第71章【第一第二第三都是新城國際】
新城國際集團剛買完銅鑼灣土地，第二天上午，《南華早報》就刊登新聞。
這是英文報紙。
『著名導演趙志勛創立的新城國際集團，以3950萬港元成功競得銅鑼灣90萬平方英尺土地，這是一筆冒險投資…………』
英國佬不太喜歡他，因為趙志勛堅持做自己，不像香江一些人做舔狗。
隨後《東方日報》和《星島日報》都報導新城國際集團購買土地新聞。
邵氏影城辦公大樓。
看到報紙後，邵一夫很高興，他認為趙志勛投資房地產，肯定會虧錢，甚至是破產。
到時邵氏收購新城國際影視公司，以後趙志勛打工還債。
「3950萬港元！」方逸樺感嘆：「這傢伙真有錢。」
「哼！還不是賣斯坦尼康，聽說他賣給好萊塢和日本電影公司，賺到不少錢。」
「六哥。」方逸樺試探性問著：「咱們能不能把劉冠偉和林正英挖過來，《殭屍先生》票房突破500萬港幣，這部電影預估票房700萬港幣。」
「沒戲！」邵一夫一擺手：「嘉禾給他們開出50萬一部片酬，還有5%票房分成，他們都不願意為嘉禾拍電影。」
「不得不說，趙志勛這個臭小子，看人的眼光真准，居然能發現其貌不揚的林正英。」
「咱們這次和英國人合作，看《七金屍》能不能打入英國市場。」
方逸樺笑著點頭：「我會盯著的。」
…………
趙志勛自己設計新城國際購物中心，地下3層，地上6層，建築面積85613平方米。
一層商鋪以肯德基、麥當勞、星巴克、周大福金店、勞力士手錶店鋪為主，也有電視、電話這些店鋪。
二樓三樓賣服裝，國際大牌，也有性價比高的服裝品牌。
四樓是餐飲，餃子、混沌、西餐、川菜、粵菜、魯菜這些飯店。
五樓是影院和兒童遊樂區。
六樓是撞球、保齡球、洗浴中心。
香江這裡的洗浴，不如東北洗浴設施齊全。
酒店17層，建築面積32672平米。
寫字樓39層，建築面積70720平方米。
趙志勛和於景波計算過，三通一平加建安成本，需要3260萬港元。
「熊谷建築公司先做好三通一平，明年施工前，會給你轉40%工程款，然後年底再給你轉30%，建造完成，剩下30%尾款給你結算。」
經過這段時間接觸，於景波感覺趙志勛這個人值得信任。
他好奇問：「趙總，建這麼大一個購物中心，真的能賺到錢嗎？」
「嘿嘿！石油危機只是暫時的，香江以後人口越來越多，銅鑼灣這裡寸土寸金。」
「好吧，祝你發財。」
下午。
趙志勛帶著律師陸天明到馬來西亞裕民銀行。
瑪拉基-依布拉欣笑著和他握手。
「趙總，聽說你要建購物中心。」
「對！」趙志勛淡淡一笑：「我把銅鑼灣90萬平方英尺土地抵押給裕民銀行，能不能貸出3000萬港幣？」
「可以！」瑪拉基-依布拉欣很爽快答應。
「年利率多少？」
「5%。」
陸天明被震驚到，居然還可以這麼操作，花3950萬港元購買土地，然後找銀行貸款。
最讓他匪夷所思的事，馬來西亞裕民銀行利息非常低。
他們先辦理貸款申請，瑪拉基-依布拉欣還要給馬來西亞總部打電話，下款時間待定。
坐車回公司的路上，陸天明好奇問：「趙總，這個裕民銀行為何利息這麼低？」
「因為石油危機，馬來西亞賺到一些錢，他們把錢放在裕民銀行，四處投資，要賺更多的錢。」
《金手指》電影是真人真事，佳寧詐騙案。
「他們的業績是看投資多少，回報多少，賠出去的錢不是瑪拉基-依布拉欣的。」
有些像後世公募基金，賺到錢基金經理能拿到提成，賠錢基金經理也能賺到一部分錢。
現在趙志勛去找滙豐銀行，肯定貸不到款，找馬來西亞裕民銀行輕輕鬆鬆貸到款。
有香江土地抵押，裕民銀行很容易下款。
…………
隨後幾天，新城國際集團招聘工程管理部、營銷策劃部、人事部、法務部、規劃設計部工作人員。
趙志勛不能忘記自己主要工作是拍電影，建樓這些事，交給工作人員就行。
《追擊者》在麗的電視台播放30秒預告片。
他接受記者採訪。
「趙導演，聽說《追擊者》能上映困難重重？」
「香英政府的目的是維護統治，他們有一點心虛。」
「《追擊者》是一部什麼樣的電影，能和觀眾朋友們談一談嗎？」
「這是一部偏黑暗風格的犯罪類電影，富二代因為陽萎，殘害女人。」
「因為香江警察的無能，導致悲劇不斷上演。」
記者問他：「對這部電影票房，你有什麼期待？」
「收回成本，最好是能打破影史票房記錄，這兩個不矛盾，收回成本代表著不賠錢，打破影史記錄代表著多賺錢。」
接受完採訪。
晚上在家裡看電視時，他就出現在電視畫面里。
…………
11月20日，上午。
貸款審批下來。
抵押銅鑼灣90萬平方英尺土地，貸款3000萬港元，5年期，年利率5%。
前一段時間傅琦還在為趙志勛擔心，花很大一筆錢購買土地，怕他沒有錢開發，最后土地被收回拍賣。
現在知道他從馬來西亞裕民銀行貸款3000萬港元，更加擔心趙志勛破產。
「趙總，建造購物中心，真能賺錢嗎？」
「反正不會賠錢，坐等房價上漲。」
「哦。」
傅琦告訴他：「公司要拍攝幾部武俠電影。」
「你感覺什麼題材好？」
「傅琦大哥，長城、鳳凰、新聯影業公司不如合併一家，清水灣長城影城拆掉，建一批商業住宅樓。」
「今年影院賺到一些錢，足夠建造住宅樓費用。」
「我們要在新界將軍澳買26萬平米土地，建造一個大影視城，有酒店、住宅樓、還有遊樂場。」
傅琦有些震驚：「啊！你這麼大手筆。」
「因為現在土地便宜，幾乎是白菜價，買到手就是賺。」
傅琦有些疑惑：「新界能發展起來嗎？」
「肯定能，以後香江人口越來越多。」
「好！」傅琦想了想：「我和另外兩家談一談，還要廖公同意，才能合併成一家影視公司。」
…………
11月29日，上午。
《殭屍先生》在香江下檔，票房729萬港幣。
打破影史票房記錄。
台灣票房4437萬台幣。
南洋票房986萬港幣。
現在香江年度電影排行榜，第一、第二、第三都是新城國際的電影。
第一：《殭屍先生》729萬港幣。
第二：《人嚇人》673萬港幣。
第三：《殭屍叔叔》642萬港幣。
第四是楚原的《七十二家房客》，票房562萬港幣。
香江電影行業發生變化。
新城國際成為第二大電影公司，嘉禾第三。
邵氏依舊不變，還是香江最大電影公司。
這是英文報紙。
『著名導演趙志勛創立的新城國際集團，以3950萬港元成功競得銅鑼灣90萬平方英尺土地，這是一筆冒險投資…………』
英國佬不太喜歡他，因為趙志勛堅持做自己，不像香江一些人做舔狗。
隨後《東方日報》和《星島日報》都報導新城國際集團購買土地新聞。
邵氏影城辦公大樓。
看到報紙後，邵一夫很高興，他認為趙志勛投資房地產，肯定會虧錢，甚至是破產。
到時邵氏收購新城國際影視公司，以後趙志勛打工還債。
「3950萬港元！」方逸樺感嘆：「這傢伙真有錢。」
「哼！還不是賣斯坦尼康，聽說他賣給好萊塢和日本電影公司，賺到不少錢。」
「六哥。」方逸樺試探性問著：「咱們能不能把劉冠偉和林正英挖過來，《殭屍先生》票房突破500萬港幣，這部電影預估票房700萬港幣。」
「沒戲！」邵一夫一擺手：「嘉禾給他們開出50萬一部片酬，還有5%票房分成，他們都不願意為嘉禾拍電影。」
「不得不說，趙志勛這個臭小子，看人的眼光真准，居然能發現其貌不揚的林正英。」
「咱們這次和英國人合作，看《七金屍》能不能打入英國市場。」
方逸樺笑著點頭：「我會盯著的。」
…………
趙志勛自己設計新城國際購物中心，地下3層，地上6層，建築面積85613平方米。
一層商鋪以肯德基、麥當勞、星巴克、周大福金店、勞力士手錶店鋪為主，也有電視、電話這些店鋪。
二樓三樓賣服裝，國際大牌，也有性價比高的服裝品牌。
四樓是餐飲，餃子、混沌、西餐、川菜、粵菜、魯菜這些飯店。
五樓是影院和兒童遊樂區。
六樓是撞球、保齡球、洗浴中心。
香江這裡的洗浴，不如東北洗浴設施齊全。
酒店17層，建築面積32672平米。
寫字樓39層，建築面積70720平方米。
趙志勛和於景波計算過，三通一平加建安成本，需要3260萬港元。
「熊谷建築公司先做好三通一平，明年施工前，會給你轉40%工程款，然後年底再給你轉30%，建造完成，剩下30%尾款給你結算。」
經過這段時間接觸，於景波感覺趙志勛這個人值得信任。
他好奇問：「趙總，建這麼大一個購物中心，真的能賺到錢嗎？」
「嘿嘿！石油危機只是暫時的，香江以後人口越來越多，銅鑼灣這裡寸土寸金。」
「好吧，祝你發財。」
下午。
趙志勛帶著律師陸天明到馬來西亞裕民銀行。
瑪拉基-依布拉欣笑著和他握手。
「趙總，聽說你要建購物中心。」
「對！」趙志勛淡淡一笑：「我把銅鑼灣90萬平方英尺土地抵押給裕民銀行，能不能貸出3000萬港幣？」
「可以！」瑪拉基-依布拉欣很爽快答應。
「年利率多少？」
「5%。」
陸天明被震驚到，居然還可以這麼操作，花3950萬港元購買土地，然後找銀行貸款。
最讓他匪夷所思的事，馬來西亞裕民銀行利息非常低。
他們先辦理貸款申請，瑪拉基-依布拉欣還要給馬來西亞總部打電話，下款時間待定。
坐車回公司的路上，陸天明好奇問：「趙總，這個裕民銀行為何利息這麼低？」
「因為石油危機，馬來西亞賺到一些錢，他們把錢放在裕民銀行，四處投資，要賺更多的錢。」
《金手指》電影是真人真事，佳寧詐騙案。
「他們的業績是看投資多少，回報多少，賠出去的錢不是瑪拉基-依布拉欣的。」
有些像後世公募基金，賺到錢基金經理能拿到提成，賠錢基金經理也能賺到一部分錢。
現在趙志勛去找滙豐銀行，肯定貸不到款，找馬來西亞裕民銀行輕輕鬆鬆貸到款。
有香江土地抵押，裕民銀行很容易下款。
…………
隨後幾天，新城國際集團招聘工程管理部、營銷策劃部、人事部、法務部、規劃設計部工作人員。
趙志勛不能忘記自己主要工作是拍電影，建樓這些事，交給工作人員就行。
《追擊者》在麗的電視台播放30秒預告片。
他接受記者採訪。
「趙導演，聽說《追擊者》能上映困難重重？」
「香英政府的目的是維護統治，他們有一點心虛。」
「《追擊者》是一部什麼樣的電影，能和觀眾朋友們談一談嗎？」
「這是一部偏黑暗風格的犯罪類電影，富二代因為陽萎，殘害女人。」
「因為香江警察的無能，導致悲劇不斷上演。」
記者問他：「對這部電影票房，你有什麼期待？」
「收回成本，最好是能打破影史票房記錄，這兩個不矛盾，收回成本代表著不賠錢，打破影史記錄代表著多賺錢。」
接受完採訪。
晚上在家裡看電視時，他就出現在電視畫面里。
…………
11月20日，上午。
貸款審批下來。
抵押銅鑼灣90萬平方英尺土地，貸款3000萬港元，5年期，年利率5%。
前一段時間傅琦還在為趙志勛擔心，花很大一筆錢購買土地，怕他沒有錢開發，最后土地被收回拍賣。
現在知道他從馬來西亞裕民銀行貸款3000萬港元，更加擔心趙志勛破產。
「趙總，建造購物中心，真能賺錢嗎？」
「反正不會賠錢，坐等房價上漲。」
「哦。」
傅琦告訴他：「公司要拍攝幾部武俠電影。」
「你感覺什麼題材好？」
「傅琦大哥，長城、鳳凰、新聯影業公司不如合併一家，清水灣長城影城拆掉，建一批商業住宅樓。」
「今年影院賺到一些錢，足夠建造住宅樓費用。」
「我們要在新界將軍澳買26萬平米土地，建造一個大影視城，有酒店、住宅樓、還有遊樂場。」
傅琦有些震驚：「啊！你這麼大手筆。」
「因為現在土地便宜，幾乎是白菜價，買到手就是賺。」
傅琦有些疑惑：「新界能發展起來嗎？」
「肯定能，以後香江人口越來越多。」
「好！」傅琦想了想：「我和另外兩家談一談，還要廖公同意，才能合併成一家影視公司。」
…………
11月29日，上午。
《殭屍先生》在香江下檔，票房729萬港幣。
打破影史票房記錄。
台灣票房4437萬台幣。
南洋票房986萬港幣。
現在香江年度電影排行榜，第一、第二、第三都是新城國際的電影。
第一：《殭屍先生》729萬港幣。
第二：《人嚇人》673萬港幣。
第三：《殭屍叔叔》642萬港幣。
第四是楚原的《七十二家房客》，票房562萬港幣。
香江電影行業發生變化。
新城國際成為第二大電影公司，嘉禾第三。
邵氏依舊不變，還是香江最大電影公司。