第773章 協谷鎮也要開發房地產
通過極限的拆東牆補西牆，協谷鎮勉強將這個年給過了，但是轉過年來，大夥又開始為今年的財政狀況發愁，鎮上這會真的有些山窮水盡了！
年初召開的第一次班子會上，程瑞民目光掃過在座的每一位班子成員。他的眼神在每個人臉上停留的時間都差不多，唯獨在鄭為民身上多停了半秒。
「為民，今年招商引資還是重點，你還得加把勁！」
程瑞民這會還是將經濟發展的重點，放在招商引資上，仿佛那些來協谷鎮的客商，都是散財童子、活菩薩！
這會很多地方都對招商引資企業，提供兩到三年的優惠政策，一些投資客就看準了這點，到某個地方投資之後，剛開始賺錢，就開始物色接盤的，等到優惠政策結束之後，抽身就走，一點也不拖泥帶水。
「年前有兩家企業跟咱們對接過，年後傳軍已經跟他們接上頭了，估計月底就能確定來不來。」
鄭為民手上還有兩個項目沒有落地，他已經把胡傳軍放了出去，正在與客商對接。
「我覺得工業這事，不能光盯著招商，咱還得深挖一下鎮上的工業潛力。」
鄭為民分管工業之後，越來越覺得外面的營商環境似乎也不怎麼樣，大夥手裡面好像都沒錢了！
「你有什麼想法？」
程瑞民倒是也想過這茬，但這件事的難度實在是太大了。
「咱們開發區有一些企業常年效益不好，還有一些直接就空了，我已經讓長海統計去了，能不能把那些廠房再盤活起來。」
鄭為民覺得鎮上的精力，更多應該放在發掘存量企業的潛力上。協谷鎮現在面臨的現狀，就是籠子騰出來了，鳥沒了！
並不是所有的企業都能掛上高科技的幌子，也不是所有的企業都能拿出三十萬來掛靠，自從「騰籠換鳥」之後，協谷鎮很多被定義為「落後產能」的企業，都被關停了，協谷鎮開發區出現很多空院子、空廠房。
「這兩年行情不太好，你盡力吧！」
程瑞民對此不抱太大的希望，都知道挖掘存量企業潛力，是經濟發展很重要的一方面。但真正落到執行層面，哪那麼容易，企業真的有潛力，人家企業主還能等到你鎮上去幫人家？人家自己還不挖掘了？
「你說正好好的，怎麼大夥就好像都沒錢了？」
鄭為民非常納悶，現在市場挺紅火，但是翻開每個工廠帳本，個頂個窮的叮噹響，不欠銀行貸款的都是好企業！
「還不是房地產鬧的，你要是欠銀行二三十年錢，你敢花錢？」
李海俊一臉的無奈，他剛剛從縣城買了套房子，欠了二十多年房貸。
放貸是按照年齡算的，李海俊今年不到四十歲，但貸款是按照年齡算的，只能貸到六十多歲，他退休的時候。
「可惜咱們不是城區街道，要不然咱們也開發房地產，咱們也發大財！」
鄭為民只能感慨協谷鎮命不好，沒法跟縣城街道似的，憑藉房地產起飛的時候一波肥！
「我最近倒是想過這事，咱們協谷鎮也不是開發不了，你看鎮區都沒幾個像樣的樓房，要是開發兩三個商品房樓盤，你說這得多漂亮！」
看著縣城的大樓蹭蹭的往上長，程瑞民也動心了，他之前就有這個想法，想在協谷鎮發展房地產行業，協谷鎮有六七萬人，完全可以蓋幾個商品房樓盤。
房地產業對財政的貢獻是巨大的，不算明面上的土地出讓金，單算各類施工和原材料，就能帶動全鎮一大批產業發展。
「要是搞房地產的話，那可得選好地方！」
李海俊也覺得房地產是個好買賣，如果協谷鎮能夠啟動商品房建設，估計今年的財政就不那麼難了。但是鄉鎮不比城市，老百姓都有住房，如果位置選不好，後面想賣都不好賣。
「我看月牙河邊就挺好！」
程瑞民看中了月牙河邊上，之前鎮上申請國家級的月牙河沿岸治理項目，就是為以後的房地產開發做準備。
「那邊倒是挺好，不過拆遷什麼的麻煩，沒個一兩年夠嗆！」
李海俊也知道那邊好，但是那邊都是現成的居民區，想要拆出來，也是個大麻煩！
「慢慢來吧，拆遷這種事，哪有簡單的。」
程瑞民倒不擔心拆遷問題，縣城都能拆了，鄉鎮沒理由拆不了，大不了大夥慢慢磨，這事總有辦成的那一天！
「說不定還真有！」
鄭為民突然想到一個地方，或許沒那麼麻煩。
「哦？哪裡？」
他這句話，立刻勾起了大夥的興趣。
「咱們鎮家屬院，都是機關幹部，怎麼也比老百姓好動員，要是開發樓房的話，怎麼說也能蓋個十多棟吧！」
鄭為民想到的就是鎮家屬院，家屬院那片平房，建了快三十年了，牆皮脫落，管線老化，都是正常現象，很多人家一下雨就漏水，存在很大的安全隱患。
「對呀，我怎麼沒想到！」
程瑞民眼前一亮，他光盯著月牙河了，還真把這眼皮下的東西給忘了。
「挺好！」
其他班子成員也紛紛點頭，現在班子裡在家屬院住的，只會有鄭為民一個，其他人不僅沒沾上家屬院的光，平時還沒少處理家屬院的麻煩事。
「家屬院那片平房，建了快三十年了吧？隨著住房的老化，各種問題都出來，」程瑞民見大夥沒有反對意見，就啟動了集體表決程序，「為了解決危房問題，改善大家的居住環境，我的意見是，引入開發商，拆了重建，大家有沒有意見？」
沒有人提出反對意見，在座的都是班子成員，單位開發樓盤，他們作為班子領導，多少也能沾點光。
「那好，會後，就有鄭……」程瑞民原本想把這活安排給鄭為民，但是一想到這事挺麻煩，鄭為民還需要給鎮上弄錢，就轉頭把工作交給了副書記陳波，「陳書記，你牽頭，組織建設、安全、國土和財政，對家屬院進行走訪，收集一下大夥的意見，下周之前拿出一個方案來。」
「好！」
陳波點點頭，他也不知道這事該怎麼操作，他想先把相關部門約起來，大夥一起開會商量商量，拿出個具體方案來。
年初召開的第一次班子會上，程瑞民目光掃過在座的每一位班子成員。他的眼神在每個人臉上停留的時間都差不多，唯獨在鄭為民身上多停了半秒。
「為民，今年招商引資還是重點，你還得加把勁！」
程瑞民這會還是將經濟發展的重點，放在招商引資上，仿佛那些來協谷鎮的客商，都是散財童子、活菩薩！
這會很多地方都對招商引資企業，提供兩到三年的優惠政策，一些投資客就看準了這點，到某個地方投資之後，剛開始賺錢，就開始物色接盤的，等到優惠政策結束之後，抽身就走，一點也不拖泥帶水。
「年前有兩家企業跟咱們對接過，年後傳軍已經跟他們接上頭了，估計月底就能確定來不來。」
鄭為民手上還有兩個項目沒有落地，他已經把胡傳軍放了出去，正在與客商對接。
「我覺得工業這事，不能光盯著招商，咱還得深挖一下鎮上的工業潛力。」
鄭為民分管工業之後，越來越覺得外面的營商環境似乎也不怎麼樣，大夥手裡面好像都沒錢了！
「你有什麼想法？」
程瑞民倒是也想過這茬，但這件事的難度實在是太大了。
「咱們開發區有一些企業常年效益不好，還有一些直接就空了，我已經讓長海統計去了，能不能把那些廠房再盤活起來。」
鄭為民覺得鎮上的精力，更多應該放在發掘存量企業的潛力上。協谷鎮現在面臨的現狀，就是籠子騰出來了，鳥沒了！
並不是所有的企業都能掛上高科技的幌子，也不是所有的企業都能拿出三十萬來掛靠，自從「騰籠換鳥」之後，協谷鎮很多被定義為「落後產能」的企業，都被關停了，協谷鎮開發區出現很多空院子、空廠房。
「這兩年行情不太好，你盡力吧！」
程瑞民對此不抱太大的希望，都知道挖掘存量企業潛力，是經濟發展很重要的一方面。但真正落到執行層面，哪那麼容易，企業真的有潛力，人家企業主還能等到你鎮上去幫人家？人家自己還不挖掘了？
「你說正好好的，怎麼大夥就好像都沒錢了？」
鄭為民非常納悶，現在市場挺紅火，但是翻開每個工廠帳本，個頂個窮的叮噹響，不欠銀行貸款的都是好企業！
「還不是房地產鬧的，你要是欠銀行二三十年錢，你敢花錢？」
李海俊一臉的無奈，他剛剛從縣城買了套房子，欠了二十多年房貸。
放貸是按照年齡算的，李海俊今年不到四十歲，但貸款是按照年齡算的，只能貸到六十多歲，他退休的時候。
「可惜咱們不是城區街道，要不然咱們也開發房地產，咱們也發大財！」
鄭為民只能感慨協谷鎮命不好，沒法跟縣城街道似的，憑藉房地產起飛的時候一波肥！
「我最近倒是想過這事，咱們協谷鎮也不是開發不了，你看鎮區都沒幾個像樣的樓房，要是開發兩三個商品房樓盤，你說這得多漂亮！」
看著縣城的大樓蹭蹭的往上長，程瑞民也動心了，他之前就有這個想法，想在協谷鎮發展房地產行業，協谷鎮有六七萬人，完全可以蓋幾個商品房樓盤。
房地產業對財政的貢獻是巨大的，不算明面上的土地出讓金，單算各類施工和原材料，就能帶動全鎮一大批產業發展。
「要是搞房地產的話，那可得選好地方！」
李海俊也覺得房地產是個好買賣，如果協谷鎮能夠啟動商品房建設，估計今年的財政就不那麼難了。但是鄉鎮不比城市，老百姓都有住房，如果位置選不好，後面想賣都不好賣。
「我看月牙河邊就挺好！」
程瑞民看中了月牙河邊上，之前鎮上申請國家級的月牙河沿岸治理項目，就是為以後的房地產開發做準備。
「那邊倒是挺好，不過拆遷什麼的麻煩，沒個一兩年夠嗆！」
李海俊也知道那邊好，但是那邊都是現成的居民區，想要拆出來，也是個大麻煩！
「慢慢來吧，拆遷這種事，哪有簡單的。」
程瑞民倒不擔心拆遷問題，縣城都能拆了，鄉鎮沒理由拆不了，大不了大夥慢慢磨，這事總有辦成的那一天！
「說不定還真有！」
鄭為民突然想到一個地方，或許沒那麼麻煩。
「哦？哪裡？」
他這句話，立刻勾起了大夥的興趣。
「咱們鎮家屬院，都是機關幹部，怎麼也比老百姓好動員，要是開發樓房的話，怎麼說也能蓋個十多棟吧！」
鄭為民想到的就是鎮家屬院，家屬院那片平房，建了快三十年了，牆皮脫落，管線老化，都是正常現象，很多人家一下雨就漏水，存在很大的安全隱患。
「對呀，我怎麼沒想到！」
程瑞民眼前一亮，他光盯著月牙河了，還真把這眼皮下的東西給忘了。
「挺好！」
其他班子成員也紛紛點頭，現在班子裡在家屬院住的，只會有鄭為民一個，其他人不僅沒沾上家屬院的光，平時還沒少處理家屬院的麻煩事。
「家屬院那片平房，建了快三十年了吧？隨著住房的老化，各種問題都出來，」程瑞民見大夥沒有反對意見，就啟動了集體表決程序，「為了解決危房問題，改善大家的居住環境，我的意見是，引入開發商，拆了重建，大家有沒有意見？」
沒有人提出反對意見，在座的都是班子成員，單位開發樓盤，他們作為班子領導，多少也能沾點光。
「那好，會後，就有鄭……」程瑞民原本想把這活安排給鄭為民，但是一想到這事挺麻煩，鄭為民還需要給鎮上弄錢，就轉頭把工作交給了副書記陳波，「陳書記，你牽頭，組織建設、安全、國土和財政，對家屬院進行走訪，收集一下大夥的意見，下周之前拿出一個方案來。」
「好！」
陳波點點頭，他也不知道這事該怎麼操作，他想先把相關部門約起來，大夥一起開會商量商量，拿出個具體方案來。