第1029章 未來之家
第1028章 未來之家
咔……
開門聲傳來。
穿著一條藍白色碎花長裙的呂慧推門走了進來。
已經懷孕快八個月的她肚子已經很大了。
徐良連忙上前攙扶。
「不用扶，我能走。」
「知道你厲害，快坐。」
等她坐下後。
「去醫院檢查醫生怎麼說？」
呂慧摸著肚腹，臉上露出幸福的笑容。
「醫生說兒子很健康。」
「那就好啊。等這臭小子生下來，你再休養兩年，咱們再生個。」
「你當我是豬啊，一窩窩生。」
「嘿嘿，多子多福嘛，我就喜歡孩子。」
徐良摟著佳人豐腴的雙肩微笑道。
呂慧沉浸在他的懷抱里，感覺到前所未有的幸福，如果時間能停留在這一刻那就再好不過了。
良久後。
「對了。」
仿佛想起什麼，呂慧連忙抬頭。
「我已經跟魔都方面談好了，7600萬華夏幣收購馬利畫材，並承擔全部債務。合同就在抽屜里，你幫我看看還有沒有遺漏的地方。」
「今天上午你去醫院做檢查的時候，我已經看過了，基本沒問題。
再說了，集團律師團隊比我專業多了。」
「我讓你看的又不是法律條文，是我寫在後面的馬利畫材未來的發展方向有沒有問題？」
「沒什麼問題，挺好的。」
「真的？」
徐良：「當然。馬利畫材的價格對普通農村高中的美術學生來說價格確實貴了很多，一盒一百毫升的水粉要十幾塊錢。
滿足一幅水粉畫起碼要二十多種顏色。
一罐顏料最多用兩個月，快的話一個月就用完了。白粉、普蘭、正綠、大紅這些用的比較多的色系，可能兩三個星期就要購買。」
不管油畫還是水粉，白粉和普蘭是必要的調和劑，一個增量，一個加暗，用的最快。
「再加上畫紙、鉛筆等消耗。
一個月的投入要兩百塊，普通農村學生根本用不起。」
徐良自己就是學美術的。
很清楚畫材的價格。
他又是普通農村人，也清楚農村學生的經濟情況。
「所以我準備重新成立一個低端品牌，價格是馬利的一半左右。」呂慧道。
「市場上已經有這種品牌了吧？」
「是。冀省的青竹畫材，一盒水粉料只要五塊，價格低廉，占據了龐大的低端市場。」
徐良笑道：「你沒考慮過直接收購？省心省力，還能直接獲得成熟的渠道和市場。」
「我當然考慮過，但他們要的太多了。」
「多少？」
「2億華夏幣。」
「青竹畫材的營收雖然比馬利更高，但做低端的利潤太薄，兩個億完全是把我當冤大頭宰。」呂慧抱怨道。
「也有可能是人家根本就沒想賣，乾脆報個高價，讓你知難而退。」
「可能吧，不過做低端的畫材公司也有幾個，我已經讓人接觸了。
如果還是買不來，我就自己做一個品牌，有新夢想的渠道，也不愁賺不到錢。」
徐良笑著點了點頭，這種小生意他沒什麼興趣，由著呂慧自己操心就夠了。
他關心的是另一點。
「新夢想的線上網站做的怎麼樣了？」
「按照你的要求，我把新夢想的線上教育網站一分為三，負責成人教育，以IT培訓為主的『課工場』。
提供線上藝術培訓為主的『新夢想』。
提供學科培訓的『K12』。」
呂慧加入新夢想後，作為公司董事長兼營運長，除了負責公司的全局，還主抓新夢想線上教育。
她一上來就把大雜燴式的新夢想教育網站，拆分成了新夢想和K12，同時又增加了負責成人培訓的『課工場』。
「新夢想和K12我們有一定的基礎，雖然分開了，但帳號是通用的。
目前註冊用戶為1598萬。
總營收1.5億華夏幣。
淨利潤7300萬華夏幣。
雖然利潤比線下更高，但現階段家長們還是更習慣去線下給孩子報名，線上的營收並不高。
不過發展很快。
根據大數據測算，新夢想的線上教育會隨著網際網路網速的提升，上網人群的迅速增長，以每年30%的速度成長。
三年後，來自線上的收入能突破10億華夏幣。
這是新夢想所有業務中發展最快的板塊。
課工場剛剛上線，雖然我們在這塊積累了大量的線下課程，但發展需要時間。目前註冊用戶只有20萬左右。
不過我在考慮要不要，趁著網站剛發展，把IT培訓獨立出來成立一個單獨的網站？
畢竟線下培訓的內容太雜了。
財務培訓、人事培訓、管理培訓在內的行政培訓業務，跟IT為主的編程、室內設計、動畫設計等跨度有點大。」
徐良：「更專業，內容更優秀的細分市場固然是網際網路發展的未來。
定位清晰的網站，也更容易找到客戶。
不過新夢想做線上業務，不可能把所有的線上培訓方向全部占下。
過多，就意味著駁雜。
所以『課工場』就以IT行業為主，以及跟IT相關的軟體培訓為輔。其它的業務可以順帶，但沒必要再單獨成立網站。
如果你想繼續擴大新夢想的業務，我這裡倒是有個想法。」
呂慧眼睛亮了起來。
她知道自家男人素來目光長遠，足智多謀。
「你等一下。」
徐良起身把辦公桌上的一份資料遞到呂慧手裡。
「2000年報名考研的人數是39.2萬人，比1999年增長了22.88%。
2001年報名考研的人數是46萬人，比去年增長了17.35%。
2005年報名考研的人數是117.2萬人，比04年增長了24.02%。
過去五年的時間，報名考研的人數增長了三倍，平均年增長率20%。
隨著大學不斷擴招，考研究生和博士的人只會越來越多。
如果是大學還好，畢竟有個圖書館可以安靜的學習。
學習氛圍也不錯。
如果是已經畢業，為了追求更好的工作，更好的未來決定重新復讀考研，這個學習氛圍就不存在了。
如果我們修建一個專門的考研工廠，把這些想考研的人集中起來，提供他們宿舍、餐廳、健身館，以及最重要的，具備良好學習氛圍的環境。
相信很多人都會感興趣。
而我們只需要收取一定的報酬。」
徐良重生以前，考研工廠已經是一個很成熟的業務。
「你的意思是專門建立一個提供給考研人群的學校？」
「不只是考研，國考、考證、托福雅思等都可以。中間我們也可以邀請一些對考研有研究的人來講課，獲得更多的營收。」
類似張學鋒的人很多。
只是像他這麼出名的不多。
「老公，你腦袋怎麼長的？簡簡單單就找到了一條完美適配新夢想的發展戰略。」
呂慧崇拜道。
「哈哈，我就是比普通人幸運了一點點。」
翻著手裡的資料，呂慧沉吟半響後。
「老公，這種考研學校辦起來好像沒什麼難度？」
「確實沒難度，不需要老師，只需要提供一個裝修良好，環境不錯的場地就好。」徐良道。
「那我們就沒必要把它放在新夢想旗下了。」
徐良看了過來。
「說說你的想法？」
「很簡單。新夢想是上市公司，我們只是占了多數股而已。如果我們需要動用新夢想的資源，那麼把考研學校放在它旗下沒問題。
但現在只是建個場地，完全不需要藉助新夢想的任何資源，那麼再給它分配利益，我們豈不是吃虧了？」
「這麼快就學會『勤儉持家』了？」徐良笑道。
「那當然。我們將來又不是只有一個孩子，當然要多給他們攢點家產。」
呂慧理所當然道。
「好想法。」
「只是嘴上說說，不贊助點錢？」
「咳咳，我可是給你出了個好主意。再說了，你兜里不是有錢嗎。」
他把新夢想的地產項目注入新夢想公司後，呂慧的信託基金套現了15億美元。
收購馬利畫材才花了不到2000萬美元，大筆資金留在手裡。
也有足夠的資金去運作這個項目。
「錢哪有嫌多的。」
徐良點了點頭，「好吧。」
就在呂慧驚訝他居然這麼痛快答應的時候。
「等你孩子生了，養好了身體，我再給你幾百億，幾千億也能商量。」
作為曾經的秘書，呂慧太熟悉身邊這個男人了，看他神色便明白『幾百億』是什麼貨色。
忍不住白了他一眼。
「越來越不正經了。」
「嘿嘿，我可是認真地。」
拍了一下探過來的『祿山之爪』，「別鬧，我還有事情問你呢？」
「你問你的，我抓我的。」
懷孕後雌激素增長，讓美人原本豐滿的上圍起碼增加了一個尺碼，手感極佳。
「我手裡有120億華夏幣的流動資金，準備拿出來在北上廣深四大一線城市成立12個大型的考研學校。」
「自營物業？」
「嗯，你不是一直覺得華夏房地產市場潛力巨大嗎，自營物業也是一種投資。」
跟在徐良身邊多年，呂慧很清楚他看好的投資方向。
「10億華夏幣，即便是自營物業，也太大了。」徐良道。
「大，才有學校的氛圍，才能提供各種不同的功能設施，比如健身中心、游泳館等等。
世界上不缺少聰明人，我們的模式一旦曝光，很快就會出現很多模仿者。
但像我們這麼資本雄厚的肯定不會太多。
所以一開始我們就要跟他們拉開差距。
時間久了就會形成品牌定位。
設施完善，功能分區多，人多，氛圍好，就是我們的品牌定位。
另外，管理嚴格的考研學校並不適合所有人。
很多考驗、考公的人都是利用工作時間來學習，他們本身還要上班。
所以，我們可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的時候可以去自習室學習。」
徐良欣賞的看著她。
能短時間內想到這麼多，呂慧已經是一名優秀的職業經理人了。
「按照你的想法，120億華夏幣就不太夠了。」
一棟10萬平米建面的大型公寓的投資，在京城和魔都二環里，拿地的價格就接近10億，再加上後期建設，直接翻一倍。
三環便宜一些，但也有限。
唯獨考研學校不挑地方，直接建在郊外就行，投資不算太大。
「信託基金里還掌握著新夢想73.9%的股權，今天新夢想在香江股市的最新市值是927億港幣。」呂慧道。
如果把新夢想的股權抵押出去，他們可以拿到一大筆借款。
「而且公寓租金加地產浮漲的帳面收益，肯定能超過銀行貸款的利息。」
徐良：「你考慮的到是很全面。不過，一開始不要弄得太大。
北上廣深，一個城市做一個容納2000人的考研學校，一個容納3000人的大型公寓。
考驗學校放到郊區，投資少。
公寓放到交通便利，年輕人聚集的地方，比如中關村、朝陽CBD、浦東。
先積累一下經驗，培訓一下人員。
有了可行模式，再把新夢想的股權抵押，大手筆推進。」
減小投資規模，上述只是一方面的原因。
最大的原因是再過兩年就是次貸危機，國內房產陷入低潮。
那時候進去就是抄底。
現在進去就是背鍋。
傻子都知道怎麼選。
呂慧到是沒想這麼多，但她也明白經驗的重要性。
「老公，給我們的新公司取個名字吧？」
徐良思索片刻後，「就叫『未來之家』吧。不管是考研、考公、托福雅思，都為了有一個更好的未來。」
「未來之家？未來之家……」
品味了一下，呂慧點了點頭。
「不說了，現在你最重要的就是待產，未來之家的事情等孩子生了再說。」
「嗯。」
徐良站起來。
「今天天氣不錯，我扶著你出去走走？」
「好啊。」
呂慧把手放到他的掌心。
兩人住的地方並不是丁香花園，那裡已經留給劉茜茜了。
呂慧懷孕並決定定居魔都後，徐良買下了檀宮五號院給它。
現在魔都的別墅只有兩個，紫園和檀宮。
紫園在佘山，距離市區太遠了，上下班很不方便。
相比之下檀宮就近的多，靠近中環路，對面就是西郊賓館，距離新夢想總部所在的徐家匯十分鐘就能到，距離機場也不遠，不管去哪都方便。
占地四畝，花園的設計雖然遠不如丁香花園那麼精緻，但也足夠了。
(本章完)
咔……
開門聲傳來。
穿著一條藍白色碎花長裙的呂慧推門走了進來。
已經懷孕快八個月的她肚子已經很大了。
徐良連忙上前攙扶。
「不用扶，我能走。」
「知道你厲害，快坐。」
等她坐下後。
「去醫院檢查醫生怎麼說？」
呂慧摸著肚腹，臉上露出幸福的笑容。
「醫生說兒子很健康。」
「那就好啊。等這臭小子生下來，你再休養兩年，咱們再生個。」
「你當我是豬啊，一窩窩生。」
「嘿嘿，多子多福嘛，我就喜歡孩子。」
徐良摟著佳人豐腴的雙肩微笑道。
呂慧沉浸在他的懷抱里，感覺到前所未有的幸福，如果時間能停留在這一刻那就再好不過了。
良久後。
「對了。」
仿佛想起什麼，呂慧連忙抬頭。
「我已經跟魔都方面談好了，7600萬華夏幣收購馬利畫材，並承擔全部債務。合同就在抽屜里，你幫我看看還有沒有遺漏的地方。」
「今天上午你去醫院做檢查的時候，我已經看過了，基本沒問題。
再說了，集團律師團隊比我專業多了。」
「我讓你看的又不是法律條文，是我寫在後面的馬利畫材未來的發展方向有沒有問題？」
「沒什麼問題，挺好的。」
「真的？」
徐良：「當然。馬利畫材的價格對普通農村高中的美術學生來說價格確實貴了很多，一盒一百毫升的水粉要十幾塊錢。
滿足一幅水粉畫起碼要二十多種顏色。
一罐顏料最多用兩個月，快的話一個月就用完了。白粉、普蘭、正綠、大紅這些用的比較多的色系，可能兩三個星期就要購買。」
不管油畫還是水粉，白粉和普蘭是必要的調和劑，一個增量，一個加暗，用的最快。
「再加上畫紙、鉛筆等消耗。
一個月的投入要兩百塊，普通農村學生根本用不起。」
徐良自己就是學美術的。
很清楚畫材的價格。
他又是普通農村人，也清楚農村學生的經濟情況。
「所以我準備重新成立一個低端品牌，價格是馬利的一半左右。」呂慧道。
「市場上已經有這種品牌了吧？」
「是。冀省的青竹畫材，一盒水粉料只要五塊，價格低廉，占據了龐大的低端市場。」
徐良笑道：「你沒考慮過直接收購？省心省力，還能直接獲得成熟的渠道和市場。」
「我當然考慮過，但他們要的太多了。」
「多少？」
「2億華夏幣。」
「青竹畫材的營收雖然比馬利更高，但做低端的利潤太薄，兩個億完全是把我當冤大頭宰。」呂慧抱怨道。
「也有可能是人家根本就沒想賣，乾脆報個高價，讓你知難而退。」
「可能吧，不過做低端的畫材公司也有幾個，我已經讓人接觸了。
如果還是買不來，我就自己做一個品牌，有新夢想的渠道，也不愁賺不到錢。」
徐良笑著點了點頭，這種小生意他沒什麼興趣，由著呂慧自己操心就夠了。
他關心的是另一點。
「新夢想的線上網站做的怎麼樣了？」
「按照你的要求，我把新夢想的線上教育網站一分為三，負責成人教育，以IT培訓為主的『課工場』。
提供線上藝術培訓為主的『新夢想』。
提供學科培訓的『K12』。」
呂慧加入新夢想後，作為公司董事長兼營運長，除了負責公司的全局，還主抓新夢想線上教育。
她一上來就把大雜燴式的新夢想教育網站，拆分成了新夢想和K12，同時又增加了負責成人培訓的『課工場』。
「新夢想和K12我們有一定的基礎，雖然分開了，但帳號是通用的。
目前註冊用戶為1598萬。
總營收1.5億華夏幣。
淨利潤7300萬華夏幣。
雖然利潤比線下更高，但現階段家長們還是更習慣去線下給孩子報名，線上的營收並不高。
不過發展很快。
根據大數據測算，新夢想的線上教育會隨著網際網路網速的提升，上網人群的迅速增長，以每年30%的速度成長。
三年後，來自線上的收入能突破10億華夏幣。
這是新夢想所有業務中發展最快的板塊。
課工場剛剛上線，雖然我們在這塊積累了大量的線下課程，但發展需要時間。目前註冊用戶只有20萬左右。
不過我在考慮要不要，趁著網站剛發展，把IT培訓獨立出來成立一個單獨的網站？
畢竟線下培訓的內容太雜了。
財務培訓、人事培訓、管理培訓在內的行政培訓業務，跟IT為主的編程、室內設計、動畫設計等跨度有點大。」
徐良：「更專業，內容更優秀的細分市場固然是網際網路發展的未來。
定位清晰的網站，也更容易找到客戶。
不過新夢想做線上業務，不可能把所有的線上培訓方向全部占下。
過多，就意味著駁雜。
所以『課工場』就以IT行業為主，以及跟IT相關的軟體培訓為輔。其它的業務可以順帶，但沒必要再單獨成立網站。
如果你想繼續擴大新夢想的業務，我這裡倒是有個想法。」
呂慧眼睛亮了起來。
她知道自家男人素來目光長遠，足智多謀。
「你等一下。」
徐良起身把辦公桌上的一份資料遞到呂慧手裡。
「2000年報名考研的人數是39.2萬人，比1999年增長了22.88%。
2001年報名考研的人數是46萬人，比去年增長了17.35%。
2005年報名考研的人數是117.2萬人，比04年增長了24.02%。
過去五年的時間，報名考研的人數增長了三倍，平均年增長率20%。
隨著大學不斷擴招，考研究生和博士的人只會越來越多。
如果是大學還好，畢竟有個圖書館可以安靜的學習。
學習氛圍也不錯。
如果是已經畢業，為了追求更好的工作，更好的未來決定重新復讀考研，這個學習氛圍就不存在了。
如果我們修建一個專門的考研工廠，把這些想考研的人集中起來，提供他們宿舍、餐廳、健身館，以及最重要的，具備良好學習氛圍的環境。
相信很多人都會感興趣。
而我們只需要收取一定的報酬。」
徐良重生以前，考研工廠已經是一個很成熟的業務。
「你的意思是專門建立一個提供給考研人群的學校？」
「不只是考研，國考、考證、托福雅思等都可以。中間我們也可以邀請一些對考研有研究的人來講課，獲得更多的營收。」
類似張學鋒的人很多。
只是像他這麼出名的不多。
「老公，你腦袋怎麼長的？簡簡單單就找到了一條完美適配新夢想的發展戰略。」
呂慧崇拜道。
「哈哈，我就是比普通人幸運了一點點。」
翻著手裡的資料，呂慧沉吟半響後。
「老公，這種考研學校辦起來好像沒什麼難度？」
「確實沒難度，不需要老師，只需要提供一個裝修良好，環境不錯的場地就好。」徐良道。
「那我們就沒必要把它放在新夢想旗下了。」
徐良看了過來。
「說說你的想法？」
「很簡單。新夢想是上市公司，我們只是占了多數股而已。如果我們需要動用新夢想的資源，那麼把考研學校放在它旗下沒問題。
但現在只是建個場地，完全不需要藉助新夢想的任何資源，那麼再給它分配利益，我們豈不是吃虧了？」
「這麼快就學會『勤儉持家』了？」徐良笑道。
「那當然。我們將來又不是只有一個孩子，當然要多給他們攢點家產。」
呂慧理所當然道。
「好想法。」
「只是嘴上說說，不贊助點錢？」
「咳咳，我可是給你出了個好主意。再說了，你兜里不是有錢嗎。」
他把新夢想的地產項目注入新夢想公司後，呂慧的信託基金套現了15億美元。
收購馬利畫材才花了不到2000萬美元，大筆資金留在手裡。
也有足夠的資金去運作這個項目。
「錢哪有嫌多的。」
徐良點了點頭，「好吧。」
就在呂慧驚訝他居然這麼痛快答應的時候。
「等你孩子生了，養好了身體，我再給你幾百億，幾千億也能商量。」
作為曾經的秘書，呂慧太熟悉身邊這個男人了，看他神色便明白『幾百億』是什麼貨色。
忍不住白了他一眼。
「越來越不正經了。」
「嘿嘿，我可是認真地。」
拍了一下探過來的『祿山之爪』，「別鬧，我還有事情問你呢？」
「你問你的，我抓我的。」
懷孕後雌激素增長，讓美人原本豐滿的上圍起碼增加了一個尺碼，手感極佳。
「我手裡有120億華夏幣的流動資金，準備拿出來在北上廣深四大一線城市成立12個大型的考研學校。」
「自營物業？」
「嗯，你不是一直覺得華夏房地產市場潛力巨大嗎，自營物業也是一種投資。」
跟在徐良身邊多年，呂慧很清楚他看好的投資方向。
「10億華夏幣，即便是自營物業，也太大了。」徐良道。
「大，才有學校的氛圍，才能提供各種不同的功能設施，比如健身中心、游泳館等等。
世界上不缺少聰明人，我們的模式一旦曝光，很快就會出現很多模仿者。
但像我們這麼資本雄厚的肯定不會太多。
所以一開始我們就要跟他們拉開差距。
時間久了就會形成品牌定位。
設施完善，功能分區多，人多，氛圍好，就是我們的品牌定位。
另外，管理嚴格的考研學校並不適合所有人。
很多考驗、考公的人都是利用工作時間來學習，他們本身還要上班。
所以，我們可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的時候可以去自習室學習。」
徐良欣賞的看著她。
能短時間內想到這麼多，呂慧已經是一名優秀的職業經理人了。
「按照你的想法，120億華夏幣就不太夠了。」
一棟10萬平米建面的大型公寓的投資，在京城和魔都二環里，拿地的價格就接近10億，再加上後期建設，直接翻一倍。
三環便宜一些，但也有限。
唯獨考研學校不挑地方，直接建在郊外就行，投資不算太大。
「信託基金里還掌握著新夢想73.9%的股權，今天新夢想在香江股市的最新市值是927億港幣。」呂慧道。
如果把新夢想的股權抵押出去，他們可以拿到一大筆借款。
「而且公寓租金加地產浮漲的帳面收益，肯定能超過銀行貸款的利息。」
徐良：「你考慮的到是很全面。不過，一開始不要弄得太大。
北上廣深，一個城市做一個容納2000人的考研學校，一個容納3000人的大型公寓。
考驗學校放到郊區，投資少。
公寓放到交通便利，年輕人聚集的地方，比如中關村、朝陽CBD、浦東。
先積累一下經驗，培訓一下人員。
有了可行模式，再把新夢想的股權抵押，大手筆推進。」
減小投資規模，上述只是一方面的原因。
最大的原因是再過兩年就是次貸危機，國內房產陷入低潮。
那時候進去就是抄底。
現在進去就是背鍋。
傻子都知道怎麼選。
呂慧到是沒想這麼多，但她也明白經驗的重要性。
「老公，給我們的新公司取個名字吧？」
徐良思索片刻後，「就叫『未來之家』吧。不管是考研、考公、托福雅思，都為了有一個更好的未來。」
「未來之家？未來之家……」
品味了一下，呂慧點了點頭。
「不說了，現在你最重要的就是待產，未來之家的事情等孩子生了再說。」
「嗯。」
徐良站起來。
「今天天氣不錯，我扶著你出去走走？」
「好啊。」
呂慧把手放到他的掌心。
兩人住的地方並不是丁香花園，那裡已經留給劉茜茜了。
呂慧懷孕並決定定居魔都後，徐良買下了檀宮五號院給它。
現在魔都的別墅只有兩個，紫園和檀宮。
紫園在佘山，距離市區太遠了，上下班很不方便。
相比之下檀宮就近的多，靠近中環路，對面就是西郊賓館，距離新夢想總部所在的徐家匯十分鐘就能到，距離機場也不遠，不管去哪都方便。
占地四畝，花園的設計雖然遠不如丁香花園那麼精緻，但也足夠了。
(本章完)