第345章 獨行

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  第345章 獨行

  四川已經入冬,白天也就七八度。

  青羊指揮部總經理辦公室,偌大的辦公桌下放著火盆,陳學兵薄薄的西裝外面披著件任穎剛買來的灰大衣,翻看著資料。

  另一端,畢亞雄和幾個項目經理坐在爐子前烤火,低聲交談,旁邊的門沒關,架上了兩塊厚厚的門帘子。

  如果再多一個沙盤,沒有牆上那台42寸的電視機,便像極了一個中軍大帳。

  項目經理們偶爾瞄向年輕老總的眼神有些敬畏。

  來時他們不知這位大老闆到底有多大的實力,只是聽說富甲一方,等兩輛接近300萬的嶄新大奔一次性提過來放到院子裡,董事長總經理一人一輛,那本地車牌也極為晃眼,「有錢」這兩個字兒便具象化了。

  這段時間他們還親眼見識了大老闆的人脈——樓下倉庫里的30箱五糧液,每個辦公室里的長虹電視機,都是人家母廠送來的開業賀禮,要不是院子裡電壓不穩定,還有人送免費空調過來。

  那位闞總和他們吃飯時曾笑談:「要是在重慶,你們出去吃飯洗腳唱K住酒店,都有人搶著請客。」

  一幫人都有點憧憬了,聽說接下來重慶還有大項目,都想表現好點,被大老闆選過去感受感受。

  「畢總。」陳學兵忽然開口,「德陽和綿陽這四塊地,位置不錯啊都在市中心,地方上這麼配合?」

  「哦!德陽是於總去談的!」畢亞雄起身走到陳學兵身邊,又低聲道:「綿陽的兩塊地.好像是那個劉總.」

  「哦?」

  陳學兵有些詫異,這段時間他並沒有收到劉瀚的電話。

  不過他隨即也想明白了,劉瀚那筆四億的資金進場股市,正好吃到了一輪紅利,至今賺了7000多萬。

  這是想示好。

  那筆錢,他是塞到少數幾支股票里的,劉瀚即使想跟風,心裡也沒底。

  「董事長我覺得我們之後最好還是別和他們扯上關係。」畢亞雄有些為難道。

  「額」陳學兵故作猶豫。

  而後看到畢亞雄仍然神色堅持,才笑了。

  「那是當然的,這兩塊地,退了吧,我們就要長虹大道那兩塊。」

  「啊?」畢亞雄驚了。

  地都到手了,退?

  這可是MY市中心,安昌河邊的土地啊,溢價空間很高的。

  長虹大道,那都到老城去了。

  陳學兵卻神色輕鬆道:「對,於總那邊也不用去跑土地款延遲的事了,人家不收錢,怎麼給我們地?土地出讓金月底就支付。」

  「德陽的兩塊地在旌陽,接近15萬方,620一平,要九千二百萬,綿陽也差不多大,930一平.就算換到長虹大道,也得750塊.」

  畢亞雄在桌面上的計算器按了一下。

  「14.8萬方,1.11個億,加起來兩個億了。」

  陳學兵擺擺手:「儘管去談,月底錢就到帳。」

  「月底.你不是要在上海買地換貸款嗎?」畢亞雄眼神凜了凜:「這個項目利潤薄,過橋貸款可借不得啊!」

  總部搬遷上海的事,蔡志堅是跟他說了的。

  前幾天蔡志堅就在指揮部,收到消息後跟他詳聊了一番才去了梅州,幫武捷思去了。

  搬遷上海,代表以後他也要去上海工作,那裡的項目更具潛力,經濟也更開放,他是非常贊同的。

  而且很划算,買了辦公樓還能貸出來。

  如果為了這個項目把上海的事耽誤了,得不償失。

  要說兩邊都不耽誤,他能想到的,也只有過橋貸款了。

  這麼大筆錢,還不是一般過橋公司拿得出來的,該不會是找劉.

  陳學兵卻笑出了聲:「我真要借錢,還需要過橋貸款?放心去談吧!趕緊把其他幾個城市的項目拿下,我請重慶領導跟這邊打個招呼,協調不了就找建設廳,別怕麻煩人家,這是兩邊領導都答應了我的,錢的事不用擔心,月底我去一趟重慶,五億八億的不成問題,而且是低息借款,周轉一兩個月的,說不定人家都不好意思找我要利息。」

  「哦」畢亞雄眼神一亮:「你是說長征!」


  陳學兵點了點頭。

  重慶這麼多投資人趕著給他送錢,擠都擠不進來,月底分紅,重慶那些投資人也得分好幾個億,開個口借一借就完了。

  畢亞雄咂了咂嘴,幾個億,說得跟喝白開水似的。

  「圖紙呢?立面圖做出來了嗎?」陳學兵又問道。

  「做了!我選了一款,你看看合不合適!」

  畢亞雄打開辦公桌抽屜,從裡面拿出一捲圖紙打開,攤在桌上。

  「新古典主義風格!建築立面以淺米色石材為主,搭配深棕色的基座,色彩層次豐富;頂部設有尖頂造型,拱形窗戶、裝飾線條等元素強化了建築的典雅質感!」

  「雖然地塊呈橫向臨街,但是我們還是做了小區入戶門,大門可以根據不同地塊的建築風格來設計,建築前有綠化帶,種植樹木與灌木,搭配道路及停車位,生活氛圍絕對舒適。」

  「而且小區旁邊的惠民廣場,我們可以劃出一到三個底商給當地公安局,設置派出所或治安中隊辦公室!」

  「嗯」陳學兵點了點頭。

  這樣的建築需要頂端需要很多異形模板,不過短期用量大,在成都生產,還可重複利用,質量應該比較好控制。

  這樣的風格後世比較常見,但在這個時代,絕對是漂亮的樓層了。

  「外牆採用的塗料能不能再暗一點?臨街要防灰啊。」

  畢亞雄搖了搖頭:「這個樣式的設計還是很新的,質感我們要考慮色差和流墜,用的是新型材料,價格比真石漆還高一點,生產規模和品種豐富度都有限,我們只能採用常用色,換色可能導致材料供應周期長,質量穩定性差。」

  「哦,這個不用擔心,裝飾公司我已經確定了,是深圳的大品牌,有什麼要求他們會儘量滿足的.這個退台和大開窗造型會增加結構荷載吧?安全性能不能保證?」

  「H型鋼,鋼材屈服強度大於345兆帕,偏心支撐與剪力牆,才15層,鞭稍效應和末端效應都非常小,這要是還不安全,那只能換純鋼結構了,就這成本都太高了,結構成本都兩千多塊一平方,加上外立面,還有樓面價,700塊除3.0的容積率就是233一平方,你還要做精裝修,成本起碼兩千七百塊以上,妥妥的高端商品房了。」

  畢亞雄一說到這個,滿臉的焦慮:「恐怕也就成都和綿陽能賺錢,德陽都賣不上這個價,你要去阿壩做這種房子,都不知道賣不賣得出去。」

  陳學兵笑道:「沒事,銷售策略你不用擔心,我來安排,明年房地產應該會有一定漲幅,抗震房我們還有西部大開發的補貼,惠民廣場做好了,我們照樣有回報。」

  他心裡並非沒有經濟帳,而且這段時間平靜下來想想,更加覺得遊刃有餘。

  現在大戰略已經布局得差不多了,213國道和都文高速交通廳那邊已經批覆,只要把阿壩的房子賣出去,把北川的人遷出來,其他市區的房子能不能一下賣出去其實也不是很重要。

  四川的市區情況大多不嚴重,所以大多項目都是陪襯,只要這次修建所有房子都屹立不倒,鋼-剪力牆的招牌打出去,以後自會有大把的人買帳。

  到時候大家都會迫切地搬進高質量抗震房,價高根本不是事,反而可能引發搶購,而且空置率肯定很低,人住滿了,配套的股安惠民廣場就會熱鬧,底商有生意做,無論是打包賣還是租,價格都會很高。

  他要補貼的只有少部分地方的房產,還有堅持高價位會帶來的短期資金回流不暢。

  有明年的股市撐著,他也不怕。

  北川

  他皺了皺眉,起身。

  「地塊布局要儘量集中,按照我們的「衛星新城」構想,確保組團社區對惠民廣場帶來的人流量。」

  畢亞雄見他要走,趕緊道:「我們考慮了,也得房子賣得出去啊!董事長,你去哪?我讓人送你!」

  「不用了,車鑰匙給我,我自己出去逛逛。」

  成都——綿陽——北川。

  一路狂飆。

  成棉高速好走,跨市通行不到倆小時,綿陽到北川的60公里公路倒是一路環山,花費了接近一個半小時。

  到達時,天色已經暗了。

  陳學兵在縣道半山腰停下,拍了張照。

  四面都是山,正是億萬年前青藏高原向四川盆地擠壓形成的龍門山斷裂帶。


  縣城在低洼處,幾乎都是磚混結構。

  拍完照,車順著蜿蜒的道路開下,進了城。

  過了橋,有個北川大酒店。

  看著應該是縣裡最好的酒店,陳學兵進去辦了個入住再出來,往寬闊的路上走。

  中國移動「2006年向新老客戶拜年」的大紅門頭還沒撤下來。

  工商局旁邊滿街的招待所,布線複雜的電線桿子上貼滿GG,一些車子隨便停在路邊,老人和孩子就在大馬路中間悠閒地遛彎,陳學兵也不按喇叭,跟在後面慢慢走。

  前面的人發現了後面的嶄新大奔,把孩子驅趕到路邊,而後駐足好奇地觀察。

  華興大酒店,華興超市

  華興電器正在搞活動,海爾、長虹、創維家電95折,裡面的大背頭電視從側面看上去還有些發花。

  外面搭了個台子搞活動,一幫少數民族服裝的人在台上跳舞,陳學兵便把車停下來,在旁邊的「密林毛肚王火鍋」點了個小鍋,加了一份毛肚,邊吃邊看。

  以前定然覺得索然無味的舞蹈,他竟看得津津有味。

  自進城開始,他好像覺得時間好像慢了下來,記住了很多街邊店面的名字和悠閒又無聊的畫面。

  這裡生活其實蠻不錯的,有山有水,節奏很慢。

  或許這裡和他去過的很多鄉鎮別無二致,但在他眼裡似有著倒計時的寧靜,變得十分可貴。

  吃完飯,陳學兵跟老闆打聽了一下縣城晚上哪裡最熱鬧。

  「外地人啊?那你來著了,縣政府門口滴壩壩,今天要過冬至,跳鍋莊舞!快去快去,要開始了!」

  老闆十分熱情,趕著他走。

  陳學兵一聽,立馬問了個方向,驅車去了縣政府。

  遠遠就看見了人群,里三層,外三層,好不熱鬧。

  最裡面的人全部穿著民族服裝,幾個男人每人手裡一根木桿,正用一個小火堆點燃,搭在一起,成了個火堆。

  沒幾分鐘,越來越多的人從四面八方拿來木桿點燃湊在中間,火堆越來越大。

  一群祭司般打扮的人圍著火堆旋轉,他們腰間的銅鈴隨著舞步叮噹作響,羊皮鼓的節奏震得人腳底發麻。

  紅藍著裝的男女竄進中間開始跳舞,銀飾碰撞的清脆聲響與渾厚的歌聲交織在一起,周圍的人跟著節奏鼓掌跺腳,震得地面微微顫動。

  人群忽然動了起來。

  「嘿!」

  「嘿!」

  陳學兵正往裡面湊,看熱鬧呢,忽然就轉起圈了。

  他也不會跳,被後面來的踢了兩腳。

  後面的一幫小孩哈哈哈笑起來:「不會跳就出來撒!」

  陳學兵剛要撤,一個戴著竹帽的小女生卻拉住了他,熱情地道:「阿哥莫走嘛!我教你!」

  她手腕上的銀鐲子隨著動作叮鈴作響,繡著太陽紋的衣襟在火光中泛著溫暖的光澤。

  陳學兵來這裡就是找靈感的,也沒害羞,側頭看著人家的動作,跟著跳了起來。

  周圍的大叔大嬸都善意地笑著,時不時用羌語給他加油。

  跳著跳著熟起來了,隊伍一起唱起了拗口的歌,歌聲渾厚悠長,在群山間迴蕩。

  陳學兵也跟小女孩搭起了話。

  「這就是鍋莊舞啊?」

  「咦?你曉得啊?你是哪裡的?」

  「重慶!這個舞,這些小娃娃都會跳?」

  陳學兵眼看很多小孩子也穿著民族服飾加入了隊伍,跳得還挺好。

  「是啊!這是老鍋莊!我們每年都有比賽!縣慶比賽,羌歷年比賽!我們這裡滴娃娃課間操,體育課都跳!」

  陳學兵心神一動:「哦,那他們都有這種衣服?」

  「是啊!你想買啊?街上到處都有!」

  「哪家工廠生產的?」

  「哪有工廠!都是繡娘繡滴!我們都是在自己家裡繡了擺出來賣!」

  「哦,你們縣裡有多少繡娘啊!」

  「多得很!」小女孩掰著手指數,「我阿媽、我姑婆、我三姨人人都會一點!阿哥要是想買好的,我帶你去我嬢嬢家!」

  她帽子下的笑容有些狡黠。

  「好啊,繡得好,我多買點!」

  陳學兵臉上也逐漸浮起微笑,手裡的動作放開了,跟著隊伍盡情舞蹈。

  (本章完)

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