表情從震驚逐漸轉為深思。
他們意識到，陳天並非是按照他們預想的那樣只建造一棟孤立的摩天大樓總部。
而是在編織一張覆蓋技術、人才、生活的產業網絡。
「網際網路企業的競爭，本質上是人才與生態的競爭。」陳天的聲音沉穩而篤定，目光掃過全場。
「唯有構建完整的產業生態，華夏才能孕育出真正世界級的科技巨頭。
1
眾人低眉斂目作思索狀，實則都在用餘光觀察首座上的盧雲。
官場規矩向來如此，老大未表態前，誰也不敢越雷池半步。
深城財政局長李浩田卻突然打破沉默：「陳總的規劃令人振奮，不過...」
他扶了扶金絲眼鏡，遮擋住了眼神中的某種情緒：「哪怕按現行高科技企業地價優惠政策，科技園基準地價也要每平一千元，一千畝就是6.6億...
「」
話鋒戛然而止，卻比說完更刺耳。
滿室官員不約而同屏住呼吸。
這分明是在質問：你橙天帳上有幾個零？
更何況後續建設資金？
李浩田心裡撥著算盤，光那棟「數據流」大廈的造價，怕是就能吞掉半個區財政。
盧雲的眉頭瞬間擰成一道深深的「川」字。
這個李浩田素來精於算計，偏偏挑這時候跳出來潑冷水。
盧雲的目光掃過會議室。
在座的官員們都低著頭假裝研究資料，但誰不知道這是等著看他的反應？
科技園所謂1000元/的基準地價，本就是留給外人看的幌子。
這個價格不是固定的，而是可根據不同公司「科技」含量調節的活棋，最終定價權在自己和市長手裡。
自己坐在這都還沒說話，他就急匆匆的跳出來表態。
上個月華為拿地時，實際成交價連300每平都不到，還附帶五年稅收返還，跟白送沒什麼兩樣。
在他看來，橙天科技無疑是比華為更具「高科技」的企業，自然不能按普通科技企業1000每平的「市場價」拿地。
要是把陳天嚇跑了..
盧雲看到陳天的嘴角微微抽動，這個年輕人顯然也清楚行情。
陳天自然不會接受這個價格，現在可是2000年而不是後世2025年地價暴漲的深城，目前南山區商品房均價才4000，這片連市政管網都沒鋪全的荒地，憑什麼開出這個「天價」？
這個李浩田不知道打的什麼主意把這種大宗荒地」開出這個價格，還美其名曰基準價。
他依稀記得前世騰訊和華為也在這拿過地，具體多少不太清楚，但知道絕對不超過500每平。
想到這，他正待出聲。
「高科技企業要區別對待。」盧雲卻突然開口，聲音平淡目光卻如刀鋒般刮過李浩田那張油光滿面的臉。
他突然想起上周常委會散會時，這人湊在仇市長耳邊嘀嘀咕咕的樣子。
看來有人坐不住了..
投影儀發出「滴」的一聲提示音，進入待機倒計時。
橙天總部那充滿未來感的效果圖開始閃爍，就像這個項目本身一樣，美好卻飄忽不定。
盧雲看著漸漸暗淡的屏幕，仿佛已經看見陳天轉身離去的背影。
>