第65章 廠房選址考察
火車在一聲悠長的笛聲中，緩緩停靠在了廬州站。
陽光透過有些斑駁的車窗玻璃，灑在略顯嘈雜的站台上，林建軍和蘇茜隨著人流走下火車。
合肥站不算大，站前廣場上人群熙攘，多是提著大包小包的旅客和吆喝著的計程車司機。
遠處的城市不算高大，但能看出一些新建的樓房正在拔地而起。
「這就是廬州了。」林建軍深吸一口氣對身邊的蘇茜說道。
「感覺比寧州要樸實一些。」蘇茜環顧四周，輕聲評價道。
她今天穿著一身便於行動的淺灰色休閒西裝套裝和平底鞋，長發束在腦後。
林建軍笑了笑：「樸實好，說明這裡實在，走吧先找地方安頓下來，然後聯繫開發區的人。」
他們入住了一家位於市中心還算整潔的賓館。
放下行李蘇茜立刻撥通了廬州高新技術產業開發區招商局副局長留下的聯繫方式。
電話那頭副局長的聲音熱情而洪亮，表示明天上午會親自在開發區管委會等候，並安排車輛來接他們。
第二天上午九點。
一輛半新的桑塔納轎車準時來到賓館樓下。
來接他們的是招商局的一位科長，姓王，三十多歲，講話非常周到。
車子駛出市區朝著開發區的方向開去。
道路逐漸開闊兩旁能看到大片平整的土地，一些工地上已經立起了塔吊，遠處還能看到幾棟嶄新的廠房。
開發區管委會是一棟新建的五層樓房，門口掛著白底黑字的牌子。
副局長姓李，是一位四十多歲笑容可掬的中年人。
他在會議室熱情地接待了林建軍和蘇茜，桌上已經擺好了熱茶和幾份厚厚的資料。
李副局長用力地握著林建軍的手：「林總，蘇律師，歡迎歡迎！一路辛苦了！我們在報紙和電視上看到啟辰技術的報導了，了不起！為我們民族工業爭光了！像你們這樣的高科技企業，正是我們廬州高新區最歡迎的！」
寒暄過後，很快進入正題。
李副局長親自介紹開發區的招商政策，王科長在一旁補充細節，另一位工作人員負責播放投影幻燈片。
政策介紹得非常詳細，而且有很大的誠意。
土地政策上，對於被認定為高新技術企業的項目，工業用地出讓價格實行一事一議的優惠。
基準地價僅為每平方米150元人民幣左右，每畝約合10萬元。
李副局長特別強調：「如果啟辰的投資規模和預期產值達到固定資產投資超過5000萬，年產值過億的話，地價還可以進一步協商，最低甚至可以談到每平方米100元以下！這在全國同類開發區里都是非常有競爭力的！」
付款方式也很靈活，可以分期付款，首付比例最低可至30%，可以有效緩解企業前期資金壓力。
同時地理位置也很優越，推薦的地塊位於開發區核心區域，緊鄰規劃中的城市主幹道，交通便利基礎設施七通一平已經完成，拿到地就可以馬上開工建設。
稅收方面的優惠力度也很高，高新技術企業享受兩免三減半的優惠。
即從企業開始盈利的年度起，前兩年免徵企業所得稅，後三年按25%法定稅率的50%，即實際12.5%徵收。
這是國家層面的政策，廬州市在此基礎上，對地方留成部分還有進一步的返還獎勵。
對高新技術產品，地方留成部分會有一定比例的返還，用於支持企業研發。
其他的例如城市建設維護費、教育費附加等地方性收費，也會有相應的減免或緩交政策。
財政補貼與獎勵政策也很有誠意，對於符合條件的高新技術項目，按照實際完成固定資產投資額的一定比例給予補貼。
企業的研發投入，在計算應納稅所得額時，可以按實際發生額的150%進行扣除，這是國家政策，廬州這邊會確保落實。
對企業引進的高層次人才，開發區會給予一次性安家費補貼，並在子女入學、配偶就業等方面提供便利。
還有配套的一站式服務與承諾。
項目立項、規劃、環評、施工許可等所有審批手續，由開發區管委會牽頭，組織相關部門集中辦理，承諾全程代辦、限時辦結，最大限度減少企業跑腿時間。
李副局長特意提到，開發區內已有幾家國內知名的汽車零部件配套企業入駐，未來可以形成一定的產業集群效應。
廬州擁有夏國科技大學、廬州工業大學等高校，人力資源豐富，技術工人素質較高，用工成本相比沿海城市更低。
整個介紹過程持續了近兩個小時。
李副局長講得口乾舌燥，但熱情不減。
蘇茜聽得非常認真，不時在筆記本上記錄關鍵數據，並就一些政策條款的具體執行細節和法律依據提出問題。
「李局長，您提到的稅收返還，具體的操作流程和到帳時間大概是怎樣的？是否有紅頭文件作為依據？」
王科長在一旁詳細解答。
林建軍大部分時間在傾聽，偶爾插話問一兩個關於基礎設施、物流成本或未來規劃的問題。
他臉上始終帶著笑容，不時點頭，對廬州方面表現出的極大誠意表示感謝。
他心裡快速盤算著，土地成本確實極低，稅收優惠力度很大，政府服務意識看起來很強。
缺點是內陸城市，距離核心市場和出海口稍遠，產業鏈配套目前還比較薄弱。
但綜合來看，性價比非常高。
中午，李副局長熱情地安排了工作餐，地點在開發區附近一家頗具當地特色的土菜館。
飯菜實惠可口，席間氣氛融洽，主要是交流對產業發展的看法。
李副局長再次表達了希望啟辰這樣的新興明星企業能夠落戶合肥的強烈願望。
飯後王科長又開車帶他們實地看了推薦的地塊。
地塊確實很平整，面積不小周圍視野開闊。
「林總，蘇律師，你們看，這塊地位置非常好，如果你們有興趣，我們可以儘快安排下一步的深入洽談。」王科長說道。
林建軍站在土地上，環顧四周點了點頭：「謝謝李局長，王科長的熱情接待和詳細介紹，廬州的政策確實很有吸引力，政府的服務意識也讓我們印象深刻。」
「我們需要回去後，結合考察情況進行綜合評估，我們會儘快給你們答覆。」
「理解，理解！希望我們能有機會合作！」李副局長用力握著林建軍的手說道。
在返回市區的車上，林建軍問蘇茜：「你覺得怎麼樣？」
蘇茜合上筆記本沉吟道：「從政策和成本角度看，誠意十足，條件非常優厚，尤其是土地價格和稅收優惠，對初創企業減輕負擔很有幫助。」
「政府的姿態也很積極，不過地理位置和現有產業鏈確實是短板，需要重點評估物流成本和對未來供應鏈的影響。」
林建軍表示同意：「和我的感覺差不多，性價比很高是一個需要重點考慮的選項。」
他們當天下午就前往下一個考察地點吳郡。
與合肥的樸實相比，吳郡給人的第一印象是精緻和繁華。
城市明顯更現代化，街道整潔商業氛圍濃厚。
到達吳郡的第二天，他們聯繫的是吳郡工業園區（SIP）的招商部門。
SIP是夏國和新加坡政府合作的旗艦項目，聞名遐邇。
接待他們的一位負責招商的張姓經理，三十多歲，穿著筆挺的西裝。
會議地點在SIP管委會現代化的會議室里，桌上放著瓶裝水和精緻的茶點。
張經理的開場很直接：「林總，蘇律師，歡迎來到關注到啟辰技術的創新成果，非常欣賞。
「SIP的目標是匯聚世界級的創新企業，我們相信這裡的環境能夠助力啟辰實現國際化發展。」
價格方面，工業用地價格明顯高於廬州，基準地價大約在每平方米400-600元，每畝約合30-40萬元。
張經理解釋：「我們的土地是九通一平的最高標準，包括高標準的數據通信網絡。了，園區規劃和管理水平是國際一流的。」
園區內環境優美，道路寬闊，綠化率高，配套設施完善，旨在打造最適合高端人才工作和生活的環境。
稅收政策同樣享受國家規定的兩免三減半等高新技術企業稅收優惠，但地方層面的彈性相對較小，更強調規範性和可預期性。
張經理表示：「所有的優惠政策都是公開透明的，寫入投資協議，嚴格依法執行。」
吳郡的優勢在於出口便利和外匯管理，對於目標國際市場的企業非常友好。
張經理重點強調了產業集群這一點。
「園區及周邊已經形成了非常完善的電子信息、精密機械和新材料產業集群，全球知名的汽車零部件供應商，如博世、德爾福等在這裡都有大型生產基地，供應鏈響應速度極快，配套半徑可能只需要半小時車程。」
人才方面緊鄰魔都，可以便捷地利用魔都的人才和科研資源。
同時吳郡本地擁有吳郡大學等高校，且對高端人才吸引力極強。
「這裡的生活環境和國際化氛圍，對吸引海內外頂尖工程師非常有優勢。」
物流這一塊兒則有巨大優勢，距離魔都港和婁東港很近，進出口物流成本和時間優勢明顯。
政府親商理念深入人心，服務流程高度標準化電子化。
張經理承諾：「所有審批事項都有明確的時限，我們有一套在線系統可以跟蹤進度。」
介紹過程同樣很詳細，但氛圍比廬州那裡更商務化，少了一些人情味，多了一些規則感。
蘇茜同樣提出了細緻的問題，特別是關於智慧財產權保護、國際仲裁條款等。
張經理對答如流，顯示出深厚的專業素養。
林建軍同樣仔細聆聽著。
吳郡的優勢非常突出，頂尖的產業生態、人才高地、國際化的營商環境、便捷的物流。
這對於立志要做高端走向國際的啟辰來說誘惑力巨大。
但劣勢也同樣明顯，成本高昂尤其是土地和人力成本，將是廬州的數倍。
對於初創階段需要大量資金投入研發和產能建設的啟辰來說，壓力會非常大。
中午，張經理安排了在園區內一家環境優雅的西餐廳用餐。
飯後他們乘坐張經理的轎車參觀了園區環境和一些標誌性的企業廠區。
規劃確實一流，像一座現代化的花園城市。
「林總，SIP的目標客戶是那些追求卓越志在全球的企業，我們相信啟辰具備這樣的潛力。」張經理適時地說道。
林建軍微笑道：「感謝張經理的介紹，SIP的名聲和實力我們早有耳聞，今天親眼所見確實名不虛傳，我們需要綜合評估成本和收益，需要認真考慮一下。」
回酒店的路上蘇茜感嘆：「吳郡的條件真是頂級，但也是真貴。」
林建軍點點頭：「一分價錢一分貨，這裡是直接對接國際市場的快車道，但門票價格也高。」
「適合已經完成初步積累，要在品牌和高端市場發力的企業，對我們現階段來說，誘惑很大但風險也不小，需要慎之又慎。」
傍晚兩人在吳郡古城區的一家臨河茶館休息，小橋流水吳儂軟語，與白天看到的現代化工業園區形成鮮明對比。
「感覺像在兩個世界。」蘇茜捧著茶杯說道。
林建軍看著窗外的流水：「一個是充滿機遇和挑戰的國際舞台，一個是潛力巨大成本窪地的創業熱土，各有各的好，關鍵是看哪個更適合我們現階段的步伐和發展需求。」
「接下來去哪？回寧州匯總一下情況嗎？」
林建軍搖了搖頭：「不急，既然出來了，就把幾個重點候選城市都跑一遍，有個更直觀的對比，紙上得來終覺淺。」
「下一站去臨安看看，那邊民營經濟活躍，政府對科技企業的扶持力度聽說也很大，尤其是軟體和網際網路相關的創新應用，說不定對我們將來的電控系統開發有好處。」
蘇茜點點頭：「好我查一下去臨安的火車班次，順便看看那邊開發區管委會的聯繫方式。」
兩天後。
林建軍和蘇茜出現在了臨安高新技術產業開發區的招商辦公室里。
接待他們的是年輕的徐處長，他思維敏捷，言語間充滿了對網際網路和新技術的熱忱。
臨安的政策特點與它的城市氣質相似，靈活、注重創新、鼓勵民營經濟發展。
徐處長重點介紹了針對科技型中小企業的雛鷹計劃和青藍計劃，提供最高50萬元的無償創業資助和貼息貸款。
對認定的高新技術企業，給予企業所得稅地方留成部分頭三年全額返還、後兩年減半返還的強力優惠。
特別重視智慧財產權質押融資，幫助企業將知本變為資本。
當地推出了人才創業券，可用於租用辦公場地購買技術服務等，對引進的海內外高層次人才給予百萬級的安家補貼和項目資助。
依託浙省大學等高校，人才儲備豐富。
產業氛圍來說，網際網路創業氛圍開始興起，阿里巴巴的帶動效應初顯，對於注重研發和創新的啟辰來說，這裡的軟環境獨具吸引力。
可是土地成本同樣不低，工業用地價格大約在每平方米300-500元，汽車產業鏈配套不如吳郡成熟。
林建軍和蘇茜參觀了幾個創業園區，感受到了濃厚的創新氣息。
徐處長還熱情推薦了他們與當地的浙大校友會接觸，尋找技術合作機會。
考察的最後一站，他們南下來到了改革開放的最前沿，鵬城。
在高新科技園，接待他們的是一位港資背景的招商顧問艾倫，他西裝革履，言談間離不開國際視野、風險投資、創業板。
鵬城的風格是市場化、國際化、金融化。
政策靈活務實，政府干預少，服務效率高。
最大的優勢在於毗鄰香江的金融環境和活躍的風險投資市場。
艾倫著重介紹了如何利用鵬城的創投基金進行融資，以及未來在創業板上市的可能性。
「在這裡，技術好故事好，就不愁沒錢。」他笑著說。
對軟體、集成電路等高科技產品有出口退稅等優惠政策。
這裡創新活力極強，聚集了大量高科技企業，理念前沿適合技術疊代快的項目。
土地成本極高，工業用地稀缺，價格堪比商業用地，人力成本最高。
生活成本高昂，距離傳統汽車產業集群地較遠。
在鵬城林建軍和蘇茜感受到的是快節奏，資本驅動的商業氛圍。
近兩周的奔波考察，讓林建軍和蘇茜都略顯疲憊，但收穫巨大。
每個城市都帶著鮮明的特色和不同的優劣勢，在他們腦海中形成了清晰的對比。
傍晚，他們站在鵬城灣畔，看著對岸香江的燈火。
「走了這一圈，有沒有什麼想法了？」蘇茜捋了捋被海風吹亂的頭髮，笑著問道。
林建軍點點頭：「鵬城、吳郡以及臨安已經不用考慮了，與我們的供應鏈相差太遠，而且成本高昂。」
林建軍深吸一口氣：「就廬州了！我們先回寧州，做一下先期準備，然後我們兩個去廬州常駐。」
「好。」蘇茜表示同意。
陽光透過有些斑駁的車窗玻璃，灑在略顯嘈雜的站台上，林建軍和蘇茜隨著人流走下火車。
合肥站不算大，站前廣場上人群熙攘，多是提著大包小包的旅客和吆喝著的計程車司機。
遠處的城市不算高大，但能看出一些新建的樓房正在拔地而起。
「這就是廬州了。」林建軍深吸一口氣對身邊的蘇茜說道。
「感覺比寧州要樸實一些。」蘇茜環顧四周，輕聲評價道。
她今天穿著一身便於行動的淺灰色休閒西裝套裝和平底鞋，長發束在腦後。
林建軍笑了笑：「樸實好，說明這裡實在，走吧先找地方安頓下來，然後聯繫開發區的人。」
他們入住了一家位於市中心還算整潔的賓館。
放下行李蘇茜立刻撥通了廬州高新技術產業開發區招商局副局長留下的聯繫方式。
電話那頭副局長的聲音熱情而洪亮，表示明天上午會親自在開發區管委會等候，並安排車輛來接他們。
第二天上午九點。
一輛半新的桑塔納轎車準時來到賓館樓下。
來接他們的是招商局的一位科長，姓王，三十多歲，講話非常周到。
車子駛出市區朝著開發區的方向開去。
道路逐漸開闊兩旁能看到大片平整的土地，一些工地上已經立起了塔吊，遠處還能看到幾棟嶄新的廠房。
開發區管委會是一棟新建的五層樓房，門口掛著白底黑字的牌子。
副局長姓李，是一位四十多歲笑容可掬的中年人。
他在會議室熱情地接待了林建軍和蘇茜，桌上已經擺好了熱茶和幾份厚厚的資料。
李副局長用力地握著林建軍的手：「林總，蘇律師，歡迎歡迎！一路辛苦了！我們在報紙和電視上看到啟辰技術的報導了，了不起！為我們民族工業爭光了！像你們這樣的高科技企業，正是我們廬州高新區最歡迎的！」
寒暄過後，很快進入正題。
李副局長親自介紹開發區的招商政策，王科長在一旁補充細節，另一位工作人員負責播放投影幻燈片。
政策介紹得非常詳細，而且有很大的誠意。
土地政策上，對於被認定為高新技術企業的項目，工業用地出讓價格實行一事一議的優惠。
基準地價僅為每平方米150元人民幣左右，每畝約合10萬元。
李副局長特別強調：「如果啟辰的投資規模和預期產值達到固定資產投資超過5000萬，年產值過億的話，地價還可以進一步協商，最低甚至可以談到每平方米100元以下！這在全國同類開發區里都是非常有競爭力的！」
付款方式也很靈活，可以分期付款，首付比例最低可至30%，可以有效緩解企業前期資金壓力。
同時地理位置也很優越，推薦的地塊位於開發區核心區域，緊鄰規劃中的城市主幹道，交通便利基礎設施七通一平已經完成，拿到地就可以馬上開工建設。
稅收方面的優惠力度也很高，高新技術企業享受兩免三減半的優惠。
即從企業開始盈利的年度起，前兩年免徵企業所得稅，後三年按25%法定稅率的50%，即實際12.5%徵收。
這是國家層面的政策，廬州市在此基礎上，對地方留成部分還有進一步的返還獎勵。
對高新技術產品，地方留成部分會有一定比例的返還，用於支持企業研發。
其他的例如城市建設維護費、教育費附加等地方性收費，也會有相應的減免或緩交政策。
財政補貼與獎勵政策也很有誠意，對於符合條件的高新技術項目，按照實際完成固定資產投資額的一定比例給予補貼。
企業的研發投入，在計算應納稅所得額時，可以按實際發生額的150%進行扣除，這是國家政策，廬州這邊會確保落實。
對企業引進的高層次人才，開發區會給予一次性安家費補貼，並在子女入學、配偶就業等方面提供便利。
還有配套的一站式服務與承諾。
項目立項、規劃、環評、施工許可等所有審批手續，由開發區管委會牽頭，組織相關部門集中辦理，承諾全程代辦、限時辦結，最大限度減少企業跑腿時間。
李副局長特意提到，開發區內已有幾家國內知名的汽車零部件配套企業入駐，未來可以形成一定的產業集群效應。
廬州擁有夏國科技大學、廬州工業大學等高校，人力資源豐富，技術工人素質較高，用工成本相比沿海城市更低。
整個介紹過程持續了近兩個小時。
李副局長講得口乾舌燥，但熱情不減。
蘇茜聽得非常認真，不時在筆記本上記錄關鍵數據，並就一些政策條款的具體執行細節和法律依據提出問題。
「李局長，您提到的稅收返還，具體的操作流程和到帳時間大概是怎樣的？是否有紅頭文件作為依據？」
王科長在一旁詳細解答。
林建軍大部分時間在傾聽，偶爾插話問一兩個關於基礎設施、物流成本或未來規劃的問題。
他臉上始終帶著笑容，不時點頭，對廬州方面表現出的極大誠意表示感謝。
他心裡快速盤算著，土地成本確實極低，稅收優惠力度很大，政府服務意識看起來很強。
缺點是內陸城市，距離核心市場和出海口稍遠，產業鏈配套目前還比較薄弱。
但綜合來看，性價比非常高。
中午，李副局長熱情地安排了工作餐，地點在開發區附近一家頗具當地特色的土菜館。
飯菜實惠可口，席間氣氛融洽，主要是交流對產業發展的看法。
李副局長再次表達了希望啟辰這樣的新興明星企業能夠落戶合肥的強烈願望。
飯後王科長又開車帶他們實地看了推薦的地塊。
地塊確實很平整，面積不小周圍視野開闊。
「林總，蘇律師，你們看，這塊地位置非常好，如果你們有興趣，我們可以儘快安排下一步的深入洽談。」王科長說道。
林建軍站在土地上，環顧四周點了點頭：「謝謝李局長，王科長的熱情接待和詳細介紹，廬州的政策確實很有吸引力，政府的服務意識也讓我們印象深刻。」
「我們需要回去後，結合考察情況進行綜合評估，我們會儘快給你們答覆。」
「理解，理解！希望我們能有機會合作！」李副局長用力握著林建軍的手說道。
在返回市區的車上，林建軍問蘇茜：「你覺得怎麼樣？」
蘇茜合上筆記本沉吟道：「從政策和成本角度看，誠意十足，條件非常優厚，尤其是土地價格和稅收優惠，對初創企業減輕負擔很有幫助。」
「政府的姿態也很積極，不過地理位置和現有產業鏈確實是短板，需要重點評估物流成本和對未來供應鏈的影響。」
林建軍表示同意：「和我的感覺差不多，性價比很高是一個需要重點考慮的選項。」
他們當天下午就前往下一個考察地點吳郡。
與合肥的樸實相比，吳郡給人的第一印象是精緻和繁華。
城市明顯更現代化，街道整潔商業氛圍濃厚。
到達吳郡的第二天，他們聯繫的是吳郡工業園區（SIP）的招商部門。
SIP是夏國和新加坡政府合作的旗艦項目，聞名遐邇。
接待他們的一位負責招商的張姓經理，三十多歲，穿著筆挺的西裝。
會議地點在SIP管委會現代化的會議室里，桌上放著瓶裝水和精緻的茶點。
張經理的開場很直接：「林總，蘇律師，歡迎來到關注到啟辰技術的創新成果，非常欣賞。
「SIP的目標是匯聚世界級的創新企業，我們相信這裡的環境能夠助力啟辰實現國際化發展。」
價格方面，工業用地價格明顯高於廬州，基準地價大約在每平方米400-600元，每畝約合30-40萬元。
張經理解釋：「我們的土地是九通一平的最高標準，包括高標準的數據通信網絡。了，園區規劃和管理水平是國際一流的。」
園區內環境優美，道路寬闊，綠化率高，配套設施完善，旨在打造最適合高端人才工作和生活的環境。
稅收政策同樣享受國家規定的兩免三減半等高新技術企業稅收優惠，但地方層面的彈性相對較小，更強調規範性和可預期性。
張經理表示：「所有的優惠政策都是公開透明的，寫入投資協議，嚴格依法執行。」
吳郡的優勢在於出口便利和外匯管理，對於目標國際市場的企業非常友好。
張經理重點強調了產業集群這一點。
「園區及周邊已經形成了非常完善的電子信息、精密機械和新材料產業集群，全球知名的汽車零部件供應商，如博世、德爾福等在這裡都有大型生產基地，供應鏈響應速度極快，配套半徑可能只需要半小時車程。」
人才方面緊鄰魔都，可以便捷地利用魔都的人才和科研資源。
同時吳郡本地擁有吳郡大學等高校，且對高端人才吸引力極強。
「這裡的生活環境和國際化氛圍，對吸引海內外頂尖工程師非常有優勢。」
物流這一塊兒則有巨大優勢，距離魔都港和婁東港很近，進出口物流成本和時間優勢明顯。
政府親商理念深入人心，服務流程高度標準化電子化。
張經理承諾：「所有審批事項都有明確的時限，我們有一套在線系統可以跟蹤進度。」
介紹過程同樣很詳細，但氛圍比廬州那裡更商務化，少了一些人情味，多了一些規則感。
蘇茜同樣提出了細緻的問題，特別是關於智慧財產權保護、國際仲裁條款等。
張經理對答如流，顯示出深厚的專業素養。
林建軍同樣仔細聆聽著。
吳郡的優勢非常突出，頂尖的產業生態、人才高地、國際化的營商環境、便捷的物流。
這對於立志要做高端走向國際的啟辰來說誘惑力巨大。
但劣勢也同樣明顯，成本高昂尤其是土地和人力成本，將是廬州的數倍。
對於初創階段需要大量資金投入研發和產能建設的啟辰來說，壓力會非常大。
中午，張經理安排了在園區內一家環境優雅的西餐廳用餐。
飯後他們乘坐張經理的轎車參觀了園區環境和一些標誌性的企業廠區。
規劃確實一流，像一座現代化的花園城市。
「林總，SIP的目標客戶是那些追求卓越志在全球的企業，我們相信啟辰具備這樣的潛力。」張經理適時地說道。
林建軍微笑道：「感謝張經理的介紹，SIP的名聲和實力我們早有耳聞，今天親眼所見確實名不虛傳，我們需要綜合評估成本和收益，需要認真考慮一下。」
回酒店的路上蘇茜感嘆：「吳郡的條件真是頂級，但也是真貴。」
林建軍點點頭：「一分價錢一分貨，這裡是直接對接國際市場的快車道，但門票價格也高。」
「適合已經完成初步積累，要在品牌和高端市場發力的企業，對我們現階段來說，誘惑很大但風險也不小，需要慎之又慎。」
傍晚兩人在吳郡古城區的一家臨河茶館休息，小橋流水吳儂軟語，與白天看到的現代化工業園區形成鮮明對比。
「感覺像在兩個世界。」蘇茜捧著茶杯說道。
林建軍看著窗外的流水：「一個是充滿機遇和挑戰的國際舞台，一個是潛力巨大成本窪地的創業熱土，各有各的好，關鍵是看哪個更適合我們現階段的步伐和發展需求。」
「接下來去哪？回寧州匯總一下情況嗎？」
林建軍搖了搖頭：「不急，既然出來了，就把幾個重點候選城市都跑一遍，有個更直觀的對比，紙上得來終覺淺。」
「下一站去臨安看看，那邊民營經濟活躍，政府對科技企業的扶持力度聽說也很大，尤其是軟體和網際網路相關的創新應用，說不定對我們將來的電控系統開發有好處。」
蘇茜點點頭：「好我查一下去臨安的火車班次，順便看看那邊開發區管委會的聯繫方式。」
兩天後。
林建軍和蘇茜出現在了臨安高新技術產業開發區的招商辦公室里。
接待他們的是年輕的徐處長，他思維敏捷，言語間充滿了對網際網路和新技術的熱忱。
臨安的政策特點與它的城市氣質相似，靈活、注重創新、鼓勵民營經濟發展。
徐處長重點介紹了針對科技型中小企業的雛鷹計劃和青藍計劃，提供最高50萬元的無償創業資助和貼息貸款。
對認定的高新技術企業，給予企業所得稅地方留成部分頭三年全額返還、後兩年減半返還的強力優惠。
特別重視智慧財產權質押融資，幫助企業將知本變為資本。
當地推出了人才創業券，可用於租用辦公場地購買技術服務等，對引進的海內外高層次人才給予百萬級的安家補貼和項目資助。
依託浙省大學等高校，人才儲備豐富。
產業氛圍來說，網際網路創業氛圍開始興起，阿里巴巴的帶動效應初顯，對於注重研發和創新的啟辰來說，這裡的軟環境獨具吸引力。
可是土地成本同樣不低，工業用地價格大約在每平方米300-500元，汽車產業鏈配套不如吳郡成熟。
林建軍和蘇茜參觀了幾個創業園區，感受到了濃厚的創新氣息。
徐處長還熱情推薦了他們與當地的浙大校友會接觸，尋找技術合作機會。
考察的最後一站，他們南下來到了改革開放的最前沿，鵬城。
在高新科技園，接待他們的是一位港資背景的招商顧問艾倫，他西裝革履，言談間離不開國際視野、風險投資、創業板。
鵬城的風格是市場化、國際化、金融化。
政策靈活務實，政府干預少，服務效率高。
最大的優勢在於毗鄰香江的金融環境和活躍的風險投資市場。
艾倫著重介紹了如何利用鵬城的創投基金進行融資，以及未來在創業板上市的可能性。
「在這裡，技術好故事好，就不愁沒錢。」他笑著說。
對軟體、集成電路等高科技產品有出口退稅等優惠政策。
這裡創新活力極強，聚集了大量高科技企業，理念前沿適合技術疊代快的項目。
土地成本極高，工業用地稀缺，價格堪比商業用地，人力成本最高。
生活成本高昂，距離傳統汽車產業集群地較遠。
在鵬城林建軍和蘇茜感受到的是快節奏，資本驅動的商業氛圍。
近兩周的奔波考察，讓林建軍和蘇茜都略顯疲憊，但收穫巨大。
每個城市都帶著鮮明的特色和不同的優劣勢，在他們腦海中形成了清晰的對比。
傍晚，他們站在鵬城灣畔，看著對岸香江的燈火。
「走了這一圈，有沒有什麼想法了？」蘇茜捋了捋被海風吹亂的頭髮，笑著問道。
林建軍點點頭：「鵬城、吳郡以及臨安已經不用考慮了，與我們的供應鏈相差太遠，而且成本高昂。」
林建軍深吸一口氣：「就廬州了！我們先回寧州，做一下先期準備，然後我們兩個去廬州常駐。」
「好。」蘇茜表示同意。