第1164章 華興陳默？
小米適時開口，她並沒有直接反駁蔣先生，而是微笑著看向李中源：
「李總，香蜜湖片區同類稀缺資產的估值邏輯，我們之前探討過很多次。
蔣總這個價格，確實體現了誠意，但考慮到您投入的心血和資產的獨一無二性，我覺得還有一定的提升空間。」
她的話術很巧妙，既維護了李中源的利益，又沒有直接得罪蔣先生。
李中源點了點頭，對蔣先生說：
「蔣總，不瞞您說，為了這套房子，我前前後後投入的不只是錢，更是幾年的心血。
五個億的價格，確實低於我的預期。」
蔣先生呵呵一笑，拿起茶杯抿了一口，語氣帶著一種志在必得的從容：
「李總，我理解你的心情。
不過，市場是現實的。
你這房子好是好，但五個億的現金，在當下這個環境裡，能一次性拿出來的也不多。
我聽說，你那邊項目等錢用？」
最後這句話，帶著明顯的試探和施壓。
李中源的臉色微微變了一下，沒有立即回答。
茶室里的氣氛瞬間變得有些凝滯。
小米的心提到了嗓子眼。
她知道，李中源創業急需用錢的消息，看來已經不是什麼秘密了。
這對於買方而言，是極大的壓價籌碼。
接下來的談判，變成了一場拉鋸戰。
蔣先生死死咬住五個億的價格不放，偶爾在李中源表現出強烈不滿時，才極不情願地上浮一千萬。
在眼看著要談崩的時候再上浮一千萬。
但附加條件也越來越多，比如要求包含全部家具軟裝，比如稅費賣方全付，比如要求拉長付款周期等等。
李中源的臉色越來越難看。
他能感覺到，對方並非沒有實力出更高的價格，而是吃准了他資金緊張，在一步步試探他的底線。
這種被拿捏的感覺，讓他非常不舒服。
當蔣先生再次以「資金周轉也需要成本」為由，將價格鎖死在五億兩千萬，並且要求李中源承擔大部分稅費時，李中源猛地放下了手中的茶杯，發出「哐」一聲脆響。
「蔣總！」李中源的聲音帶著壓抑的怒火。
「看來我們今天很難達成一致了。
我的底線很清楚，低於五點五億，免談。
而且，稅費必須各付！這是我的原則問題。」
蔣先生臉上的笑容也淡了下去，眼神變得銳利：
「李總，做生意講究的是時機。
錯過了我這個買家，你下一家未必能給出這個價。
你的項目，等得起嗎？」
赤裸裸的威脅。
李中源覺得很無語，對面這個胖子跟他媽小說里的反派一樣，蠢得一批。
真不知道他是怎麼賺到錢的。
他霍地站起身，臉色鐵青：「我的項目就不勞蔣總費心了！這套房子，我不賣了！」
說完，他看也不看蔣先生難看的臉色，對小米說了一句：「米總，我們走！」便徑直朝茶室外走去。
小米趕緊起身，對蔣先生及其助理投去一個抱歉的眼神，快步跟上李中源。
談判，徹底崩裂。
走出酒店，午後的陽光有些刺眼。
李中源站在路邊，深深吸了幾口氣，才勉強平復下激盪的情緒。
他點燃一支煙，狠狠吸了一口，煙霧繚繞中，他的側臉顯得有幾分疲憊和蕭索。
小米安靜地站在他身旁，沒有打擾。
她能理解李中源此刻的心情。
投入了巨大心血的作品，卻要在急需用錢的時候被迫出售，還要承受買家趁機壓價的憋屈。
這種感覺，絕不好受。
一支煙抽完，李中源將菸頭摁滅在旁邊的垃圾桶上，轉過身，看著小米，眼神裡帶著一種下定決心的決絕。
「米總，」他的聲音有些沙啞，「情況你也看到了。不是我不給你時間，是我的時間真的不多了。」
他頓了頓，繼續說道：「我的項目，下個月必須啟動，前期投入巨大，資金缺口就在那裡。這套房子，我必須儘快變現。」
小米的心猛地一沉。
「李總，您的意思是......」
「我的意思是，」李中源打斷了她，語氣有些生硬，「鏈家這邊的獨家委託，就到這個月底。如果月底之前，你那邊那位『實力客戶』還不能給出明確的購買意向和讓人滿意的價格，那麼抱歉，我只能同步委託給所有渠道了。價高者得，儘快成交。」
月底！
現在已經是七月中下旬，滿打滿算，也就只剩兩周左右的時間！
小米的額頭瞬間沁出了一層細密的冷汗。
她知道，李中源這不是在開玩笑，也不是在施壓，而是真的被逼到了牆角。
那個蔣先生的出現和惡劣的談判，無疑加速了這個進程。
「李總，請您再相信我一次！」小米幾乎是脫口而出，語氣帶著前所未有的急切：
「我這邊那位客戶，是真的有實力，也真的看上了您的房子！
他只是最近太忙，只要他能坐下來談，成交的可能性非常大！
他的實力，絕不是今天這位蔣先生能比的！」
李中源看著小米因為激動而微微泛紅的臉頰，眼神中掠過一絲懷疑。
「米總，不是我不相信你。
只是......幾個億不是小數目，誰的錢也不是大風颳來的。
你口中的這位客戶，連面都不露，我怎麼相信他的誠意和實力？」
他嘆了口氣，「我也知道你們中介為了成交，有時候會......誇大其詞。」
小米聽出了李中源話里的不信任。
這也難怪，陳默至今未曾與他直接照面，所有的「誠意」和「實力」都只存在於小米的口中，在經歷了今天這場糟糕的談判後，李中源的懷疑完全可以理解。
時間緊迫，容不得再循序漸進了。
小米深吸一口氣，仿佛下定了某種決心。
她抬起頭，目光直視李中源，一字一句地，清晰地說道：
「李總，我看上的那位客戶，是華興的陳默，陳總。」
她沒有多做解釋，沒有去描繪陳默的身份地位和財富。
她相信，在鵬城的科技圈、商業圈，乃至整個頂級的財富圈，「華興陳默」這四個字，本身就擁有足夠的份量。
果然，在聽到「華興的陳默陳總」這幾個字的瞬間，李中源臉上的懷疑和焦躁仿佛被按下了暫停鍵。
他的瞳孔微微收縮，臉上閃過一絲極其明顯的錯愕。
「華興......陳默？」他下意識地重複了一遍，語氣帶著難以置信的確認。
作為一個剛從英偉達高管位置上離職、準備在GPU領域創業的科技精英，李中源對華興這家公司，對陳默這個名字，實在是太熟悉了。
他甚至在一些行業峰會上，遠遠見過陳默幾次。
「李總，香蜜湖片區同類稀缺資產的估值邏輯，我們之前探討過很多次。
蔣總這個價格，確實體現了誠意，但考慮到您投入的心血和資產的獨一無二性，我覺得還有一定的提升空間。」
她的話術很巧妙，既維護了李中源的利益，又沒有直接得罪蔣先生。
李中源點了點頭，對蔣先生說：
「蔣總，不瞞您說，為了這套房子，我前前後後投入的不只是錢，更是幾年的心血。
五個億的價格，確實低於我的預期。」
蔣先生呵呵一笑，拿起茶杯抿了一口，語氣帶著一種志在必得的從容：
「李總，我理解你的心情。
不過，市場是現實的。
你這房子好是好，但五個億的現金，在當下這個環境裡，能一次性拿出來的也不多。
我聽說，你那邊項目等錢用？」
最後這句話，帶著明顯的試探和施壓。
李中源的臉色微微變了一下，沒有立即回答。
茶室里的氣氛瞬間變得有些凝滯。
小米的心提到了嗓子眼。
她知道，李中源創業急需用錢的消息，看來已經不是什麼秘密了。
這對於買方而言，是極大的壓價籌碼。
接下來的談判，變成了一場拉鋸戰。
蔣先生死死咬住五個億的價格不放，偶爾在李中源表現出強烈不滿時，才極不情願地上浮一千萬。
在眼看著要談崩的時候再上浮一千萬。
但附加條件也越來越多，比如要求包含全部家具軟裝，比如稅費賣方全付，比如要求拉長付款周期等等。
李中源的臉色越來越難看。
他能感覺到，對方並非沒有實力出更高的價格，而是吃准了他資金緊張，在一步步試探他的底線。
這種被拿捏的感覺，讓他非常不舒服。
當蔣先生再次以「資金周轉也需要成本」為由，將價格鎖死在五億兩千萬，並且要求李中源承擔大部分稅費時，李中源猛地放下了手中的茶杯，發出「哐」一聲脆響。
「蔣總！」李中源的聲音帶著壓抑的怒火。
「看來我們今天很難達成一致了。
我的底線很清楚，低於五點五億，免談。
而且，稅費必須各付！這是我的原則問題。」
蔣先生臉上的笑容也淡了下去，眼神變得銳利：
「李總，做生意講究的是時機。
錯過了我這個買家，你下一家未必能給出這個價。
你的項目，等得起嗎？」
赤裸裸的威脅。
李中源覺得很無語，對面這個胖子跟他媽小說里的反派一樣，蠢得一批。
真不知道他是怎麼賺到錢的。
他霍地站起身，臉色鐵青：「我的項目就不勞蔣總費心了！這套房子，我不賣了！」
說完，他看也不看蔣先生難看的臉色，對小米說了一句：「米總，我們走！」便徑直朝茶室外走去。
小米趕緊起身，對蔣先生及其助理投去一個抱歉的眼神，快步跟上李中源。
談判，徹底崩裂。
走出酒店，午後的陽光有些刺眼。
李中源站在路邊，深深吸了幾口氣，才勉強平復下激盪的情緒。
他點燃一支煙，狠狠吸了一口，煙霧繚繞中，他的側臉顯得有幾分疲憊和蕭索。
小米安靜地站在他身旁，沒有打擾。
她能理解李中源此刻的心情。
投入了巨大心血的作品，卻要在急需用錢的時候被迫出售，還要承受買家趁機壓價的憋屈。
這種感覺，絕不好受。
一支煙抽完，李中源將菸頭摁滅在旁邊的垃圾桶上，轉過身，看著小米，眼神裡帶著一種下定決心的決絕。
「米總，」他的聲音有些沙啞，「情況你也看到了。不是我不給你時間，是我的時間真的不多了。」
他頓了頓，繼續說道：「我的項目，下個月必須啟動，前期投入巨大，資金缺口就在那裡。這套房子，我必須儘快變現。」
小米的心猛地一沉。
「李總，您的意思是......」
「我的意思是，」李中源打斷了她，語氣有些生硬，「鏈家這邊的獨家委託，就到這個月底。如果月底之前，你那邊那位『實力客戶』還不能給出明確的購買意向和讓人滿意的價格，那麼抱歉，我只能同步委託給所有渠道了。價高者得，儘快成交。」
月底！
現在已經是七月中下旬，滿打滿算，也就只剩兩周左右的時間！
小米的額頭瞬間沁出了一層細密的冷汗。
她知道，李中源這不是在開玩笑，也不是在施壓，而是真的被逼到了牆角。
那個蔣先生的出現和惡劣的談判，無疑加速了這個進程。
「李總，請您再相信我一次！」小米幾乎是脫口而出，語氣帶著前所未有的急切：
「我這邊那位客戶，是真的有實力，也真的看上了您的房子！
他只是最近太忙，只要他能坐下來談，成交的可能性非常大！
他的實力，絕不是今天這位蔣先生能比的！」
李中源看著小米因為激動而微微泛紅的臉頰，眼神中掠過一絲懷疑。
「米總，不是我不相信你。
只是......幾個億不是小數目，誰的錢也不是大風颳來的。
你口中的這位客戶，連面都不露，我怎麼相信他的誠意和實力？」
他嘆了口氣，「我也知道你們中介為了成交，有時候會......誇大其詞。」
小米聽出了李中源話里的不信任。
這也難怪，陳默至今未曾與他直接照面，所有的「誠意」和「實力」都只存在於小米的口中，在經歷了今天這場糟糕的談判後，李中源的懷疑完全可以理解。
時間緊迫，容不得再循序漸進了。
小米深吸一口氣，仿佛下定了某種決心。
她抬起頭，目光直視李中源，一字一句地，清晰地說道：
「李總，我看上的那位客戶，是華興的陳默，陳總。」
她沒有多做解釋，沒有去描繪陳默的身份地位和財富。
她相信，在鵬城的科技圈、商業圈，乃至整個頂級的財富圈，「華興陳默」這四個字，本身就擁有足夠的份量。
果然，在聽到「華興的陳默陳總」這幾個字的瞬間，李中源臉上的懷疑和焦躁仿佛被按下了暫停鍵。
他的瞳孔微微收縮，臉上閃過一絲極其明顯的錯愕。
「華興......陳默？」他下意識地重複了一遍，語氣帶著難以置信的確認。
作為一個剛從英偉達高管位置上離職、準備在GPU領域創業的科技精英，李中源對華興這家公司，對陳默這個名字，實在是太熟悉了。
他甚至在一些行業峰會上，遠遠見過陳默幾次。