第196章 年租58萬的獨棟小樓
第196章 年租58萬的獨棟小樓
邁巴赫的車廂內，冷氣無聲地輸送著涼意，卻驅不散那份因雷霆手段而帶來的冰冷餘威。
啟明科技那邊的鬧劇已經落幕，但王律師那兩通乾脆利落的電話，卻在許琛心裡掀起了不小的波瀾。
他原本以為，所謂的商業競爭，是談判桌上的唇槍舌劍，是資本市場的數字博弈。
直到今天，他才第一次如此直觀地，窺見了冰山之下那龐大而冷酷的真實輪廓。
那不是簡單的意氣之爭，而是一種不容挑釁的秩序與權威。
這個小小的插曲，也讓王律師打起了十二萬分的精神。
在蔚藍資本的地盤上，讓客屍體驗到如此糟糕的服務，這是他職業生涯中絕不能容忍的污點。
車子重新匯入車流，朝著高架橋的方向駛去。
王律師的電話一個接一個地打了出去，聲音依舊沉穩，但語氣中的指令卻不容置疑。
他先是詳細問清楚了最後一個備選地點除了租賃之外的所有周邊情況，從物業管理到網絡帶寬，無一遺漏。
隨後，又特意交代了今天前去看房的客戶身份極為重要，必須確保萬無一失。
一連串的安排有條不紊，直到邁巴赫平穩地駛上高架橋，王律師這才掛斷電話，臉上重新恢復了那種溫和而專業的笑容，側過頭，朝著許琛解釋起來。
「許先生，實在抱歉，剛才的事情是我這邊工作的疏忽。」
「王律師言重了。」許琛擺了擺手，並不在意。
「其實一開始，我們團隊在篩選地點的時候，也一度否決了現在要去的這個地方。」
王律師看著窗外飛速倒退的城市景象，語氣裡帶著幾分自得，「畢竟是在郊區，傳統的思路會認為交通不便，不適合作為初創公司的總部。」
「但是在仔細研究了江南大學附近的交通規劃後，我又改變了想法。」王律師的指尖，輕輕點了點車窗。
「其實主要就是因為我們現在走的這條高架橋。」
他笑道，「從江南大學的校門口出來，一個右拐就能直接上橋，一路暢通無阻。而等我們開到高架的盡頭，下了橋，就正好到地方了。」
許琛順著他的目光看去，這條雙向六車道的高架橋確實寬闊，橋上的車輛並不多，完全沒有市區主幹道那種擁堵的煩躁感。
「全程基本不會堵車，而且因為不屬於交通主幹道，文創園那邊也極為方便停車。」
王律師補充道，「更別說，我們今天要看的那棟獨棟小樓，本身就是留給蔚藍之前投資的一個項目的，情況比較特殊。」
「哦？」許琛的好奇心被勾了起來。
「原本路董特別看重一個項目，也初步打算進行深度投資，才和區裡的領導談下了這個地方，作為那個團隊的專屬辦公場地。」
王律師的語氣里，帶上了一絲不易察覺的感慨，「但是很可惜，對方的項目最終還是失敗了。路董其實也沒覺得有什麼，投資本身就有風險。但那個團隊的創始人似乎心氣很高，受不了失敗的打擊，最後還是決定散夥，各奔東西了。說實話，還挺可惜的。」
許琛倒是真的好奇了，他追問道：「什麼團隊，連路叔叔都會覺得可惜？」
路遠山是什麼人？
那是站在華夏資本圈金字塔頂端的巨擘。
他的眼光之毒辣，心性之沉穩，遠非尋常人可比。
能被他看中，甚至不惜動用自己的人脈，專門去文創園裡拿下一棟樓給對方當辦公室，這個團隊的含金量，可想而知。
而這樣一個被路遠山寄予厚望的團隊，最終卻因為失敗而解散，這其中的故事，恐怕不簡單。
說實話，許琛心裡很清楚，要不是有路嫻這層關係在，自己這個聽起來有些異想天開的盲盒項目，根本不可能得到蔚藍如此高級別的待遇。
王律師笑了笑，說得很簡單：「一個動畫電影的項目，3D技術的。」
許琛聞言，瞭然地點了點頭。
「倒不是因為那個動畫項目的內容有多好。」
王律師繼續解釋道，「恰恰相反，那個團隊最致命的短板，就是不會講故事。所以電影上線之後，票房和口碑都慘不忍睹，這都是三年前的事情了。路董之所以覺得可惜，主要是因為那個團隊採用的技術，即便在現在看來，也依舊非常厲害。」
王律師頓了頓，忽然拋出了一個問題。
「你聽過AI製作麼？」
「當然。」許琛點了點頭。
從前幾年開始，AI這個概念就已經火遍全球，各種實際應用層出不窮。
但在大多數人的認知里，目前的AI，其定位還只是一個強大的輔助工具。
你讓它在既定的框架內去完善和補充細節，它能做得比任何人都好。可一旦涉及到真正的、從無到有的創新，它就顯得力不從心了。
「那個團隊，在三年前，就已經開始自己訓練一套專屬的動畫製作模型了。」
王律師的眼神里，流露出一絲真正的欣賞，「他們就是採用AI進行輔助製作，裡面的訓練成果非常驚人。那時候國內的AI大模型才剛剛嶄露頭角，這個團隊就已經敏銳地抓住了風口，上手進行二次開發，最終訓練出了相當成熟的3D動畫製作能力。」
王律師尤其感慨這一點，」相比較以往的傳統3D動畫製作，AI輔助的動畫精良度提升一個層次不說，成品速度也快了好幾倍。」
「只可惜，」王律師嘆了口氣，「團隊裡全是頂尖的技術人才，卻沒有一個真正懂得創作、懂得劇本的靈魂人物」。
空有屠龍之技，卻連一個動人的故事都講不好，最後只能做出一部畫面精美、特效華麗，但劇情空洞乏味的電影。成績不好，是必然的結果。」
王律師也就是這麼隨口一說，許琛也就是這麼隨耳一聽。
他明白，若不是那個天才團隊解散了，今天這棟充滿藝術氣息的小樓，也輪不到自己來接手。
說話間，邁巴赫已經駛下了高架，轉了兩個彎，緩緩停在了一片開闊的園區門口。
眼前，是一棟充滿了濃厚文藝氣息的三層小樓。
該如何形容這種文藝氣息？
其實很簡單，就是故意做舊的復古紅磚外牆上，被噴塗上了極具視覺衝擊力的、色彩斑斕的現代塗鴉。
古典與前衛，兩種截然不同的風格，在這裡被完美地融合，非但不顯得突兀，反而營造出一種獨特的、令人過目難忘的藝術美感。
許琛的眼睛瞬間就亮了。
這裡，簡直完美匹配了他對未來公司總部的所有想像。
這種獨樹一幟的藝術逼格，能讓他的品牌在誕生之初，就擁有一個極高的起點，給消費者留下一個深刻而美好的先天印象。
最關鍵的是，從江南大學到這裡，這一路過來，是真的順暢。
全程高架，沒有一個紅綠燈，算上從校門口到上橋的那一小段路，總共耗時也不超過二十分鐘。從各個方面來看，都要比之前那棟死氣沉沉的啟明科技大樓好上太多。
園區負責人早已等候在門口，見到王律師，立刻熱情地迎了上來，領著兩人走進了小樓。
一樓是挑高的大廳，採光極好，地面是打磨光滑的水泥地，工業風十足。
樓內居然還配備了一部小型的觀光電梯。而內部的裝修也已經基本完善，水電線路、消防設施、中央空調一應俱全，幾乎無需再搞什麼傷筋動骨的特殊改動，只需要採購一批辦公家具，就能立刻拎包入駐。
「就這裡了。」
幾乎沒有任何猶豫，許琛當場就拍板決定了下來。
這棟小樓的所有權本就在蔚藍資本的名下，省去了所有繁瑣的中間環節。—
份年租金五十八萬的租賃合同，當天下午，就可以直接簽署。
邁巴赫的車廂內，冷氣無聲地輸送著涼意，卻驅不散那份因雷霆手段而帶來的冰冷餘威。
啟明科技那邊的鬧劇已經落幕，但王律師那兩通乾脆利落的電話，卻在許琛心裡掀起了不小的波瀾。
他原本以為，所謂的商業競爭，是談判桌上的唇槍舌劍，是資本市場的數字博弈。
直到今天，他才第一次如此直觀地，窺見了冰山之下那龐大而冷酷的真實輪廓。
那不是簡單的意氣之爭，而是一種不容挑釁的秩序與權威。
這個小小的插曲，也讓王律師打起了十二萬分的精神。
在蔚藍資本的地盤上，讓客屍體驗到如此糟糕的服務，這是他職業生涯中絕不能容忍的污點。
車子重新匯入車流，朝著高架橋的方向駛去。
王律師的電話一個接一個地打了出去，聲音依舊沉穩，但語氣中的指令卻不容置疑。
他先是詳細問清楚了最後一個備選地點除了租賃之外的所有周邊情況，從物業管理到網絡帶寬，無一遺漏。
隨後，又特意交代了今天前去看房的客戶身份極為重要，必須確保萬無一失。
一連串的安排有條不紊，直到邁巴赫平穩地駛上高架橋，王律師這才掛斷電話，臉上重新恢復了那種溫和而專業的笑容，側過頭，朝著許琛解釋起來。
「許先生，實在抱歉，剛才的事情是我這邊工作的疏忽。」
「王律師言重了。」許琛擺了擺手，並不在意。
「其實一開始，我們團隊在篩選地點的時候，也一度否決了現在要去的這個地方。」
王律師看著窗外飛速倒退的城市景象，語氣裡帶著幾分自得，「畢竟是在郊區，傳統的思路會認為交通不便，不適合作為初創公司的總部。」
「但是在仔細研究了江南大學附近的交通規劃後，我又改變了想法。」王律師的指尖，輕輕點了點車窗。
「其實主要就是因為我們現在走的這條高架橋。」
他笑道，「從江南大學的校門口出來，一個右拐就能直接上橋，一路暢通無阻。而等我們開到高架的盡頭，下了橋，就正好到地方了。」
許琛順著他的目光看去，這條雙向六車道的高架橋確實寬闊，橋上的車輛並不多，完全沒有市區主幹道那種擁堵的煩躁感。
「全程基本不會堵車，而且因為不屬於交通主幹道，文創園那邊也極為方便停車。」
王律師補充道，「更別說，我們今天要看的那棟獨棟小樓，本身就是留給蔚藍之前投資的一個項目的，情況比較特殊。」
「哦？」許琛的好奇心被勾了起來。
「原本路董特別看重一個項目，也初步打算進行深度投資，才和區裡的領導談下了這個地方，作為那個團隊的專屬辦公場地。」
王律師的語氣里，帶上了一絲不易察覺的感慨，「但是很可惜，對方的項目最終還是失敗了。路董其實也沒覺得有什麼，投資本身就有風險。但那個團隊的創始人似乎心氣很高，受不了失敗的打擊，最後還是決定散夥，各奔東西了。說實話，還挺可惜的。」
許琛倒是真的好奇了，他追問道：「什麼團隊，連路叔叔都會覺得可惜？」
路遠山是什麼人？
那是站在華夏資本圈金字塔頂端的巨擘。
他的眼光之毒辣，心性之沉穩，遠非尋常人可比。
能被他看中，甚至不惜動用自己的人脈，專門去文創園裡拿下一棟樓給對方當辦公室，這個團隊的含金量，可想而知。
而這樣一個被路遠山寄予厚望的團隊，最終卻因為失敗而解散，這其中的故事，恐怕不簡單。
說實話，許琛心裡很清楚，要不是有路嫻這層關係在，自己這個聽起來有些異想天開的盲盒項目，根本不可能得到蔚藍如此高級別的待遇。
王律師笑了笑，說得很簡單：「一個動畫電影的項目，3D技術的。」
許琛聞言，瞭然地點了點頭。
「倒不是因為那個動畫項目的內容有多好。」
王律師繼續解釋道，「恰恰相反，那個團隊最致命的短板，就是不會講故事。所以電影上線之後，票房和口碑都慘不忍睹，這都是三年前的事情了。路董之所以覺得可惜，主要是因為那個團隊採用的技術，即便在現在看來，也依舊非常厲害。」
王律師頓了頓，忽然拋出了一個問題。
「你聽過AI製作麼？」
「當然。」許琛點了點頭。
從前幾年開始，AI這個概念就已經火遍全球，各種實際應用層出不窮。
但在大多數人的認知里，目前的AI，其定位還只是一個強大的輔助工具。
你讓它在既定的框架內去完善和補充細節，它能做得比任何人都好。可一旦涉及到真正的、從無到有的創新，它就顯得力不從心了。
「那個團隊，在三年前，就已經開始自己訓練一套專屬的動畫製作模型了。」
王律師的眼神里，流露出一絲真正的欣賞，「他們就是採用AI進行輔助製作，裡面的訓練成果非常驚人。那時候國內的AI大模型才剛剛嶄露頭角，這個團隊就已經敏銳地抓住了風口，上手進行二次開發，最終訓練出了相當成熟的3D動畫製作能力。」
王律師尤其感慨這一點，」相比較以往的傳統3D動畫製作，AI輔助的動畫精良度提升一個層次不說，成品速度也快了好幾倍。」
「只可惜，」王律師嘆了口氣，「團隊裡全是頂尖的技術人才，卻沒有一個真正懂得創作、懂得劇本的靈魂人物」。
空有屠龍之技，卻連一個動人的故事都講不好，最後只能做出一部畫面精美、特效華麗，但劇情空洞乏味的電影。成績不好，是必然的結果。」
王律師也就是這麼隨口一說，許琛也就是這麼隨耳一聽。
他明白，若不是那個天才團隊解散了，今天這棟充滿藝術氣息的小樓，也輪不到自己來接手。
說話間，邁巴赫已經駛下了高架，轉了兩個彎，緩緩停在了一片開闊的園區門口。
眼前，是一棟充滿了濃厚文藝氣息的三層小樓。
該如何形容這種文藝氣息？
其實很簡單，就是故意做舊的復古紅磚外牆上，被噴塗上了極具視覺衝擊力的、色彩斑斕的現代塗鴉。
古典與前衛，兩種截然不同的風格，在這裡被完美地融合，非但不顯得突兀，反而營造出一種獨特的、令人過目難忘的藝術美感。
許琛的眼睛瞬間就亮了。
這裡，簡直完美匹配了他對未來公司總部的所有想像。
這種獨樹一幟的藝術逼格，能讓他的品牌在誕生之初，就擁有一個極高的起點，給消費者留下一個深刻而美好的先天印象。
最關鍵的是，從江南大學到這裡，這一路過來，是真的順暢。
全程高架，沒有一個紅綠燈，算上從校門口到上橋的那一小段路，總共耗時也不超過二十分鐘。從各個方面來看，都要比之前那棟死氣沉沉的啟明科技大樓好上太多。
園區負責人早已等候在門口，見到王律師，立刻熱情地迎了上來，領著兩人走進了小樓。
一樓是挑高的大廳，採光極好，地面是打磨光滑的水泥地，工業風十足。
樓內居然還配備了一部小型的觀光電梯。而內部的裝修也已經基本完善，水電線路、消防設施、中央空調一應俱全，幾乎無需再搞什麼傷筋動骨的特殊改動，只需要採購一批辦公家具，就能立刻拎包入駐。
「就這裡了。」
幾乎沒有任何猶豫，許琛當場就拍板決定了下來。
這棟小樓的所有權本就在蔚藍資本的名下，省去了所有繁瑣的中間環節。—
份年租金五十八萬的租賃合同，當天下午，就可以直接簽署。