第1696章 宋思銘畫的那個圈
「十億，百分之十的股份？」
「一百億，百分之十的股份，也不可能賣啊！」
宋思銘還沒來得及說話，彭春來便率先發表了自己的觀點。
他不知道大新公司一年的銷售額是多少，也不知道大新公司的增長率是多少，他只知道大新公司還沒上市。
而像這種占據行業頭名的科技公司，一旦上市，市值至少也得幾千億，百分之十就是幾百億。
用十億去換幾百億，比搶銀行來錢都快。
「確實，一百億都不可能賣。」
翟廣良點點頭，也同意彭春來的觀點，而後，他繼續講「故事」：「但就在孫笑平拒絕了這個收購邀約後，大新公司迎來了一輪暴風雨式的檢查。」
「暴風雨式的檢查？」
聽著翟廣良的措辭，又聯想翟廣良之前說的「不和諧」，宋思銘瞬間猜了一個大概。
翟廣良沒停，接著說道：「工商，稅務，環保，社保，安監，消防，但凡和企業經營有關的部門，從區級到市級，再到省級，輪番到大新公司，進行督導檢查，查出問題就頂格罰款，短短一個月的時間，大新公司光是罰款就交上千萬。」
「一個月，上千萬罰款？」
就連不了解情況的彭春來，也是一瞬間皺起眉頭。
有些財政緊張的地區，靠行政罰款補充財政，屢見不鮮，曾經有一個縣，做得太過分被央媒曝光，最後的結果是，縣委書記，縣長全被免職。
但即便真是用行政罰款補充當地財政，也不可能可著一家企業罰。
針對性如此明顯，一看就是和沒賣股份有關。
「到底是誰，想十個億收購大新公司百分之十的股份？」
彭春來打聽起「罪魁禍首」。
「這個咱就不知道了，反正肯定不是一般人。」
雖然是講「故事」，但翟廣良也不敢瞎講，關鍵部分，不敢指名道姓。
「翟總有沒有經歷過類似的事情？」
宋思銘轉而問翟廣良。
「我要說沒經歷過，那是撒謊，但我要過經歷過，又有些言過其實，我的生意終究是小生意，利潤有限，大人物看不上，頂多就是一些牛鬼蛇神擋擋道，所以，大新公司享受的待遇，我肯定享受不到。」
翟廣良實事求是地說道。
「那翟總對大新公司，將重心轉移到江北怎麼看？」
宋思銘又問翟廣良。
「此處不留爺自有留爺處，我覺得大新公司的做法沒毛病。」
「大新公司是有技術的公司，換個地方，一樣風生水起。」
「不好好保護這樣的企業，還助紂為虐，大新公司真搬走了，也是江南當地政府的責任。」
翟廣良的三觀還是非常正的，看問題也比較透徹，一針見血地說道。
「思銘，咱們是不是有點跑題了？」
這時，彭春來拉回話題。
「確實有點兒跑題了。」
該打聽的已經打聽到了，宋思銘也不再說大新公司的事，他隨即拿起筆，在地圖上圈了一個圈：「翟總，你要是真想在青山拿地的話，我建議你拿這塊。」
「這塊地距離運河景觀帶有點兒遠吧？」
翟廣良目測了一下，宋思銘所圈地塊，與運河景觀帶三樓一寺核心景觀的距離，已經超過五公里了，不禁遲疑著說道。
「現在是有點兒遠，但運河景觀帶還有二期工程，會沿著運河，繼續延伸，等延伸完了就不遠了。」
宋思銘對翟廣良說道。
「二期工程什麼時候能開工？」
作為一個開發過十幾個樓盤的老開發商，翟廣良還是很能抓重點的。
如果運河景觀帶二期工程十年之後才開工，沒有任何意義。
畢竟，一個樓盤的開發周期最多也就是三年，只有在銷售階段，二期工程開工，開發商才能享受到紅利。
「一年之內。」
宋思銘給出具體時間。
這也算是和翟廣良透露了一個內幕消息。
「一年之內？」
翟廣良眼前一亮。
從拿地到拿到預售證，可以正式開賣，差不多就是一年時間，相當於整個銷售周期都能得到紅利加持。
只是，就算運河景觀帶有二期工程，會繼續向兩端延伸，也改變不了三樓一寺作為運河景觀帶核心的事實。
翟廣良還是覺得，這塊地距離核心區域遠了點。
看出翟廣良的猶豫，宋思銘說道：「核心地塊有核心地塊的價格，邊緣地塊有邊緣地塊的價格，我估計這塊地的用地成本，比翟總之前選的那三塊地，每平米能低四千塊，但最終的銷售價格，每平米也就便宜三千。」
「四千……」
「三千……」
「一平米差一千……」
翟廣良算起帳來，通常一個住宅小區，總建築面積在十萬平方米左右，也就是說，能直接差出一個億。
「翟總剛剛也說了，是來為青山人民服務的。」
「核心地塊的高價房，可不是一般老百姓能消費得起的。」
「翟總在稍偏遠的位置，蓋更平價的房子，滿足更多人的需求，同時，自身也能收穫更多的利潤，這應該是一筆雙贏的買賣。」
宋思銘繼續「推銷」畫圈的那塊地。
「確實。」
終於，翟廣良被說動了。
他一個外地開發商，在青山毫無口碑基礎，上來就要奔著拿最核心的地塊，建最高價的房子去，的確是好高騖遠了一些。
不如務實一點，先以平價小區站穩腳跟，以後有機會了，再衝擊高端。
「明天我有安排了。」
「後天吧，後天我陪著翟總，去實地看看這塊地，翟總看過之後，就會覺得，這塊地絕對物超所值。」
宋思銘趁熱打鐵道。
「行。」
翟廣良一口答應下來。
知道招商推介會還沒結束，宋思銘和彭春來還要接待其他客商，翟廣良也沒有繼續占用宋思銘和彭春來的時間，先行告辭離開。
等翟廣良走了，彭春來拿起地圖，研究起宋思銘畫的那個圈。
「一百億，百分之十的股份，也不可能賣啊！」
宋思銘還沒來得及說話，彭春來便率先發表了自己的觀點。
他不知道大新公司一年的銷售額是多少，也不知道大新公司的增長率是多少，他只知道大新公司還沒上市。
而像這種占據行業頭名的科技公司，一旦上市，市值至少也得幾千億，百分之十就是幾百億。
用十億去換幾百億，比搶銀行來錢都快。
「確實，一百億都不可能賣。」
翟廣良點點頭，也同意彭春來的觀點，而後，他繼續講「故事」：「但就在孫笑平拒絕了這個收購邀約後，大新公司迎來了一輪暴風雨式的檢查。」
「暴風雨式的檢查？」
聽著翟廣良的措辭，又聯想翟廣良之前說的「不和諧」，宋思銘瞬間猜了一個大概。
翟廣良沒停，接著說道：「工商，稅務，環保，社保，安監，消防，但凡和企業經營有關的部門，從區級到市級，再到省級，輪番到大新公司，進行督導檢查，查出問題就頂格罰款，短短一個月的時間，大新公司光是罰款就交上千萬。」
「一個月，上千萬罰款？」
就連不了解情況的彭春來，也是一瞬間皺起眉頭。
有些財政緊張的地區，靠行政罰款補充財政，屢見不鮮，曾經有一個縣，做得太過分被央媒曝光，最後的結果是，縣委書記，縣長全被免職。
但即便真是用行政罰款補充當地財政，也不可能可著一家企業罰。
針對性如此明顯，一看就是和沒賣股份有關。
「到底是誰，想十個億收購大新公司百分之十的股份？」
彭春來打聽起「罪魁禍首」。
「這個咱就不知道了，反正肯定不是一般人。」
雖然是講「故事」，但翟廣良也不敢瞎講，關鍵部分，不敢指名道姓。
「翟總有沒有經歷過類似的事情？」
宋思銘轉而問翟廣良。
「我要說沒經歷過，那是撒謊，但我要過經歷過，又有些言過其實，我的生意終究是小生意，利潤有限，大人物看不上，頂多就是一些牛鬼蛇神擋擋道，所以，大新公司享受的待遇，我肯定享受不到。」
翟廣良實事求是地說道。
「那翟總對大新公司，將重心轉移到江北怎麼看？」
宋思銘又問翟廣良。
「此處不留爺自有留爺處，我覺得大新公司的做法沒毛病。」
「大新公司是有技術的公司，換個地方，一樣風生水起。」
「不好好保護這樣的企業，還助紂為虐，大新公司真搬走了，也是江南當地政府的責任。」
翟廣良的三觀還是非常正的，看問題也比較透徹，一針見血地說道。
「思銘，咱們是不是有點跑題了？」
這時，彭春來拉回話題。
「確實有點兒跑題了。」
該打聽的已經打聽到了，宋思銘也不再說大新公司的事，他隨即拿起筆，在地圖上圈了一個圈：「翟總，你要是真想在青山拿地的話，我建議你拿這塊。」
「這塊地距離運河景觀帶有點兒遠吧？」
翟廣良目測了一下，宋思銘所圈地塊，與運河景觀帶三樓一寺核心景觀的距離，已經超過五公里了，不禁遲疑著說道。
「現在是有點兒遠，但運河景觀帶還有二期工程，會沿著運河，繼續延伸，等延伸完了就不遠了。」
宋思銘對翟廣良說道。
「二期工程什麼時候能開工？」
作為一個開發過十幾個樓盤的老開發商，翟廣良還是很能抓重點的。
如果運河景觀帶二期工程十年之後才開工，沒有任何意義。
畢竟，一個樓盤的開發周期最多也就是三年，只有在銷售階段，二期工程開工，開發商才能享受到紅利。
「一年之內。」
宋思銘給出具體時間。
這也算是和翟廣良透露了一個內幕消息。
「一年之內？」
翟廣良眼前一亮。
從拿地到拿到預售證，可以正式開賣，差不多就是一年時間，相當於整個銷售周期都能得到紅利加持。
只是，就算運河景觀帶有二期工程，會繼續向兩端延伸，也改變不了三樓一寺作為運河景觀帶核心的事實。
翟廣良還是覺得，這塊地距離核心區域遠了點。
看出翟廣良的猶豫，宋思銘說道：「核心地塊有核心地塊的價格，邊緣地塊有邊緣地塊的價格，我估計這塊地的用地成本，比翟總之前選的那三塊地，每平米能低四千塊，但最終的銷售價格，每平米也就便宜三千。」
「四千……」
「三千……」
「一平米差一千……」
翟廣良算起帳來，通常一個住宅小區，總建築面積在十萬平方米左右，也就是說，能直接差出一個億。
「翟總剛剛也說了，是來為青山人民服務的。」
「核心地塊的高價房，可不是一般老百姓能消費得起的。」
「翟總在稍偏遠的位置，蓋更平價的房子，滿足更多人的需求，同時，自身也能收穫更多的利潤，這應該是一筆雙贏的買賣。」
宋思銘繼續「推銷」畫圈的那塊地。
「確實。」
終於，翟廣良被說動了。
他一個外地開發商，在青山毫無口碑基礎，上來就要奔著拿最核心的地塊，建最高價的房子去，的確是好高騖遠了一些。
不如務實一點，先以平價小區站穩腳跟，以後有機會了，再衝擊高端。
「明天我有安排了。」
「後天吧，後天我陪著翟總，去實地看看這塊地，翟總看過之後，就會覺得，這塊地絕對物超所值。」
宋思銘趁熱打鐵道。
「行。」
翟廣良一口答應下來。
知道招商推介會還沒結束，宋思銘和彭春來還要接待其他客商，翟廣良也沒有繼續占用宋思銘和彭春來的時間，先行告辭離開。
等翟廣良走了，彭春來拿起地圖，研究起宋思銘畫的那個圈。