第263章 一千萬的投資
而市郊的話，又是CBD又是高樓大廈，發展的那叫一個好。
所以這就是陳述口中的城市去中心化。
國內的大部分城市，都符合這種情況。
市中心和郊區，基本是天差地別的境況。
當然了，有些城市的話，會直接打造一個新的中心，然後經濟重心由老城區朝著新城區轉移。
屆時，新城區的房價日益攀升，而老城區的話會逐漸沒落。
對於政府來說，這種操作並不難，把學校、醫院、銀行、政府以及頭部企業等都搬過去，老城區就漸漸沒人了。
不管是城市去中心化亦或者是重新打造一個新的市區，都是未來的發展方針。
「你的意思是，我可以抓緊時間拿地，尤其是選郊區的土地？」老郭不是蠢人，瞬間反應了過來，「但是屯這些地需要動用大量的資金，這樣一來資金成本就高了，機會成本也在增高。」
所謂的機會成本，是經濟學上的名詞，資源用於某種用途而沒有用於其他用途的最高代價。
簡單來說，我有一萬塊，可以選擇養豬也可以選擇養雞。
當我養豬的時候，就放棄了養雞的收益。
資源稀缺性前提下的替代性選擇機制，涵蓋顯性成本（實際支付代價）與隱性成本（自有資源最高回報損失），資源需滿足多種用途、充分利用和自由流動等條件。
如果一年後，養豬賺了四萬塊，而養雞賺了三萬塊。
那麼，如果你選擇養豬的話，機會成本就是三萬塊。
而你養雞的話，機會成本就是四萬塊。
總而言之，這是一種計算最佳收益率的方式和方法。
當然了，這只是簡化版本的比較，真要計算起來還是很複雜的，需要考慮到方方面面。
資本逐利嘛，總想找到賺錢最多的一條路。
「資金成本和機會成本都不重要，就算再多，也比不上地價上漲的速度。」陳述笑了笑說道，「我推測地價未來會上漲到一個很多人都難以想像的地步。」
「我也覺得地價會上漲，但具體上漲到那種地步，還不太清楚。」老郭說道，「但願你分析的是對的，你的這番話會很大程度的影響到我未來所做的決策。」
「行了，不說這些了，不管如何，我會在林河鎮投資一千萬，建立醫藥研發中心。」
「畢竟京州市也是教育大市嘛，教育資源豐富，之後我們這邊可以和高校合作搞科研。」
「而且京州市的地價比滬市低多了，我本來就想建造一座醫藥研發中心，現在看來放在林河鎮最合適了。」
看到陳述和這位老闆聊的火熱。
三言兩語之間，就把一千萬投資搞定了。
蔡雅驚掉了下巴。
什麼時候拉投資這麼容易了？
記得之前，王興朝去外面拉投資，想要讓一個水泥廠在林河鎮建廠。
那個水泥廠的總投資大概是五十萬吧。
然後王興朝求爺爺告奶奶，數次登門，和那位老闆聊了好幾次，甚至動輒約出來喝酒、聊天。
有兩次，王興朝喝多了，吐沒用了，在醫院掛著吊瓶打點滴。
最後呢，那家水泥廠去了別的鎮建廠了，依舊沒過來。
那只是五十萬的投資！
陳述今天就過來聊了聊，幾句話一下子敲定一千萬的投資。
太厲害了！
蔡雅眼冒金星。
「對了，剛才只顧著和你聊了，這位是？」
老郭這時才注意到陳述身旁的蔡雅。
「我手下的一員大將！」陳述笑著說道。
「能被陳老弟稱之為大將，看來也有一些才能啊！」老郭稱讚道。
「郭老闆說笑了，其實我就是跟在陳鎮長身邊打雜罷了。」
蔡雅也跟著笑了起來，只是這一顰一笑，都挺讓人動容的。
「這樣吧，今晚你就別回去了，一會兒咱們再喝點，喝的時候多聊聊。」老郭說道，「陳老弟啊，我是越來越喜歡和你這樣的聰明人聊天咯。」
「之後看來我得常來京州市啊！」
「歡迎老哥，也別老待在滬市，多來看看我們京州市的劇變嘛。」陳述說道，「而且我個人認為，京州市的慢生活比滬市舒服多了。」
「沒問題，京州市距離滬市又不遠，之後在林河鎮投資了，自然是常來常往。」老郭笑道。
這位滬市未來的首富，對陳述的感觀越來越好了。
只可惜，他一門心思的奔著仕途去了，要是能在商海浮沉的話，說不定過些年就能成為商海傳奇。
……
翌日，醫藥領域科研大會在京州市大飯店舉辦。
昨夜的時候，陳述就在京州市大飯店住的，陳述自己掏錢開了三間客房。
所以，第二天早上九點鐘，會議開始的時候，陳述就跟著老郭進了會場。
裡面已經坐了四五百位嘉賓了。
作為主要嘉賓之一，老郭的位置極為靠前。
陳述就沒這個機會了，他一不是醫藥領域的，二又不是大領導。
所以直接在後面選了幾個沒有貼銘牌的椅子，帶著蔡雅和段章坐了下來。
「陳鎮長，這位郭老闆倒是蠻大方的。」
蔡雅昨晚就很好奇，只是沒好意思當著老郭的面說。
喝完酒後，陳述直接回房間休息了，蔡雅就更沒機會了。
「去年賺了一千萬，今年前幾個月，輕輕鬆鬆的賺了幾千萬，按估計今年最少賺一個億，當然大方了。」陳述笑道，「昨晚坐在你對面的可是億萬富翁啊！」
「嘶……億萬富翁？」
蔡雅倒吸了一口冷氣，「我只是在雜誌上看到億萬富翁這幾個字。」
「嗯？看不出來你還有喜歡看雜誌的愛好，不過什麼雜誌會刊登億萬富翁啊？」陳述有些好奇。
畢竟如今市面上大部分雜誌都是文學期刊。
這種文學期刊上是很少刊登這些東西的，那些作家更崇尚寫窮人，寫現實。
「有本《故事會》雜誌啊。」蔡雅連忙嘰嘰喳喳的說道，「上面的故事可有意思了，我每期都看，我記得有個故事寫的是一位億萬富翁，他兒子和他的第二任老婆……」
蔡雅打開了話匣子。
所以這就是陳述口中的城市去中心化。
國內的大部分城市，都符合這種情況。
市中心和郊區，基本是天差地別的境況。
當然了，有些城市的話，會直接打造一個新的中心，然後經濟重心由老城區朝著新城區轉移。
屆時，新城區的房價日益攀升，而老城區的話會逐漸沒落。
對於政府來說，這種操作並不難，把學校、醫院、銀行、政府以及頭部企業等都搬過去，老城區就漸漸沒人了。
不管是城市去中心化亦或者是重新打造一個新的市區，都是未來的發展方針。
「你的意思是，我可以抓緊時間拿地，尤其是選郊區的土地？」老郭不是蠢人，瞬間反應了過來，「但是屯這些地需要動用大量的資金，這樣一來資金成本就高了，機會成本也在增高。」
所謂的機會成本，是經濟學上的名詞，資源用於某種用途而沒有用於其他用途的最高代價。
簡單來說，我有一萬塊，可以選擇養豬也可以選擇養雞。
當我養豬的時候，就放棄了養雞的收益。
資源稀缺性前提下的替代性選擇機制，涵蓋顯性成本（實際支付代價）與隱性成本（自有資源最高回報損失），資源需滿足多種用途、充分利用和自由流動等條件。
如果一年後，養豬賺了四萬塊，而養雞賺了三萬塊。
那麼，如果你選擇養豬的話，機會成本就是三萬塊。
而你養雞的話，機會成本就是四萬塊。
總而言之，這是一種計算最佳收益率的方式和方法。
當然了，這只是簡化版本的比較，真要計算起來還是很複雜的，需要考慮到方方面面。
資本逐利嘛，總想找到賺錢最多的一條路。
「資金成本和機會成本都不重要，就算再多，也比不上地價上漲的速度。」陳述笑了笑說道，「我推測地價未來會上漲到一個很多人都難以想像的地步。」
「我也覺得地價會上漲，但具體上漲到那種地步，還不太清楚。」老郭說道，「但願你分析的是對的，你的這番話會很大程度的影響到我未來所做的決策。」
「行了，不說這些了，不管如何，我會在林河鎮投資一千萬，建立醫藥研發中心。」
「畢竟京州市也是教育大市嘛，教育資源豐富，之後我們這邊可以和高校合作搞科研。」
「而且京州市的地價比滬市低多了，我本來就想建造一座醫藥研發中心，現在看來放在林河鎮最合適了。」
看到陳述和這位老闆聊的火熱。
三言兩語之間，就把一千萬投資搞定了。
蔡雅驚掉了下巴。
什麼時候拉投資這麼容易了？
記得之前，王興朝去外面拉投資，想要讓一個水泥廠在林河鎮建廠。
那個水泥廠的總投資大概是五十萬吧。
然後王興朝求爺爺告奶奶，數次登門，和那位老闆聊了好幾次，甚至動輒約出來喝酒、聊天。
有兩次，王興朝喝多了，吐沒用了，在醫院掛著吊瓶打點滴。
最後呢，那家水泥廠去了別的鎮建廠了，依舊沒過來。
那只是五十萬的投資！
陳述今天就過來聊了聊，幾句話一下子敲定一千萬的投資。
太厲害了！
蔡雅眼冒金星。
「對了，剛才只顧著和你聊了，這位是？」
老郭這時才注意到陳述身旁的蔡雅。
「我手下的一員大將！」陳述笑著說道。
「能被陳老弟稱之為大將，看來也有一些才能啊！」老郭稱讚道。
「郭老闆說笑了，其實我就是跟在陳鎮長身邊打雜罷了。」
蔡雅也跟著笑了起來，只是這一顰一笑，都挺讓人動容的。
「這樣吧，今晚你就別回去了，一會兒咱們再喝點，喝的時候多聊聊。」老郭說道，「陳老弟啊，我是越來越喜歡和你這樣的聰明人聊天咯。」
「之後看來我得常來京州市啊！」
「歡迎老哥，也別老待在滬市，多來看看我們京州市的劇變嘛。」陳述說道，「而且我個人認為，京州市的慢生活比滬市舒服多了。」
「沒問題，京州市距離滬市又不遠，之後在林河鎮投資了，自然是常來常往。」老郭笑道。
這位滬市未來的首富，對陳述的感觀越來越好了。
只可惜，他一門心思的奔著仕途去了，要是能在商海浮沉的話，說不定過些年就能成為商海傳奇。
……
翌日，醫藥領域科研大會在京州市大飯店舉辦。
昨夜的時候，陳述就在京州市大飯店住的，陳述自己掏錢開了三間客房。
所以，第二天早上九點鐘，會議開始的時候，陳述就跟著老郭進了會場。
裡面已經坐了四五百位嘉賓了。
作為主要嘉賓之一，老郭的位置極為靠前。
陳述就沒這個機會了，他一不是醫藥領域的，二又不是大領導。
所以直接在後面選了幾個沒有貼銘牌的椅子，帶著蔡雅和段章坐了下來。
「陳鎮長，這位郭老闆倒是蠻大方的。」
蔡雅昨晚就很好奇，只是沒好意思當著老郭的面說。
喝完酒後，陳述直接回房間休息了，蔡雅就更沒機會了。
「去年賺了一千萬，今年前幾個月，輕輕鬆鬆的賺了幾千萬，按估計今年最少賺一個億，當然大方了。」陳述笑道，「昨晚坐在你對面的可是億萬富翁啊！」
「嘶……億萬富翁？」
蔡雅倒吸了一口冷氣，「我只是在雜誌上看到億萬富翁這幾個字。」
「嗯？看不出來你還有喜歡看雜誌的愛好，不過什麼雜誌會刊登億萬富翁啊？」陳述有些好奇。
畢竟如今市面上大部分雜誌都是文學期刊。
這種文學期刊上是很少刊登這些東西的，那些作家更崇尚寫窮人，寫現實。
「有本《故事會》雜誌啊。」蔡雅連忙嘰嘰喳喳的說道，「上面的故事可有意思了，我每期都看，我記得有個故事寫的是一位億萬富翁，他兒子和他的第二任老婆……」
蔡雅打開了話匣子。