第十七章:要買下整個小區
許如冰剛想開口介紹，宋雲峰卻搶先一步，走上前禮貌地笑了笑說道。
「阿姨好，我是宋雲峰，是小冰和小雪的朋友。聽說你們身體不舒服，特意過來看看。」
許母點了點頭，笑著說道：「原來是宋先生，麻煩你送她們過來了。」
宋雲峰又說了些關心的話，還把帶來的水果籃放在床頭柜上，隨後便識趣地說道：「阿姨，你先和小冰小雪聊，我去樓下買點東西，等下再過來。」
他知道他們一家人肯定有話要說，自己留在這兒反而不方便。
許母的狀況還好一點，主要是右腿粉碎性骨折了，醫生建議做截肢手術，術後安裝假肢。
截肢的手術費並不貴，但裝假肢的費用可不便宜，如果是材質好的假肢就更貴了。
麻煩的是許父的病情，經過搶救之後，命雖然保住了，但也還是昏迷不醒，腦子裡有淤血，要做開顱手術。
手術的風險很大，費用也不確定，主要是因為手術中，會受到很多因素的影響，所以費用的偏差會比較大。
更重要的是後期的恢復時間比較廠，需要長期在醫院進行觀察，這其中也會產生大量的費用，到徹底康復之前，具體要花費多少錢，那就不好說了。
走出病房，宋雲峰靠在走廊的牆壁上，心裡琢磨著，接下來要怎麼處理，和這對雙胞胎姐妹的關係？
這姐妹兩個都成了自己的女人了，如果可以的話，他當然是一個都不想放棄了。
至於她們的父母，宋雲峰就更加不能不管了，她們都是自己的女人了，她們的爸爸媽媽，在某種意義上來說，也是他的爸爸媽媽了，是他的岳父岳母。
正想著，口袋裡的手機突然響了，他拿出來一看，是周婉婷打來的電話。
「喂！婉婷！有什麼事情嗎？」宋雲峰接聽後對周婉婷說道。
「雲峰，超市房東剛才過來說，他要收回超市的鋪位，現在怎麼辦？」周婉婷著急的說道。
「什麼！怎麼會這樣？收回的話，他可是要賠償很多違約金的。」宋雲峰十分驚訝的說道。
「房東說會根據簽訂的合同，賠償我們的違約金，還有我們已經投入的裝修費用的損失。」周婉婷回答道。
「房東為什麼要這樣做？他有沒有說是什麼原因？」宋雲峰冷靜的問道。
「好像是另外一家大型連鎖超市，願意出更高的價格租下來吧！並且包括了房東的所有損失。」周婉婷說道。
「房東還說了，除非我們能夠把租金調高到一百萬一個月。」
「那就是沒得談了？」宋雲峰說道。
他肯定不可能出這麼高的租金。
「既然如此，那就計算一下我們所有的損失，讓房東加倍償還，除了損失的裝修費，還有我們的時間，和人力資源成本上的損失，也要計算上去。」宋雲峰很果斷的說道。
既然房東願意賠償違約金，賠償所有損失，那還有什麼好談的？
過了一段時間之後，宋雲峰走回了病房，帶著姐妹兩個一起去醫院的繳費處，刷卡預繳了三十萬元的費用，讓主治醫生儘快安排手術，而且要用最好的藥。
之後便帶著姐妹兩個，來到了未來海岸三期售樓處。
陳超越早已等在售樓處，看到了宋雲峰是帶著許如冰和許如雪，雙胞胎姐妹兩人一起來的，頓時心裡一喜。
看來這對美女雙胞胎，已經把宋雲峰給拿下來了，今天馬上就可以簽約了。
「宋先生來了！你看咱們現在是不是可以簽約了？」
陳超越一副已經置頂了宋元峰的樣子，笑呵呵的說道。
「不急！我先多看看其他幾棟樓的房子再說。」宋雲峰很是淡定的表情說道。
「對了！800套房子，再加上兩棟樓的136套房子，你的未來海岸3期，也沒剩下多少沒有賣出去的房子了吧！」
「是沒有剩下多少了，大概還有500多套的樣子吧。」陳超越點了點頭說道。
剩下的500多套房子，他當然是留著慢慢的賣高價了，反正這936套房子賣出去以後，他的資金鍊問題，也已經差不多也能夠解決了。
宋雲峰點了點頭說道：「那商鋪都賣出去了沒有。」
「有一部分己經賣出去了，有一部分已經租出去了，還有一部分沒有租出去，也沒有賣出去。」陳超越笑著說道。
「對了，我看那個有一棟裙樓的鋪位面積很大，應該有5000多平方吧？賣出去了沒有？」宋雲峰又問道。
「那個地方面積有點大，暫時還沒有賣出去，打算以後把它分隔開來賣。」陳超越搖了搖頭說道。
「我有個想法，打算把你這未來三期剩下的房子，還有鋪位全部打包買下來，以後這個物業管理，也都交由我來管理，陳總覺得怎麼樣？」宋雲峰這才把自己的目的說了出來道。
「你全都要啊，這樣不太好吧。」陳超越皺了皺眉，有點遲疑的說道。
「這個價錢賣給你，我本來就沒什麼錢賺，而且鋪位的價格可是很貴的，要13800多元每平方米，貸款也只能貸50%，首付要50%，跟購買普通住房的性質可不一樣。」
宋雲峰很平靜的笑了笑說道：「既然陳總沒有什麼誠意談這筆生意，那就算了，我去時尚花園那邊看一下，或許時尚花園的開發商，會願意跟我談一談，也是說不定的事。」
「宋先生，你這是什麼意思？我什麼時候說了不願意跟你好好談了，只是這商鋪的價格不一樣，相信你也是知道的。」陳超越連忙說道。
「我都能知道商鋪的價格不一樣，那你給我說一個可以接受的價格，總不能真的要我13800元每平方米吧！」宋雲峰說道。
「商鋪你想要也行，那就按一萬元每平方米吧，你在整個關內所有的樓盤中，也不可能找得到，還有比一萬元更低的價格吧。」陳超越一副很有誠意的樣子說道。
宋雲峰想了想說道：「陳總說的這些，我基本上是相信的，不過我這擺的可不是一間商鋪，就算是去買什麼東西，也有一個批發價和零售價的區別吧。」
「比如小店裡賣的一塊錢一瓶的水，拿貨價也不過就是三毛多錢吧。」
「這樣吧！我也是很有誠意想買，不如商鋪就按7800元每平方米的價格，陳總你覺得呢？」
「7800，這價格太低了吧，一萬元每平方米，我真沒多要你的，我就算出租，一年每平方米的價格也是至少上千了，一萬元每平方米，租出去不用10年就能夠回本了。」陳超越苦笑著無奈的說道。
「8000元，不行就算了。」宋雲峰想了想說道。
「那行！就按8000元每平方米算。」陳超越猶豫了一下，最終點了點頭說道。
看完房子之後，宋雲峰又對陳超越笑了笑說道：「我這等於一下子買下你整個小區了，價格上再給我優惠一點，按4200元每平方米算，應該沒問題吧？」
「宋先生，我們昨天不是說好了，按4300元每平方米算的嗎？」陳超越的臉色頓時有點不好看了。
「阿姨好，我是宋雲峰，是小冰和小雪的朋友。聽說你們身體不舒服，特意過來看看。」
許母點了點頭，笑著說道：「原來是宋先生，麻煩你送她們過來了。」
宋雲峰又說了些關心的話，還把帶來的水果籃放在床頭柜上，隨後便識趣地說道：「阿姨，你先和小冰小雪聊，我去樓下買點東西，等下再過來。」
他知道他們一家人肯定有話要說，自己留在這兒反而不方便。
許母的狀況還好一點，主要是右腿粉碎性骨折了，醫生建議做截肢手術，術後安裝假肢。
截肢的手術費並不貴，但裝假肢的費用可不便宜，如果是材質好的假肢就更貴了。
麻煩的是許父的病情，經過搶救之後，命雖然保住了，但也還是昏迷不醒，腦子裡有淤血，要做開顱手術。
手術的風險很大，費用也不確定，主要是因為手術中，會受到很多因素的影響，所以費用的偏差會比較大。
更重要的是後期的恢復時間比較廠，需要長期在醫院進行觀察，這其中也會產生大量的費用，到徹底康復之前，具體要花費多少錢，那就不好說了。
走出病房，宋雲峰靠在走廊的牆壁上，心裡琢磨著，接下來要怎麼處理，和這對雙胞胎姐妹的關係？
這姐妹兩個都成了自己的女人了，如果可以的話，他當然是一個都不想放棄了。
至於她們的父母，宋雲峰就更加不能不管了，她們都是自己的女人了，她們的爸爸媽媽，在某種意義上來說，也是他的爸爸媽媽了，是他的岳父岳母。
正想著，口袋裡的手機突然響了，他拿出來一看，是周婉婷打來的電話。
「喂！婉婷！有什麼事情嗎？」宋雲峰接聽後對周婉婷說道。
「雲峰，超市房東剛才過來說，他要收回超市的鋪位，現在怎麼辦？」周婉婷著急的說道。
「什麼！怎麼會這樣？收回的話，他可是要賠償很多違約金的。」宋雲峰十分驚訝的說道。
「房東說會根據簽訂的合同，賠償我們的違約金，還有我們已經投入的裝修費用的損失。」周婉婷回答道。
「房東為什麼要這樣做？他有沒有說是什麼原因？」宋雲峰冷靜的問道。
「好像是另外一家大型連鎖超市，願意出更高的價格租下來吧！並且包括了房東的所有損失。」周婉婷說道。
「房東還說了，除非我們能夠把租金調高到一百萬一個月。」
「那就是沒得談了？」宋雲峰說道。
他肯定不可能出這麼高的租金。
「既然如此，那就計算一下我們所有的損失，讓房東加倍償還，除了損失的裝修費，還有我們的時間，和人力資源成本上的損失，也要計算上去。」宋雲峰很果斷的說道。
既然房東願意賠償違約金，賠償所有損失，那還有什麼好談的？
過了一段時間之後，宋雲峰走回了病房，帶著姐妹兩個一起去醫院的繳費處，刷卡預繳了三十萬元的費用，讓主治醫生儘快安排手術，而且要用最好的藥。
之後便帶著姐妹兩個，來到了未來海岸三期售樓處。
陳超越早已等在售樓處，看到了宋雲峰是帶著許如冰和許如雪，雙胞胎姐妹兩人一起來的，頓時心裡一喜。
看來這對美女雙胞胎，已經把宋雲峰給拿下來了，今天馬上就可以簽約了。
「宋先生來了！你看咱們現在是不是可以簽約了？」
陳超越一副已經置頂了宋元峰的樣子，笑呵呵的說道。
「不急！我先多看看其他幾棟樓的房子再說。」宋雲峰很是淡定的表情說道。
「對了！800套房子，再加上兩棟樓的136套房子，你的未來海岸3期，也沒剩下多少沒有賣出去的房子了吧！」
「是沒有剩下多少了，大概還有500多套的樣子吧。」陳超越點了點頭說道。
剩下的500多套房子，他當然是留著慢慢的賣高價了，反正這936套房子賣出去以後，他的資金鍊問題，也已經差不多也能夠解決了。
宋雲峰點了點頭說道：「那商鋪都賣出去了沒有。」
「有一部分己經賣出去了，有一部分已經租出去了，還有一部分沒有租出去，也沒有賣出去。」陳超越笑著說道。
「對了，我看那個有一棟裙樓的鋪位面積很大，應該有5000多平方吧？賣出去了沒有？」宋雲峰又問道。
「那個地方面積有點大，暫時還沒有賣出去，打算以後把它分隔開來賣。」陳超越搖了搖頭說道。
「我有個想法，打算把你這未來三期剩下的房子，還有鋪位全部打包買下來，以後這個物業管理，也都交由我來管理，陳總覺得怎麼樣？」宋雲峰這才把自己的目的說了出來道。
「你全都要啊，這樣不太好吧。」陳超越皺了皺眉，有點遲疑的說道。
「這個價錢賣給你，我本來就沒什麼錢賺，而且鋪位的價格可是很貴的，要13800多元每平方米，貸款也只能貸50%，首付要50%，跟購買普通住房的性質可不一樣。」
宋雲峰很平靜的笑了笑說道：「既然陳總沒有什麼誠意談這筆生意，那就算了，我去時尚花園那邊看一下，或許時尚花園的開發商，會願意跟我談一談，也是說不定的事。」
「宋先生，你這是什麼意思？我什麼時候說了不願意跟你好好談了，只是這商鋪的價格不一樣，相信你也是知道的。」陳超越連忙說道。
「我都能知道商鋪的價格不一樣，那你給我說一個可以接受的價格，總不能真的要我13800元每平方米吧！」宋雲峰說道。
「商鋪你想要也行，那就按一萬元每平方米吧，你在整個關內所有的樓盤中，也不可能找得到，還有比一萬元更低的價格吧。」陳超越一副很有誠意的樣子說道。
宋雲峰想了想說道：「陳總說的這些，我基本上是相信的，不過我這擺的可不是一間商鋪，就算是去買什麼東西，也有一個批發價和零售價的區別吧。」
「比如小店裡賣的一塊錢一瓶的水，拿貨價也不過就是三毛多錢吧。」
「這樣吧！我也是很有誠意想買，不如商鋪就按7800元每平方米的價格，陳總你覺得呢？」
「7800，這價格太低了吧，一萬元每平方米，我真沒多要你的，我就算出租，一年每平方米的價格也是至少上千了，一萬元每平方米，租出去不用10年就能夠回本了。」陳超越苦笑著無奈的說道。
「8000元，不行就算了。」宋雲峰想了想說道。
「那行！就按8000元每平方米算。」陳超越猶豫了一下，最終點了點頭說道。
看完房子之後，宋雲峰又對陳超越笑了笑說道：「我這等於一下子買下你整個小區了，價格上再給我優惠一點，按4200元每平方米算，應該沒問題吧？」
「宋先生，我們昨天不是說好了，按4300元每平方米算的嗎？」陳超越的臉色頓時有點不好看了。