第70章【購買銅鑼灣土地】
有時候趙志勛很糾結，他想公司製作的電影票房高，又不想其他導演拍的電影票房比自己高。
《殭屍先生》上映三天，票房207萬港幣。
這還是周二、周三、周四三天，趕上這周末，票房增長會更快。
現在上座率70%左右。
劉冠偉和林正英他們到台北宣傳電影，西門町影院門口，都是排隊買票的觀眾。
預估《殭屍先生》票房會超過《人嚇人》票房。
香江年度票房冠軍，競爭壓力很大。
開始選《陰陽先生》演員。
周星池飾演小男孩阿星。
陳思詩飾演阿星母親。
有一段時間沒見周星池，感覺他又開始自閉。
「怎麼了？」趙志勛問他。
「我的偶像去世了，老師們不讓我練鐵砂掌。」
聽他這麼說，趙志勛忍不住笑出來。
「功夫是鍛鍊身體的，你現在年齡小，正是玩的時候。」
他帶著周星池逛街，給小傢伙買冰激凌，又給他買一個足球。
「要多和同學們交流。」
「他們都嘲笑我沒爸爸。」周星池憤憤不平道。
原來是這樣。
單親母親帶大的男孩，或多或少會有一些心理疾病。
這也是前世人們說周星池不好相處原因。
回到公司，趙志勛找凌寶爾談一次。
「《陰陽先生》上映時，讓阿星的父親到影院看電影，他們父子要多見面，你不能把對他的恨，施加在孩子身上。」
趙志勛想到《菊次郎的夏天》還有《完美世界》這兩部電影。
小男孩在單親家庭長大，都是少言寡語。
顯然！凌寶爾不會聽他的話，簽完演員協議，帶著周星池離開公司。
…………
《殭屍先生》上映7天，票房463萬港幣。
打破《殭屍叔叔》和《人嚇人》票房記錄。
台灣和南洋票房也是大賣。
林正英飾演的九叔，徹底火了！
就連劉冠偉都不敢相信，自己拍的電影居然火成這樣。
《殭屍先生》預估票房突破700萬港幣，會打破香江票房記錄！
嘉禾迅速籌備兩部殭屍電影，《殭屍少爺》、《殭屍怕怕》，給林正英開出30萬港幣一部片酬，邀請他飾演茅山道士九叔。
邵氏另闢蹊徑，他們邀請英國導演和演員與張徹還有姜大韋合作《七金屍》。
還有《飛殭屍》。
香江電影再次迎來百鬼夜行時代。
11月8日，上午。
中環下亞厘畢道，地政署大會議室。
趙志勛帶著陸天明和陳柏祥參加招標拍賣。
「趙總，銅鑼灣N1這塊地最高價是多少？」
「公司帳戶里有4162萬港幣，咱們最多出價4000萬。」
會議室內很空曠，九龍倉就派一個人過來，他們是001號。
港燈集團派兩個人過來，他們是002號。
趙志勛手裡拿著3號牌。
「今日拍賣標地是灣仔銅鑼灣勿地臣街N1，產權證號HK1973D000N1。」
「土地契約年限為75年。」
「起拍價3000萬港元，每次加價不低於50萬港元。」
「市場有風險，舉牌需謹慎。」
趙志勛舉牌：「3050萬。」
布萊克是公司派過來阻止趙志勛買地的，他舉起1號牌。
「3200萬。」
滙豐銀行已查出這位著名導演現金流，大約4100萬港元。
4000萬港元會是他的極限。
「3250萬。」
趙志勛已猜到他們的目的，相比於維多利亞港附近的土地，銅鑼灣這塊90萬平方英尺土地，根本不算什麼。
後世大名鼎鼎的海港城，就是包船王收購九龍倉後，建造的購物中心。
包船王能收購九龍倉，因為他是滙豐銀行董事，他和英國人關係不錯。
港燈集團的威廉舉牌：「3300萬！」
八十年代，明確香江回歸，英資開始撤出香江，滙豐銀行找李佳城接手港燈集團。
「3350萬！」
「3號出價3350萬港元。」
布萊克舉牌：「3500萬。」
趙志勛微微皺眉。
他在心裡想，要是自己不出價，銅鑼灣這塊90萬平方英尺土地，九龍倉會開發嗎？
「3550萬。」
「3號出價3550萬港元！」
威廉冷笑一聲舉牌：「3600萬。」
「3650萬。」
布萊克感覺價格差不多，他最後一次舉牌：「3800萬。」
這位著名導演沒有資金開發銅鑼灣這塊地，到時九龍倉低價抄底。
「3850萬！」
陸天明勸道：「趙總，這個價格很高。」
「每平方英尺土地42.7港幣，這是前幾年土地價格。」
現在香江一平方英尺房子價格不到200港元。
「3900萬！」威廉最後一次舉牌，他目光凌厲看著趙志勛。
知道他最多拿出4100萬港元，買下土地後，根本沒錢開發。
到時銅鑼灣這塊地，肯定會低價出售。
石油危機不知道什麼時候過去，香江的房價最近兩年不會上漲。
滙豐銀行、渣打銀行不會給趙志勛辦理貸款。
「3950萬！」
趙志勛最後一次舉牌，超過4000萬港幣，他感覺不值得。
「3號出價3950萬港元。」
「3950萬港元，還有出價的嗎？」
「最後一次！3950萬港元。」
「恭喜1號新城國際集團。」
九龍倉的布萊克和港燈集團的威廉，他們站起來恭喜趙志勛。
「恭喜你！拿下銅鑼灣這塊土地，不知你要用這90萬英尺土地做什麼？」
「建造購物中心，建造酒店、還有寫字樓。」
這沒什麼好隱瞞的。
「哈哈！！」威廉笑著伸出手：「祝你成功。」
走出大會議室，他在心裡笑趙志勛傻，要是建造商業住宅，預售加購房者貸款，能快速回籠資金。
購物商場、酒店、寫字樓，建好後賣給誰？
威廉了解過新城國際集團，這是一家剛成立的公司，職員不到5人，資金最多4100萬港元。
趙志勛代表新城國際集團與地政署簽訂成交確認書。
繳納土地出讓價款。
辦理不動產權登記。
75年地期，就算不開發，捂地20年，銅鑼灣90萬平方英尺土地，也能賣出15億港元。
購買土地這筆錢花出去，感覺舒坦許多。
公司帳上還剩212萬港幣。
留12萬發工資。
他給於景波打電話，請熊谷建築公司做三通一平。
「趙總，你買這麼大塊地，真要建造購物中心、酒店、寫字樓？」
「當然是真的，90萬平方英尺土地，夠用嗎？」
「夠！足夠用。」
《殭屍先生》上映三天，票房207萬港幣。
這還是周二、周三、周四三天，趕上這周末，票房增長會更快。
現在上座率70%左右。
劉冠偉和林正英他們到台北宣傳電影，西門町影院門口，都是排隊買票的觀眾。
預估《殭屍先生》票房會超過《人嚇人》票房。
香江年度票房冠軍，競爭壓力很大。
開始選《陰陽先生》演員。
周星池飾演小男孩阿星。
陳思詩飾演阿星母親。
有一段時間沒見周星池，感覺他又開始自閉。
「怎麼了？」趙志勛問他。
「我的偶像去世了，老師們不讓我練鐵砂掌。」
聽他這麼說，趙志勛忍不住笑出來。
「功夫是鍛鍊身體的，你現在年齡小，正是玩的時候。」
他帶著周星池逛街，給小傢伙買冰激凌，又給他買一個足球。
「要多和同學們交流。」
「他們都嘲笑我沒爸爸。」周星池憤憤不平道。
原來是這樣。
單親母親帶大的男孩，或多或少會有一些心理疾病。
這也是前世人們說周星池不好相處原因。
回到公司，趙志勛找凌寶爾談一次。
「《陰陽先生》上映時，讓阿星的父親到影院看電影，他們父子要多見面，你不能把對他的恨，施加在孩子身上。」
趙志勛想到《菊次郎的夏天》還有《完美世界》這兩部電影。
小男孩在單親家庭長大，都是少言寡語。
顯然！凌寶爾不會聽他的話，簽完演員協議，帶著周星池離開公司。
…………
《殭屍先生》上映7天，票房463萬港幣。
打破《殭屍叔叔》和《人嚇人》票房記錄。
台灣和南洋票房也是大賣。
林正英飾演的九叔，徹底火了！
就連劉冠偉都不敢相信，自己拍的電影居然火成這樣。
《殭屍先生》預估票房突破700萬港幣，會打破香江票房記錄！
嘉禾迅速籌備兩部殭屍電影，《殭屍少爺》、《殭屍怕怕》，給林正英開出30萬港幣一部片酬，邀請他飾演茅山道士九叔。
邵氏另闢蹊徑，他們邀請英國導演和演員與張徹還有姜大韋合作《七金屍》。
還有《飛殭屍》。
香江電影再次迎來百鬼夜行時代。
11月8日，上午。
中環下亞厘畢道，地政署大會議室。
趙志勛帶著陸天明和陳柏祥參加招標拍賣。
「趙總，銅鑼灣N1這塊地最高價是多少？」
「公司帳戶里有4162萬港幣，咱們最多出價4000萬。」
會議室內很空曠，九龍倉就派一個人過來，他們是001號。
港燈集團派兩個人過來，他們是002號。
趙志勛手裡拿著3號牌。
「今日拍賣標地是灣仔銅鑼灣勿地臣街N1，產權證號HK1973D000N1。」
「土地契約年限為75年。」
「起拍價3000萬港元，每次加價不低於50萬港元。」
「市場有風險，舉牌需謹慎。」
趙志勛舉牌：「3050萬。」
布萊克是公司派過來阻止趙志勛買地的，他舉起1號牌。
「3200萬。」
滙豐銀行已查出這位著名導演現金流，大約4100萬港元。
4000萬港元會是他的極限。
「3250萬。」
趙志勛已猜到他們的目的，相比於維多利亞港附近的土地，銅鑼灣這塊90萬平方英尺土地，根本不算什麼。
後世大名鼎鼎的海港城，就是包船王收購九龍倉後，建造的購物中心。
包船王能收購九龍倉，因為他是滙豐銀行董事，他和英國人關係不錯。
港燈集團的威廉舉牌：「3300萬！」
八十年代，明確香江回歸，英資開始撤出香江，滙豐銀行找李佳城接手港燈集團。
「3350萬！」
「3號出價3350萬港元。」
布萊克舉牌：「3500萬。」
趙志勛微微皺眉。
他在心裡想，要是自己不出價，銅鑼灣這塊90萬平方英尺土地，九龍倉會開發嗎？
「3550萬。」
「3號出價3550萬港元！」
威廉冷笑一聲舉牌：「3600萬。」
「3650萬。」
布萊克感覺價格差不多，他最後一次舉牌：「3800萬。」
這位著名導演沒有資金開發銅鑼灣這塊地，到時九龍倉低價抄底。
「3850萬！」
陸天明勸道：「趙總，這個價格很高。」
「每平方英尺土地42.7港幣，這是前幾年土地價格。」
現在香江一平方英尺房子價格不到200港元。
「3900萬！」威廉最後一次舉牌，他目光凌厲看著趙志勛。
知道他最多拿出4100萬港元，買下土地後，根本沒錢開發。
到時銅鑼灣這塊地，肯定會低價出售。
石油危機不知道什麼時候過去，香江的房價最近兩年不會上漲。
滙豐銀行、渣打銀行不會給趙志勛辦理貸款。
「3950萬！」
趙志勛最後一次舉牌，超過4000萬港幣，他感覺不值得。
「3號出價3950萬港元。」
「3950萬港元，還有出價的嗎？」
「最後一次！3950萬港元。」
「恭喜1號新城國際集團。」
九龍倉的布萊克和港燈集團的威廉，他們站起來恭喜趙志勛。
「恭喜你！拿下銅鑼灣這塊土地，不知你要用這90萬英尺土地做什麼？」
「建造購物中心，建造酒店、還有寫字樓。」
這沒什麼好隱瞞的。
「哈哈！！」威廉笑著伸出手：「祝你成功。」
走出大會議室，他在心裡笑趙志勛傻，要是建造商業住宅，預售加購房者貸款，能快速回籠資金。
購物商場、酒店、寫字樓，建好後賣給誰？
威廉了解過新城國際集團，這是一家剛成立的公司，職員不到5人，資金最多4100萬港元。
趙志勛代表新城國際集團與地政署簽訂成交確認書。
繳納土地出讓價款。
辦理不動產權登記。
75年地期，就算不開發，捂地20年，銅鑼灣90萬平方英尺土地，也能賣出15億港元。
購買土地這筆錢花出去，感覺舒坦許多。
公司帳上還剩212萬港幣。
留12萬發工資。
他給於景波打電話，請熊谷建築公司做三通一平。
「趙總，你買這麼大塊地，真要建造購物中心、酒店、寫字樓？」
「當然是真的，90萬平方英尺土地，夠用嗎？」
「夠！足夠用。」