第28章 正乙祠戲樓，談十年租期
回到賓館，林默腦子還懵著——胡音夢主動提加入這事兒，實在超出預期。
最後他也說了實話，說公司早給她留了位置。
胡音夢點頭同意，不過說要等下個月佛學院課程結束後才能正式來公司。
林默也不急，詢問起【無名會館】裝修上的事兒；並告訴她自己打算買一座四合院當辦公地，還想租下正乙祠戲樓。
胡音夢當場給燕京文物古建工程公司的負責人撥了電話，【無名會館】就是他們負責裝修的。
林默說清要求，對方一口應下，還說之前給正乙祠戲樓做過評估，修繕草案修改下就能用，並且約定第二天上午就派人帶資料來賓館當面洽談。
這是一箭雙鵰？不對，是三雕！
拿下陳筱絮，順帶胡音夢主動送上門，連裝修的活兒也敲定了。
他興奮地從冰箱裡摸出罐啤酒，「咕咚咕咚」灌了大半罐。
「看來計劃得提前了。」
看著筆記本上蕭賽飛的名字，林默拿定主意，等談妥正乙祠戲樓，就去找她。
翌日午後，雖是五月，但日頭毒得能曬化柏油馬路。
林默站在正乙祠戲樓前，朱漆大門斑駁得露了木茬，日頭曬得門板發燙。
指尖摩挲著門楣上殘存的纏枝蓮紋，如今只剩半朵花瓣粘在朽木上，風一吹就簌簌往下掉木屑。
「林先生，不好意思久等了！」
胡同口傳來自行車鈴聲，一名穿藏藍色短袖襯衫的男人停下了車。
林默迎了上去：「沒關係張科長，我也剛到。」
來人叫張建軍，是燕京教育局招待所的後勤科長。
之前就簡單溝通過，今早打電話過去，對方一聽說真要來看戲樓，立馬約了下午見面。
「這樓空了好些年，鑰匙都鏽住了，我昨晚磨了半宿才弄開。」
銅鑰匙插進鎖孔時發出刺耳的「吱呀」聲，仿佛這座沉睡百年的老建築，正在發出痛苦的呻吟。
推開門的瞬間，霉味、塵土混著朽木味兒撲面而來。
林默下意識捂了捂鼻子，再抬眼，眼前的景象讓他心頭一沉——
戲樓三層的環形看台上，木欄杆只剩半截，有的地方被蟲蛀得只剩細木筋，風從破損的窗欞灌進來，吹得欄杆吱呀做響，仿佛下一刻就會掉下來。
舞台中央的藻井積了厚厚的灰塵，原先雕「龍鳳呈祥」的木板，裂著指寬的縫，幾束陽光從屋頂破洞斜進來，光柱里浮動的塵埃竟有小米粒大小。
台下的地面堆滿了廢棄的桌椅，有的桌面已經腐爛，露出裡頭已被風乾的蟲屍。
「您看這柱子。」
張建軍指著舞台左側的承重柱，指尖敲上去發出空洞的「咚咚」聲，
「去年雨季漏雨漏得厲害，柱子下半截都糟了，文物局的人來看過，說已經成危房了。」
他蹲下身，扒開地上的碎木片，露出塊刻著「光緒二十三年」的青磚：
「這樓原先還是教育局招待所的宿舍，後來怕出事，把人都遷走了，就這麼空著。還得定期派人來抽濕。」
林默沿著看台的木梯往上走，每踩一步都要先試探著壓一壓，梯級的木板已經變形，有的地方能看見底下的天光。
他在二層看台站住，指著牆上模糊的字問：
「這是以前的演出海報？」
張建軍湊過來眯著眼瞅了瞅，搖頭道：
「不知道啥時候寫的標語，後來想刮掉，結果把牆皮都帶下來了。我也不怕實話說，這樓啊，就像個病秧子，治吧，沒錢；不治吧，又怕塌了擔責任。」
……
又看了一會，倆人從戲樓出來時，日頭已經偏西。
張建軍推著自行車，語氣裡帶著掩不住的無奈：
「林先生啊，我也不怕實話跟您說，這樓我們本來想修起來後，再對外招租，之前還專門找工程公司來評估過，可算下來，就算修繕到能使用的狀態，沒六七十萬的根本下不來。可我們招待所去年全年的經費也才二十來萬，拋出去所里開支，剩下的錢連修個屋頂都不夠。」
林默沒接話，從公文包里摸出筆記本，翻到記滿字的一頁，那是今早和文物古建工程公司來的李經理談完記的：
「林老闆，這戲樓我們之前評估過，正常修復得200萬朝上；要是先搶修加固後湊活演出，50到80萬就夠了。可要想恢復古建築原貌，400萬都不一定擋得住……」
他把筆記本遞過去，指尖在「50到 80萬」的數字上點了點：
「張科長，我要是前期拿出這筆錢修樓，您覺得招待所這邊，能不能把戲樓給我承租？」
張建軍自行車把猛地一緊，車頓住了。
他抬頭瞅了眼林默，又低頭盯著筆記本上的字，喉結滾動：
「林老闆，您要是確定，我帶您去見我們所長，這事兒~我做不了主。」
教育局招待所在前門東大街，一棟老式紅磚樓里。
樓道里飄著食堂的飯菜香，牆上貼著「厲行節約」的標語。
張建軍直接把林默領進了三樓的所長辦公室，門沒關嚴，能聽見裡面翻文件的聲音。
「所長，這位是林默同志，想談正乙祠的事。林先生，這是我們周所長周明遠。」
辦公桌後抬頭的是個五十多歲的男人，一件灰色短袖襯衣，頭髮梳得齊整，鼻樑上架著黑框眼鏡。
他正皺眉翻找著文件，當聽見「正乙祠」三個字後，立馬起身走到林默跟前：
「林同志，快請坐！」
周明遠和林默握了握手，將他讓到一旁的沙發上，
「張科長之前跟我提過，說您對正乙祠戲樓有想法？」
「對，是有承租的想法。」
周明遠親自給林默倒了杯茶，水面上還浮著幾片沒沉底的茶葉：
「那您打算租幾年？拿來做什麼用？」
「周所長，這是我的名片。」
說著，林默從公文包拿出名片夾，抽了張名片遞過去。
「九鼎文化傳媒有限公司總經理林默，九鼎這名字，大氣。」
「我打算長租，修繕後讓它繼續發揮原本的作用，文藝戲曲、相聲快板……總之就是恢復和發揚我們華夏的傳統藝術。」
「高！實在是高！您這境界、這覺悟，要是其他商人都像您這樣，這百多年的老戲樓也不至於荒成這樣。」
周明遠朝林默豎了豎大拇指，又嘆了口氣，臉上愁雲滿布：
「唉，不瞞您說，上周局裡剛開了會，上面下了批文，讓各單位儘快處理名下的負資產，正乙祠就是塊燙手山芋，閒置一年虧一年，修又沒錢，拆又不敢。」
林默端起杯子抿了口茶：
「周所長，我也打開天窗說亮話，這次來，就是想著租下正乙祠戲樓，租期十年。只要簽完約，我這邊就打六十萬到招待所指定帳戶，這錢專款專用，全用來修樓；首期先修到能復演的狀態，後續每兩年修繕一次，每次修繕金額不低於六十萬，總共分五期完成全面修繕，恢復正乙祠戲樓原本風貌。」
他話剛說完，周明遠手裡的茶杯頓在半空，眼睛一下子亮了。
辦公室里靜得能聽見窗外的蟬鳴，張建軍坐在一旁，眼睛瞪得溜圓。
周明遠放下茶杯，想裝出一副平靜的樣子，但急切的語氣卻讓他漏了底：
「林同志，您說的是真的？六十萬專款專用修樓？後續再追加四次，總共……三百萬？！」
「千真萬確。」
林默從公文包里掏出一份摺疊整齊的文件，遞到周明遠面前：
「這是燕京市文物古建工程公司做的初步修繕草案，首期主要是加固樑柱、補好屋頂、鋪上台板，內外刷漆……工期三個月左右。」
周明遠飛快翻著方案，手指停在「三個月完工」上。
再抬頭時，眼神里沒了最初的試探，多了幾分鄭重：
「林老闆，你這方案，簡直是雪中送炭啊！局裡給我們的期限是年底，要是再處理不了正乙祠，我們招待所的年度評優就黃了。」
頓了頓後，又像是想起什麼：
「對了，還有個事，這錢得走公帳，修樓時我們得派個人盯著，確保專款專用。」
「這是應該的。」
「那每年的租金……」
「我是這樣考慮……」
「……」
雙方都有意向合作，接下去的談判過程異常順利。
最後，林默提的「每年保底二十萬+年底租金四成」，得到了周所長的口頭同意。
畢竟這事兒他做不了主，得往上頭報。
不僅僅是租金，還有一些細項條款在經過幾個小時的拉扯後，也形成了初步的書面意向書。
「我還打算，等簽了約就去文物局問問，看能不能申請點修繕補貼。畢竟這是清代的老戲樓，我們這也算是文物保護，要是能拿到補貼，後續的修繕還能再追加預算，對咱們雙方都好。」
周明遠聽到「申請補貼」四個字，猛地抬起頭，眼睛一下子亮了。
他站起身走到文件櫃，拉開抽屜翻出個牛皮紙袋，從裡頭拿出幾張黃照片——是正乙祠當年當招待所宿舍時的樣子。
「林同志，你要是真能把這樓盤活，不光是我們招待所，局裡都得感謝你。這樣，你先回去等消息，我明天就把你的方案報給局裡，儘快給您回信！」
當林默走出招待所，天已經黑了。
胡同里的路燈亮了起來，昏黃的光透過樹葉灑在地上，像撒了一地碎金。
他抬頭望了眼遠處正乙祠的方向，心裡清楚，這第一步算是踏出去了。
而最關鍵的則是，等這邊給了答覆，他就可以去啃那塊硬骨頭——蕭賽飛。
「到時候『國粹計劃』第一個目標——郭有德，應該也快進京了……」
最後他也說了實話，說公司早給她留了位置。
胡音夢點頭同意，不過說要等下個月佛學院課程結束後才能正式來公司。
林默也不急，詢問起【無名會館】裝修上的事兒；並告訴她自己打算買一座四合院當辦公地，還想租下正乙祠戲樓。
胡音夢當場給燕京文物古建工程公司的負責人撥了電話，【無名會館】就是他們負責裝修的。
林默說清要求，對方一口應下，還說之前給正乙祠戲樓做過評估，修繕草案修改下就能用，並且約定第二天上午就派人帶資料來賓館當面洽談。
這是一箭雙鵰？不對，是三雕！
拿下陳筱絮，順帶胡音夢主動送上門，連裝修的活兒也敲定了。
他興奮地從冰箱裡摸出罐啤酒，「咕咚咕咚」灌了大半罐。
「看來計劃得提前了。」
看著筆記本上蕭賽飛的名字，林默拿定主意，等談妥正乙祠戲樓，就去找她。
翌日午後，雖是五月，但日頭毒得能曬化柏油馬路。
林默站在正乙祠戲樓前，朱漆大門斑駁得露了木茬，日頭曬得門板發燙。
指尖摩挲著門楣上殘存的纏枝蓮紋，如今只剩半朵花瓣粘在朽木上，風一吹就簌簌往下掉木屑。
「林先生，不好意思久等了！」
胡同口傳來自行車鈴聲，一名穿藏藍色短袖襯衫的男人停下了車。
林默迎了上去：「沒關係張科長，我也剛到。」
來人叫張建軍，是燕京教育局招待所的後勤科長。
之前就簡單溝通過，今早打電話過去，對方一聽說真要來看戲樓，立馬約了下午見面。
「這樓空了好些年，鑰匙都鏽住了，我昨晚磨了半宿才弄開。」
銅鑰匙插進鎖孔時發出刺耳的「吱呀」聲，仿佛這座沉睡百年的老建築，正在發出痛苦的呻吟。
推開門的瞬間，霉味、塵土混著朽木味兒撲面而來。
林默下意識捂了捂鼻子，再抬眼，眼前的景象讓他心頭一沉——
戲樓三層的環形看台上，木欄杆只剩半截，有的地方被蟲蛀得只剩細木筋，風從破損的窗欞灌進來，吹得欄杆吱呀做響，仿佛下一刻就會掉下來。
舞台中央的藻井積了厚厚的灰塵，原先雕「龍鳳呈祥」的木板，裂著指寬的縫，幾束陽光從屋頂破洞斜進來，光柱里浮動的塵埃竟有小米粒大小。
台下的地面堆滿了廢棄的桌椅，有的桌面已經腐爛，露出裡頭已被風乾的蟲屍。
「您看這柱子。」
張建軍指著舞台左側的承重柱，指尖敲上去發出空洞的「咚咚」聲，
「去年雨季漏雨漏得厲害，柱子下半截都糟了，文物局的人來看過，說已經成危房了。」
他蹲下身，扒開地上的碎木片，露出塊刻著「光緒二十三年」的青磚：
「這樓原先還是教育局招待所的宿舍，後來怕出事，把人都遷走了，就這麼空著。還得定期派人來抽濕。」
林默沿著看台的木梯往上走，每踩一步都要先試探著壓一壓，梯級的木板已經變形，有的地方能看見底下的天光。
他在二層看台站住，指著牆上模糊的字問：
「這是以前的演出海報？」
張建軍湊過來眯著眼瞅了瞅，搖頭道：
「不知道啥時候寫的標語，後來想刮掉，結果把牆皮都帶下來了。我也不怕實話說，這樓啊，就像個病秧子，治吧，沒錢；不治吧，又怕塌了擔責任。」
……
又看了一會，倆人從戲樓出來時，日頭已經偏西。
張建軍推著自行車，語氣裡帶著掩不住的無奈：
「林先生啊，我也不怕實話跟您說，這樓我們本來想修起來後，再對外招租，之前還專門找工程公司來評估過，可算下來，就算修繕到能使用的狀態，沒六七十萬的根本下不來。可我們招待所去年全年的經費也才二十來萬，拋出去所里開支，剩下的錢連修個屋頂都不夠。」
林默沒接話，從公文包里摸出筆記本，翻到記滿字的一頁，那是今早和文物古建工程公司來的李經理談完記的：
「林老闆，這戲樓我們之前評估過，正常修復得200萬朝上；要是先搶修加固後湊活演出，50到80萬就夠了。可要想恢復古建築原貌，400萬都不一定擋得住……」
他把筆記本遞過去，指尖在「50到 80萬」的數字上點了點：
「張科長，我要是前期拿出這筆錢修樓，您覺得招待所這邊，能不能把戲樓給我承租？」
張建軍自行車把猛地一緊，車頓住了。
他抬頭瞅了眼林默，又低頭盯著筆記本上的字，喉結滾動：
「林老闆，您要是確定，我帶您去見我們所長，這事兒~我做不了主。」
教育局招待所在前門東大街，一棟老式紅磚樓里。
樓道里飄著食堂的飯菜香，牆上貼著「厲行節約」的標語。
張建軍直接把林默領進了三樓的所長辦公室，門沒關嚴，能聽見裡面翻文件的聲音。
「所長，這位是林默同志，想談正乙祠的事。林先生，這是我們周所長周明遠。」
辦公桌後抬頭的是個五十多歲的男人，一件灰色短袖襯衣，頭髮梳得齊整，鼻樑上架著黑框眼鏡。
他正皺眉翻找著文件，當聽見「正乙祠」三個字後，立馬起身走到林默跟前：
「林同志，快請坐！」
周明遠和林默握了握手，將他讓到一旁的沙發上，
「張科長之前跟我提過，說您對正乙祠戲樓有想法？」
「對，是有承租的想法。」
周明遠親自給林默倒了杯茶，水面上還浮著幾片沒沉底的茶葉：
「那您打算租幾年？拿來做什麼用？」
「周所長，這是我的名片。」
說著，林默從公文包拿出名片夾，抽了張名片遞過去。
「九鼎文化傳媒有限公司總經理林默，九鼎這名字，大氣。」
「我打算長租，修繕後讓它繼續發揮原本的作用，文藝戲曲、相聲快板……總之就是恢復和發揚我們華夏的傳統藝術。」
「高！實在是高！您這境界、這覺悟，要是其他商人都像您這樣，這百多年的老戲樓也不至於荒成這樣。」
周明遠朝林默豎了豎大拇指，又嘆了口氣，臉上愁雲滿布：
「唉，不瞞您說，上周局裡剛開了會，上面下了批文，讓各單位儘快處理名下的負資產，正乙祠就是塊燙手山芋，閒置一年虧一年，修又沒錢，拆又不敢。」
林默端起杯子抿了口茶：
「周所長，我也打開天窗說亮話，這次來，就是想著租下正乙祠戲樓，租期十年。只要簽完約，我這邊就打六十萬到招待所指定帳戶，這錢專款專用，全用來修樓；首期先修到能復演的狀態，後續每兩年修繕一次，每次修繕金額不低於六十萬，總共分五期完成全面修繕，恢復正乙祠戲樓原本風貌。」
他話剛說完，周明遠手裡的茶杯頓在半空，眼睛一下子亮了。
辦公室里靜得能聽見窗外的蟬鳴，張建軍坐在一旁，眼睛瞪得溜圓。
周明遠放下茶杯，想裝出一副平靜的樣子，但急切的語氣卻讓他漏了底：
「林同志，您說的是真的？六十萬專款專用修樓？後續再追加四次，總共……三百萬？！」
「千真萬確。」
林默從公文包里掏出一份摺疊整齊的文件，遞到周明遠面前：
「這是燕京市文物古建工程公司做的初步修繕草案，首期主要是加固樑柱、補好屋頂、鋪上台板，內外刷漆……工期三個月左右。」
周明遠飛快翻著方案，手指停在「三個月完工」上。
再抬頭時，眼神里沒了最初的試探，多了幾分鄭重：
「林老闆，你這方案，簡直是雪中送炭啊！局裡給我們的期限是年底，要是再處理不了正乙祠，我們招待所的年度評優就黃了。」
頓了頓後，又像是想起什麼：
「對了，還有個事，這錢得走公帳，修樓時我們得派個人盯著，確保專款專用。」
「這是應該的。」
「那每年的租金……」
「我是這樣考慮……」
「……」
雙方都有意向合作，接下去的談判過程異常順利。
最後，林默提的「每年保底二十萬+年底租金四成」，得到了周所長的口頭同意。
畢竟這事兒他做不了主，得往上頭報。
不僅僅是租金，還有一些細項條款在經過幾個小時的拉扯後，也形成了初步的書面意向書。
「我還打算，等簽了約就去文物局問問，看能不能申請點修繕補貼。畢竟這是清代的老戲樓，我們這也算是文物保護，要是能拿到補貼，後續的修繕還能再追加預算，對咱們雙方都好。」
周明遠聽到「申請補貼」四個字，猛地抬起頭，眼睛一下子亮了。
他站起身走到文件櫃，拉開抽屜翻出個牛皮紙袋，從裡頭拿出幾張黃照片——是正乙祠當年當招待所宿舍時的樣子。
「林同志，你要是真能把這樓盤活，不光是我們招待所，局裡都得感謝你。這樣，你先回去等消息，我明天就把你的方案報給局裡，儘快給您回信！」
當林默走出招待所，天已經黑了。
胡同里的路燈亮了起來，昏黃的光透過樹葉灑在地上，像撒了一地碎金。
他抬頭望了眼遠處正乙祠的方向，心裡清楚，這第一步算是踏出去了。
而最關鍵的則是，等這邊給了答覆，他就可以去啃那塊硬骨頭——蕭賽飛。
「到時候『國粹計劃』第一個目標——郭有德，應該也快進京了……」