第124章 買手機
第124章 買手機
鄒勁松說完後，就是帶著詢問的眼神看著林書平。
江潯卻是眼睛明亮，相比較馮倫，他似乎更相信林書平的決策。
而林書平也沒讓他失望，放下手中的酒杯，笑著說：「我的確看好鹿城。」
如果是從經濟發展上來看，椰城作為省會城市，在後世絕對是整個瓊州的經濟、文化、交通中心，而且擁有更為多元化的產業結構和較為完善的基礎設施。
而鹿城的經濟，在後世主要依靠旅遊業，相對較為單一，但也因旅遊業太過繁榮，導致城市發展也較為迅速。
如果單從宜居性來講，不管是從教育資源、生活成本和消費水平上來講，椰城絕對吊打鹿城。
但林書平又不是要住在鹿城，他是以投資的眼光看待鹿城的，特別是他準備進入的房地產行業，鹿城的環境資源絕對滿足全國各地人民群眾的養老和獨家需求，滿足全國中產階級的改善性消費需求。
而椰城雖然是省會，但房產資源只面向本地剛需，以及部分省外需求。
林書平要炒房，要囤地，自然是要以鹿城為主，雖然在椰城囤地炒房依然能賺的盆滿缽滿，但鹿城顯然更能賺翻天。
特別是當下，鹿城的旅遊資源還沒有被完全開發，地價和房價都相對低廉，同樣的一塊地，價格只占到省會的三分之一甚至更低，在這種情況下，林書平選擇鹿城作為未來投資創業方向，絕對無可厚非。
當然，也是因為他投資了萬通，離開椰城也是為了避免與馮倫等人直接產生競爭關係。
也是為了保本，至少從歷史發展趨向來看，萬通的未來是非常成功的，哪怕林書平現在完全躺平，等十年二十年後，身價自然會水漲船高，身價億萬有點誇張，但投資翻倍，套個幾千萬離場絕對沒問題。
但遠水解不了近渴，十年後的錢，現在也根本花不了，而且有太多風險不可控，特別是自己參與的情況下，歷史發生改變，他也不確定馮倫是否還會像前世那樣獲得成功。
在這種情況下，林書平還是決定憑藉自己的信息差，親自下場創業。
「鹿城去年剛劃為地級市，城市改造必不可少，最重要的是，鹿城地理位置優渥，風景優美，政府對鹿城的定位也是以旅遊城市為主，未來人民群眾消費升級，鹿城會成為全國人民心目中的旅遊勝地————」
林書平一陣侃侃而談，大肆講述了鹿城未來的發展方向和各種優點。
「鹿城的確不錯，這邊天氣和空氣都非常好。」
鄒勁松點頭，然後問道：「但你在這裡買地種樹，是我萬萬沒想到的，既然看中鹿城，那應該先把市中心的房子買下來，坐等它升值，等高價時再賣掉，國外都是這麼做的。」
林書平笑道：「買現成的房子？還是市中心？松哥，我就算能把市中心的優質住房全部買下，也不能買，那樣的話，資金就會被套牢了。」
有些話他不能明說，就算說了對方也不會信。
因為信息差的原因，他知道未來鹿城的城市中心規劃，就算現在把河西的優質房產買下來，未來的賺頭也不多，因為鹿城未來的城市發展重心會向河東轉移，跟河西這片老城區的房價幾乎是天壤之別。
而且就算他投資買房，坐等升值，也不會選擇鹿城。
深城福田、滬市浦東等地區，以及燕京五環內的房子隨便買都不會踩雷，而且房價也會漲的飛起，可惜這些地方的房價大多都已經破千，地勢好點的甚至大幾千。
林書平現在可沒那麼多錢砸進去。
他想要囤地，只能選擇鹿城，畢竟瓊州剛剛建省，各種政策利好，即將迎來騰飛，全國炒房者都跟下餃子似的來瓊州淘金，這裡的地價和房價會接連不斷有大漲幅。
而且在94年之前他有信心把手裡的地皮和房產高價出手，套現離場。
但京城和滬市不行，雖然漲幅也很快，但五年內跟瓊州相比還是差了一些，至少現在在燕京、滬市買房，五年後出手，只能說算是小賺，絕對不可能讓林書平實現財富自由。
而瓊州卻有這個可能。
最重要的是，他在燕京、滬市等地根本享受不了政策福利，但在鹿城，他可以享受各種政策福利，比如銀行貸款，再比如更低廉的地價，以及當地政府的支持程度。
鄒勁松聽得有點稀里糊塗，但江潯卻是無條件相信林書平，因為林書平帶他賺到了人生中的第一桶金，雖然在此之前，他跟著大表哥走南闖北，倒賣香菸也賺了幾萬塊錢，但跟林書平為他賺來的錢相比，根本不值一提。
所以聽到林書平下決心要在鹿城發展後，他就迫不及待的問道：「林先生，一時半會我可能不能理解您的做法，但我絕對相信您的眼光，這一次我們來，也是有意願跟著您創業————」
「跟著我？」
林書平看向江潯，又看了看鄒勁松，然後又把目光看向在旁邊吃喝的大金和浩子，然後直言問道：「你們能為我帶來什麼？」
這句話一出，包廂內頓時就安靜了下來。
曹韻也是滿臉興趣盎然的看著這一幕，她畢竟在國外待過多年，眼光和見識會多一些，隱隱約約能明白林書平目前的做法，因此對於這位自己一眼看中的租客，心理上是更加喜歡了。
而江潯和鄒勁松面對林書平的詢問，一時竟然都回答不出來。
剛剛鄒勁松就已經說過，他們來瓊州，完全是家裡人的意思，是要讓他們效仿馮倫，來瓊州碰碰運氣。
但具體下來，卻沒什麼目標，幾人商量一番，都覺得去舔馮倫有點下不去口，又發覺林書平也在瓊州，當即就決定來投奔林書平。
畢竟馮倫在做的事情，林書平也在做。
甚至鄒勁松都以為林書平這樣效仿馮倫的做法，完全是因為他當初在電話里提點了林書平一句的原因。
但現在，林書平的一句話，卻是讓幾個大男人有些懵。
我們能為林先生帶來什麼？
雖然有些直白，但也的確引起眾人一番沉思。
最終，鄒勁松率先開口道：「別的不說，今天遇到的那種場景，如果沒有我們出現，林先生恐怕不好處理吧？」
林書平聞言，頓時哭笑不得。
他的確不好處理那種場景，但更不願意直接把黃大仙這種河西一霸完全得罪。
似乎是察覺到林書平的不滿，鄒勁松想了想，又緩緩道：「這樣的事情，以後肯定還會有，但如果有我們在，我保證不出一個月，類似的事情不會再出現在你面前。」
這下倒是讓林書平認真起來，他詢問道：「你打算怎麼做？」
「鹿城這邊我有一些熟人在這邊，像是剛剛那群地痞流氓，隨便找幾個理由把他們關進去就行。」
鄒勁松笑著道：「不知道這樣算不算幫了林先生的忙？」
林書平愣了一下，心臟陡然跳動起來。
他這個時候才猛然意識到，鄒勁松可是京城四少的兒子，其爺爺更是首鋼掌門人，級別之高，足以結交許多部門的領導，這樣的關係和人脈發散下去，影響到鹿城似乎也並非不可能。
意識到這一點，他便站起身來，親自為鄒勁松斟滿了酒，笑道：「松哥，還有潯哥你們，真打算跟我一起創業？」
「當然，不然我們千里迢迢跑過來，就只是為了吃你這頓酒？」大金嚷嚷著說道。
「閉嘴，咋咋呼呼什麼呢？」
鄒勁松瞪了大金一眼，而後笑著跟林書平說道：「一起創業只是其次，最重要還是想面對面跟林先生一起吃個飯，林先生這麼年輕，又獨具慧眼，跟著林先生一起創業，我們是高攀————」
「不不不，是我高攀。」
林書平與鄒勁松碰了杯酒，而後低聲詢問道：「松哥，如果真的願意一起創業，那目前我在做的事情，倒是可以具體跟你講一講。」
鄒勁松一頓，立即笑道：「請說。」
「我在囤地。」
「我知道，然後呢？」
「松哥不會以為我只是簡單到囤地種樹吧？實話跟松哥講，我預測鹿城的房價最近幾年會暴漲，所以我在囤地，儘可能多的囤地，種樹只是順帶的業務，那樣方便貸款，但如果松哥在銀行那邊有關係，能幫我取得更多的零息貸款，那咱們這創業之路，就會順暢許多。」
林書平笑道：「我所做的事情，其實跟馮倫做的事情沒有任何區別，之所以選擇種樹，也只是因為農高企有特殊政策扶持，在金融貸款上有傾斜。」
「原來如此。」
鄒勁松終於明白過來。
他不研究政策，自然不知道其中的彎彎繞繞，但被林書平這麼一講，便瞬間恍然，「簡單來說，就是買地，坐等升值，然後賣地，這不就是炒地皮嗎？」
林書平笑了笑，「可以這麼說。」
鄒勁松嘿嘿笑道：「我還以為馮倫跑到瓊州玩的是什麼高科技，沒想到就是炒地皮，不過也難怪，畢竟馮倫他老本行就是在研究國家金融政策，估摸著是嗅到了其中的銅臭味，這才馬不停蹄的跑來瓊州淘金。」
他諷刺完馮倫後，便是沉吟了一下，然後點頭道：「我不能保證能幫你成功多貸款，但我應該能聯繫到相關負責人，等我回頭會問問情況。」
「行，那我就坐等松哥的好消息。」
林書平笑道。
如果只是自己買地、貸款再抵押買地，單單中間審核過程就是一個巨大的時間成本，但如果能依靠鄒勁松幫忙找到關係，那毫無疑問事情就會簡單許多。
而且他發現，在自己看來有些困難的事情，在鄒勁松眼中，似乎並不是什麼難事。
朝中有人好辦事啊。
唉，有人一生都在尋找羅馬，但有人一出生就在羅馬。
吃完飯後，林書平又載著幾人回到公司，帶著他們一起參觀了公司環境，目前裝修進程過半，電話線也已經安裝完畢，一些辦公桌椅都在陸續進場，過不了多久，大自然公司就會順利開業。
鄒勁松等人當天就在鹿城租了個房子落腳，第二天鄒勁松就為林書平帶來了一個好消息。
他拿到了瓊州中國銀行分行行長的電話。
「創業貸款和涉農企業貸款，不需要分行行長親自審批，一般來說，只要材料沒問題，報給上級銀行的風控部門後，審核通過就能放款。」
鄒勁松說道：「但如果你頻繁的抵押貸款或者一次性大額貸款，就需要跟省級分行行長的同意，我已經托關係拿到了瓊州中國銀行分行行長李貴榮的電話，燕京那邊會有人去提前打招呼，但不確定對方給不給這個面子，我的建議是等你這次的貸款審批通過後，如果需要大額貸款，再給李貴榮打電話也不遲。」
林書平沒想到大表哥的行動力這麼快，他有些驚喜，當即就拿出通訊薄，把李貴榮的聯繫電話號碼謄寫在上面，「行，松哥你這次幫了我大忙。」
鄒勁松笑了笑，說道：「幫不幫得上還不一定，山高皇帝遠，瓊州這邊畢竟是新成立的省，有些關係在這邊也行不通的。」
林書平不以為意，能拿到瓊州分行行長的電話，已經是常人所不能及的事情了。
以林書平目前的段位水平，沒有鄒勁松，他是不可能拿到這個電話號碼的。
雖然對能否拿到大額貸款，沒有太大把握，但對於其他事情，鄒勁松卻十分有信心：「至於那個黃大仙，我這兩天會儘量活動活動，儘可能在鹿城做些詳細的調查，提前做些準備，準備充足了，再找個時間把他送進去。」
林書平笑道：「那就拜託了。」
黃大仙的存在，對於林書平來說是個刺兒，也是創業路上的風險，如果鄒勁松能把此人優化掉，那也是再好不過的事情。
不過既然是共同創業，也不能讓人白幹活不拿錢，公司現在唯一值錢的就是股份。
股份是可以給，但給多少，還需要看鄒勁松等人在接下來一系列事件中的貢獻程度了。
有了鄒勁松的入場幫忙，林書平心理上的壓力明顯也減輕了許多。
在接下來幾天，他繼續等待銀行放款。
與此同時，他也托曹韻的關係，在鹿城本地低於市場價，買入了一台全新摩托羅拉手機，型號是DynaTAC8000X，也就是傳說中的大哥大。
鄒勁松說完後，就是帶著詢問的眼神看著林書平。
江潯卻是眼睛明亮，相比較馮倫，他似乎更相信林書平的決策。
而林書平也沒讓他失望，放下手中的酒杯，笑著說：「我的確看好鹿城。」
如果是從經濟發展上來看，椰城作為省會城市，在後世絕對是整個瓊州的經濟、文化、交通中心，而且擁有更為多元化的產業結構和較為完善的基礎設施。
而鹿城的經濟，在後世主要依靠旅遊業，相對較為單一，但也因旅遊業太過繁榮，導致城市發展也較為迅速。
如果單從宜居性來講，不管是從教育資源、生活成本和消費水平上來講，椰城絕對吊打鹿城。
但林書平又不是要住在鹿城，他是以投資的眼光看待鹿城的，特別是他準備進入的房地產行業，鹿城的環境資源絕對滿足全國各地人民群眾的養老和獨家需求，滿足全國中產階級的改善性消費需求。
而椰城雖然是省會，但房產資源只面向本地剛需，以及部分省外需求。
林書平要炒房，要囤地，自然是要以鹿城為主，雖然在椰城囤地炒房依然能賺的盆滿缽滿，但鹿城顯然更能賺翻天。
特別是當下，鹿城的旅遊資源還沒有被完全開發，地價和房價都相對低廉，同樣的一塊地，價格只占到省會的三分之一甚至更低，在這種情況下，林書平選擇鹿城作為未來投資創業方向，絕對無可厚非。
當然，也是因為他投資了萬通，離開椰城也是為了避免與馮倫等人直接產生競爭關係。
也是為了保本，至少從歷史發展趨向來看，萬通的未來是非常成功的，哪怕林書平現在完全躺平，等十年二十年後，身價自然會水漲船高，身價億萬有點誇張，但投資翻倍，套個幾千萬離場絕對沒問題。
但遠水解不了近渴，十年後的錢，現在也根本花不了，而且有太多風險不可控，特別是自己參與的情況下，歷史發生改變，他也不確定馮倫是否還會像前世那樣獲得成功。
在這種情況下，林書平還是決定憑藉自己的信息差，親自下場創業。
「鹿城去年剛劃為地級市，城市改造必不可少，最重要的是，鹿城地理位置優渥，風景優美，政府對鹿城的定位也是以旅遊城市為主，未來人民群眾消費升級，鹿城會成為全國人民心目中的旅遊勝地————」
林書平一陣侃侃而談，大肆講述了鹿城未來的發展方向和各種優點。
「鹿城的確不錯，這邊天氣和空氣都非常好。」
鄒勁松點頭，然後問道：「但你在這裡買地種樹，是我萬萬沒想到的，既然看中鹿城，那應該先把市中心的房子買下來，坐等它升值，等高價時再賣掉，國外都是這麼做的。」
林書平笑道：「買現成的房子？還是市中心？松哥，我就算能把市中心的優質住房全部買下，也不能買，那樣的話，資金就會被套牢了。」
有些話他不能明說，就算說了對方也不會信。
因為信息差的原因，他知道未來鹿城的城市中心規劃，就算現在把河西的優質房產買下來，未來的賺頭也不多，因為鹿城未來的城市發展重心會向河東轉移，跟河西這片老城區的房價幾乎是天壤之別。
而且就算他投資買房，坐等升值，也不會選擇鹿城。
深城福田、滬市浦東等地區，以及燕京五環內的房子隨便買都不會踩雷，而且房價也會漲的飛起，可惜這些地方的房價大多都已經破千，地勢好點的甚至大幾千。
林書平現在可沒那麼多錢砸進去。
他想要囤地，只能選擇鹿城，畢竟瓊州剛剛建省，各種政策利好，即將迎來騰飛，全國炒房者都跟下餃子似的來瓊州淘金，這裡的地價和房價會接連不斷有大漲幅。
而且在94年之前他有信心把手裡的地皮和房產高價出手，套現離場。
但京城和滬市不行，雖然漲幅也很快，但五年內跟瓊州相比還是差了一些，至少現在在燕京、滬市買房，五年後出手，只能說算是小賺，絕對不可能讓林書平實現財富自由。
而瓊州卻有這個可能。
最重要的是，他在燕京、滬市等地根本享受不了政策福利，但在鹿城，他可以享受各種政策福利，比如銀行貸款，再比如更低廉的地價，以及當地政府的支持程度。
鄒勁松聽得有點稀里糊塗，但江潯卻是無條件相信林書平，因為林書平帶他賺到了人生中的第一桶金，雖然在此之前，他跟著大表哥走南闖北，倒賣香菸也賺了幾萬塊錢，但跟林書平為他賺來的錢相比，根本不值一提。
所以聽到林書平下決心要在鹿城發展後，他就迫不及待的問道：「林先生，一時半會我可能不能理解您的做法，但我絕對相信您的眼光，這一次我們來，也是有意願跟著您創業————」
「跟著我？」
林書平看向江潯，又看了看鄒勁松，然後又把目光看向在旁邊吃喝的大金和浩子，然後直言問道：「你們能為我帶來什麼？」
這句話一出，包廂內頓時就安靜了下來。
曹韻也是滿臉興趣盎然的看著這一幕，她畢竟在國外待過多年，眼光和見識會多一些，隱隱約約能明白林書平目前的做法，因此對於這位自己一眼看中的租客，心理上是更加喜歡了。
而江潯和鄒勁松面對林書平的詢問，一時竟然都回答不出來。
剛剛鄒勁松就已經說過，他們來瓊州，完全是家裡人的意思，是要讓他們效仿馮倫，來瓊州碰碰運氣。
但具體下來，卻沒什麼目標，幾人商量一番，都覺得去舔馮倫有點下不去口，又發覺林書平也在瓊州，當即就決定來投奔林書平。
畢竟馮倫在做的事情，林書平也在做。
甚至鄒勁松都以為林書平這樣效仿馮倫的做法，完全是因為他當初在電話里提點了林書平一句的原因。
但現在，林書平的一句話，卻是讓幾個大男人有些懵。
我們能為林先生帶來什麼？
雖然有些直白，但也的確引起眾人一番沉思。
最終，鄒勁松率先開口道：「別的不說，今天遇到的那種場景，如果沒有我們出現，林先生恐怕不好處理吧？」
林書平聞言，頓時哭笑不得。
他的確不好處理那種場景，但更不願意直接把黃大仙這種河西一霸完全得罪。
似乎是察覺到林書平的不滿，鄒勁松想了想，又緩緩道：「這樣的事情，以後肯定還會有，但如果有我們在，我保證不出一個月，類似的事情不會再出現在你面前。」
這下倒是讓林書平認真起來，他詢問道：「你打算怎麼做？」
「鹿城這邊我有一些熟人在這邊，像是剛剛那群地痞流氓，隨便找幾個理由把他們關進去就行。」
鄒勁松笑著道：「不知道這樣算不算幫了林先生的忙？」
林書平愣了一下，心臟陡然跳動起來。
他這個時候才猛然意識到，鄒勁松可是京城四少的兒子，其爺爺更是首鋼掌門人，級別之高，足以結交許多部門的領導，這樣的關係和人脈發散下去，影響到鹿城似乎也並非不可能。
意識到這一點，他便站起身來，親自為鄒勁松斟滿了酒，笑道：「松哥，還有潯哥你們，真打算跟我一起創業？」
「當然，不然我們千里迢迢跑過來，就只是為了吃你這頓酒？」大金嚷嚷著說道。
「閉嘴，咋咋呼呼什麼呢？」
鄒勁松瞪了大金一眼，而後笑著跟林書平說道：「一起創業只是其次，最重要還是想面對面跟林先生一起吃個飯，林先生這麼年輕，又獨具慧眼，跟著林先生一起創業，我們是高攀————」
「不不不，是我高攀。」
林書平與鄒勁松碰了杯酒，而後低聲詢問道：「松哥，如果真的願意一起創業，那目前我在做的事情，倒是可以具體跟你講一講。」
鄒勁松一頓，立即笑道：「請說。」
「我在囤地。」
「我知道，然後呢？」
「松哥不會以為我只是簡單到囤地種樹吧？實話跟松哥講，我預測鹿城的房價最近幾年會暴漲，所以我在囤地，儘可能多的囤地，種樹只是順帶的業務，那樣方便貸款，但如果松哥在銀行那邊有關係，能幫我取得更多的零息貸款，那咱們這創業之路，就會順暢許多。」
林書平笑道：「我所做的事情，其實跟馮倫做的事情沒有任何區別，之所以選擇種樹，也只是因為農高企有特殊政策扶持，在金融貸款上有傾斜。」
「原來如此。」
鄒勁松終於明白過來。
他不研究政策，自然不知道其中的彎彎繞繞，但被林書平這麼一講，便瞬間恍然，「簡單來說，就是買地，坐等升值，然後賣地，這不就是炒地皮嗎？」
林書平笑了笑，「可以這麼說。」
鄒勁松嘿嘿笑道：「我還以為馮倫跑到瓊州玩的是什麼高科技，沒想到就是炒地皮，不過也難怪，畢竟馮倫他老本行就是在研究國家金融政策，估摸著是嗅到了其中的銅臭味，這才馬不停蹄的跑來瓊州淘金。」
他諷刺完馮倫後，便是沉吟了一下，然後點頭道：「我不能保證能幫你成功多貸款，但我應該能聯繫到相關負責人，等我回頭會問問情況。」
「行，那我就坐等松哥的好消息。」
林書平笑道。
如果只是自己買地、貸款再抵押買地，單單中間審核過程就是一個巨大的時間成本，但如果能依靠鄒勁松幫忙找到關係，那毫無疑問事情就會簡單許多。
而且他發現，在自己看來有些困難的事情，在鄒勁松眼中，似乎並不是什麼難事。
朝中有人好辦事啊。
唉，有人一生都在尋找羅馬，但有人一出生就在羅馬。
吃完飯後，林書平又載著幾人回到公司，帶著他們一起參觀了公司環境，目前裝修進程過半，電話線也已經安裝完畢，一些辦公桌椅都在陸續進場，過不了多久，大自然公司就會順利開業。
鄒勁松等人當天就在鹿城租了個房子落腳，第二天鄒勁松就為林書平帶來了一個好消息。
他拿到了瓊州中國銀行分行行長的電話。
「創業貸款和涉農企業貸款，不需要分行行長親自審批，一般來說，只要材料沒問題，報給上級銀行的風控部門後，審核通過就能放款。」
鄒勁松說道：「但如果你頻繁的抵押貸款或者一次性大額貸款，就需要跟省級分行行長的同意，我已經托關係拿到了瓊州中國銀行分行行長李貴榮的電話，燕京那邊會有人去提前打招呼，但不確定對方給不給這個面子，我的建議是等你這次的貸款審批通過後，如果需要大額貸款，再給李貴榮打電話也不遲。」
林書平沒想到大表哥的行動力這麼快，他有些驚喜，當即就拿出通訊薄，把李貴榮的聯繫電話號碼謄寫在上面，「行，松哥你這次幫了我大忙。」
鄒勁松笑了笑，說道：「幫不幫得上還不一定，山高皇帝遠，瓊州這邊畢竟是新成立的省，有些關係在這邊也行不通的。」
林書平不以為意，能拿到瓊州分行行長的電話，已經是常人所不能及的事情了。
以林書平目前的段位水平，沒有鄒勁松，他是不可能拿到這個電話號碼的。
雖然對能否拿到大額貸款，沒有太大把握，但對於其他事情，鄒勁松卻十分有信心：「至於那個黃大仙，我這兩天會儘量活動活動，儘可能在鹿城做些詳細的調查，提前做些準備，準備充足了，再找個時間把他送進去。」
林書平笑道：「那就拜託了。」
黃大仙的存在，對於林書平來說是個刺兒，也是創業路上的風險，如果鄒勁松能把此人優化掉，那也是再好不過的事情。
不過既然是共同創業，也不能讓人白幹活不拿錢，公司現在唯一值錢的就是股份。
股份是可以給，但給多少，還需要看鄒勁松等人在接下來一系列事件中的貢獻程度了。
有了鄒勁松的入場幫忙，林書平心理上的壓力明顯也減輕了許多。
在接下來幾天，他繼續等待銀行放款。
與此同時，他也托曹韻的關係，在鹿城本地低於市場價，買入了一台全新摩托羅拉手機，型號是DynaTAC8000X，也就是傳說中的大哥大。