第三十二章:雲峰超市開業
即便距離租約到期尚有較長時間，不少租客仍忍不住四處打探房源，一旦遇到心儀的房子，即便損失押金，也甘願提前搬離。
畢竟機會難得，若等到合同期滿，恐怕再難找到如此合適的住所。
時尚花園的戶型雖小，但是要比城中村的出租房寬敞了不少，出租房的單間，實際上大多也就十幾二十平方米的面積，比時尚花園30平方米的單間要小的多了。
三個單間加起來，可能也就是70平方米左右的面積，附近城中村的租房，單間的價格也要五六百塊一個月。
兩個單間湊一起也要一千多元一個月，而在時尚花園小區，1500就能租到51平方米的2房1廳，面積不比兩個單間加一起的面積小。
30平方米的單間，也不過才900塊錢一個月，比城中村租單間也就貴了三四百塊，但是住著比城中村肯定舒服多了，面積也大一點，更乾淨更衛生，關鍵是還配了家具和電器。
關外的2房1廳，也要八百塊一個月，家具家電啥都沒有。
這樣一對比之下，雖然要多花點錢，但住的舒服，乾淨衛生還安全，一些想要追求生活品質的人，自然是不介意，一個月多花這麼幾百塊錢了。
就在租房工作開始展開時，一個不好的消息傳來了，一千套房子的貸款審批批不下來了。
原因也很現實，很簡單，泰安地產公司的關係網和人脈不行，超越地產公司能辦下來的事情，他們就未必能辦得下來了。
更何況公司的創始人鄭宏宇病倒了，新的老總鄭雨薇，就更沒有這個能力了。
「那你是準備要賠我5000萬了。」得到了消息的宋雲峰，臉都黑了，壓著怒火對鄭雨微說道。
「我倒是想賠你5000萬，問題是我哪裡賠得起啊？」鄭雨薇有點不好意思的說道。
「那你說現在怎麼辦？」宋雲峰問道。
「我也不知道怎麼辦？你想要我怎麼辦？」鄭雨薇說道。
「好啊！你這是在跟我耍無賴啊，是不是覺得我拿你沒辦法了？」宋雲峰氣的都有點想笑了。
他一把將鄭雨薇拉進懷裡，霸道的吻上了對方的唇，伸手去解對方的衣扣。
現在他肚子裡有一肚子的火，急需要發泄出來。
「別……！這裡是辦公室，等下有人進來看到就麻煩了。」鄭雨薇掙扎著說道。
宋雲峰停止了動作，他當然也不想被別人看到了，不過宋雲峰並不打算放過這個女人。
所以停止了動作的宋雲峰，很快就把辦公室的門給反鎖了，拉上了百葉窗，這樣一來，自然也就不用擔心被人看到了。
鄭雨薇看到宋雲峰這樣，知道自己逃不掉了，也不想逃。
這件事情是她錯了，也是她把事情想的太簡單了，宋雲峰會生氣，也很正常。
為了讓宋雲峰消氣，也為了討好他，鄭雨薇不僅沒有反抗，而且還很主動的配合宋雲峰，解鎖了一些姿勢。
激情消退之後，宋雲峰也冷靜了起來，既然已經出了問題，那就要想辦法解決問題。
「沒有這一千套房子的房款回籠資金，你公司能夠撐過去嗎？」宋雲峰問道，這也是他最關心的問題了。
「有了你給的一億五千萬元資金注入，公司的危機已經暫時解除了，銀行貸款也已經批下來了。」鄭雨薇說道。
「那就好！」宋雲峰點了點頭說道。
「既然這一千套房子，銀行貸款批不下來了，那就交由我來幫你賣出去吧。」
「交由你幫我賣出去，那和由我們公司賣出去，有什麼不一樣嗎？」鄭雨薇被宋雲峰摟在懷裡說道。
「當然不一樣了，既然你五千萬不願意給，那你不得用別的辦法來補償我嗎？」宋雲峰說道。
「這1000套房子交由我來幫你賣出去，賣出去之後按照之前說好的，分給你3000元每平方米，剩下的賣多少錢每平方米，你不用管，多的歸我，少的我給你補上。」
「那怎麼行，之前那是為了快速回籠資金，一次性賣給你1000套房子，價格才會給的那麼便宜。」鄭雨薇反對道。
「現在交由你幫我賣出去，那也一樣要慢慢賣出去，一套一套的往外賣了，價格肯定不能這麼低呀。」
「那你說怎麼辦？我的損失你總不能不管吧！」宋雲峰說道，手上的動作也不由得加重了一點。
「痛！你捏疼我了。」鄭雨薇埋怨的說道。
「這樣吧，我最多給你三個月的時間，你能賣出去多少套房子，就看你自己的本事了。」
「這三個月內賣出去多少套房子，我都只收你3000元每平方米的價格，多出來的都是你的，你看怎麼樣？」
宋雲峰在心裡盤算了一下說道：「三個月的時間太短了，馬上就要過年了，至少要給我五個月的時間。」
「五個月不行，五個月的時間太長了，最多給你四個月的時間。」鄭雨薇反對道。
「四個月也行，從元月一號那天開始算起。」宋雲峰點了點頭說道。
「元月一號，那好吧！就從元月1號算起，給你四個月的時間，你能賣多少套出去，就賣多少出去。」鄭雨薇想了想還是點頭同意了。
畢竟現在離元月1號也沒多少天了。
元月一日也是雲峰超市開業的日子，截止到12月31日這一天，未來海岸3期的房子，已經租出去了一千二百套了，只剩下三百套還沒有租出去。
雖然只剩下二十多天就過年了，但是也有不少人打算，在過年之前租房的，計劃接老家的孩子，或者是父母來臨海市過年。
臨海市的冬天不會太冷，平均氣溫基本上也在十幾二十度左右，要比北方暖和多了。
很多北方人來到這裡都不想走了，也想把家裡的人，接到這裡來過冬。
所以未來海岸花園的房子，在春節之前應該還能租出去一些，春節後有大量的人，前來臨海市闖蕩，尋找機會，所以剩下的房子，在春節後應該也能夠很快就全部租出去了。
大戶型的房子不好租，可以分開來租，一個房間租給一個人，大家均攤水電費，煤氣費這些，住主臥的租金高一點。
不過儘量還是整租比較好，讓租戶自己去找合租對象，沒辦法的情況下，才單獨分租出去。
元月一日，雲峰超市未來海岸店盛大開業，因為有促銷活動，歌舞表演之類的，再加上購物滿38元，可以抽獎一次，所以生意非常的火爆。
未來海岸一共三期，一共有5000多戶，居住了有上萬人，還有附近周邊的小區居民，輻射範圍內，至少有5萬人口。
又是元旦節日，開業第一天，超市內所有的蔬菜水果等生鮮食品，絕對的新鮮，所以吸引了很多的顧客前來光顧。
第二天，銷售統計結果出來了，銷售金額達到了驚人的36萬元。
以2003年，2004年的物價水平，和消費水平，5000平方米的超市，營業額達到36萬元一天，絕對稱得上是驚人的了。
畢竟機會難得，若等到合同期滿，恐怕再難找到如此合適的住所。
時尚花園的戶型雖小，但是要比城中村的出租房寬敞了不少，出租房的單間，實際上大多也就十幾二十平方米的面積，比時尚花園30平方米的單間要小的多了。
三個單間加起來，可能也就是70平方米左右的面積，附近城中村的租房，單間的價格也要五六百塊一個月。
兩個單間湊一起也要一千多元一個月，而在時尚花園小區，1500就能租到51平方米的2房1廳，面積不比兩個單間加一起的面積小。
30平方米的單間，也不過才900塊錢一個月，比城中村租單間也就貴了三四百塊，但是住著比城中村肯定舒服多了，面積也大一點，更乾淨更衛生，關鍵是還配了家具和電器。
關外的2房1廳，也要八百塊一個月，家具家電啥都沒有。
這樣一對比之下，雖然要多花點錢，但住的舒服，乾淨衛生還安全，一些想要追求生活品質的人，自然是不介意，一個月多花這麼幾百塊錢了。
就在租房工作開始展開時，一個不好的消息傳來了，一千套房子的貸款審批批不下來了。
原因也很現實，很簡單，泰安地產公司的關係網和人脈不行，超越地產公司能辦下來的事情，他們就未必能辦得下來了。
更何況公司的創始人鄭宏宇病倒了，新的老總鄭雨薇，就更沒有這個能力了。
「那你是準備要賠我5000萬了。」得到了消息的宋雲峰，臉都黑了，壓著怒火對鄭雨微說道。
「我倒是想賠你5000萬，問題是我哪裡賠得起啊？」鄭雨薇有點不好意思的說道。
「那你說現在怎麼辦？」宋雲峰問道。
「我也不知道怎麼辦？你想要我怎麼辦？」鄭雨薇說道。
「好啊！你這是在跟我耍無賴啊，是不是覺得我拿你沒辦法了？」宋雲峰氣的都有點想笑了。
他一把將鄭雨薇拉進懷裡，霸道的吻上了對方的唇，伸手去解對方的衣扣。
現在他肚子裡有一肚子的火，急需要發泄出來。
「別……！這裡是辦公室，等下有人進來看到就麻煩了。」鄭雨薇掙扎著說道。
宋雲峰停止了動作，他當然也不想被別人看到了，不過宋雲峰並不打算放過這個女人。
所以停止了動作的宋雲峰，很快就把辦公室的門給反鎖了，拉上了百葉窗，這樣一來，自然也就不用擔心被人看到了。
鄭雨薇看到宋雲峰這樣，知道自己逃不掉了，也不想逃。
這件事情是她錯了，也是她把事情想的太簡單了，宋雲峰會生氣，也很正常。
為了讓宋雲峰消氣，也為了討好他，鄭雨薇不僅沒有反抗，而且還很主動的配合宋雲峰，解鎖了一些姿勢。
激情消退之後，宋雲峰也冷靜了起來，既然已經出了問題，那就要想辦法解決問題。
「沒有這一千套房子的房款回籠資金，你公司能夠撐過去嗎？」宋雲峰問道，這也是他最關心的問題了。
「有了你給的一億五千萬元資金注入，公司的危機已經暫時解除了，銀行貸款也已經批下來了。」鄭雨薇說道。
「那就好！」宋雲峰點了點頭說道。
「既然這一千套房子，銀行貸款批不下來了，那就交由我來幫你賣出去吧。」
「交由你幫我賣出去，那和由我們公司賣出去，有什麼不一樣嗎？」鄭雨薇被宋雲峰摟在懷裡說道。
「當然不一樣了，既然你五千萬不願意給，那你不得用別的辦法來補償我嗎？」宋雲峰說道。
「這1000套房子交由我來幫你賣出去，賣出去之後按照之前說好的，分給你3000元每平方米，剩下的賣多少錢每平方米，你不用管，多的歸我，少的我給你補上。」
「那怎麼行，之前那是為了快速回籠資金，一次性賣給你1000套房子，價格才會給的那麼便宜。」鄭雨薇反對道。
「現在交由你幫我賣出去，那也一樣要慢慢賣出去，一套一套的往外賣了，價格肯定不能這麼低呀。」
「那你說怎麼辦？我的損失你總不能不管吧！」宋雲峰說道，手上的動作也不由得加重了一點。
「痛！你捏疼我了。」鄭雨薇埋怨的說道。
「這樣吧，我最多給你三個月的時間，你能賣出去多少套房子，就看你自己的本事了。」
「這三個月內賣出去多少套房子，我都只收你3000元每平方米的價格，多出來的都是你的，你看怎麼樣？」
宋雲峰在心裡盤算了一下說道：「三個月的時間太短了，馬上就要過年了，至少要給我五個月的時間。」
「五個月不行，五個月的時間太長了，最多給你四個月的時間。」鄭雨薇反對道。
「四個月也行，從元月一號那天開始算起。」宋雲峰點了點頭說道。
「元月一號，那好吧！就從元月1號算起，給你四個月的時間，你能賣多少套出去，就賣多少出去。」鄭雨薇想了想還是點頭同意了。
畢竟現在離元月1號也沒多少天了。
元月一日也是雲峰超市開業的日子，截止到12月31日這一天，未來海岸3期的房子，已經租出去了一千二百套了，只剩下三百套還沒有租出去。
雖然只剩下二十多天就過年了，但是也有不少人打算，在過年之前租房的，計劃接老家的孩子，或者是父母來臨海市過年。
臨海市的冬天不會太冷，平均氣溫基本上也在十幾二十度左右，要比北方暖和多了。
很多北方人來到這裡都不想走了，也想把家裡的人，接到這裡來過冬。
所以未來海岸花園的房子，在春節之前應該還能租出去一些，春節後有大量的人，前來臨海市闖蕩，尋找機會，所以剩下的房子，在春節後應該也能夠很快就全部租出去了。
大戶型的房子不好租，可以分開來租，一個房間租給一個人，大家均攤水電費，煤氣費這些，住主臥的租金高一點。
不過儘量還是整租比較好，讓租戶自己去找合租對象，沒辦法的情況下，才單獨分租出去。
元月一日，雲峰超市未來海岸店盛大開業，因為有促銷活動，歌舞表演之類的，再加上購物滿38元，可以抽獎一次，所以生意非常的火爆。
未來海岸一共三期，一共有5000多戶，居住了有上萬人，還有附近周邊的小區居民，輻射範圍內，至少有5萬人口。
又是元旦節日，開業第一天，超市內所有的蔬菜水果等生鮮食品，絕對的新鮮，所以吸引了很多的顧客前來光顧。
第二天，銷售統計結果出來了，銷售金額達到了驚人的36萬元。
以2003年，2004年的物價水平，和消費水平，5000平方米的超市，營業額達到36萬元一天，絕對稱得上是驚人的了。