第774章 當年「怕麻煩」留下的意外福利
家屬院改造的消息像長了翅膀，瞬間傳遍了整個協谷鎮政府。當年能分到房子的，退休的退休、調走的調走，還能在鎮上正常上班的，都不一定到十個。
以前大夥只能看著家屬院眼饞，現在好了，鎮上要改造家屬院，大夥作為在職職工，怎麼也能通過內部價，便宜買到一套房子。
「鄭哥，你跟錢川是親戚吧！」
陳波找到鄭為民，跟他打聽錢川的事。
「怎麼了？」
鄭為民不明白他什麼意思。
「他現在是咱們鎮上為數不多搞房地產開發的大老闆，你能不能幫忙牽牽線，讓他幫忙指導、指導咱們家屬院改造項目。」
陳波已經召集了相關部門開過會了，對鎮上這些人而言，手續什麼的都好處理，但是房地產開發這東西，很多細節還需要業內人士幫忙參謀。
陳波就想起了錢川，協谷鎮走出來的老闆不少，但是專精房地產的，只有錢川一個。他就想拜託鄭為民幫忙聯繫一下錢川，聽聽他的意見。
「這個好說，我這就跟他聯繫。」
鄭為民自然不會拒絕這種事，如果錢川能夠摻和到這個項目里，那他家的利益還不得最大化了！
在鄭為民的牽線搭橋之下，錢川也樂意幫鎮上當這個參謀，很快關於家屬院改造的方案，就擺到了程瑞民的桌子上。
程瑞民又召開班子會，讓大夥一塊聽聽陳波的工作匯報。
陳波簡單介紹了一下走訪準備情況，包括跟錢川聯繫這些事。
「關於拆遷補償，錢總的意見是，按照現在最高的市場行情，一比一點三的置換標準。也就是說，拆你一百平家屬院，賠你一百三十平的新房。」
「會不會太多了？」
程瑞民聽到這個比例之後，不禁皺起了眉頭。現在的房地產市場正是烈火烹油的時候，協谷鎮這種鄉鎮雖然比不上大城市，但房價也是一天一個樣。縣城裡最好的開發商，給出的拆遷標準一般都是一比一點一、一點二，有的甚至還低於一比一。
一比一點三？這在當地簡直就是聞所未聞的「天價」。
「是有點高，縣城裡那幾家大樓盤，也沒聽說給這麼高的賠償。」
李海俊也覺得這個賠償標準定高了。
「這是錢總在市里翻新單位家屬院時候，摸索出來的經驗，」陳波早就料到他們是這個反應，就解釋一比一點三的出處，「錢總在市里也接了幾個單位家屬院改造項目，如果按照市面上一比一點二的比例進行補償，拆遷的時候多少會碰到難度，不如多給大家百分之十的讓利，儘快將項目啟動起來。」
多出百分之十的補償面積看似很高，但是對於改造這些單位家屬院來說，都是不得不付出的代價。
「哦，為了改善同志們的生活條件，這點成本還是值得的。」程瑞民聽完點點頭，他知道錢川在這方面是專業的，「那具體設計呢？」
「錢總的意思是，不要單獨找設計院了，設計費幾十萬，就是純花冤枉錢，他願意免費提供給咱們，市里最新的住房設計。」
陳波沒想到錢川會這樣熱情，看來也是個「關心家鄉建設」的企業家。
鄭為民在一旁，不著痕跡的冷笑了一聲，開什麼玩笑，錢川會這樣好心？
「有免費的當然用免費的」，程瑞民覺得用現成的設計圖紙也挺好，「為民，你跟錢總是親戚，鎮上需要你出面的時候，你可得幫忙啊！」
對於這種事，鄭為民自然大包大攬：「放心吧，有啥事，我直接跟他說！」
「那就好，」程瑞民滿意的點點頭，目光有投向了陳波，「其他的還有需要匯報的嗎？」
「國土所在現場勘察的時候，發現咱們家屬院後面五十多米，也是當年批准建家屬院的地方，不知道為啥一直空著，錢總估計，如果把那塊算上，咱們家屬院總共可以建十三到十四棟樓。」
陳波想不明白，協谷鎮當年建設家屬院的時候，為什麼會在家屬院北牆外面，留出五十多米的空地來。
「是採空區嗎？」
程瑞民立刻將目光投向了鄭為民，鄭為民在協谷鎮幹了一輩子，鎮上沒人比他還熟悉情況。
採空區是礦區建設，必須要繞開的危險，畢竟誰也不想在家裡正吃著火鍋唱著歌，突然一下掉到礦井裡面去了。
「不是，礦上特意繞開了咱們鎮區」，鄭為民搖搖頭，協谷礦也怕引起鎮區的塌陷，在開採的時候，特意劃定了禁采紅線。
「那為啥留了五十多米？」
程瑞民更不明白了，不是採空區，正好好的怎麼給讓出來了？
「這個我好像聽說過，我也不保證真假」，鄭為民之前還真聽說過一些小道消息，「那時候程建國縣長還干咱們協谷鎮的書記，他在開發家屬院的時候，特意留了一部分，說是要準備二期，後來牛書記幹了，他嫌蓋家屬院惹麻煩，就沒再繼續。」
一個單位最怕碰到「怕麻煩」的領導，原本很多麻煩都是發展過程中的陣痛，只要不發展不就沒有麻煩嘛！
「還有這種事？那我回家問問他吧！」
程瑞民點點頭，牛進明在縣裡是出了名的局長，怕麻煩不蓋家屬院，也符合他的脾氣。
「程書記，現在最大的問題，這個工程讓誰干？鎮上的建築公司能成嗎？」
陳波請示工程招標問題，雖說按照項目進度，這才到發公告拆遷的階段，離招投標還遠著呢，但工程這種事，懂得都懂！
「孟三蓋的樓，你敢住？」程瑞民不相信鎮建築公司那幫土炮的建築質量，協谷鎮開發樓盤，他作為單位一把手，也是最大的受益者，「咱們一事別煩二主了，你直接找錢總吧，他蓋應該沒什麼問題。」
雖然鎮建築公司把持著鎮上的工程，但錢川作為協谷鎮出名的「農民企業家」，原本就不怕孟老三這些人。再加上錢川身後還有鄭為民、錢浩這些「坐地虎」的幫襯，沒人敢在他施工的時候找麻煩。
鄭為民倒沒啥反對意見，大舅子開發的樓盤，他連裝修都能省了！
以前大夥只能看著家屬院眼饞，現在好了，鎮上要改造家屬院，大夥作為在職職工，怎麼也能通過內部價，便宜買到一套房子。
「鄭哥，你跟錢川是親戚吧！」
陳波找到鄭為民，跟他打聽錢川的事。
「怎麼了？」
鄭為民不明白他什麼意思。
「他現在是咱們鎮上為數不多搞房地產開發的大老闆，你能不能幫忙牽牽線，讓他幫忙指導、指導咱們家屬院改造項目。」
陳波已經召集了相關部門開過會了，對鎮上這些人而言，手續什麼的都好處理，但是房地產開發這東西，很多細節還需要業內人士幫忙參謀。
陳波就想起了錢川，協谷鎮走出來的老闆不少，但是專精房地產的，只有錢川一個。他就想拜託鄭為民幫忙聯繫一下錢川，聽聽他的意見。
「這個好說，我這就跟他聯繫。」
鄭為民自然不會拒絕這種事，如果錢川能夠摻和到這個項目里，那他家的利益還不得最大化了！
在鄭為民的牽線搭橋之下，錢川也樂意幫鎮上當這個參謀，很快關於家屬院改造的方案，就擺到了程瑞民的桌子上。
程瑞民又召開班子會，讓大夥一塊聽聽陳波的工作匯報。
陳波簡單介紹了一下走訪準備情況，包括跟錢川聯繫這些事。
「關於拆遷補償，錢總的意見是，按照現在最高的市場行情，一比一點三的置換標準。也就是說，拆你一百平家屬院，賠你一百三十平的新房。」
「會不會太多了？」
程瑞民聽到這個比例之後，不禁皺起了眉頭。現在的房地產市場正是烈火烹油的時候，協谷鎮這種鄉鎮雖然比不上大城市，但房價也是一天一個樣。縣城裡最好的開發商，給出的拆遷標準一般都是一比一點一、一點二，有的甚至還低於一比一。
一比一點三？這在當地簡直就是聞所未聞的「天價」。
「是有點高，縣城裡那幾家大樓盤，也沒聽說給這麼高的賠償。」
李海俊也覺得這個賠償標準定高了。
「這是錢總在市里翻新單位家屬院時候，摸索出來的經驗，」陳波早就料到他們是這個反應，就解釋一比一點三的出處，「錢總在市里也接了幾個單位家屬院改造項目，如果按照市面上一比一點二的比例進行補償，拆遷的時候多少會碰到難度，不如多給大家百分之十的讓利，儘快將項目啟動起來。」
多出百分之十的補償面積看似很高，但是對於改造這些單位家屬院來說，都是不得不付出的代價。
「哦，為了改善同志們的生活條件，這點成本還是值得的。」程瑞民聽完點點頭，他知道錢川在這方面是專業的，「那具體設計呢？」
「錢總的意思是，不要單獨找設計院了，設計費幾十萬，就是純花冤枉錢，他願意免費提供給咱們，市里最新的住房設計。」
陳波沒想到錢川會這樣熱情，看來也是個「關心家鄉建設」的企業家。
鄭為民在一旁，不著痕跡的冷笑了一聲，開什麼玩笑，錢川會這樣好心？
「有免費的當然用免費的」，程瑞民覺得用現成的設計圖紙也挺好，「為民，你跟錢總是親戚，鎮上需要你出面的時候，你可得幫忙啊！」
對於這種事，鄭為民自然大包大攬：「放心吧，有啥事，我直接跟他說！」
「那就好，」程瑞民滿意的點點頭，目光有投向了陳波，「其他的還有需要匯報的嗎？」
「國土所在現場勘察的時候，發現咱們家屬院後面五十多米，也是當年批准建家屬院的地方，不知道為啥一直空著，錢總估計，如果把那塊算上，咱們家屬院總共可以建十三到十四棟樓。」
陳波想不明白，協谷鎮當年建設家屬院的時候，為什麼會在家屬院北牆外面，留出五十多米的空地來。
「是採空區嗎？」
程瑞民立刻將目光投向了鄭為民，鄭為民在協谷鎮幹了一輩子，鎮上沒人比他還熟悉情況。
採空區是礦區建設，必須要繞開的危險，畢竟誰也不想在家裡正吃著火鍋唱著歌，突然一下掉到礦井裡面去了。
「不是，礦上特意繞開了咱們鎮區」，鄭為民搖搖頭，協谷礦也怕引起鎮區的塌陷，在開採的時候，特意劃定了禁采紅線。
「那為啥留了五十多米？」
程瑞民更不明白了，不是採空區，正好好的怎麼給讓出來了？
「這個我好像聽說過，我也不保證真假」，鄭為民之前還真聽說過一些小道消息，「那時候程建國縣長還干咱們協谷鎮的書記，他在開發家屬院的時候，特意留了一部分，說是要準備二期，後來牛書記幹了，他嫌蓋家屬院惹麻煩，就沒再繼續。」
一個單位最怕碰到「怕麻煩」的領導，原本很多麻煩都是發展過程中的陣痛，只要不發展不就沒有麻煩嘛！
「還有這種事？那我回家問問他吧！」
程瑞民點點頭，牛進明在縣裡是出了名的局長，怕麻煩不蓋家屬院，也符合他的脾氣。
「程書記，現在最大的問題，這個工程讓誰干？鎮上的建築公司能成嗎？」
陳波請示工程招標問題，雖說按照項目進度，這才到發公告拆遷的階段，離招投標還遠著呢，但工程這種事，懂得都懂！
「孟三蓋的樓，你敢住？」程瑞民不相信鎮建築公司那幫土炮的建築質量，協谷鎮開發樓盤，他作為單位一把手，也是最大的受益者，「咱們一事別煩二主了，你直接找錢總吧，他蓋應該沒什麼問題。」
雖然鎮建築公司把持著鎮上的工程，但錢川作為協谷鎮出名的「農民企業家」，原本就不怕孟老三這些人。再加上錢川身後還有鄭為民、錢浩這些「坐地虎」的幫襯，沒人敢在他施工的時候找麻煩。
鄭為民倒沒啥反對意見，大舅子開發的樓盤，他連裝修都能省了！