第四十五章 新家
「也罷，這小子性格應該比較穩重，別給我惹事就行。」
想到這，劉鐵山若有所思，敲了敲煙鍋，這才道：
「嗯，村子裡，確實有十多套荒廢小院，都是這些年陸陸續續搬出村子，跑到縣城、市區投奔親戚，或者當工人吃上了商品糧，舉家搬遷。」
「知青小院附近，位置比較偏，周圍也有五六套荒廢的小院，都是以前老戶搬走留下的，現在歸屬於生產隊集體所有，有的破是破了點，還需要拾掇拾掇。」
「這樣，你要是看得上，這兩天先去瞅瞅，等相中了再來登記，每年給生產隊交一點『租金』就成。」
「支書，謝謝您嘞！」
林宇辰雙眸大亮，心裡跟明鏡似的，支書這關算是過了，立馬眉開眼笑，連連道謝。
「先別謝太早，等事兒敲定了再說。」
劉鐵山鼻子裡哼一聲，抬手按住他，慢悠悠道：
「你們這些城裡娃娃，就是事兒多。不過你嘛，能主動為集體和新同志考慮是好事，隊裡在原則上，基本同意你單獨搬出去。」
「但是，絕對不能惹事，也不要聲張，免得破壞集體團結，造成不好影響，明白嗎？」
「明白，我完全明白！支書，您放心，我一定踏踏實實上工，勤勤懇懇，絕不給生產隊抹黑！」
林宇辰連連點頭，鬆了口氣，說了幾句感謝的場面話，立馬心滿意足地告辭離去。
在劉嬸的熱情歡送下，他身形匆匆，趁著夜色，很快偷偷返回了知青小院，沒有驚動其餘人。
不聲不響間，一老一小兩隻狐狸，就心照不宣的完成了一次交換。
一夜無話。
……
次日。
林宇辰高高興興，在麥田裡下地幹完農活，等中午收工之後，麻溜地吃完午餐。
很快，他興致勃勃，按照昨晚劉支書的提點，在知青小院附近的幾百米之內，找到了那五六套荒廢的農家院落。
嘿，不看不知道，一看嚇一跳。
這些老院子，年頭都比較久了，原主人大多不是絕戶，就是早就搬走。
一個個院子，有的牆倒屋塌，院子裡荒草萋萋，雜草比人高，有的連屋頂都沒有。
林宇辰耐著性子，逐一查看，終於找到兩個還不算太破的小院。
其中一個小院的院牆還算完整，足足兩米高的土牆環繞，牆體裡面堆砌著碎石。
院子的主體建築，是一座坐北朝南的土坯草房。牆體由厚重的土坯磚砌成，外面抹了一層混合麥秸的泥巴，屋頂鋪著厚厚茅草。
或許是原主人剛搬走沒幾年，這個農家小院稍顯破敗，但主體建築完好。
林宇辰仔細逛了逛，發現屋頂應該常年有些漏雨，必須重新翻新整修。
屋舍土牆上，有幾個大小窟窿，四處漏風，也需要找人修補。
院子裡，稀稀疏疏生長著不少雜草，還有一些碎石、垃圾、泥土堆，必須進行初期清理，還不能立馬入住。
農家小院的面積不算小，布局合理，院門是兩根木樁支起的簡易柴門，松木做門框，釘著橫七豎八的舊木板。
林宇辰四處溜達，發現東側菜地占了小院近三分之一的面積，用窄木柵欄隔成六小塊，裡面的土地已經荒廢，遍布雜草。
主體建築，共三間房，中間是堂屋兼廚房，東西兩側是臥室。
小院的左側，緊挨著院牆，還有個低矮的柴房，裡面空空蕩蕩。
柴房旁有個木棚子，由幾根粗木支撐。
最令林宇辰驚訝的是，在屋子的後院，竟然還有一口私人的淺井。
這口水井距離菜地不遠，井口直徑四尺多，不過已經被厚重石板蓋住。
透過縫隙往裡看，能發現井底的水質渾濁，長滿青苔，如果還能使用，肯定也需要重新清洗。
「哎呀，意外之喜啊，竟然還有一口私人打的淺水井，以後挑水就方便多了！」
「最起碼，不用為了掩飾倉庫空間裡山澗溪水的存在，而特意裝作天天外出去辛苦挑水，著實解決了一個大麻煩！」
林宇辰看了看，不由大喜過望，心中十分滿意。
很明顯，看這院子的整體布局，前任主人肯定家庭條件還不錯，估摸已搬到城裡享福去了。
若非院子已經歸屬生產隊，這麼好的院子，估計早就被別人給霸占了，哪裡還輪得到自己。
雖然這個農家小院稍顯得荒廢，灰塵撲撲，四面有些漏雨、漏風，菜地遍布雜草，沒啥家具，還需要修修補補，重新翻修。
不過，私密性還行，距離知青小院也就兩百米，已經算很不錯了。
決定了，從今以後這裡就是自己的新家！
林宇辰當即拍板，不挑了，就選這一處。
他火急火燎，也來不及午休，一溜煙跑到支部。
嘿，還湊巧，劉鐵山正好還在支部。
隨後的事情就很簡單了。
劉支書代表生產隊，開出一張字據，大意是因知青小院住房緊張，需要臨時占用一處空置的社員房產。
林宇辰此後每年，需要向生產隊集體繳納20元的「租金」，其實就是對集體的一種補償費。
字據蓋上了生產大隊的公章，這年頭土地是集體所有，嚴禁土地買賣和租賃，林宇辰這種算是特殊情況，並非沒有先例。
大隊王會計也在會議室，等林宇辰交錢後，當場開出一張收據，憑此作為集體收入的憑證，將來用於隊裡分配。
一個面積不小的農家小院，一年「租金」20元，看似費用很低，其實價格已經算比較偏高了。
這個年代，類似的土坯草房院子，剔除掉人工成本，不計算宅基地價值，建築材料都是就地取材，建房總費用也不過就是70-150元左右。
而這時候的人力，是最不值錢的。
一年租金20元，如果林宇辰「租」個四五年左右，農家小院的造價差不多就回本了。
每年上交「租金」，社員們也能分到好處，皆大歡喜。
而且，現在這個院子還有些破舊、荒廢，如果一直無人打理，再過幾個年頭，搞不好房粱都會塌掉，憑空給生產隊造成損失。
現在「租」給外來知青，他在入住之前，還要花費不少錢，專門請人清理和重新修葺，這對村子也是有好處的。
要說到底誰虧誰賺，真不好說，反正在外人看來，生產隊肯定占了便宜。
而在林宇辰看來，自己絕對不會虧，甚至還很實惠，賺大發了。
「謝謝支書，謝謝王會計！」
搞定一系列手續，林宇辰千恩萬謝，給兩人散了根大前門，隨即很識趣地匆匆出門。
走出支部，他臉含笑意，將一張字據小心翼翼摺疊好，塞入懷裡。
心念微動，這張「租房」憑證瞬間消失，被收入了隨身大倉庫的隱蔽角落。
「一年20塊錢，這麼大一個院子，絕對划算啊！」
「過個幾天，等將院子翻新一下，我就能搬出知青小院，過自己的小日子，即使天天開小灶，也不怕有人眼紅、亂嚼舌根！」
林宇辰心情愉悅，樂顛顛的，越想越興奮，一路哼著歡快小曲，一溜煙返回知青小院。
想到這，劉鐵山若有所思，敲了敲煙鍋，這才道：
「嗯，村子裡，確實有十多套荒廢小院，都是這些年陸陸續續搬出村子，跑到縣城、市區投奔親戚，或者當工人吃上了商品糧，舉家搬遷。」
「知青小院附近，位置比較偏，周圍也有五六套荒廢的小院，都是以前老戶搬走留下的，現在歸屬於生產隊集體所有，有的破是破了點，還需要拾掇拾掇。」
「這樣，你要是看得上，這兩天先去瞅瞅，等相中了再來登記，每年給生產隊交一點『租金』就成。」
「支書，謝謝您嘞！」
林宇辰雙眸大亮，心裡跟明鏡似的，支書這關算是過了，立馬眉開眼笑，連連道謝。
「先別謝太早，等事兒敲定了再說。」
劉鐵山鼻子裡哼一聲，抬手按住他，慢悠悠道：
「你們這些城裡娃娃，就是事兒多。不過你嘛，能主動為集體和新同志考慮是好事，隊裡在原則上，基本同意你單獨搬出去。」
「但是，絕對不能惹事，也不要聲張，免得破壞集體團結，造成不好影響，明白嗎？」
「明白，我完全明白！支書，您放心，我一定踏踏實實上工，勤勤懇懇，絕不給生產隊抹黑！」
林宇辰連連點頭，鬆了口氣，說了幾句感謝的場面話，立馬心滿意足地告辭離去。
在劉嬸的熱情歡送下，他身形匆匆，趁著夜色，很快偷偷返回了知青小院，沒有驚動其餘人。
不聲不響間，一老一小兩隻狐狸，就心照不宣的完成了一次交換。
一夜無話。
……
次日。
林宇辰高高興興，在麥田裡下地幹完農活，等中午收工之後，麻溜地吃完午餐。
很快，他興致勃勃，按照昨晚劉支書的提點，在知青小院附近的幾百米之內，找到了那五六套荒廢的農家院落。
嘿，不看不知道，一看嚇一跳。
這些老院子，年頭都比較久了，原主人大多不是絕戶，就是早就搬走。
一個個院子，有的牆倒屋塌，院子裡荒草萋萋，雜草比人高，有的連屋頂都沒有。
林宇辰耐著性子，逐一查看，終於找到兩個還不算太破的小院。
其中一個小院的院牆還算完整，足足兩米高的土牆環繞，牆體裡面堆砌著碎石。
院子的主體建築，是一座坐北朝南的土坯草房。牆體由厚重的土坯磚砌成，外面抹了一層混合麥秸的泥巴，屋頂鋪著厚厚茅草。
或許是原主人剛搬走沒幾年，這個農家小院稍顯破敗，但主體建築完好。
林宇辰仔細逛了逛，發現屋頂應該常年有些漏雨，必須重新翻新整修。
屋舍土牆上，有幾個大小窟窿，四處漏風，也需要找人修補。
院子裡，稀稀疏疏生長著不少雜草，還有一些碎石、垃圾、泥土堆，必須進行初期清理，還不能立馬入住。
農家小院的面積不算小，布局合理，院門是兩根木樁支起的簡易柴門，松木做門框，釘著橫七豎八的舊木板。
林宇辰四處溜達，發現東側菜地占了小院近三分之一的面積，用窄木柵欄隔成六小塊，裡面的土地已經荒廢，遍布雜草。
主體建築，共三間房，中間是堂屋兼廚房，東西兩側是臥室。
小院的左側，緊挨著院牆，還有個低矮的柴房，裡面空空蕩蕩。
柴房旁有個木棚子，由幾根粗木支撐。
最令林宇辰驚訝的是，在屋子的後院，竟然還有一口私人的淺井。
這口水井距離菜地不遠，井口直徑四尺多，不過已經被厚重石板蓋住。
透過縫隙往裡看，能發現井底的水質渾濁，長滿青苔，如果還能使用，肯定也需要重新清洗。
「哎呀，意外之喜啊，竟然還有一口私人打的淺水井，以後挑水就方便多了！」
「最起碼，不用為了掩飾倉庫空間裡山澗溪水的存在，而特意裝作天天外出去辛苦挑水，著實解決了一個大麻煩！」
林宇辰看了看，不由大喜過望，心中十分滿意。
很明顯，看這院子的整體布局，前任主人肯定家庭條件還不錯，估摸已搬到城裡享福去了。
若非院子已經歸屬生產隊，這麼好的院子，估計早就被別人給霸占了，哪裡還輪得到自己。
雖然這個農家小院稍顯得荒廢，灰塵撲撲，四面有些漏雨、漏風，菜地遍布雜草，沒啥家具，還需要修修補補，重新翻修。
不過，私密性還行，距離知青小院也就兩百米，已經算很不錯了。
決定了，從今以後這裡就是自己的新家！
林宇辰當即拍板，不挑了，就選這一處。
他火急火燎，也來不及午休，一溜煙跑到支部。
嘿，還湊巧，劉鐵山正好還在支部。
隨後的事情就很簡單了。
劉支書代表生產隊，開出一張字據，大意是因知青小院住房緊張，需要臨時占用一處空置的社員房產。
林宇辰此後每年，需要向生產隊集體繳納20元的「租金」，其實就是對集體的一種補償費。
字據蓋上了生產大隊的公章，這年頭土地是集體所有，嚴禁土地買賣和租賃，林宇辰這種算是特殊情況，並非沒有先例。
大隊王會計也在會議室，等林宇辰交錢後，當場開出一張收據，憑此作為集體收入的憑證，將來用於隊裡分配。
一個面積不小的農家小院，一年「租金」20元，看似費用很低，其實價格已經算比較偏高了。
這個年代，類似的土坯草房院子，剔除掉人工成本，不計算宅基地價值，建築材料都是就地取材，建房總費用也不過就是70-150元左右。
而這時候的人力，是最不值錢的。
一年租金20元，如果林宇辰「租」個四五年左右，農家小院的造價差不多就回本了。
每年上交「租金」，社員們也能分到好處，皆大歡喜。
而且，現在這個院子還有些破舊、荒廢，如果一直無人打理，再過幾個年頭，搞不好房粱都會塌掉，憑空給生產隊造成損失。
現在「租」給外來知青，他在入住之前，還要花費不少錢，專門請人清理和重新修葺，這對村子也是有好處的。
要說到底誰虧誰賺，真不好說，反正在外人看來，生產隊肯定占了便宜。
而在林宇辰看來，自己絕對不會虧，甚至還很實惠，賺大發了。
「謝謝支書，謝謝王會計！」
搞定一系列手續，林宇辰千恩萬謝，給兩人散了根大前門，隨即很識趣地匆匆出門。
走出支部，他臉含笑意，將一張字據小心翼翼摺疊好，塞入懷裡。
心念微動，這張「租房」憑證瞬間消失，被收入了隨身大倉庫的隱蔽角落。
「一年20塊錢，這麼大一個院子，絕對划算啊！」
「過個幾天，等將院子翻新一下，我就能搬出知青小院，過自己的小日子，即使天天開小灶，也不怕有人眼紅、亂嚼舌根！」
林宇辰心情愉悅，樂顛顛的，越想越興奮，一路哼著歡快小曲，一溜煙返回知青小院。