第969章 收購舊唐樓
問世間情為何物，直教人把持不住！
沉迷溫柔鄉幾天後，王興華終於等來沈主席的回音，可以按照計劃實施。如果王興華能夠讓三百億資金暴漲，那就選擇王興華作為財團合伙人，代持財團資金。
王興華收到信息後，長長鬆了口氣，隨後再也顧不得溫柔鄉，連忙開始著手收購煉油廠。只是這次他的動作有些大，不僅收購煉油廠，連帶地皮也一起買，甚至買了很多老舊唐樓和舊街區。
「砰！」
深水灣李超人別墅內傳來一聲憤怒地咆哮。
「李胖子，你是怎麼辦事的？連誰在跟我搶舊唐樓都不知道，我們已經談好價格，怎麼會有人截胡？」李超人氣得臉色漲紅。
今天是長江集團收購上環德輔道西延街的日子，公司專屬收購團隊已經和大部分業主談妥收購價格，如今只剩下簽約環節。
可沒想到最後一刻，有人加價截胡，把整片舊唐樓都買走了，一點殘渣都沒給長江集團留下。
沒人知道，為了拿下上環這片舊唐樓，他已經運作三個月。把地買下之後，只需要補少量地價，就可以把唐樓轉變為商業用地，價格飆升十幾二十倍都不止。
收購主管李胖子名副其實，肥頭大耳大腹便便，跟了李超人好多年，從對方開始做塑膠花廠時就跟著了，可依舊戰戰兢兢不敢和李超人對視。
「老闆，這次收購本來很順利，可不知道那些業主為什麼會突然毀約，我也措手不及，只能先回來向您匯報。不過您放心，我手下已經在打聽對方的情況，一有消息就會打電話過來。」李胖子忐忑不安。
他知道眼前的老闆在外面是一副老好人的形象，可對手下極為苛刻，一言不合就會開除。
李超人呼吸急促，自從九龍集團水餃上市後，他就感覺做事不順，滙豐銀行的沈主席越來越不近人情。最近幾天去銀行辦理貸款業務，以前好歹還笑臉相迎，現在卻愛搭不理，多年交情煙消雲散。
他知道大不列顛財團在挑選代理人，本來還想爭取一下，如今看來希望渺茫了。
「之前談收購的時候，有幾家不是釘子戶嗎？給我盯死他們。不管對方什麼來頭，對付釘子戶總會頭疼。私下去和釘子戶接觸一下，只要他們不搬遷，我們可以給些好處。」李超人眼中閃過一絲恨意。
自己收購不成，別人也別想得到。
李胖子點頭：「我知道怎麼做，老闆，其實我覺得這次收購沒成功，也不全是壞事。樓市開發周期長，之前我們都是用塑膠花廠的利潤支撐，最近塑膠花原材料價格上漲，利潤越來越低，銀行貸款又沒辦得下來，沒拿到地皮算是好事，否則資金鍊斷了，損失更大。」
李胖子的話情真意切，他也感覺到最近風向不對，隱隱有人在打壓公司。
李超人聞言更加心煩意亂。
他靠著塑膠花起家，積累下偌大的家業。可塑膠花發展至今，同行越來越多，競爭越來越激烈。雖然靠著原有的客戶，還能賺取高額利潤，可絕對無法長久。
前幾年就將重心轉向房地產，去年拿下核心商業地段物業項目，更是意氣風發準備大幹一場。
他詳細考察過地產市場，想拿新地皮開發投入太高，遠遠沒有收購老地皮划算。只要用人脈把土地性質變更，哪怕是租金都能覆蓋成本。
「你懂什麼？西延街前期拆遷成本只有五百萬，把土地性質變更後，去銀行轉手抵押就能拿到一個億。這些錢足夠把舊街推倒重建開發新樓盤。樓盤開發成功後光是臨街商鋪租金就能支付利息，高樓公寓出售都是純利潤，去哪找這麼好的生意？」李超人臉色鐵青。
確實沒有比這更賺錢的買賣了，這其實是一個灰產，目前只有他發現了商機，只是沒想到有人來攪局。
就在這時，桌上的電話響起。
「喂！什麼？九龍幫？」李超人接過電話後大驚失色。
一旁李胖子臉色一白，沒想到居然是九龍幫來搶地皮，那還玩個屁！
「老闆，我最近聽說那個太子大鬧奧島，殺了不少人，如今風頭正勁，我們惹不起啊，那些釘子戶的事……」李胖子聲音發顫。
他就是一個高級打工仔而已，哪裡敢惹九龍幫？
李超人掛掉電話臉色陰晴不定，他作為香江頂級富豪之一，知道更多內幕。最近九龍幫鬧得挺歡，可不僅僅是統一奧島地下勢力那麼簡單。
他從朋友那邊聽來消息，這位太子在外圍盤口贏了二十多億，贏了錢之後就開始買地蓋樓，涉足房地產。
可是對方最近拿的幾塊地都是新地皮，一看就是大幹快乾的節奏，怎麼也看上這種老破小了？
「釘子戶就不要管了，西延街讓給他們。你不是跟東延街的業主很熟嗎？東延街雖然偏了點，但要是開發成高檔高層住宅，利潤也很可觀，我們做東延街項目。」李超人面露無奈。
嘗過老舊街區改造的甜頭，李超人對這種項目欲罷不能。只是九龍幫如今羽翼已成，已經不是以前任意拿捏的軟柿子了。
還記得去年對方想要讓水餃公司上市，被自己輕鬆拿捏，如今卻……
李超人心頭猛然一震，去年自己刻意刁難九龍集團水餃公司上市，如今對方轉頭收購西延街，不會是在報復吧？
「老闆，東延街太老，投入成本比西延街高太多，您要不……」李胖子有些猶豫。
這幾年他一直負責長江集團地產項目，沒人比他更了解市場。高檔住宅對環境要求極高，而東延街破敗不堪，想要改造，資金投入巨大。
雖然利潤可觀，但周期太長，中間一旦資金鍊斷裂，後果不堪設想！
李超人沒有搭理李胖子，而是打了一個電話，聽到電話那頭肯定回復，這才鬆了一口氣：「資金的事不用你擔心，你立刻著手收購東延街，速度要快，還要隱秘，儘量不引起注意。」
他剛剛打電話就是確認東延街有沒有被九龍幫盯上，得到否定答案，這才放心。
「是，老闆！」
李超人在緊鑼密鼓的收購東延街，而他最擔心的王興華此刻卻就在東延街吃著地攤餛飩。
「老爺，我們剛收購西延街，您不會還要收購東延街吧？這裡又髒又亂，沒什麼價值！」袁欣婷捂著鼻子一臉嫌棄。
王興華神秘一笑：「不收，留著讓某些人收購！」
沉迷溫柔鄉幾天後，王興華終於等來沈主席的回音，可以按照計劃實施。如果王興華能夠讓三百億資金暴漲，那就選擇王興華作為財團合伙人，代持財團資金。
王興華收到信息後，長長鬆了口氣，隨後再也顧不得溫柔鄉，連忙開始著手收購煉油廠。只是這次他的動作有些大，不僅收購煉油廠，連帶地皮也一起買，甚至買了很多老舊唐樓和舊街區。
「砰！」
深水灣李超人別墅內傳來一聲憤怒地咆哮。
「李胖子，你是怎麼辦事的？連誰在跟我搶舊唐樓都不知道，我們已經談好價格，怎麼會有人截胡？」李超人氣得臉色漲紅。
今天是長江集團收購上環德輔道西延街的日子，公司專屬收購團隊已經和大部分業主談妥收購價格，如今只剩下簽約環節。
可沒想到最後一刻，有人加價截胡，把整片舊唐樓都買走了，一點殘渣都沒給長江集團留下。
沒人知道，為了拿下上環這片舊唐樓，他已經運作三個月。把地買下之後，只需要補少量地價，就可以把唐樓轉變為商業用地，價格飆升十幾二十倍都不止。
收購主管李胖子名副其實，肥頭大耳大腹便便，跟了李超人好多年，從對方開始做塑膠花廠時就跟著了，可依舊戰戰兢兢不敢和李超人對視。
「老闆，這次收購本來很順利，可不知道那些業主為什麼會突然毀約，我也措手不及，只能先回來向您匯報。不過您放心，我手下已經在打聽對方的情況，一有消息就會打電話過來。」李胖子忐忑不安。
他知道眼前的老闆在外面是一副老好人的形象，可對手下極為苛刻，一言不合就會開除。
李超人呼吸急促，自從九龍集團水餃上市後，他就感覺做事不順，滙豐銀行的沈主席越來越不近人情。最近幾天去銀行辦理貸款業務，以前好歹還笑臉相迎，現在卻愛搭不理，多年交情煙消雲散。
他知道大不列顛財團在挑選代理人，本來還想爭取一下，如今看來希望渺茫了。
「之前談收購的時候，有幾家不是釘子戶嗎？給我盯死他們。不管對方什麼來頭，對付釘子戶總會頭疼。私下去和釘子戶接觸一下，只要他們不搬遷，我們可以給些好處。」李超人眼中閃過一絲恨意。
自己收購不成，別人也別想得到。
李胖子點頭：「我知道怎麼做，老闆，其實我覺得這次收購沒成功，也不全是壞事。樓市開發周期長，之前我們都是用塑膠花廠的利潤支撐，最近塑膠花原材料價格上漲，利潤越來越低，銀行貸款又沒辦得下來，沒拿到地皮算是好事，否則資金鍊斷了，損失更大。」
李胖子的話情真意切，他也感覺到最近風向不對，隱隱有人在打壓公司。
李超人聞言更加心煩意亂。
他靠著塑膠花起家，積累下偌大的家業。可塑膠花發展至今，同行越來越多，競爭越來越激烈。雖然靠著原有的客戶，還能賺取高額利潤，可絕對無法長久。
前幾年就將重心轉向房地產，去年拿下核心商業地段物業項目，更是意氣風發準備大幹一場。
他詳細考察過地產市場，想拿新地皮開發投入太高，遠遠沒有收購老地皮划算。只要用人脈把土地性質變更，哪怕是租金都能覆蓋成本。
「你懂什麼？西延街前期拆遷成本只有五百萬，把土地性質變更後，去銀行轉手抵押就能拿到一個億。這些錢足夠把舊街推倒重建開發新樓盤。樓盤開發成功後光是臨街商鋪租金就能支付利息，高樓公寓出售都是純利潤，去哪找這麼好的生意？」李超人臉色鐵青。
確實沒有比這更賺錢的買賣了，這其實是一個灰產，目前只有他發現了商機，只是沒想到有人來攪局。
就在這時，桌上的電話響起。
「喂！什麼？九龍幫？」李超人接過電話後大驚失色。
一旁李胖子臉色一白，沒想到居然是九龍幫來搶地皮，那還玩個屁！
「老闆，我最近聽說那個太子大鬧奧島，殺了不少人，如今風頭正勁，我們惹不起啊，那些釘子戶的事……」李胖子聲音發顫。
他就是一個高級打工仔而已，哪裡敢惹九龍幫？
李超人掛掉電話臉色陰晴不定，他作為香江頂級富豪之一，知道更多內幕。最近九龍幫鬧得挺歡，可不僅僅是統一奧島地下勢力那麼簡單。
他從朋友那邊聽來消息，這位太子在外圍盤口贏了二十多億，贏了錢之後就開始買地蓋樓，涉足房地產。
可是對方最近拿的幾塊地都是新地皮，一看就是大幹快乾的節奏，怎麼也看上這種老破小了？
「釘子戶就不要管了，西延街讓給他們。你不是跟東延街的業主很熟嗎？東延街雖然偏了點，但要是開發成高檔高層住宅，利潤也很可觀，我們做東延街項目。」李超人面露無奈。
嘗過老舊街區改造的甜頭，李超人對這種項目欲罷不能。只是九龍幫如今羽翼已成，已經不是以前任意拿捏的軟柿子了。
還記得去年對方想要讓水餃公司上市，被自己輕鬆拿捏，如今卻……
李超人心頭猛然一震，去年自己刻意刁難九龍集團水餃公司上市，如今對方轉頭收購西延街，不會是在報復吧？
「老闆，東延街太老，投入成本比西延街高太多，您要不……」李胖子有些猶豫。
這幾年他一直負責長江集團地產項目，沒人比他更了解市場。高檔住宅對環境要求極高，而東延街破敗不堪，想要改造，資金投入巨大。
雖然利潤可觀，但周期太長，中間一旦資金鍊斷裂，後果不堪設想！
李超人沒有搭理李胖子，而是打了一個電話，聽到電話那頭肯定回復，這才鬆了一口氣：「資金的事不用你擔心，你立刻著手收購東延街，速度要快，還要隱秘，儘量不引起注意。」
他剛剛打電話就是確認東延街有沒有被九龍幫盯上，得到否定答案，這才放心。
「是，老闆！」
李超人在緊鑼密鼓的收購東延街，而他最擔心的王興華此刻卻就在東延街吃著地攤餛飩。
「老爺，我們剛收購西延街，您不會還要收購東延街吧？這裡又髒又亂，沒什麼價值！」袁欣婷捂著鼻子一臉嫌棄。
王興華神秘一笑：「不收，留著讓某些人收購！」