第702章 售賣嘉獎
秦浩然叩首謝恩，退出了乾清宮。
次日，豐潤伯曹泰、御馬監黃錦、戶部員外郎趙文錫三人聯袂來到順天府署。
曹泰是熟人了，穿著一件嶄新的醬色袍子，腰間的玉帶比從前亮了幾分，進門便拱手笑道：「秦府尹，在下奉旨前來協助，但憑府尹大人差遣。」
秦浩然笑著還禮，請他坐下，又招呼黃錦和趙文錫入座。
黃錦是御馬監的太監，當年在抄嚴家時便與秦浩然共過事，算是老相識了，笑眯眯地拱了拱手，在客位坐下，端著茶盞慢慢地喝著，不多說話，目光卻不時在四處掃視。
趙文錫是秦浩然當年在國子監教過的學生，如今在戶部任員外郎。
見了秦浩然便恭敬行禮道：「卑職趙文錫，參見府尹。」
秦浩然讓他免禮，在後堂備了一桌茶點，客客氣氣地招待了三人。
寒暄過後，秦浩然便轉入正題，將預售方案從頭到尾講了一遍。
曹泰聽得連連點頭，黃錦笑眯眯地端著茶盞不說話，趙文錫則翻開隨身帶來的帳冊和章程，問了許多問題。
秦浩然一一作答，心中清楚，這兩位一位是來盯錢的，一位是來盯帳的，有他們在場，自己反倒省心。
曹泰得了這個差事，從前門可羅雀的伯府忽然熱鬧了起來。
勛貴們來得最快。那些從前對曹泰愛搭不理的公侯伯府，如今親自登門拜訪，有的送帖子，有的送禮，有的直接開口想在北城摻一股。
商人們來得更快，正陽門外幾家大商號的掌柜找上門來，開口就要最好的地段，問什麼時候能看鋪面、什麼時候能簽契。
曹泰讓人把北城的規劃圖攤出來，指著那些地段好的位置，一條一條地講解。
這裡正對著主街，將來人流最旺。這裡靠近水渠，交通最便。這裡離鼓樓近，位置最顯眼。
講得頭頭是道，把那些商人說得心癢難耐，恨不得當場就掏銀子。
各方商賈生怕訂不到好鋪子，每日遞來的拜帖堆得厚厚一疊，名目繁多的宴飲接踵而至，日日周旋應酬直至深宵。
瞧他滿面春風，志得意滿的模樣，豐潤伯曹泰心中暗嘆，當真應了那句富貴迷人眼，自己前半如同虛度，直至此刻方知何為人間快意。
往日裡與曹泰素少交遊的六部公卿、巡道御史，見北城坊市有利可圖，紛紛輾轉託人遞來名帖，只求預先占下幾間鋪面。
但凡五品之上的官員，登門拜見，曹泰無不一見，享受那吹捧之意。
旁人送來的饋禮盡數收下，卻半點口風不肯鬆動，只以一句 「價高者得」 回絕所有請託。
亦有不少人情尋到秦浩然跟前說項，他一概不攬此事，盡數推給曹泰：「北城鋪面預售一應權責，盡歸曹伯爺裁斷。」
秦浩然這般全然退讓，抬舉的姿態，令曹泰愈發意氣昂揚，只覺自己如今總算在朝中立穩根基，手握旁人不敢輕視的實權。
十二月十五，北城商鋪預售大會在正陽門外的一家大茶樓舉行。
正中掛著一幅巨大的北城規劃圖，圖上標註了每一間商鋪和每一套住宅的位置、面積、編號。
秦浩然沒有出席，主持的是曹泰，黃錦和趙文錫坐在一旁監看。
到場之人遠超預想，勛貴、文臣、商賈、內臣都派遣心腹之人前來拍買商鋪。
曹泰站在台上，先講了一番北城的規劃和發展前景，又把北城的交通、人流、周邊配套誇了一遍，引用了北城開發以來的各項數據，首期鋪面租銀收益，地界地價漲幅，當下工事完工進度，乃至往後數年的營建籌謀，盡數道出。
台下的聽眾起初還有些觀望，聽著聽著便有人開始動心。
競拍開始後，場面很快便熱了起來。
競拍由偏僻次等地段起拍，再依次推出臨街旺鋪，循序漸進。
區位最優的幾間鋪面，起拍價定為八百兩，最終被一名徽商以一千二百兩高價競得。
深處坊巷、地勢稍遜的鋪面底價四百兩，盡數落入一眾中小商戶手中。
相比商鋪，宅院的爭奪更為激烈，數處宅邸引得眾人輪番加價，當場爭得面紅耳赤。
三日競拍落幕，所有商鋪售賣一空，住宅亦成交九成，攏共籌得白銀六十八萬七千兩，所得銀兩遠超出秦浩然事前預估。
其間亦生出不少事端，有人暗中串通哄抬物價，有人妄圖私下交割繞開公拍，更有勛貴子弟自持門第，要強占上等鋪面。
曹泰秉公處置，該罰者依規懲戒，私下交易者駁回訴求，恃勢橫行之人直接移交官府查辦，沒有一件含糊。
銀錢全部收上來之後，趙文錫逐筆核對帳目，確認無誤，然後由黃錦監押，直接送進了國庫。
戶部那邊接到銀子時，據說管庫的郎中捧著帳冊看了三遍，以為自己看錯了，從來沒有哪一筆進項來得這麼幹脆利落。
銀子入了國庫，但北城的預售並非只有一家得益。
契稅是一筆不小的進帳，曹泰名下的牙行承接了全部預售的中介事務，從中抽了佣金，賺得盆滿缽滿。
順天府也靠契稅掙了一筆，加上燈市和琉璃窯的進項，年底的帳面上比往年好看了許多。
秦浩然把這些收入一一登記在冊，該上交的上交，該留用的留用，該分潤的分潤。
府中的書吏、皂隸、差役們年底都多拿了一筆紅封，個個喜笑顏開。
十二月二十日，北城坊市所有預售銀兩盡數交割，帳冊結清。
正逢朝儀，天子臨御奉天殿，當庭褒獎順天府尹秦浩然：「順天府尹秦浩然，蒞事精詳，處置妥帖，督理坊市變賣、補紓國庫財用，勞績可嘉，朕心嘉之。」
未逾旬日，嘉獎聖旨送至順天府衙。傳旨內侍立於大堂正中，儀仗肅然，屬官分列兩側，秦浩然冠帶整肅，率府中僚屬跪伏階下。內侍展黃綾誥敕，朗聲宣讀：
「奉天承運皇帝，敕曰：我朝舊制，順天府尹正三品職事，照例三年考滿，升授通議大夫散階。今秦浩然承辦北城坊市，厘弊清帳、公忠勤勉，勞績卓異，殊堪旌獎。特沛殊恩，加授正二品資政大夫散階。
自今而後，凡遇元旦、冬至、萬壽聖節及朝會、公宴大典，許其隨散階身著二品錦雞緋袍。頒賜二品犀軸誥命一道。本官職事品級、衙門執掌、額定祿米一概照舊，不升實秩、不增食俸。所以崇異勞臣、彰顯優眷，亦杜百官僥倖攀援之弊。」
秦浩然俯首，心中瞭然，並無半分喜色。大越官制，職事官定實權，散階定榮秩。此番僅是散階超品加授，看似晉至二品榮階，實則仍是正三品順天府尹，權責如故，俸祿依舊，不過是朝堂賜予的虛銜榮光，無半分實利實權。
內侍稍頓，復宣推恩條款，盡依明制直系推恩之例：「官臣著績，必榮其親；朝廷覃恩，必澤其妻。今推恩本生兩代：追贈爾伯父資政大夫，追封爾伯母二品夫人。爾妻徐氏，特封二品夫人。」
待敕書宣讀完畢，秦浩然俯首三跪九叩，叩謝道：「臣秦浩然，叩謝陛下隆恩。」
次日，豐潤伯曹泰、御馬監黃錦、戶部員外郎趙文錫三人聯袂來到順天府署。
曹泰是熟人了，穿著一件嶄新的醬色袍子，腰間的玉帶比從前亮了幾分，進門便拱手笑道：「秦府尹，在下奉旨前來協助，但憑府尹大人差遣。」
秦浩然笑著還禮，請他坐下，又招呼黃錦和趙文錫入座。
黃錦是御馬監的太監，當年在抄嚴家時便與秦浩然共過事，算是老相識了，笑眯眯地拱了拱手，在客位坐下，端著茶盞慢慢地喝著，不多說話，目光卻不時在四處掃視。
趙文錫是秦浩然當年在國子監教過的學生，如今在戶部任員外郎。
見了秦浩然便恭敬行禮道：「卑職趙文錫，參見府尹。」
秦浩然讓他免禮，在後堂備了一桌茶點，客客氣氣地招待了三人。
寒暄過後，秦浩然便轉入正題，將預售方案從頭到尾講了一遍。
曹泰聽得連連點頭，黃錦笑眯眯地端著茶盞不說話，趙文錫則翻開隨身帶來的帳冊和章程，問了許多問題。
秦浩然一一作答，心中清楚，這兩位一位是來盯錢的，一位是來盯帳的，有他們在場，自己反倒省心。
曹泰得了這個差事，從前門可羅雀的伯府忽然熱鬧了起來。
勛貴們來得最快。那些從前對曹泰愛搭不理的公侯伯府，如今親自登門拜訪，有的送帖子，有的送禮，有的直接開口想在北城摻一股。
商人們來得更快，正陽門外幾家大商號的掌柜找上門來，開口就要最好的地段，問什麼時候能看鋪面、什麼時候能簽契。
曹泰讓人把北城的規劃圖攤出來，指著那些地段好的位置，一條一條地講解。
這裡正對著主街，將來人流最旺。這裡靠近水渠，交通最便。這裡離鼓樓近，位置最顯眼。
講得頭頭是道，把那些商人說得心癢難耐，恨不得當場就掏銀子。
各方商賈生怕訂不到好鋪子，每日遞來的拜帖堆得厚厚一疊，名目繁多的宴飲接踵而至，日日周旋應酬直至深宵。
瞧他滿面春風，志得意滿的模樣，豐潤伯曹泰心中暗嘆，當真應了那句富貴迷人眼，自己前半如同虛度，直至此刻方知何為人間快意。
往日裡與曹泰素少交遊的六部公卿、巡道御史，見北城坊市有利可圖，紛紛輾轉託人遞來名帖，只求預先占下幾間鋪面。
但凡五品之上的官員，登門拜見，曹泰無不一見，享受那吹捧之意。
旁人送來的饋禮盡數收下，卻半點口風不肯鬆動，只以一句 「價高者得」 回絕所有請託。
亦有不少人情尋到秦浩然跟前說項，他一概不攬此事，盡數推給曹泰：「北城鋪面預售一應權責，盡歸曹伯爺裁斷。」
秦浩然這般全然退讓，抬舉的姿態，令曹泰愈發意氣昂揚，只覺自己如今總算在朝中立穩根基，手握旁人不敢輕視的實權。
十二月十五，北城商鋪預售大會在正陽門外的一家大茶樓舉行。
正中掛著一幅巨大的北城規劃圖，圖上標註了每一間商鋪和每一套住宅的位置、面積、編號。
秦浩然沒有出席，主持的是曹泰，黃錦和趙文錫坐在一旁監看。
到場之人遠超預想，勛貴、文臣、商賈、內臣都派遣心腹之人前來拍買商鋪。
曹泰站在台上，先講了一番北城的規劃和發展前景，又把北城的交通、人流、周邊配套誇了一遍，引用了北城開發以來的各項數據，首期鋪面租銀收益，地界地價漲幅，當下工事完工進度，乃至往後數年的營建籌謀，盡數道出。
台下的聽眾起初還有些觀望，聽著聽著便有人開始動心。
競拍開始後，場面很快便熱了起來。
競拍由偏僻次等地段起拍，再依次推出臨街旺鋪，循序漸進。
區位最優的幾間鋪面，起拍價定為八百兩，最終被一名徽商以一千二百兩高價競得。
深處坊巷、地勢稍遜的鋪面底價四百兩，盡數落入一眾中小商戶手中。
相比商鋪，宅院的爭奪更為激烈，數處宅邸引得眾人輪番加價，當場爭得面紅耳赤。
三日競拍落幕，所有商鋪售賣一空，住宅亦成交九成，攏共籌得白銀六十八萬七千兩，所得銀兩遠超出秦浩然事前預估。
其間亦生出不少事端，有人暗中串通哄抬物價，有人妄圖私下交割繞開公拍，更有勛貴子弟自持門第，要強占上等鋪面。
曹泰秉公處置，該罰者依規懲戒，私下交易者駁回訴求，恃勢橫行之人直接移交官府查辦，沒有一件含糊。
銀錢全部收上來之後，趙文錫逐筆核對帳目，確認無誤，然後由黃錦監押，直接送進了國庫。
戶部那邊接到銀子時，據說管庫的郎中捧著帳冊看了三遍，以為自己看錯了，從來沒有哪一筆進項來得這麼幹脆利落。
銀子入了國庫，但北城的預售並非只有一家得益。
契稅是一筆不小的進帳，曹泰名下的牙行承接了全部預售的中介事務，從中抽了佣金，賺得盆滿缽滿。
順天府也靠契稅掙了一筆，加上燈市和琉璃窯的進項，年底的帳面上比往年好看了許多。
秦浩然把這些收入一一登記在冊，該上交的上交，該留用的留用，該分潤的分潤。
府中的書吏、皂隸、差役們年底都多拿了一筆紅封，個個喜笑顏開。
十二月二十日，北城坊市所有預售銀兩盡數交割，帳冊結清。
正逢朝儀，天子臨御奉天殿，當庭褒獎順天府尹秦浩然：「順天府尹秦浩然，蒞事精詳，處置妥帖，督理坊市變賣、補紓國庫財用，勞績可嘉，朕心嘉之。」
未逾旬日，嘉獎聖旨送至順天府衙。傳旨內侍立於大堂正中，儀仗肅然，屬官分列兩側，秦浩然冠帶整肅，率府中僚屬跪伏階下。內侍展黃綾誥敕，朗聲宣讀：
「奉天承運皇帝，敕曰：我朝舊制，順天府尹正三品職事，照例三年考滿，升授通議大夫散階。今秦浩然承辦北城坊市，厘弊清帳、公忠勤勉，勞績卓異，殊堪旌獎。特沛殊恩，加授正二品資政大夫散階。
自今而後，凡遇元旦、冬至、萬壽聖節及朝會、公宴大典，許其隨散階身著二品錦雞緋袍。頒賜二品犀軸誥命一道。本官職事品級、衙門執掌、額定祿米一概照舊，不升實秩、不增食俸。所以崇異勞臣、彰顯優眷，亦杜百官僥倖攀援之弊。」
秦浩然俯首，心中瞭然，並無半分喜色。大越官制，職事官定實權，散階定榮秩。此番僅是散階超品加授，看似晉至二品榮階，實則仍是正三品順天府尹，權責如故，俸祿依舊，不過是朝堂賜予的虛銜榮光，無半分實利實權。
內侍稍頓，復宣推恩條款，盡依明制直系推恩之例：「官臣著績，必榮其親；朝廷覃恩，必澤其妻。今推恩本生兩代：追贈爾伯父資政大夫，追封爾伯母二品夫人。爾妻徐氏，特封二品夫人。」
待敕書宣讀完畢，秦浩然俯首三跪九叩，叩謝道：「臣秦浩然，叩謝陛下隆恩。」