第262章 城市去中心化
京州大飯店，陳述對這裡已經輕車熟路了，來過這裡好多次。
老郭在這兒開了一間套房。
陳述上去的時候，他正在房間裡品茗。
這兩年，陳述和滬市的老郭見面次數不多，偶爾會通話聊幾句，有時候還寫信聊一聊。
雖然不常見面，但還是無法磨滅兩人之間的情誼。
還是那句話，如果陳述只是一個普通人的話，老郭自然不可能上心。
但是陳述有學識、有才華、有見地，這樣有能力的人，老郭自然很熱情了。
「之前電話里聊的時候，你是在省委工作吧？現在怎麼樣？」老郭問道，「要是乾的不舒服了，去老哥我公司干咋樣？」
「直接讓你當副總，還會給你點配股！」
聞言，陳述搖了搖頭，「我志不在此，而且這段時間發生了好多事兒呢，我先是從省委宣傳部調到了省政府辦公廳，現在又從省政府辦公廳去了京州市下轄的通義縣林河鎮掛職常務副鎮長。」
「我去，你這經歷確實比許多人都魔幻，大部分人一輩子都待在一個單位，你是一年換一個地方。」老郭感慨道，「看來你是打算在仕途上尋求進步了！」
大概率是如此，要不然也不會好好的不在省里待著，去鄉鎮工作。
「對了，林河鎮這個名字咋聽著這麼耳熟呢？」
老郭覺得，自己好像在哪兒見過。
「東門子企業落戶漢東省，最後選擇建廠的地方就在林河鎮。」陳述說道。
「原來如此，我說呢，怎麼聽著這麼耳熟，之前我在報紙上看到過。東門子企業可是名氣很大的外企啊，能落戶到林河鎮，想必你出力不少吧？」老郭詢問道。
「確實遇到點困難，比如東門子企業起初覺得漢東省工業基礎太薄弱，無法生產他們的配件。最後我出的主意，直接把他們在國外的配套生產商全部邀請過來，在漢東省投資建廠。」
「然後呢，他們就答應了在漢東省投資。」
「事後，我們漢東省的領導又是發文件邀請，又是親自帶隊去國外，邀請那些企業過來開設分廠。」
「功不唐捐，今年的時候就開始動工了，等到廠房建好、設備安裝調試好後，估摸著就要開工了。」
陳述說道，「當然了，這只是一方面，還有其他手段幫著東門子企業最後做了決策。」
「嘖嘖嘖，陳老弟啊，你確實是人才。」老郭感慨道，「能想到這樣的方式去讓外企投資，難怪你仕途亨通呢。」
「哈哈哈，老哥，我話都說到這個份上了，這次來找你，你應該明白我什麼意思吧？」陳述說道。
「明白，你放心，回頭我就去林河鎮考察。」老郭點了點頭，然後又說道，「算了，明天下午就去吧，這場會議我本來不打算來的，還是想了想你在京州市，打算找你聊聊天，所以才參加這次會議的。」
「既然你來了，咱們明天早上開了會，下午就不去了，直接去林河鎮參觀。」
「如果能行的話，我肯定不會吝嗇，會大力在林河鎮投資的！」
聞言，陳述點了點頭，「那感情好啊，這樣，明天會我也去，順道我也認識認識其他企業家，看他們有興趣來我們林河鎮投資。」
不管能不能成，多去和那些企業家聊一聊。
有棗沒棗，打一桿子就知道了。
能成了是好事兒，不能成的話，就廢幾句口舌嘛，也沒啥成本。
「行，沒問題。」
老郭說道，「那接下來咱們就不聊這些工作內容了，聊點別的，我還是喜歡和你在一起侃大山，天南海北什麼都聊。」
辦公室里，陳述和老郭侃侃而談。
蔡雅就坐在旁邊，不斷的為兩人添茶。
段章坐在一旁，安安靜靜的聽著。
少許，老郭開口詢問起了陳章，「房地產的利潤確實不少，但你覺得接下來滬市應該如何發展？」
「滬市如何發展，不是寫在政府的報告裡嗎？」陳述笑著問道。
「我還是想聽一聽你的看法！」老郭說道，「你是怎麼看待的？」
「哈哈哈，郭哥，你這是來套我話的，早知道我也開一家諮詢公司算了。」陳述說道。
「還別說，你要是真開諮詢公司了，我還真付費諮詢。」老郭說道，「但現在嘛，畢竟你沒開諮詢公司，這樣吧，你聊一句有內容的，我多投資一百萬。」
站在陳述的角度上來講，他經歷過後世發生的事兒。
所以對未來的發展也不說一清二楚，但是大方向肯定是沒問題的。
一句有內容的話，多投資一百萬，肯定有些不值。
一百萬買他一句話，可能都便宜了。
而站在老郭的角度上來講，陳述畢竟只是他闡述他個人對未來的了解，是否是真的還兩說呢。
老郭又沒開上帝視角。
他覺得陳述一句話，多投資一百萬，已經算把陳述當親兄弟對待了。
「城市去中心化！」陳述緩緩道出了一句話。
「為什麼這麼說呢？」老郭問道。
「郭哥，你覺得依著目前來看，這座城市那個地段的房價最貴？」陳述問道。
「當然是市中心啊，地理位置處於核心區域，四面八方都朝著這裡聚集，房價當然貴了。」老郭說道，「你的意思呢？」
「兩百萬了奧！」陳述提醒道。
「行了行了，都是兄弟別鬧了，我給你記著呢。」老郭催促道。
「很簡單，目前來看，市中心的房價最貴，但是呢房地產也會更新疊代，簡單來說，小區的環境、氛圍，房型、採光……各種各樣都在變。」
「也就是說，不出十年，目前流行的風格就會變得老土沒人喜歡。」
「而市中心房價又貴，拆掉重建肯定是不可能的，成本太高，你想要蓋樓只能去那些稍微邊緣一點的地方，那裡的地便宜，蓋樓的成本更低。」
「甚至拆掉城中村，來蓋大樓！」
「再加上隨著經濟的發展，城市不斷外擴，久而久之就造成了城中心其實全是老破小的廢舊樓房。」
老郭在這兒開了一間套房。
陳述上去的時候，他正在房間裡品茗。
這兩年，陳述和滬市的老郭見面次數不多，偶爾會通話聊幾句，有時候還寫信聊一聊。
雖然不常見面，但還是無法磨滅兩人之間的情誼。
還是那句話，如果陳述只是一個普通人的話，老郭自然不可能上心。
但是陳述有學識、有才華、有見地，這樣有能力的人，老郭自然很熱情了。
「之前電話里聊的時候，你是在省委工作吧？現在怎麼樣？」老郭問道，「要是乾的不舒服了，去老哥我公司干咋樣？」
「直接讓你當副總，還會給你點配股！」
聞言，陳述搖了搖頭，「我志不在此，而且這段時間發生了好多事兒呢，我先是從省委宣傳部調到了省政府辦公廳，現在又從省政府辦公廳去了京州市下轄的通義縣林河鎮掛職常務副鎮長。」
「我去，你這經歷確實比許多人都魔幻，大部分人一輩子都待在一個單位，你是一年換一個地方。」老郭感慨道，「看來你是打算在仕途上尋求進步了！」
大概率是如此，要不然也不會好好的不在省里待著，去鄉鎮工作。
「對了，林河鎮這個名字咋聽著這麼耳熟呢？」
老郭覺得，自己好像在哪兒見過。
「東門子企業落戶漢東省，最後選擇建廠的地方就在林河鎮。」陳述說道。
「原來如此，我說呢，怎麼聽著這麼耳熟，之前我在報紙上看到過。東門子企業可是名氣很大的外企啊，能落戶到林河鎮，想必你出力不少吧？」老郭詢問道。
「確實遇到點困難，比如東門子企業起初覺得漢東省工業基礎太薄弱，無法生產他們的配件。最後我出的主意，直接把他們在國外的配套生產商全部邀請過來，在漢東省投資建廠。」
「然後呢，他們就答應了在漢東省投資。」
「事後，我們漢東省的領導又是發文件邀請，又是親自帶隊去國外，邀請那些企業過來開設分廠。」
「功不唐捐，今年的時候就開始動工了，等到廠房建好、設備安裝調試好後，估摸著就要開工了。」
陳述說道，「當然了，這只是一方面，還有其他手段幫著東門子企業最後做了決策。」
「嘖嘖嘖，陳老弟啊，你確實是人才。」老郭感慨道，「能想到這樣的方式去讓外企投資，難怪你仕途亨通呢。」
「哈哈哈，老哥，我話都說到這個份上了，這次來找你，你應該明白我什麼意思吧？」陳述說道。
「明白，你放心，回頭我就去林河鎮考察。」老郭點了點頭，然後又說道，「算了，明天下午就去吧，這場會議我本來不打算來的，還是想了想你在京州市，打算找你聊聊天，所以才參加這次會議的。」
「既然你來了，咱們明天早上開了會，下午就不去了，直接去林河鎮參觀。」
「如果能行的話，我肯定不會吝嗇，會大力在林河鎮投資的！」
聞言，陳述點了點頭，「那感情好啊，這樣，明天會我也去，順道我也認識認識其他企業家，看他們有興趣來我們林河鎮投資。」
不管能不能成，多去和那些企業家聊一聊。
有棗沒棗，打一桿子就知道了。
能成了是好事兒，不能成的話，就廢幾句口舌嘛，也沒啥成本。
「行，沒問題。」
老郭說道，「那接下來咱們就不聊這些工作內容了，聊點別的，我還是喜歡和你在一起侃大山，天南海北什麼都聊。」
辦公室里，陳述和老郭侃侃而談。
蔡雅就坐在旁邊，不斷的為兩人添茶。
段章坐在一旁，安安靜靜的聽著。
少許，老郭開口詢問起了陳章，「房地產的利潤確實不少，但你覺得接下來滬市應該如何發展？」
「滬市如何發展，不是寫在政府的報告裡嗎？」陳述笑著問道。
「我還是想聽一聽你的看法！」老郭說道，「你是怎麼看待的？」
「哈哈哈，郭哥，你這是來套我話的，早知道我也開一家諮詢公司算了。」陳述說道。
「還別說，你要是真開諮詢公司了，我還真付費諮詢。」老郭說道，「但現在嘛，畢竟你沒開諮詢公司，這樣吧，你聊一句有內容的，我多投資一百萬。」
站在陳述的角度上來講，他經歷過後世發生的事兒。
所以對未來的發展也不說一清二楚，但是大方向肯定是沒問題的。
一句有內容的話，多投資一百萬，肯定有些不值。
一百萬買他一句話，可能都便宜了。
而站在老郭的角度上來講，陳述畢竟只是他闡述他個人對未來的了解，是否是真的還兩說呢。
老郭又沒開上帝視角。
他覺得陳述一句話，多投資一百萬，已經算把陳述當親兄弟對待了。
「城市去中心化！」陳述緩緩道出了一句話。
「為什麼這麼說呢？」老郭問道。
「郭哥，你覺得依著目前來看，這座城市那個地段的房價最貴？」陳述問道。
「當然是市中心啊，地理位置處於核心區域，四面八方都朝著這裡聚集，房價當然貴了。」老郭說道，「你的意思呢？」
「兩百萬了奧！」陳述提醒道。
「行了行了，都是兄弟別鬧了，我給你記著呢。」老郭催促道。
「很簡單，目前來看，市中心的房價最貴，但是呢房地產也會更新疊代，簡單來說，小區的環境、氛圍，房型、採光……各種各樣都在變。」
「也就是說，不出十年，目前流行的風格就會變得老土沒人喜歡。」
「而市中心房價又貴，拆掉重建肯定是不可能的，成本太高，你想要蓋樓只能去那些稍微邊緣一點的地方，那裡的地便宜，蓋樓的成本更低。」
「甚至拆掉城中村，來蓋大樓！」
「再加上隨著經濟的發展，城市不斷外擴，久而久之就造成了城中心其實全是老破小的廢舊樓房。」