第212章 關係很硬
蔡有福也是這個想法：「行啊，那就明年上半年。」
「現在你讓我拿幾萬塊錢出來，我也拿不出。」
「我是相信周老弟的，跟你合作，肯定賺錢。」
周川謙虛的說道：「蔡哥，你可別這麼誇我。」
一旁的劉興隆說道：「周老弟，你要是有什麼合適的生意，也叫我一起唄。」
「我們也合作合作。」
周川對建築不是很熟悉，但跟建築相關的領域，他第一時間想到的是綠化。
那些跟市政合作弄綠化項目的，應該是賺錢的。
但綠化這個東西，到底是什麼時候開始的，周川還真不知道。
現在道路兩旁已經有種樹了，只是還沒有後來那麼普及，那麼多。
「興哥，現在有沒有管綠化的部門？」周川好奇問道。
劉興隆仔細想了一下，說道：「好像沒有吧！這些好像是住建在管啊。」
周川對官方的架構不是很懂，甚至連住建的全稱是什麼都不太懂。
「現在我們縣有沒有做綠化的？」周川又問道。
劉興隆搖頭：「好像沒有，綠化具體是指什麼？」
周川說道：「就是路邊和公園的各種花花草草。」
劉興隆「哦」了一聲：「有啊！有專門的國營單位，在隔壁縣，專門培養各種苗木。」
「這個生意也賺不了多少錢吧？」
周川說道：「其實賺錢，以後會放開商品房，商品房都會弄這些，路邊的綠化也會越做越多。」
「如果只是單靠國營的苗木場，肯定是支撐不住的。」
「我估摸著，為來幾年之內，綠化可能就會慢慢爆發。」
「但這東西要賺大錢估計有些困難，賺小錢問題不會很大。」
「而且這生意，要關係。」
「你有關係了，沒必要做這生意，倒是可以給家裡人或朋友介紹一下。」
做綠化這東西肯定是賺錢的，至少相對普通人來說賺的還不算少。
但相對於劉興隆來說，可能還差了一些。
劉興隆有些將信將疑：「那我會頭問問，要是合適的話，搞一下也可以，反正就是種樹唄？」
周川說道：「你要能搞到這個項目可以做，搞不到還是別做了。」
劉興隆對於這點倒是很有信心：「別的我不敢說，我們縣要建點什麼東西，我肯定都能搭上話，要是外包的話，我只要想拿，肯定能拿到。」
劉興隆的這一份自信，倒是讓周川有些吃驚了。
要是劉興隆真能做到這一步，那說明他在縣工程這一塊，還是很有關係的。
像他這樣的，以後要做大做強，可能很難，要走到市里估計都有些困難。
但只要他不出什麼意外，並且每一任領導都能把握好關係，以後掙個幾千萬身家也不是什麼難事。
大概率以後縣城的開發商就有他一個。
周川笑著說道：「興哥，你要是這樣說的話，那你以後不發財都難啊！」
蔡有福這時也說道：「老劉一直都不承認，我就說他肯定發大財。」
劉興隆聽得心裡高興：「其實我也是撿點那些大佬不要的芝麻，跟在後面喝點湯。」
「有些工程，就算我拿到了，至少有一半的利潤要送出去的。」
「上面有領導，另外還有一些同行的大老闆。」
「這些大老闆要是跟我搶，我可搶不過，最終就是我答應給他們多少利潤，他們把項目讓給我。」
「當然，只要我開口了，他們基本也會答應，就看讓多少利潤出去。」
「他們也都會給我留點利潤，不可能把利潤全給拿了。」
這麼說的話，倒也還合理。
畢竟劉興隆現在也不是很大的老闆。
周川說道：「興哥，其實我可以給你個建議。」
「過兩年，縣裡估計就可以賣地了，到時候你可以多囤一些地，建商品房賣。」
現在地方上還不能隨便買賣土地，這個權利還在國家手裡。
在1994年稅改之後，國家把這一權力下放給了地方，同時拿走了大部分稅收。
這也就導致地方想要有錢，那就只有兩條路，一條是收稅，二是賣地。
收稅需要有人納稅，個人納稅很少，那就需要企業。
所以1994年之前，除了少部分地方很在意私人企業，大部分地方對私人企業是不在乎的，相比私人企業，國營企業能給地方帶來更多的利益，支持十個私人企業，不如支持一個國營企業。
但1994年，國營企業的很多錢也被國家收走了。
在1994年之前，基本就是國家窮，地方富；1994年之後，這種格局就徹底變了，成了國家富有，地方窮。
但在1994年之後的一段時間，房地產也沒有發展起來。
因為1994年國家同時提出了一個「決定」，那就是停止住房實物分配。
國家提出來，地方要不要做，是地方決定的。
所以大部分地方並沒有馬上跟進國家建議，直到1998年，國家強制終止。
但在1998年之後，還有一批分配房，這一批分配房是1998年之前提案審批，甚至開工的，在1998年之後徹底不能審批了。
還有少部分地區有時間差，比如深市，他是第一個賣地的，八十年代就開始賣地了，他停止分配房也很早，1992年就停止了。
深市一直都是市場化的先鋒，申城則要慢一些，原因是國企改制很慢，比如寶鋼就延緩到了2005年。
還有東北，東北是國企非常多的地方，就算現在東北的經濟整體也要比南方好，而且好不少。
八十年代就更不用說了，北方整體要遠遠好於南方，就因為那邊國營企業多，但這也成了他們發展的大難題。
在國企出問題的時候，出現了嚴重的下崗潮，南方大部分城市在1998年已經徹底實行了，東北很多地方拖到2003年才慢慢落地，這是下崗潮導致的。
還有一個就是新疆那邊，那是戍邊的原因，屬於兵團，分配房屋一直到2010年才停止。
周川知道的沒這麼清晰，但他可以肯定兩個時間節點，那就是1994和1998年。
在1998年之後，房價肯定會漲。
中間好像有房價低谷期，只是周川上一世沒有買過商品房，也沒有怎麼關注，只知道中間出現過低谷，具體時間斷，他也不知道。
只要買房早，只要在2018年之前下車，那問題都不大。
「現在你讓我拿幾萬塊錢出來，我也拿不出。」
「我是相信周老弟的，跟你合作，肯定賺錢。」
周川謙虛的說道：「蔡哥，你可別這麼誇我。」
一旁的劉興隆說道：「周老弟，你要是有什麼合適的生意，也叫我一起唄。」
「我們也合作合作。」
周川對建築不是很熟悉，但跟建築相關的領域，他第一時間想到的是綠化。
那些跟市政合作弄綠化項目的，應該是賺錢的。
但綠化這個東西，到底是什麼時候開始的，周川還真不知道。
現在道路兩旁已經有種樹了，只是還沒有後來那麼普及，那麼多。
「興哥，現在有沒有管綠化的部門？」周川好奇問道。
劉興隆仔細想了一下，說道：「好像沒有吧！這些好像是住建在管啊。」
周川對官方的架構不是很懂，甚至連住建的全稱是什麼都不太懂。
「現在我們縣有沒有做綠化的？」周川又問道。
劉興隆搖頭：「好像沒有，綠化具體是指什麼？」
周川說道：「就是路邊和公園的各種花花草草。」
劉興隆「哦」了一聲：「有啊！有專門的國營單位，在隔壁縣，專門培養各種苗木。」
「這個生意也賺不了多少錢吧？」
周川說道：「其實賺錢，以後會放開商品房，商品房都會弄這些，路邊的綠化也會越做越多。」
「如果只是單靠國營的苗木場，肯定是支撐不住的。」
「我估摸著，為來幾年之內，綠化可能就會慢慢爆發。」
「但這東西要賺大錢估計有些困難，賺小錢問題不會很大。」
「而且這生意，要關係。」
「你有關係了，沒必要做這生意，倒是可以給家裡人或朋友介紹一下。」
做綠化這東西肯定是賺錢的，至少相對普通人來說賺的還不算少。
但相對於劉興隆來說，可能還差了一些。
劉興隆有些將信將疑：「那我會頭問問，要是合適的話，搞一下也可以，反正就是種樹唄？」
周川說道：「你要能搞到這個項目可以做，搞不到還是別做了。」
劉興隆對於這點倒是很有信心：「別的我不敢說，我們縣要建點什麼東西，我肯定都能搭上話，要是外包的話，我只要想拿，肯定能拿到。」
劉興隆的這一份自信，倒是讓周川有些吃驚了。
要是劉興隆真能做到這一步，那說明他在縣工程這一塊，還是很有關係的。
像他這樣的，以後要做大做強，可能很難，要走到市里估計都有些困難。
但只要他不出什麼意外，並且每一任領導都能把握好關係，以後掙個幾千萬身家也不是什麼難事。
大概率以後縣城的開發商就有他一個。
周川笑著說道：「興哥，你要是這樣說的話，那你以後不發財都難啊！」
蔡有福這時也說道：「老劉一直都不承認，我就說他肯定發大財。」
劉興隆聽得心裡高興：「其實我也是撿點那些大佬不要的芝麻，跟在後面喝點湯。」
「有些工程，就算我拿到了，至少有一半的利潤要送出去的。」
「上面有領導，另外還有一些同行的大老闆。」
「這些大老闆要是跟我搶，我可搶不過，最終就是我答應給他們多少利潤，他們把項目讓給我。」
「當然，只要我開口了，他們基本也會答應，就看讓多少利潤出去。」
「他們也都會給我留點利潤，不可能把利潤全給拿了。」
這麼說的話，倒也還合理。
畢竟劉興隆現在也不是很大的老闆。
周川說道：「興哥，其實我可以給你個建議。」
「過兩年，縣裡估計就可以賣地了，到時候你可以多囤一些地，建商品房賣。」
現在地方上還不能隨便買賣土地，這個權利還在國家手裡。
在1994年稅改之後，國家把這一權力下放給了地方，同時拿走了大部分稅收。
這也就導致地方想要有錢，那就只有兩條路，一條是收稅，二是賣地。
收稅需要有人納稅，個人納稅很少，那就需要企業。
所以1994年之前，除了少部分地方很在意私人企業，大部分地方對私人企業是不在乎的，相比私人企業，國營企業能給地方帶來更多的利益，支持十個私人企業，不如支持一個國營企業。
但1994年，國營企業的很多錢也被國家收走了。
在1994年之前，基本就是國家窮，地方富；1994年之後，這種格局就徹底變了，成了國家富有，地方窮。
但在1994年之後的一段時間，房地產也沒有發展起來。
因為1994年國家同時提出了一個「決定」，那就是停止住房實物分配。
國家提出來，地方要不要做，是地方決定的。
所以大部分地方並沒有馬上跟進國家建議，直到1998年，國家強制終止。
但在1998年之後，還有一批分配房，這一批分配房是1998年之前提案審批，甚至開工的，在1998年之後徹底不能審批了。
還有少部分地區有時間差，比如深市，他是第一個賣地的，八十年代就開始賣地了，他停止分配房也很早，1992年就停止了。
深市一直都是市場化的先鋒，申城則要慢一些，原因是國企改制很慢，比如寶鋼就延緩到了2005年。
還有東北，東北是國企非常多的地方，就算現在東北的經濟整體也要比南方好，而且好不少。
八十年代就更不用說了，北方整體要遠遠好於南方，就因為那邊國營企業多，但這也成了他們發展的大難題。
在國企出問題的時候，出現了嚴重的下崗潮，南方大部分城市在1998年已經徹底實行了，東北很多地方拖到2003年才慢慢落地，這是下崗潮導致的。
還有一個就是新疆那邊，那是戍邊的原因，屬於兵團，分配房屋一直到2010年才停止。
周川知道的沒這麼清晰，但他可以肯定兩個時間節點，那就是1994和1998年。
在1998年之後，房價肯定會漲。
中間好像有房價低谷期，只是周川上一世沒有買過商品房，也沒有怎麼關注，只知道中間出現過低谷，具體時間斷，他也不知道。
只要買房早，只要在2018年之前下車，那問題都不大。