第291章 湯姆丁的巧思
「錢不是問題，時間也不是問題。」趙瑞龍說。
「只要能把那塊地騰出來，花多少錢我都願意。」
「時間上，可以先簽協議，後搬遷。」
「只要協議簽了，項目就可以啟動。」
他頓了頓，語氣中帶著誘惑：「義珍，只要這事辦成了，我不會虧待你。」
「除了之前承諾的別墅，我再給你這個數。」
趙瑞龍說了一個數字。
丁義珍的心臟猛地一跳。
那是一個他無法拒絕的數字。
「趙總，這……」丁義珍的聲音有些顫抖。
「好好干，機會難得。」趙瑞龍說完，掛了電話。
丁義珍拿著手機，呆呆地站了很久。
一邊是政策的紅線，一邊是巨大的誘惑。
他該怎麼選？
五月十五日，周三。
丁義珍一夜未眠。
趙瑞龍提出的置換方案，像魔咒一樣在他腦子裡盤旋。
巨大的誘惑與潛在的風險反覆拉鋸，讓他輾轉反側。
早上七點，他頂著黑眼圈來到辦公室，第一件事就是把規劃局長叫來。
「老王，我問你，如果不用拆遷這個詞，改成自願置換，有沒有操作空間？」丁義珍開門見山。
王局長愣了一下，謹慎地說：「丁書記，這要看具體怎麼操作。」
「如果是村民自願用舊房置換新房，理論上不違反政策。」
「但前提是真正自願，不能有任何強迫。」
「真正自願……」丁義珍沉吟。
「如果我們在開發區建安置房，面積比現在大，配套比現在好，你說村民會自願嗎？」
王局長想了想：「如果是這樣，應該會有很大一部分人願意。」
「特別是年輕人，他們更看重居住環境和配套。」
「但老年人可能不願意，他們在光明新村住慣了，捨不得離開。」
「那就分情況處理。」丁義珍說。
「願意置換的，我們歡迎。」
「不願意的，可以留在原地，我們進行改造，納入民俗體驗區。」
他越說思路越清晰：「這樣既尊重了村民意願，又最大限度騰出了土地。」
「投資方滿意，政策上也說得過去。」
王局長皺眉：「丁書記，這樣操作起來很複雜。」
「要建安置房，要改造舊村，要分情況處理，成本會大大增加。」
「成本不是問題。」丁義珍擺擺手。
「投資方願意出錢。」
「關鍵是時間，我們只有一周拿出方案，然後還要報批、建設、搬遷，時間非常緊張。」
「一周拿出方案可能，但後續工作……」王局長搖頭。
「至少需要半年。」
「時間可以壓縮。」丁義珍說。
「安置房可以找現成的，或者先建一部分。」
「關鍵是先把協議簽了，讓項目啟動起來。」
他看著王局長：「老王，你是老規劃了，這種操作以前有沒有先例？」
王局長猶豫了一下：「有是有，但都是小規模的。像光明新村這種八百多戶的大規模置換，沒聽說過。」
「沒聽說過我們就創造先例。」丁義珍下定決心。
「你抓緊時間，按照這個思路，做兩套方案。」
「一套是純改造方案，不拆遷。」
「一套是置換+改造方案，儘量少拆遷。」
「周五前我要看到初稿。」
「兩套方案？」王局長驚訝。
「時間太緊了吧？」
「緊也要完成。」丁義珍語氣堅決。
「這是政治任務。」
王局長知道再說無益，只能點頭：「好吧，我盡力。」
王局長離開後，丁義珍坐在辦公椅上，長長吐了口氣。
他知道自己在走鋼絲，但誘惑太大了。
趙瑞龍承諾的數字，足夠他衣食無憂。
而且如果事情辦成了，他在趙瑞龍那裡的地位會大大提升，未來還有更多機會。
但風險也同樣巨大。
如果操作不當，被扣上變相拆遷的帽子，那會很麻煩。
王江濤正盯著這個項目，李達康雖然妥協了，但也不會容忍他公然違反政策。
「富貴險中求。」丁義珍喃喃自語，眼中閃過一絲決絕。
當天下午，丁義珍帶著初步思路，來到市委向李達康匯報。
李達康的辦公室很簡潔，除了辦公桌、書櫃和會客沙發，幾乎沒有多餘的裝飾。
牆上掛著一幅執政為民的書法，是李達康自己寫的。
「李書記，關於光明峰項目的新方案，我們有了初步思路。」丁義珍恭敬地遞上匯報材料。
李達康接過材料，沒有立即看，而是指了指沙發：「坐，慢慢說。」
丁義珍坐下，開始匯報：「我們研究了兩套方案。」
「第一套是完全不拆遷，對光明新村進行改造和擴大，打造成民俗體驗區。」
「這樣完全符合省里的政策要求，但投資方的利益會受到一定影響。」
「第二套是置換+改造方案。」
「在開發區建安置房，條件比光明新村好，讓村民自願置換。」
「願意置換的搬走，不願意的留下改造。」
「這樣既能最大限度騰出土地，又能尊重村民意願，理論上不違反政策。」
李達康靜靜地聽著，臉上沒有任何表情。
等丁義珍說完，他才緩緩開口：「投資方對第二套方案是什麼態度？」
丁義珍心中一驚。
李達康太敏銳了，一下就問到了關鍵。
「投資方……更傾向於第二套方案。」丁義珍謹慎地說。
「但他們也理解政策的限制，表示願意配合政府工作。」
「理解政策的限制？」李達康似笑非笑。
「是趙瑞龍理解，還是你理解？」
丁義珍後背冒汗：「李書記，我……」
原來李達康早就知道這是趙瑞龍的項目，還知道他是趙瑞龍的馬前卒！
「你不用解釋。」李達康擺擺手。
「我知道趙瑞龍想要那塊地，你也想幫他拿到那塊地。」
「但我要提醒你，義珍同志，現在是敏感時期，王江濤正盯著我們。」
「任何一點差錯，都可能被無限放大。」
他站起身，走到窗前，背對著丁義珍：「第二套方案，聽起來很美，但操作起來風險很大。」
「什麼叫自願置換？怎麼保證真正自願？如果出現投訴，那就是變相拆遷，就是頂風作案。」
丁義珍連忙站起來：「李書記，我們一定會嚴格程序，確保真正自願。」
「我們會成立工作組，挨家挨戶做工作，充分尊重村民意願。」
「挨家挨戶做工作？」李達康轉過身，目光銳利。
「只要能把那塊地騰出來，花多少錢我都願意。」
「時間上，可以先簽協議，後搬遷。」
「只要協議簽了，項目就可以啟動。」
他頓了頓，語氣中帶著誘惑：「義珍，只要這事辦成了，我不會虧待你。」
「除了之前承諾的別墅，我再給你這個數。」
趙瑞龍說了一個數字。
丁義珍的心臟猛地一跳。
那是一個他無法拒絕的數字。
「趙總，這……」丁義珍的聲音有些顫抖。
「好好干，機會難得。」趙瑞龍說完，掛了電話。
丁義珍拿著手機，呆呆地站了很久。
一邊是政策的紅線，一邊是巨大的誘惑。
他該怎麼選？
五月十五日，周三。
丁義珍一夜未眠。
趙瑞龍提出的置換方案，像魔咒一樣在他腦子裡盤旋。
巨大的誘惑與潛在的風險反覆拉鋸，讓他輾轉反側。
早上七點，他頂著黑眼圈來到辦公室，第一件事就是把規劃局長叫來。
「老王，我問你，如果不用拆遷這個詞，改成自願置換，有沒有操作空間？」丁義珍開門見山。
王局長愣了一下，謹慎地說：「丁書記，這要看具體怎麼操作。」
「如果是村民自願用舊房置換新房，理論上不違反政策。」
「但前提是真正自願，不能有任何強迫。」
「真正自願……」丁義珍沉吟。
「如果我們在開發區建安置房，面積比現在大，配套比現在好，你說村民會自願嗎？」
王局長想了想：「如果是這樣，應該會有很大一部分人願意。」
「特別是年輕人，他們更看重居住環境和配套。」
「但老年人可能不願意，他們在光明新村住慣了，捨不得離開。」
「那就分情況處理。」丁義珍說。
「願意置換的，我們歡迎。」
「不願意的，可以留在原地，我們進行改造，納入民俗體驗區。」
他越說思路越清晰：「這樣既尊重了村民意願，又最大限度騰出了土地。」
「投資方滿意，政策上也說得過去。」
王局長皺眉：「丁書記，這樣操作起來很複雜。」
「要建安置房，要改造舊村，要分情況處理，成本會大大增加。」
「成本不是問題。」丁義珍擺擺手。
「投資方願意出錢。」
「關鍵是時間，我們只有一周拿出方案，然後還要報批、建設、搬遷，時間非常緊張。」
「一周拿出方案可能，但後續工作……」王局長搖頭。
「至少需要半年。」
「時間可以壓縮。」丁義珍說。
「安置房可以找現成的，或者先建一部分。」
「關鍵是先把協議簽了，讓項目啟動起來。」
他看著王局長：「老王，你是老規劃了，這種操作以前有沒有先例？」
王局長猶豫了一下：「有是有，但都是小規模的。像光明新村這種八百多戶的大規模置換，沒聽說過。」
「沒聽說過我們就創造先例。」丁義珍下定決心。
「你抓緊時間，按照這個思路，做兩套方案。」
「一套是純改造方案，不拆遷。」
「一套是置換+改造方案，儘量少拆遷。」
「周五前我要看到初稿。」
「兩套方案？」王局長驚訝。
「時間太緊了吧？」
「緊也要完成。」丁義珍語氣堅決。
「這是政治任務。」
王局長知道再說無益，只能點頭：「好吧，我盡力。」
王局長離開後，丁義珍坐在辦公椅上，長長吐了口氣。
他知道自己在走鋼絲，但誘惑太大了。
趙瑞龍承諾的數字，足夠他衣食無憂。
而且如果事情辦成了，他在趙瑞龍那裡的地位會大大提升，未來還有更多機會。
但風險也同樣巨大。
如果操作不當，被扣上變相拆遷的帽子，那會很麻煩。
王江濤正盯著這個項目，李達康雖然妥協了，但也不會容忍他公然違反政策。
「富貴險中求。」丁義珍喃喃自語，眼中閃過一絲決絕。
當天下午，丁義珍帶著初步思路，來到市委向李達康匯報。
李達康的辦公室很簡潔，除了辦公桌、書櫃和會客沙發，幾乎沒有多餘的裝飾。
牆上掛著一幅執政為民的書法，是李達康自己寫的。
「李書記，關於光明峰項目的新方案，我們有了初步思路。」丁義珍恭敬地遞上匯報材料。
李達康接過材料，沒有立即看，而是指了指沙發：「坐，慢慢說。」
丁義珍坐下，開始匯報：「我們研究了兩套方案。」
「第一套是完全不拆遷，對光明新村進行改造和擴大，打造成民俗體驗區。」
「這樣完全符合省里的政策要求，但投資方的利益會受到一定影響。」
「第二套是置換+改造方案。」
「在開發區建安置房，條件比光明新村好，讓村民自願置換。」
「願意置換的搬走，不願意的留下改造。」
「這樣既能最大限度騰出土地，又能尊重村民意願，理論上不違反政策。」
李達康靜靜地聽著，臉上沒有任何表情。
等丁義珍說完，他才緩緩開口：「投資方對第二套方案是什麼態度？」
丁義珍心中一驚。
李達康太敏銳了，一下就問到了關鍵。
「投資方……更傾向於第二套方案。」丁義珍謹慎地說。
「但他們也理解政策的限制，表示願意配合政府工作。」
「理解政策的限制？」李達康似笑非笑。
「是趙瑞龍理解，還是你理解？」
丁義珍後背冒汗：「李書記，我……」
原來李達康早就知道這是趙瑞龍的項目，還知道他是趙瑞龍的馬前卒！
「你不用解釋。」李達康擺擺手。
「我知道趙瑞龍想要那塊地，你也想幫他拿到那塊地。」
「但我要提醒你，義珍同志，現在是敏感時期，王江濤正盯著我們。」
「任何一點差錯，都可能被無限放大。」
他站起身，走到窗前，背對著丁義珍：「第二套方案，聽起來很美，但操作起來風險很大。」
「什麼叫自願置換？怎麼保證真正自願？如果出現投訴，那就是變相拆遷，就是頂風作案。」
丁義珍連忙站起來：「李書記，我們一定會嚴格程序，確保真正自願。」
「我們會成立工作組，挨家挨戶做工作，充分尊重村民意願。」
「挨家挨戶做工作？」李達康轉過身，目光銳利。