第234章 萬大老王動心
第234章 萬大老王動心
助理接過咖啡豆，很快又退了出去。十分鐘後，他端著一杯手沖咖啡回來，濃郁的果香和花香頓時讓吳憂精神一振。
王建林從計劃書中抬起頭，抽了抽鼻子：「喲，這咖啡聞著是不一樣。」
吳憂端起骨瓷杯，先深深聞了一下，然後小口啜飲。瑰夏特有的柑橘、茉莉花和蜂蜜的風味在口中綻放，他滿足地眯起眼睛：「這才叫咖啡。
11
王建林搖搖頭，繼續低頭看計劃書。吳憂也不打擾他，一邊品咖啡，一邊欣賞窗外京城的景色。從這個高度望去，城市遠近盡收眼底，高樓林立，道路如織，充滿了蓬勃的生機與活力。
又過了四十分鐘，王建林才終於抬起頭。他摘下老花鏡，揉了揉眉心，又活動了兩下有些僵硬的脖子，頸椎發出輕微的咔嗒聲。他起身做了幾個伸展動作，這才拿著計劃書走回沙發區。
將計劃書放在茶几上，王建林看著吳憂，苦笑一聲：「老弟，你這動作可是越來越大了。」
吳憂放下咖啡杯，正色道：「王總，你也能看出來，這個計劃書規模雖大，但是投入的資金卻並不是非常多。建設本來就是萬大的強項，你們有成熟的施工團隊、供應鏈和地方政府資源。而且——」他頓了頓，加重語氣，「這個項目會有我的眾多長效IP促進，每次我的電影上映，就會對遊樂園有新的促進作用。這是可持續的流量引擎。」
王建林手指在計劃書封面上輕輕敲擊，這是他在思考時的習慣動作。「你在計劃書中提到的這個《功夫熊貓》IP是主打。你對這個IP很有信心？」
「非常有信心。」吳憂毫不猶豫地回答，「這個遊樂園最核心的就是IP運營，如果IP
不行，那遊樂園也會逐漸沒落。現在《功美熊貓》正在製作當中，製作團隊是憂幻視覺和《冰雪奇緣》同一支團隊。」
他站起身，走到那面巨大的地圖牆前，仿佛在指點江山：「《功夫熊貓》的體量雖然比《冰雪奇緣》略小，但是，它的文化包容性更強。中國功夫、熊貓元素、東方哲學，這些東西既有民族特色，又有國際吸引力。我已經和北美、歐洲的發行方談過，他們都非常看好這個項目。」
王建林點點頭，示意他繼續說。
吳憂轉過身，背靠地圖牆，雙手抱胸：「另外，我在憂幻視覺又成立了一支卡通團隊，專門製作低齡動畫。以卡通片形式在電視台播放，這些小型IP，會在遊樂園中形成一個園中園，從低齡免費兒童開始培養客戶。」
他走回沙發坐下，身體前傾，自光炯炯：「這也是迪士尼的核心模式之一，我們完全可以照搬過來。這種低齡園區設備簡單，童趣盎然，投入不大，但能吸引家庭客戶。」
王建林陷入了沉思。他的手指在沙發扶手上輕輕敲擊，這是他在計算投資回報率時的下意識動作。辦公室里再次安靜下來，只有空調系統輕微的嗡嗡聲。
良久，王建林開口：「你這個樂園的選址方案，提出了六個備選城市。為什麼首推蜀都？」
「幾個原因。」吳憂顯然早有準備，「第一，蜀都消費能力強，休閒文化濃厚，市民有娛樂消費的習慣。第二，蜀都地處西南中心，輻射範圍廣，可以吸引周邊省份的遊客。
第三，熊貓主題在蜀都有天然的親和力。另外，現在蜀都方面態度也十分積極。」
王建林眼中閃過一絲精光。地方政府的態度，這對萬大來說至關重要。他們這些年能在全國迅速擴張，很大程度上得益於各地政府招商引資的優惠政策，尤其是在嶗山萬大廣場落成之後，各地政府發現萬大的商業價值，態度就更積極了。
「你接觸過蜀都方面了？」王建林問。
吳憂坦誠地說，「通過一些渠道傳遞了意向，對方反應積極。但具體的談判，當然要等萬大這個專業選手進場。」
這話說得巧妙，既展示了吳憂的人脈和能力，又把主導權留給了萬大。王建林心中暗贊，這個年輕人不僅才華橫溢，在人情世故上也滴水不漏。
「投資比例呢？」王建林問到了最核心的問題。
吳憂說，「萬大出地、出建設、出運營管理；我出IP、出內容、出品牌授權。股權比例可以談，但內容運營必須由我的團隊主導。至於管理，我以憂幻視覺以及憂幻意識兩家公司為主體和萬大共同成立一家新公司。」
王建林沒有立即回答。他重新拿起計劃書，翻到財務測算部分，仔細看了幾分鐘。辦公室里只有紙頁翻動的聲音，氣氛有些凝重。
終於，王建林合上計劃書，抬起頭：「老弟，這麼大的事情，不是我一個人能決定的。需要董事會討論，需要專業團隊評估。」
「我理解。」吳憂點頭，「所以我才說，老兄你什麼時候有時間，帶上你們公司的高端人才，去我那參觀一下，就能直觀看到我的IP優勢了。眼見為實嘛。」
王建林站起身，走到窗前，背對著吳憂望著外面的城市景觀。他的背影挺拔，肩膀寬闊，站在那裡就像一座山。吳憂也不催促，靜靜等待。
「周四，」王建林突然開口，沒有轉身，「周四我召開高層會議。如果大家感興趣，下周組團去你的工作室參觀。」
吳憂心中一定，知道這事成了七八分。他站起身：「好，那我回去準備。」
「不急，」王建林轉過身，臉上重新露出笑容，「既然來了，中午一起吃個飯。樓下有家淮揚菜不錯。我得先賄賂賄賂你，要不然你又要從我這挖人了。」王建林說的是宋雲星，這位曾經在萬大工作的高管如今在憂幻意識做的是風生水起，讓萬大內部不少人羨慕不已。
「那就叨擾了。一頓飯可賄賂不了我，你們萬大優秀人才太多，我也忍不住啊。」兩人說笑著下樓去吃飯。
午飯安排在王建林說的那家私房菜館。包間雅致，窗外就是繁華的商業街。兩人沒再談項目，反而聊起了各自的近況、行業趣聞，甚至聊到了王建林兒子的留學計劃。這頓飯吃了兩個多小時，氣氛輕鬆愉快。
飯後，吳憂告辭離開。王建林送他到電梯口，握手道別時，用力握了握吳憂的手：「下周見。」
「下周見。」
電梯門關上，開始下行。吳憂長舒一口氣，他能看得出來，王建林是心動了。其實一開始，吳憂是不打算牽扯遊樂園這種跟房地產搭邊的業務的。但是吳憂自從開始做商業電影，就有一個清晰的概念，華國的影視劇，對IP的開發遠遠不夠，當然，這也牽扯到盜版問題。吳憂就考慮著做一個無法被盜版的IP產業鏈，選來選去，只有主題遊樂園才是最合適的。
而此刻，王建林回到辦公室，重新拿起那份計劃書。他走到地圖牆前，目光落在西南地區的蜀都位置上，久久凝視。
「夢幻王國...」他喃喃自語。其實在萬大的核心未來企劃里，文旅項目也會是重點，但是萬大的企劃書，遠遠沒有吳憂提供的靠譜。王建林甚至懷疑，吳憂在策劃《冰雪奇緣》這個項目之初，就開始策劃這個計劃書了。
下午四點，王建林按下內部通話鍵：「通知所有副總級別以上高管，周四上午九點，第一會議室開會。另外，讓戰略發展部、投資部的負責人今天下班前到我辦公室一趟。」
掛斷通話，他再次翻開計劃書，在空白處寫下幾個關鍵詞：IP運營、內容為王、文旅融合、長期收益。
窗外的陽光漸漸西斜，王建林知道，如果這個項目做成，將會是萬大從商業地產向文娛產業轉型的關鍵一步。而那個二十五歲的年輕人，又一次站在了時代的風口上。
助理接過咖啡豆，很快又退了出去。十分鐘後，他端著一杯手沖咖啡回來，濃郁的果香和花香頓時讓吳憂精神一振。
王建林從計劃書中抬起頭，抽了抽鼻子：「喲，這咖啡聞著是不一樣。」
吳憂端起骨瓷杯，先深深聞了一下，然後小口啜飲。瑰夏特有的柑橘、茉莉花和蜂蜜的風味在口中綻放，他滿足地眯起眼睛：「這才叫咖啡。
11
王建林搖搖頭，繼續低頭看計劃書。吳憂也不打擾他，一邊品咖啡，一邊欣賞窗外京城的景色。從這個高度望去，城市遠近盡收眼底，高樓林立，道路如織，充滿了蓬勃的生機與活力。
又過了四十分鐘，王建林才終於抬起頭。他摘下老花鏡，揉了揉眉心，又活動了兩下有些僵硬的脖子，頸椎發出輕微的咔嗒聲。他起身做了幾個伸展動作，這才拿著計劃書走回沙發區。
將計劃書放在茶几上，王建林看著吳憂，苦笑一聲：「老弟，你這動作可是越來越大了。」
吳憂放下咖啡杯，正色道：「王總，你也能看出來，這個計劃書規模雖大，但是投入的資金卻並不是非常多。建設本來就是萬大的強項，你們有成熟的施工團隊、供應鏈和地方政府資源。而且——」他頓了頓，加重語氣，「這個項目會有我的眾多長效IP促進，每次我的電影上映，就會對遊樂園有新的促進作用。這是可持續的流量引擎。」
王建林手指在計劃書封面上輕輕敲擊，這是他在思考時的習慣動作。「你在計劃書中提到的這個《功夫熊貓》IP是主打。你對這個IP很有信心？」
「非常有信心。」吳憂毫不猶豫地回答，「這個遊樂園最核心的就是IP運營，如果IP
不行，那遊樂園也會逐漸沒落。現在《功美熊貓》正在製作當中，製作團隊是憂幻視覺和《冰雪奇緣》同一支團隊。」
他站起身，走到那面巨大的地圖牆前，仿佛在指點江山：「《功夫熊貓》的體量雖然比《冰雪奇緣》略小，但是，它的文化包容性更強。中國功夫、熊貓元素、東方哲學，這些東西既有民族特色，又有國際吸引力。我已經和北美、歐洲的發行方談過，他們都非常看好這個項目。」
王建林點點頭，示意他繼續說。
吳憂轉過身，背靠地圖牆，雙手抱胸：「另外，我在憂幻視覺又成立了一支卡通團隊，專門製作低齡動畫。以卡通片形式在電視台播放，這些小型IP，會在遊樂園中形成一個園中園，從低齡免費兒童開始培養客戶。」
他走回沙發坐下，身體前傾，自光炯炯：「這也是迪士尼的核心模式之一，我們完全可以照搬過來。這種低齡園區設備簡單，童趣盎然，投入不大，但能吸引家庭客戶。」
王建林陷入了沉思。他的手指在沙發扶手上輕輕敲擊，這是他在計算投資回報率時的下意識動作。辦公室里再次安靜下來，只有空調系統輕微的嗡嗡聲。
良久，王建林開口：「你這個樂園的選址方案，提出了六個備選城市。為什麼首推蜀都？」
「幾個原因。」吳憂顯然早有準備，「第一，蜀都消費能力強，休閒文化濃厚，市民有娛樂消費的習慣。第二，蜀都地處西南中心，輻射範圍廣，可以吸引周邊省份的遊客。
第三，熊貓主題在蜀都有天然的親和力。另外，現在蜀都方面態度也十分積極。」
王建林眼中閃過一絲精光。地方政府的態度，這對萬大來說至關重要。他們這些年能在全國迅速擴張，很大程度上得益於各地政府招商引資的優惠政策，尤其是在嶗山萬大廣場落成之後，各地政府發現萬大的商業價值，態度就更積極了。
「你接觸過蜀都方面了？」王建林問。
吳憂坦誠地說，「通過一些渠道傳遞了意向，對方反應積極。但具體的談判，當然要等萬大這個專業選手進場。」
這話說得巧妙，既展示了吳憂的人脈和能力，又把主導權留給了萬大。王建林心中暗贊，這個年輕人不僅才華橫溢，在人情世故上也滴水不漏。
「投資比例呢？」王建林問到了最核心的問題。
吳憂說，「萬大出地、出建設、出運營管理；我出IP、出內容、出品牌授權。股權比例可以談，但內容運營必須由我的團隊主導。至於管理，我以憂幻視覺以及憂幻意識兩家公司為主體和萬大共同成立一家新公司。」
王建林沒有立即回答。他重新拿起計劃書，翻到財務測算部分，仔細看了幾分鐘。辦公室里只有紙頁翻動的聲音，氣氛有些凝重。
終於，王建林合上計劃書，抬起頭：「老弟，這麼大的事情，不是我一個人能決定的。需要董事會討論，需要專業團隊評估。」
「我理解。」吳憂點頭，「所以我才說，老兄你什麼時候有時間，帶上你們公司的高端人才，去我那參觀一下，就能直觀看到我的IP優勢了。眼見為實嘛。」
王建林站起身，走到窗前，背對著吳憂望著外面的城市景觀。他的背影挺拔，肩膀寬闊，站在那裡就像一座山。吳憂也不催促，靜靜等待。
「周四，」王建林突然開口，沒有轉身，「周四我召開高層會議。如果大家感興趣，下周組團去你的工作室參觀。」
吳憂心中一定，知道這事成了七八分。他站起身：「好，那我回去準備。」
「不急，」王建林轉過身，臉上重新露出笑容，「既然來了，中午一起吃個飯。樓下有家淮揚菜不錯。我得先賄賂賄賂你，要不然你又要從我這挖人了。」王建林說的是宋雲星，這位曾經在萬大工作的高管如今在憂幻意識做的是風生水起，讓萬大內部不少人羨慕不已。
「那就叨擾了。一頓飯可賄賂不了我，你們萬大優秀人才太多，我也忍不住啊。」兩人說笑著下樓去吃飯。
午飯安排在王建林說的那家私房菜館。包間雅致，窗外就是繁華的商業街。兩人沒再談項目，反而聊起了各自的近況、行業趣聞，甚至聊到了王建林兒子的留學計劃。這頓飯吃了兩個多小時，氣氛輕鬆愉快。
飯後，吳憂告辭離開。王建林送他到電梯口，握手道別時，用力握了握吳憂的手：「下周見。」
「下周見。」
電梯門關上，開始下行。吳憂長舒一口氣，他能看得出來，王建林是心動了。其實一開始，吳憂是不打算牽扯遊樂園這種跟房地產搭邊的業務的。但是吳憂自從開始做商業電影，就有一個清晰的概念，華國的影視劇，對IP的開發遠遠不夠，當然，這也牽扯到盜版問題。吳憂就考慮著做一個無法被盜版的IP產業鏈，選來選去，只有主題遊樂園才是最合適的。
而此刻，王建林回到辦公室，重新拿起那份計劃書。他走到地圖牆前，目光落在西南地區的蜀都位置上，久久凝視。
「夢幻王國...」他喃喃自語。其實在萬大的核心未來企劃里，文旅項目也會是重點，但是萬大的企劃書，遠遠沒有吳憂提供的靠譜。王建林甚至懷疑，吳憂在策劃《冰雪奇緣》這個項目之初，就開始策劃這個計劃書了。
下午四點，王建林按下內部通話鍵：「通知所有副總級別以上高管，周四上午九點，第一會議室開會。另外，讓戰略發展部、投資部的負責人今天下班前到我辦公室一趟。」
掛斷通話，他再次翻開計劃書，在空白處寫下幾個關鍵詞：IP運營、內容為王、文旅融合、長期收益。
窗外的陽光漸漸西斜，王建林知道，如果這個項目做成，將會是萬大從商業地產向文娛產業轉型的關鍵一步。而那個二十五歲的年輕人，又一次站在了時代的風口上。