第138章 入手四合院
窮玩車，富玩表，屌絲沒事兒玩玩……
咳咳，說錯了，應該是攝影窮三代，單反毀一生。
喜歡釣魚，買那些魚竿其實花不了太多錢，最多空軍嘛，幾麻袋餌料倒下去，造成漲潮。
但是喜歡相機、攝影這些就不一樣了，鏡頭實在是太貴了。
即便是這個年代，許多相機鏡頭動輒幾千美金，甚至幾萬美金。
一套專業的頂尖設備，可能需要十數萬美金才能買的下來。
陳述今天財大氣粗了一把，這兩款相機全部買了下來。
一款送給鍾小艾，另一款送給高芳芳，爭取一碗水端平。
除此之外，陳述還看上了一款從瑞士進口的女士手錶，這款手錶的售價也不便宜，陳述給兩人分別買了一塊。
……
一直到中午，兩人都在逛街。
陳述也算是大手筆的消費了一把。
不過他並不擔心，《明朝的那些事兒》全訂版一旦出來，陳述就能收到稅前150萬的版稅。
即便是扣完稅了，也還有120萬左右。
今天的這些花銷，還不及下次版稅的零頭。
當然了，這次來京城，還有一件特別重要的事兒——購置一套四合院。
日後陳述來京城的次數肯定比較多，駐京辦這些單位的招待所住著看似不錯，但實際上還是有些不舒服。
而且私密性不是很好。
來來往往那麼多工作人員，與誰見面、交流，都可能會被人知道。
這就體現出在京城擁有一套獨立住宅的重要性了。
當陳述提出來要購置一套四合院的時候，鍾小艾倒是有些詫異，「京城這邊新開了一些高檔樓盤，為什麼要買四合院呢？」
鍾小艾對四合院的觀感談不上多好，主要是此時大部分的四合院其實都被改造成了大雜院。
少數的四合院被保護了起來。
被保護起來的那些四合院不太好買賣，而那些大雜院因為牽扯的人太多了。
一套四合院裡可能會住七八戶甚至十幾戶人家，想統一協調讓他們答應搬走也很難。
「距離市中心近嘛，而且這種地方也安靜一些。」
陳述笑道，「另外，那些高檔小區看起來不錯，但我還是喜歡住院子一些。」
這些四合院未來價值過億還是沒什麼問題的。
「你看能不能幫我打聽一下，最好是儘快，我想趕在離開京城之前，就把這事兒辦好。」陳述說道。
「行，我幫你問問姚哥，我雖然沒這方面認識的人，但是姚哥估計能認識。」鍾小艾尋思道。
她很少關注這些事情。
但是姚哥不一樣。
在鍾家他是司機，但是在外面，姚文可是大人物。
認識不少領導，還與一些領導的秘書有交情。
除此之外，還有一些國企的、私企的商人，外企老闆的秘書都有聯繫方式。
司機某種程度上，也有秘書的屬性。
只是不像秘書那么正式。
而且司機還有個好處，有些事情秘書不方便出面，領導就會讓司機出面去辦。
等到那些領導出事兒的時候，最好的突破口一般就是秘書和司機了。
鍾小艾找到了姚文，聊了一下這事兒。
沒想到姚文直接答應了下來，「沒問題的，陳先生，我現在就幫您聯繫，最多半個小時給您回復。」
姚文走到了拐角處，動用自己的人脈關係網開始聯繫了。
約莫十數分鐘後，姚文走了過來，「陳先生，我這兒還真打聽到了有一處四合院打算出售，而且很著急，價格方面也有些許讓步。」
「而且這套四合院他重新裝修過，可以直接入住。」
還有這麼好的事兒？
若非是姚文開口，陳述恐怕還以為對方是騙子呢！
「現在就能去看看嘛？」
陳述問道。
「沒問題，我現在就帶您去。」
姚文驅車，帶著陳述和鍾小艾前往了那套四合院的所在地。
這套四合院的地理位置實在是太好了，說是在皇城根下絲毫不誇張。
普通四合院未來的價值過億，而這套四合院的價值陳述估算甚至可能會破5億。
距離故宮不到五百米。
片刻後，一輛虎頭奔停在了四合院的門口。
一位身材有些發福的中年人從車上走了下來，他頭頂已經禿了，頂著個光頭站在了陳述和鍾小艾的面前。
居然是他？
這不是如芒在背的李老師嗎？
陳述倒是沒想到，居然碰到了他。
李儒老師的一生也算是傳奇，剛開始在話劇團工作，然後去了西遊劇組。
再然後呢，轉戰商界，開了一家服裝商城。
這家服裝商城有多厲害呢？單日的營收達到了五六十萬之巨。
這還是90年。
他的這家服裝商城的面積在800-1000平方米左右，是此時京城最大規模的私人服裝商場之一。
光冬天單次進貨風衣就達到了10萬件，單次利潤可達700萬-800萬元。
然後李老師開始炒外匯。
在91年的時候，他的個人帳戶就有1300萬美金了！
要知道，這可是91年！
按照當時的匯率計算，差不多是7000萬人民幣左右。
這可是90年代初期的7000萬啊！
只可惜李老師成也炒外匯，敗也炒外匯。
此刻已經有些窮途末路的感覺了。
再過不久，等到94年的時候，李老師不僅破產了，還負債纍纍。
「這套四合院，裡面裝的抽水馬桶都是進口的，還有各種家裝、紅木家具……」李老師只是知道眼前的一行人是朋友介紹過來買房的客人，並不清楚眼前這些人的身份。
「一個房主有一個房主喜歡的風格，家裝和紅木家具也有可能並不適合我。」陳述笑著道。
買二手房的時候基本上都是這樣。
上一任房主侃侃而談，講自己留下的家具還有房屋整體的裝修有多麼好，當初花了多少錢。
他們想藉此提高價格。
而下一任房主則是說這房子再好，也不太合適，以後還要重新裝修。
二手房裝修比新房還費錢，想藉此壓低價格。
等到最後房子成交了，說不定家具能用的還繼續用。
如果房子的情況確實還不錯的話，更不會重裝。
咳咳，說錯了，應該是攝影窮三代，單反毀一生。
喜歡釣魚，買那些魚竿其實花不了太多錢，最多空軍嘛，幾麻袋餌料倒下去，造成漲潮。
但是喜歡相機、攝影這些就不一樣了，鏡頭實在是太貴了。
即便是這個年代，許多相機鏡頭動輒幾千美金，甚至幾萬美金。
一套專業的頂尖設備，可能需要十數萬美金才能買的下來。
陳述今天財大氣粗了一把，這兩款相機全部買了下來。
一款送給鍾小艾，另一款送給高芳芳，爭取一碗水端平。
除此之外，陳述還看上了一款從瑞士進口的女士手錶，這款手錶的售價也不便宜，陳述給兩人分別買了一塊。
……
一直到中午，兩人都在逛街。
陳述也算是大手筆的消費了一把。
不過他並不擔心，《明朝的那些事兒》全訂版一旦出來，陳述就能收到稅前150萬的版稅。
即便是扣完稅了，也還有120萬左右。
今天的這些花銷，還不及下次版稅的零頭。
當然了，這次來京城，還有一件特別重要的事兒——購置一套四合院。
日後陳述來京城的次數肯定比較多，駐京辦這些單位的招待所住著看似不錯，但實際上還是有些不舒服。
而且私密性不是很好。
來來往往那麼多工作人員，與誰見面、交流，都可能會被人知道。
這就體現出在京城擁有一套獨立住宅的重要性了。
當陳述提出來要購置一套四合院的時候，鍾小艾倒是有些詫異，「京城這邊新開了一些高檔樓盤，為什麼要買四合院呢？」
鍾小艾對四合院的觀感談不上多好，主要是此時大部分的四合院其實都被改造成了大雜院。
少數的四合院被保護了起來。
被保護起來的那些四合院不太好買賣，而那些大雜院因為牽扯的人太多了。
一套四合院裡可能會住七八戶甚至十幾戶人家，想統一協調讓他們答應搬走也很難。
「距離市中心近嘛，而且這種地方也安靜一些。」
陳述笑道，「另外，那些高檔小區看起來不錯，但我還是喜歡住院子一些。」
這些四合院未來價值過億還是沒什麼問題的。
「你看能不能幫我打聽一下，最好是儘快，我想趕在離開京城之前，就把這事兒辦好。」陳述說道。
「行，我幫你問問姚哥，我雖然沒這方面認識的人，但是姚哥估計能認識。」鍾小艾尋思道。
她很少關注這些事情。
但是姚哥不一樣。
在鍾家他是司機，但是在外面，姚文可是大人物。
認識不少領導，還與一些領導的秘書有交情。
除此之外，還有一些國企的、私企的商人，外企老闆的秘書都有聯繫方式。
司機某種程度上，也有秘書的屬性。
只是不像秘書那么正式。
而且司機還有個好處，有些事情秘書不方便出面，領導就會讓司機出面去辦。
等到那些領導出事兒的時候，最好的突破口一般就是秘書和司機了。
鍾小艾找到了姚文，聊了一下這事兒。
沒想到姚文直接答應了下來，「沒問題的，陳先生，我現在就幫您聯繫，最多半個小時給您回復。」
姚文走到了拐角處，動用自己的人脈關係網開始聯繫了。
約莫十數分鐘後，姚文走了過來，「陳先生，我這兒還真打聽到了有一處四合院打算出售，而且很著急，價格方面也有些許讓步。」
「而且這套四合院他重新裝修過，可以直接入住。」
還有這麼好的事兒？
若非是姚文開口，陳述恐怕還以為對方是騙子呢！
「現在就能去看看嘛？」
陳述問道。
「沒問題，我現在就帶您去。」
姚文驅車，帶著陳述和鍾小艾前往了那套四合院的所在地。
這套四合院的地理位置實在是太好了，說是在皇城根下絲毫不誇張。
普通四合院未來的價值過億，而這套四合院的價值陳述估算甚至可能會破5億。
距離故宮不到五百米。
片刻後，一輛虎頭奔停在了四合院的門口。
一位身材有些發福的中年人從車上走了下來，他頭頂已經禿了，頂著個光頭站在了陳述和鍾小艾的面前。
居然是他？
這不是如芒在背的李老師嗎？
陳述倒是沒想到，居然碰到了他。
李儒老師的一生也算是傳奇，剛開始在話劇團工作，然後去了西遊劇組。
再然後呢，轉戰商界，開了一家服裝商城。
這家服裝商城有多厲害呢？單日的營收達到了五六十萬之巨。
這還是90年。
他的這家服裝商城的面積在800-1000平方米左右，是此時京城最大規模的私人服裝商場之一。
光冬天單次進貨風衣就達到了10萬件，單次利潤可達700萬-800萬元。
然後李老師開始炒外匯。
在91年的時候，他的個人帳戶就有1300萬美金了！
要知道，這可是91年！
按照當時的匯率計算，差不多是7000萬人民幣左右。
這可是90年代初期的7000萬啊！
只可惜李老師成也炒外匯，敗也炒外匯。
此刻已經有些窮途末路的感覺了。
再過不久，等到94年的時候，李老師不僅破產了，還負債纍纍。
「這套四合院，裡面裝的抽水馬桶都是進口的，還有各種家裝、紅木家具……」李老師只是知道眼前的一行人是朋友介紹過來買房的客人，並不清楚眼前這些人的身份。
「一個房主有一個房主喜歡的風格，家裝和紅木家具也有可能並不適合我。」陳述笑著道。
買二手房的時候基本上都是這樣。
上一任房主侃侃而談，講自己留下的家具還有房屋整體的裝修有多麼好，當初花了多少錢。
他們想藉此提高價格。
而下一任房主則是說這房子再好，也不太合適，以後還要重新裝修。
二手房裝修比新房還費錢，想藉此壓低價格。
等到最後房子成交了，說不定家具能用的還繼續用。
如果房子的情況確實還不錯的話，更不會重裝。