第29章 美食風情街！
仙本那南洋種植園的加工車間裡，被篩選出來的一顆顆品相好的榴槤被快速清洗然後快速打包裝箱，隨即立即送入冷鏈運輸車。
看著眼前這繁忙而有序的一幕，黃家俊頗為滿意。
此時陳國強在旁邊介紹道：
「少爺，這就是我們投資100多萬令吉新建成的榴槤冷凍加工車間。達到出口標準的榴槤將在這裡進行快速處理，然後根據我們與南合果品達成的協議，快速裝車運往亞庇。到達亞庇之後裝機進行空運，36個小時內，它們將出現在大陸國內大城市的貨架上。
而我們整個加工車間，每小時最多能夠處理大約2000公斤榴槤。就算是將來我們種植園的所有榴槤樹全部進入豐產期，這個車間如果採用24小時不間斷作業也能保證出產的所有榴槤及時處理！」
介紹完榴槤加工車間，陳國強又指著正在由員工不斷送來的榴槤介紹道：
「這次是咱們榴槤園第一次成熟，又趕上小季，第一批總共大概有4000餘棵樹有收成。為了保證品質，每棵樹我們保留了不到十個果子，平均每個有2公斤左右。最後產量大概有6萬-7萬公斤。
當然，這種直接走冷鏈出口的是品相比較好的果子，大約占70%，剩下的30%我們準備預留了一部分給到時候來的遊客，剩下的也全部由南合果品收購用於本地銷售和加工成榴槤製品。」
「好！順便你考慮下，下次遊客來了之後，可以安排一個自己摘榴槤的體驗行程。具體怎麼安排你好好考慮下。」
陳國強點頭稱是。
從種植園回家的路上，黃家俊盤盤算著產業的收成：
目前除了種植園以外，旅遊收入每個月約13萬令吉，與除了種植園以外的產業支出基本實現營收平衡。
種植園在沒掛果之前，每年成本100多萬令吉，這是純支出。
今年開始掛果以後，不考慮之前建立冷鏈加工車間的100多萬，種植採摘成本支出預計將接近200萬令吉。而按照跟南合果品的合約，冷鏈出口果品收購價格大約是24令吉公斤，而餘下的收購價格只有10-15令吉/公斤。算下來，今年種植園營收能有150萬令吉左右。
也就是說，不考慮資產投資，今年黃家俊的產業將基本接近實現營收平衡！
......
第二天一早，黃家俊在辦公室的沙發上水群。
最近他的「仙本那旅遊官方交流」已經拉進來60多為UP主，雖然絕大部分UP主都還沒有發布視頻，但是黃家俊並沒有多在意，畢竟可以在裡面水群不是。
要知道，這幫UP主可是能文能武，與眾不同。既可以說說吃喝玩樂，也能討論雪月風花！
今天群里一個叫「花椒豆瓣醬」的UP說自己找到了工作，大家正在恭喜他。
是的，正是他。鑑於「花椒豆瓣醬」平時的語言風格，大家都以為他是男的。
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，豆瓣可以給我來一瓶麼？」
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，甜皮鴨可以給我來一隻麼？」
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，缽缽雞可以給我來一份麼？」
。。。。。。
「花椒豆瓣醬」之前發的視頻里的大佛市美食成功讓大家記住了，所以此刻紛紛開始調侃。
黃家俊看著群里的聊天記錄，用「阿普修飛機」的小號打字道：
「你們吶，只知道當伸手黨！」
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，你來我這裡請你吃海鮮大餐！」
一時間，群里60多人刷出了600人的氣勢：
「群主豪橫，求帶！」
「群主豪橫，求帶！」
「控訴群主跟豆瓣醬大佬有PY交易。如果帶上我就沒事了！」
......
正當黃家俊水群水得正開心的時候，門被敲響了。
黃家俊收起手機，讓人進來。
來的人是旅遊港的負責人，「浪里小白條」，白啟強。
「阿浪總，是有什麼事嗎？」
旅遊港的事一直是白啟強在負責，而且乾的很不錯，從來不需要黃家俊多費心，平時白啟強也幾乎不來找黃家俊。
「少爺，眼看大陸與大馬簽證互免馬上就來了。您和坤總都在說馬上可能就有大批遊客要來了。所以最近我有一些旅遊港後續發展的想法，想跟您說一說。」
隨後白啟強詳細給黃家俊說了關於旅遊港後續發展的想法，核心就是就是：美食風情街！
按照白啟強的想法，在旅遊港建一個美食風情街，把旅遊港以北，南北120米長，東西30米寬的海灘區域全部划進去。
靠海一側預留給餐廳、咖啡廳等，直面海景。以東西15米，南北8米、10米兩種規格，形成6間150平，6間120平店面；後續如果需要，還可以從面海一側搭建水屋等。
靠內陸一側預留給各種小吃、冷飲、紀念品店等經營。以東西10米，南北4米、6米兩種規格為主，形成12間60平，12間40平店面。
中間則設置5米寬的步行街。
全部採用單層建築，如此一來預計可以建成一個總建築面積2800多平方米的，南北長120米的迷你美食風情街。
計劃全部採用輕鋼+預製件，建設工期預計3個月。建設加基礎裝修，總成本預計140萬令吉。
而除了可以自己經營，這些店面大部分都可以租出去。如果後續真的旅遊火爆，預計月租金不會低於50令吉/平方米，全部店鋪月租金將超過10萬令吉。
嗯，說起來一切都很美好。
前提是修好了能租的出去！
對於仙本那旅遊的發展前景，黃家俊是相信的；但是現在搞這麼一個迷你美食風情街，是不是正當其時，黃家俊還確實拿不定主意。
考慮了良久，並專門把黃德坤找來商量之後，黃家俊最後給了白啟強一個回覆：
美食風情街建！
但是又不完全建！
先在規劃的美食風情街區域南邊，也就是靠近旅遊港碼頭這一側動工：靠海一側建一間150平、一間120平店面，其中150平那間把餐館搬進去，120平那間預留著開一家咖啡店或者後續租出去；靠內陸一側建3間60平的店面，等著用於出租，如果租不出去，就讓榴槤種植園到時候來這裡擺個攤賣榴槤。
總投資預計20萬令吉出頭，預計可以在2015年春節左右完工。
看著眼前這繁忙而有序的一幕，黃家俊頗為滿意。
此時陳國強在旁邊介紹道：
「少爺，這就是我們投資100多萬令吉新建成的榴槤冷凍加工車間。達到出口標準的榴槤將在這裡進行快速處理，然後根據我們與南合果品達成的協議，快速裝車運往亞庇。到達亞庇之後裝機進行空運，36個小時內，它們將出現在大陸國內大城市的貨架上。
而我們整個加工車間，每小時最多能夠處理大約2000公斤榴槤。就算是將來我們種植園的所有榴槤樹全部進入豐產期，這個車間如果採用24小時不間斷作業也能保證出產的所有榴槤及時處理！」
介紹完榴槤加工車間，陳國強又指著正在由員工不斷送來的榴槤介紹道：
「這次是咱們榴槤園第一次成熟，又趕上小季，第一批總共大概有4000餘棵樹有收成。為了保證品質，每棵樹我們保留了不到十個果子，平均每個有2公斤左右。最後產量大概有6萬-7萬公斤。
當然，這種直接走冷鏈出口的是品相比較好的果子，大約占70%，剩下的30%我們準備預留了一部分給到時候來的遊客，剩下的也全部由南合果品收購用於本地銷售和加工成榴槤製品。」
「好！順便你考慮下，下次遊客來了之後，可以安排一個自己摘榴槤的體驗行程。具體怎麼安排你好好考慮下。」
陳國強點頭稱是。
從種植園回家的路上，黃家俊盤盤算著產業的收成：
目前除了種植園以外，旅遊收入每個月約13萬令吉，與除了種植園以外的產業支出基本實現營收平衡。
種植園在沒掛果之前，每年成本100多萬令吉，這是純支出。
今年開始掛果以後，不考慮之前建立冷鏈加工車間的100多萬，種植採摘成本支出預計將接近200萬令吉。而按照跟南合果品的合約，冷鏈出口果品收購價格大約是24令吉公斤，而餘下的收購價格只有10-15令吉/公斤。算下來，今年種植園營收能有150萬令吉左右。
也就是說，不考慮資產投資，今年黃家俊的產業將基本接近實現營收平衡！
......
第二天一早，黃家俊在辦公室的沙發上水群。
最近他的「仙本那旅遊官方交流」已經拉進來60多為UP主，雖然絕大部分UP主都還沒有發布視頻，但是黃家俊並沒有多在意，畢竟可以在裡面水群不是。
要知道，這幫UP主可是能文能武，與眾不同。既可以說說吃喝玩樂，也能討論雪月風花！
今天群里一個叫「花椒豆瓣醬」的UP說自己找到了工作，大家正在恭喜他。
是的，正是他。鑑於「花椒豆瓣醬」平時的語言風格，大家都以為他是男的。
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，豆瓣可以給我來一瓶麼？」
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，甜皮鴨可以給我來一隻麼？」
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，缽缽雞可以給我來一份麼？」
。。。。。。
「花椒豆瓣醬」之前發的視頻里的大佛市美食成功讓大家記住了，所以此刻紛紛開始調侃。
黃家俊看著群里的聊天記錄，用「阿普修飛機」的小號打字道：
「你們吶，只知道當伸手黨！」
「恭喜豆瓣醬大佬，為了慶祝你找到工作，你來我這裡請你吃海鮮大餐！」
一時間，群里60多人刷出了600人的氣勢：
「群主豪橫，求帶！」
「群主豪橫，求帶！」
「控訴群主跟豆瓣醬大佬有PY交易。如果帶上我就沒事了！」
......
正當黃家俊水群水得正開心的時候，門被敲響了。
黃家俊收起手機，讓人進來。
來的人是旅遊港的負責人，「浪里小白條」，白啟強。
「阿浪總，是有什麼事嗎？」
旅遊港的事一直是白啟強在負責，而且乾的很不錯，從來不需要黃家俊多費心，平時白啟強也幾乎不來找黃家俊。
「少爺，眼看大陸與大馬簽證互免馬上就來了。您和坤總都在說馬上可能就有大批遊客要來了。所以最近我有一些旅遊港後續發展的想法，想跟您說一說。」
隨後白啟強詳細給黃家俊說了關於旅遊港後續發展的想法，核心就是就是：美食風情街！
按照白啟強的想法，在旅遊港建一個美食風情街，把旅遊港以北，南北120米長，東西30米寬的海灘區域全部划進去。
靠海一側預留給餐廳、咖啡廳等，直面海景。以東西15米，南北8米、10米兩種規格，形成6間150平，6間120平店面；後續如果需要，還可以從面海一側搭建水屋等。
靠內陸一側預留給各種小吃、冷飲、紀念品店等經營。以東西10米，南北4米、6米兩種規格為主，形成12間60平，12間40平店面。
中間則設置5米寬的步行街。
全部採用單層建築，如此一來預計可以建成一個總建築面積2800多平方米的，南北長120米的迷你美食風情街。
計劃全部採用輕鋼+預製件，建設工期預計3個月。建設加基礎裝修，總成本預計140萬令吉。
而除了可以自己經營，這些店面大部分都可以租出去。如果後續真的旅遊火爆，預計月租金不會低於50令吉/平方米，全部店鋪月租金將超過10萬令吉。
嗯，說起來一切都很美好。
前提是修好了能租的出去！
對於仙本那旅遊的發展前景，黃家俊是相信的；但是現在搞這麼一個迷你美食風情街，是不是正當其時，黃家俊還確實拿不定主意。
考慮了良久，並專門把黃德坤找來商量之後，黃家俊最後給了白啟強一個回覆：
美食風情街建！
但是又不完全建！
先在規劃的美食風情街區域南邊，也就是靠近旅遊港碼頭這一側動工：靠海一側建一間150平、一間120平店面，其中150平那間把餐館搬進去，120平那間預留著開一家咖啡店或者後續租出去；靠內陸一側建3間60平的店面，等著用於出租，如果租不出去，就讓榴槤種植園到時候來這裡擺個攤賣榴槤。
總投資預計20萬令吉出頭，預計可以在2015年春節左右完工。