第433 章 地產布局
美子嘴角偷偷彎起一個淺淺的弧度，立刻恢復了幹練助理的模樣，專心開車，不再打趣。
車子一路前行，漸漸離開人流密集的核心商圈，駛入東京主城區住宅與商務交界的地帶。
秦壽收斂了玩笑神色，重新進入工作狀態，目光沉穩地掃過窗外成片的公寓、臨街商鋪。
閒置空地以及正在悄悄施工的地鐵擴建工地，眼神一點點變得深邃。
那些在旁人眼中平平無奇的街區，在他眼裡，卻是十年後寸土寸金的黃金地段。
這就好比在2000年，你逛北京和上海一樣，看哪裡都是機會。
「美子，靠邊停一下。」
車子平穩安靜地靠在路邊。
秦壽推開車門，緩步走下車。
微涼的晚風拂過臉頰，帶著東京暮色里特有的煙火氣息。
他站在街頭，抬眼望去，眼前這片區域老舊公寓樓密集。
街道不算寬闊，地鐵擴建的圍擋隱約可見，城市未來規劃的痕跡藏在不起眼的角落。
在絕大多數人眼裡，這裡只是普通居民區。
房價平穩、租金普通、投資回報緩慢，幾乎沒有值得大筆投入的價值。
可秦壽看到的，是十年後的人潮洶湧、地價飛漲、租客擠破頭、房價翻上十倍乃至幾十倍的瘋狂景象。
他比這個時代任何人都清楚，幾年之後那場席捲全日本的地產狂潮，會把東京核心區的土地，推到一個令人瞠目結舌的高度。
他轉身看向跟著下車的美子，語氣瞬間變得嚴肅鄭重，正式下達了此行第二個關鍵戰略布局。
「從今天開始，你除了全權負責漫畫公司的整合、收購、簽約事宜之外，再額外成立一家專屬的房產中介機構。」
美子微微一怔，立刻從隨身包里拿出小巧的筆記本，翻開新的一頁，筆尖懸停紙面，身姿端正，靜靜等待指令，一絲不苟。
「名字你自己定，註冊流程、選址、招人，全部由你全權負責，資金我全額提供，不設上限。」
秦壽望著遠處城市深處不斷亮起的燈火，聲音沉穩有力，每一句都指向未來。
「這家機構，不用去做普通中介的散客生意，不接零散租房、不做小額居間，它的任務只有兩個——買房，租房。」
他頓了頓，一字一句清晰交代：
「買房，就是不計較短期租金回報，不在小价格上糾結，重點鎖定東京核心區域。
澀谷、新宿、銀座、港區、千代田，以及未來規劃中的地鐵延伸段、城市更新區、大學周邊。
公寓、一戶建、臨街商鋪、寫字樓、整棟小型樓宇，只要地段有潛力、產權清晰、價格合理，直接出手拿下。」
「租房，就是同步建立一套完整、統一的租賃管理體系。
我們手上所有收購過來的房產，統一維護、統一裝修、統一出租。
目標人群鎖定在東京工作的外企職員、海外留學生、長期商務人士。
用穩定優質的租客，保證現金流，以租養房。」
美子筆尖飛速記錄，不敢漏掉一個字，聽到最後還是忍不住輕聲問了一句：
「老闆，我們現在重心在漫畫產業，突然大規模布局房產……是有什麼特別的考慮嗎？」
秦壽輕笑一聲，目光望向遠方沉沉暮色，仿佛一眼看穿了未來幾年的經濟洪流。
「我比較看好未來東京的房地產。」
他語氣篤定。
「日本的地產風暴，很快就要來了。」
現在的東京房產，還處在被資本忽視的價值窪地。
用不了多久，地價會飛漲，房價會飆升，核心地段的房產，會成為全世界最保值、最暴利的硬通貨之一。
現在進場，不是為了短期倒賣賺差價，而是長期持有，坐等時代紅利爆發。
「漫畫，是我們的文化帝國，是未來源源不斷的IP金礦。」
「房產，是我們的現金根基，是最穩固的資產壓艙石。」
等到地產牛市徹底來臨，這些今天看似「重金砸下」的房產，將會變成他擴張全球商業版圖的最大底氣。
美子未必能完全理解那些複雜的經濟走向與未來趨勢，但她從始至終都清楚一點。
作為秦壽的助理，她不需要質疑，不需要猶豫，只需要堅決執行。
她見過秦壽一次又一次精準預判，一次又一次以碾壓姿態拿下別人不敢想、看不懂的機會。
沒有人能像他一樣，把還沒發生的未來看得如此清晰、如此篤定。
美子停下筆，合上筆記本，抬頭看向秦壽，眼神里沒有半分遲疑，只剩下絕對的信服與忠誠。
「我明白了，老闆。」
「我會立刻註冊公司，組建專業團隊，全面掃盤東京房產。」
「你想要的每一棟樓、每一片地，我都會替你拿下。」
秦壽滿意地點點頭，不再多言，轉身重新坐回車內。
美子跟著上車，關上車門的瞬間，仿佛也關上了外界所有的喧囂。
車子再次啟動，平穩匯入東京夜色里的光河之中。
窗外流光溢彩，燈火璀璨，整座城市像一頭即將甦醒的巨獸，醞釀著未來幾十年的繁華與瘋狂。
車廂內安靜無聲，卻有著旁人無法插入的默契。
幾天的休整過後，秦壽的布局再次提速。
美子的執行力堪稱恐怖，在秦壽敲定成立房產中介機構的當天夜裡
她便連夜聯繫了日本知名的司法書士、稅務師與行政代書，將所有註冊材料全部備齊。
沒幾天！
一家名為東京恆產株式會社的房產中介公司，正式完成註冊登記。
沒有盛大的開業儀式，沒有對外宣傳，這家低調到近乎隱形的公司，一出生便帶著碾壓級別的資本實力。
秦壽直接劃撥了一筆足以震驚東京地產界的大額啟動資金，帳戶餘額實時到帳，沒有任何限制，唯一的指令就是。
買，不停買，核心地段優先買。
公司成立的第一分鐘，美子便將早已篩選好的房產清單鋪在了桌面上。
澀谷、新宿、港區、千代田、中央區……
所有未來東京房價漲幅最恐怖的核心地段，全部被她圈成了紅色重點區域。
規劃中的地鐵延長線、在建商業中心、老舊改造區、大學周邊、涉外公寓群，每一處潛力地塊、每一套優質房源，都被標註得明明白白。
秦壽站在落地窗前，俯瞰著腳下密密麻麻的城市樓宇，語氣平靜卻帶著不容置疑的力量。
「美子，從今天起，恆產株式會社全員出動，不計較租金回報率，不糾結短期差價，只要符合兩個條件。
地段優質、產權清晰，直接報價收購。」
「明白，老闆！」
「不過那不急，我們現在還有更重要的事情要做！」
「明白，老闆！」
………
車子一路前行，漸漸離開人流密集的核心商圈，駛入東京主城區住宅與商務交界的地帶。
秦壽收斂了玩笑神色，重新進入工作狀態，目光沉穩地掃過窗外成片的公寓、臨街商鋪。
閒置空地以及正在悄悄施工的地鐵擴建工地，眼神一點點變得深邃。
那些在旁人眼中平平無奇的街區，在他眼裡，卻是十年後寸土寸金的黃金地段。
這就好比在2000年，你逛北京和上海一樣，看哪裡都是機會。
「美子，靠邊停一下。」
車子平穩安靜地靠在路邊。
秦壽推開車門，緩步走下車。
微涼的晚風拂過臉頰，帶著東京暮色里特有的煙火氣息。
他站在街頭，抬眼望去，眼前這片區域老舊公寓樓密集。
街道不算寬闊，地鐵擴建的圍擋隱約可見，城市未來規劃的痕跡藏在不起眼的角落。
在絕大多數人眼裡，這裡只是普通居民區。
房價平穩、租金普通、投資回報緩慢，幾乎沒有值得大筆投入的價值。
可秦壽看到的，是十年後的人潮洶湧、地價飛漲、租客擠破頭、房價翻上十倍乃至幾十倍的瘋狂景象。
他比這個時代任何人都清楚，幾年之後那場席捲全日本的地產狂潮，會把東京核心區的土地，推到一個令人瞠目結舌的高度。
他轉身看向跟著下車的美子，語氣瞬間變得嚴肅鄭重，正式下達了此行第二個關鍵戰略布局。
「從今天開始，你除了全權負責漫畫公司的整合、收購、簽約事宜之外，再額外成立一家專屬的房產中介機構。」
美子微微一怔，立刻從隨身包里拿出小巧的筆記本，翻開新的一頁，筆尖懸停紙面，身姿端正，靜靜等待指令，一絲不苟。
「名字你自己定，註冊流程、選址、招人，全部由你全權負責，資金我全額提供，不設上限。」
秦壽望著遠處城市深處不斷亮起的燈火，聲音沉穩有力，每一句都指向未來。
「這家機構，不用去做普通中介的散客生意，不接零散租房、不做小額居間，它的任務只有兩個——買房，租房。」
他頓了頓，一字一句清晰交代：
「買房，就是不計較短期租金回報，不在小价格上糾結，重點鎖定東京核心區域。
澀谷、新宿、銀座、港區、千代田，以及未來規劃中的地鐵延伸段、城市更新區、大學周邊。
公寓、一戶建、臨街商鋪、寫字樓、整棟小型樓宇，只要地段有潛力、產權清晰、價格合理，直接出手拿下。」
「租房，就是同步建立一套完整、統一的租賃管理體系。
我們手上所有收購過來的房產，統一維護、統一裝修、統一出租。
目標人群鎖定在東京工作的外企職員、海外留學生、長期商務人士。
用穩定優質的租客，保證現金流，以租養房。」
美子筆尖飛速記錄，不敢漏掉一個字，聽到最後還是忍不住輕聲問了一句：
「老闆，我們現在重心在漫畫產業，突然大規模布局房產……是有什麼特別的考慮嗎？」
秦壽輕笑一聲，目光望向遠方沉沉暮色，仿佛一眼看穿了未來幾年的經濟洪流。
「我比較看好未來東京的房地產。」
他語氣篤定。
「日本的地產風暴，很快就要來了。」
現在的東京房產，還處在被資本忽視的價值窪地。
用不了多久，地價會飛漲，房價會飆升，核心地段的房產，會成為全世界最保值、最暴利的硬通貨之一。
現在進場，不是為了短期倒賣賺差價，而是長期持有，坐等時代紅利爆發。
「漫畫，是我們的文化帝國，是未來源源不斷的IP金礦。」
「房產，是我們的現金根基，是最穩固的資產壓艙石。」
等到地產牛市徹底來臨，這些今天看似「重金砸下」的房產，將會變成他擴張全球商業版圖的最大底氣。
美子未必能完全理解那些複雜的經濟走向與未來趨勢，但她從始至終都清楚一點。
作為秦壽的助理，她不需要質疑，不需要猶豫，只需要堅決執行。
她見過秦壽一次又一次精準預判，一次又一次以碾壓姿態拿下別人不敢想、看不懂的機會。
沒有人能像他一樣，把還沒發生的未來看得如此清晰、如此篤定。
美子停下筆，合上筆記本，抬頭看向秦壽，眼神里沒有半分遲疑，只剩下絕對的信服與忠誠。
「我明白了，老闆。」
「我會立刻註冊公司，組建專業團隊，全面掃盤東京房產。」
「你想要的每一棟樓、每一片地，我都會替你拿下。」
秦壽滿意地點點頭，不再多言，轉身重新坐回車內。
美子跟著上車，關上車門的瞬間，仿佛也關上了外界所有的喧囂。
車子再次啟動，平穩匯入東京夜色里的光河之中。
窗外流光溢彩，燈火璀璨，整座城市像一頭即將甦醒的巨獸，醞釀著未來幾十年的繁華與瘋狂。
車廂內安靜無聲，卻有著旁人無法插入的默契。
幾天的休整過後，秦壽的布局再次提速。
美子的執行力堪稱恐怖，在秦壽敲定成立房產中介機構的當天夜裡
她便連夜聯繫了日本知名的司法書士、稅務師與行政代書，將所有註冊材料全部備齊。
沒幾天！
一家名為東京恆產株式會社的房產中介公司，正式完成註冊登記。
沒有盛大的開業儀式，沒有對外宣傳，這家低調到近乎隱形的公司，一出生便帶著碾壓級別的資本實力。
秦壽直接劃撥了一筆足以震驚東京地產界的大額啟動資金，帳戶餘額實時到帳，沒有任何限制，唯一的指令就是。
買，不停買，核心地段優先買。
公司成立的第一分鐘，美子便將早已篩選好的房產清單鋪在了桌面上。
澀谷、新宿、港區、千代田、中央區……
所有未來東京房價漲幅最恐怖的核心地段，全部被她圈成了紅色重點區域。
規劃中的地鐵延長線、在建商業中心、老舊改造區、大學周邊、涉外公寓群，每一處潛力地塊、每一套優質房源，都被標註得明明白白。
秦壽站在落地窗前，俯瞰著腳下密密麻麻的城市樓宇，語氣平靜卻帶著不容置疑的力量。
「美子，從今天起，恆產株式會社全員出動，不計較租金回報率，不糾結短期差價，只要符合兩個條件。
地段優質、產權清晰，直接報價收購。」
「明白，老闆！」
「不過那不急，我們現在還有更重要的事情要做！」
「明白，老闆！」
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