第483章 我要提升整條步行街的流量！！！
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步行街煙火氣十足，各種炒菜小吃的味道撲面而來。
小吃街是這樣的，越是擁擠越是人多的地方，去的人也就越多，越是冷清的地方，反而去的人越少。
逛小吃街圖的就是一個熱鬧的氛圍感，擁擠的人流甚至能踏馬增加一點食慾，你說這怪不怪。
秦洺笑著解釋了一句。
「之前這條步行街的人流，遠沒有現在這個誇張，頂多就是吃點兩個學校學生的流量，以及少量的附近居民的流量。
雖然要比一般的小吃街人數多一點，但跟寬厚里，芙蓉街這種老牌的知名夜市沒法比，甚至人流差的可能是兩三倍還要多，並且每天的人流高峰期，也都集中在晚自習前後，時間維持的很短。
不過。
自從洺洺白白火了以後，情況就變得有所不同了，整個街的客流量，少說增加了一倍，並且客流尖峰時間還延遲了兩三個小時。」
「太好了，又可以加房租了。」
戴玉清笑嘻嘻的說道。
秦洺心裡暗罵出生，媽的，難怪現在實體業這麼難干，都踏馬是被你們這群天殺的房東逼得。
真狗啊！
什麼？
不加我們店的？
嘿嘿，姐姐還真是美的不可方物，眼光獨到啊，可惜王雲翔倒閉了，不然狠狠地加他的房租。
戴玉嬋知道秦洺這是很明顯的商業談判前的自吹自擂，無非就是展現自己的價值，提高對方的報價。
很不錯。
但我不吃這一套。
「小秦洺，姐姐我也是年輕人，也知道現在的年輕人都喜歡趕個時髦。」
「......」
秦洺沒繃住，心說，姐姐，時髦這個詞已經不時髦了......
戴玉清沒發現秦洺表情的異樣，淡定地分析。
「我不否認現在很多人都是奔著洺洺白白來的，其中甚至可能還有一部分的外地遊客，這是你的本事。
但我也知道，一旦你們洺洺白白的熱度消退，整條街的人流量至少下降30%，到時候我想就很難看到這種排長隊的景象了。
我想你這麼聰明的人，這點道理還是懂的吧？
你也沒辦法讓你們洺洺白白的熱度，一直保持在高位吧？
所以說，現在大概率就是曇花一現，咱們就正常聊。」
三個人找了一家奶茶店。
秦洺點了三杯奶茶，戴玉嬋冷冷的看著窗外，說了一句自己控糖不喝。
秦洺不明所以，只好點了兩杯，眼見秦洺真的點了兩杯，戴玉嬋頓時氣鼓鼓，雙臂環胸一言不發。
找到位置坐下。
秦洺指著窗外的絡繹不絕的人流，笑著說道：「姐姐，想保持洺洺白白一直有很高的熱度，這的確很難，花費的精力也很大，而且大概率入不敷出，我沒那麼蠢。」
戴玉嬋聽出來秦洺話裡有話。
「你想怎麼做?」
「我想提升整條步行街的人流量，最好在接下來的幾年，把整條步行街，打造成一個類似於芙蓉街、華聯夜市這種超大型的夜市。」
秦洺說出自己的內心想法。
就像戴玉清說的那樣，洺洺白白的熱度不可能永遠維持在高位，靠熱度吃飯，熱度下降的時候，就是挨餓的時候。
秦洺肯定不想看到這樣的情況。
而且憑什麼我自己一個人的熱度，就讓整條街吃的飽飽的？
干吃啊？
草。
只有秦老爺占別人便宜的份，還從來沒有秦老爺被別人占便宜的時候呢。
最好的情況自然是，洺洺白白帶火整個步行街，流量提升之後，只要能夠穩定夜市流量，等洺洺白白熱度消退，整個步行街的流量也會自然而然地反哺洺洺白白。
吶吶吶，秦洺生物學得好，桑基魚塘的原理隨隨便便就用上了。
戴玉清有點傻眼，下意識的不相信。
「這怎麼可能？」
秦洺也知道不可能，至少難度很大，但拉投資這玩意，純粹就是講故事，做的再多，不如故事講的好。
想要說服戴玉清，並不容易。
秦洺一本正經的胡說八道。
「這條步行街有將近一公里長，就體量來說，雖然要比芙蓉街、華聯夜市小得多，但我野心也沒那麼大，濟州第一做不到，就做前五好了，我覺著，只要大家努努力，還是很有希望沖一衝的。」
「你打算怎麼做？」
「商業機密。」
戴玉清抬起屁股就要走人，扭頭就看到戴玉嬋屁股動也沒動的生悶氣，咬了咬牙又坐到椅子上。
直勾勾的盯著秦洺。
「你總不能用一句商業機密就把我打發了吧？咱們還能不能合作？」
秦洺笑了笑：「姐姐，咱們話說清楚，我是借你的錢，這是有借有還，咱們談不上合作。」
「哎，話說清楚，借我們家的錢，我跟你交情還可以，我個人的錢當然可以借給你，但我們家的錢就不行了，只不過我沒錢。」
踏馬的，真嚴謹啊，又能堵我的嘴，又不破壞感情。
戴玉清哼哼兩聲，淡淡的說道：「如果我覺著你說的方法，能夠提升步行街的流量，並且後續還有穩住的可能性，也算變相的為我們家增加房租。
錢的問題，我肯定能幫你解決。
但你想空手套白狼，我肯定不會答應你的。
反正我不急著用錢，小嬋求我都沒用。
還有，她昨天已經求過我了，我沒答應。
你也別想從她那打開口子，上百萬不是什么小錢，我發現你們現在的小年輕，都是短視頻刷多了，不把錢當錢，覺著上百萬就跟一張紙一樣，實際上遠沒有那麼簡單。」
戴玉嬋表情有點不太自然，哼了一聲。
秦洺連忙朝戴玉嬋諂媚地拱了拱手，並且把自己的奶茶，插上吸管送了過去。
戴玉嬋掃了一眼，沒說話，也沒動。
戴玉清說的很有道理。
秦洺也沒打算她能直接同意，要的就是她感興趣，只要她感興趣，一切好談。
現在她明顯非常感興趣。
整條步行街的一半商鋪都姓戴，如果這條街流量爆炸，無論是租房還是售賣，價格都將是翻天覆地的變化。
戴玉嬋家裡再有錢，這筆帳也不可能是個小錢。
秦洺思索之後，果斷說道：「首先就是在不影響營業的情況下，改善整條街的軟硬體，提升顧客留存時間。」
「不要說這些空的，直接說方法。」戴玉嬋翹起二郎腿，揮了揮手。
「首先就是整條街的業態要更新，從單純的小吃街，變成一個複合街區，引入一些老字號創新點，和年輕化的店鋪，覆蓋全客群。」
秦洺剛剛說出這一條。
戴玉清頓時打起精神，緊緊盯著秦洺。
方法她當然知道，甚至很多人都知道，但秦洺這種高中生都能知道，那問題明顯不簡單了。
這說明，秦洺他是真的有腦子。
而且也是真的有方法。
能不能做到，或者做得好不好先另說，單單有這個思路，已經足夠讓戴玉清高看他一眼了。
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小吃街是這樣的，越是擁擠越是人多的地方，去的人也就越多，越是冷清的地方，反而去的人越少。
逛小吃街圖的就是一個熱鬧的氛圍感，擁擠的人流甚至能踏馬增加一點食慾，你說這怪不怪。
秦洺笑著解釋了一句。
「之前這條步行街的人流，遠沒有現在這個誇張，頂多就是吃點兩個學校學生的流量，以及少量的附近居民的流量。
雖然要比一般的小吃街人數多一點，但跟寬厚里，芙蓉街這種老牌的知名夜市沒法比，甚至人流差的可能是兩三倍還要多，並且每天的人流高峰期，也都集中在晚自習前後，時間維持的很短。
不過。
自從洺洺白白火了以後，情況就變得有所不同了，整個街的客流量，少說增加了一倍，並且客流尖峰時間還延遲了兩三個小時。」
「太好了，又可以加房租了。」
戴玉清笑嘻嘻的說道。
秦洺心裡暗罵出生，媽的，難怪現在實體業這麼難干，都踏馬是被你們這群天殺的房東逼得。
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什麼？
不加我們店的？
嘿嘿，姐姐還真是美的不可方物，眼光獨到啊，可惜王雲翔倒閉了，不然狠狠地加他的房租。
戴玉嬋知道秦洺這是很明顯的商業談判前的自吹自擂，無非就是展現自己的價值，提高對方的報價。
很不錯。
但我不吃這一套。
「小秦洺，姐姐我也是年輕人，也知道現在的年輕人都喜歡趕個時髦。」
「......」
秦洺沒繃住，心說，姐姐，時髦這個詞已經不時髦了......
戴玉清沒發現秦洺表情的異樣，淡定地分析。
「我不否認現在很多人都是奔著洺洺白白來的，其中甚至可能還有一部分的外地遊客，這是你的本事。
但我也知道，一旦你們洺洺白白的熱度消退，整條街的人流量至少下降30%，到時候我想就很難看到這種排長隊的景象了。
我想你這麼聰明的人，這點道理還是懂的吧？
你也沒辦法讓你們洺洺白白的熱度，一直保持在高位吧？
所以說，現在大概率就是曇花一現，咱們就正常聊。」
三個人找了一家奶茶店。
秦洺點了三杯奶茶，戴玉嬋冷冷的看著窗外，說了一句自己控糖不喝。
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戴玉嬋聽出來秦洺話裡有話。
「你想怎麼做?」
「我想提升整條步行街的人流量，最好在接下來的幾年，把整條步行街，打造成一個類似於芙蓉街、華聯夜市這種超大型的夜市。」
秦洺說出自己的內心想法。
就像戴玉清說的那樣，洺洺白白的熱度不可能永遠維持在高位，靠熱度吃飯，熱度下降的時候，就是挨餓的時候。
秦洺肯定不想看到這樣的情況。
而且憑什麼我自己一個人的熱度，就讓整條街吃的飽飽的？
干吃啊？
草。
只有秦老爺占別人便宜的份，還從來沒有秦老爺被別人占便宜的時候呢。
最好的情況自然是，洺洺白白帶火整個步行街，流量提升之後，只要能夠穩定夜市流量，等洺洺白白熱度消退，整個步行街的流量也會自然而然地反哺洺洺白白。
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秦洺也知道不可能，至少難度很大，但拉投資這玩意，純粹就是講故事，做的再多，不如故事講的好。
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「哎，話說清楚，借我們家的錢，我跟你交情還可以，我個人的錢當然可以借給你，但我們家的錢就不行了，只不過我沒錢。」
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戴玉清哼哼兩聲，淡淡的說道：「如果我覺著你說的方法，能夠提升步行街的流量，並且後續還有穩住的可能性，也算變相的為我們家增加房租。
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反正我不急著用錢，小嬋求我都沒用。
還有，她昨天已經求過我了，我沒答應。
你也別想從她那打開口子，上百萬不是什么小錢，我發現你們現在的小年輕，都是短視頻刷多了，不把錢當錢，覺著上百萬就跟一張紙一樣，實際上遠沒有那麼簡單。」
戴玉嬋表情有點不太自然，哼了一聲。
秦洺連忙朝戴玉嬋諂媚地拱了拱手，並且把自己的奶茶，插上吸管送了過去。
戴玉嬋掃了一眼，沒說話，也沒動。
戴玉清說的很有道理。
秦洺也沒打算她能直接同意，要的就是她感興趣，只要她感興趣，一切好談。
現在她明顯非常感興趣。
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戴玉嬋家裡再有錢，這筆帳也不可能是個小錢。
秦洺思索之後，果斷說道：「首先就是在不影響營業的情況下，改善整條街的軟硬體，提升顧客留存時間。」
「不要說這些空的，直接說方法。」戴玉嬋翹起二郎腿，揮了揮手。
「首先就是整條街的業態要更新，從單純的小吃街，變成一個複合街區，引入一些老字號創新點，和年輕化的店鋪，覆蓋全客群。」
秦洺剛剛說出這一條。
戴玉清頓時打起精神，緊緊盯著秦洺。
方法她當然知道，甚至很多人都知道，但秦洺這種高中生都能知道，那問題明顯不簡單了。
這說明，秦洺他是真的有腦子。
而且也是真的有方法。
能不能做到，或者做得好不好先另說，單單有這個思路，已經足夠讓戴玉清高看他一眼了。
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