第159章 花錢如流水，快速擴張
第159章 花錢如流水，快速擴張
「業務部現在分成了三組，其中一組負責珠三角各市，但因為這些地方合適且能買的店鋪已經買到了，所以人手不多。
另外兩個組，分別去了粵西和粵東，老周是去的粵西。」
「帳上還有多少錢？」
「還有三百多萬，最多還能堅持個把月。」
在小龍人資產管理公司，李宇正在跟財務部和審計部的主管說事。
審計部的主管幸運梅說道：「目前，公司一共買入大小店鋪共計一百六十三家————」
公司買入的店鋪，以二十多平到五十平的店鋪為主，位置多是老街區。
其次是一百多平到三百平的店鋪，位置多在新建的居住區，或者老的商業區。
還有少數三百多平到一千平的店鋪，這些店鋪基本都是新建居住區和新建商業區的。
一百六十三家店鋪，已經花了超過兩千五百萬。
這才一年左右的時間，真是吞金獸。
如今，李宇身上的現金只有一千多萬，需要留著等急用時用。
因此，小龍人資產管理公司接下來需要用的資金，就需要去貸款，用店鋪做抵押，容易貸款。
「資金不夠，就貸款吧，以公司如今的資產價值，三千多萬是有的，先貸款一千萬應該沒問題吧？」李宇看向財務部主管吳明承說道。
吳明承應道：「已經準備了相關的材料和證明文件，老闆決定貸款，我們馬上就可以開始申請。
一千萬，應該不難。」
李宇在深城幾家銀行都有熟人，他出面，能更容易審批下來。
即使小龍人資產管理公司不出名，但李宇的利民公司在深城是有名的。
審計部的主管幸運梅說道：「再有一千萬，基本能滿足粵省內購買合適店鋪的開支。
預計在秋季前，業務部能把粵省其他市區跑完，將合適的，容易購買的店鋪買下來。」
李宇說道：「先把粵省跑完，資金問題，到時候資產增加了，還能繼續貸款。
至於接下來往哪裡發展，原本是打算往閩省發展的。
不過，現在魔都分公司成立了，先讓分公司在長三角地區發展。
而總公司這邊，我準備到蜀都發展，讓我們在西南地區有一個分公司，以後好在西南地區開展業務。
人事部這邊，需要招聘一些西南地區的員工，最好是蜀都或者川蜀的，尤其是業務部的人員，要是有熟悉蜀都的人，到時候去開展業務會順利許多————」
在蜀都發展，之後就是蜀都，深城，魔都，三個點帶面，可以慢慢覆蓋南方地區。
只是，以後想要進一步擴大規模，需要很多的資金，這是一個問題，需要李宇想想辦法。
將小龍人資產管理公司的貸款解決後，李宇的精力放在了利民食品加工廠生產部門這邊。
時間已經是五月。
經過兩月時間，利民食品加工廠生產部這邊，已經把熟食製作車間建造完成，相關設備已經安裝好，並且進行了試運行。
今天是熟食製作車間正式運作的第一天。
早上和上午製作的熟食，比如：豬肉，雞鴨鵝，牛肉，兔肉，以及內臟，泡雞腳等等，製作好後就送到有熟食區的利民生鮮超市店售賣。
基本就是滷菜，涼拌菜，泡雞腳等。
李宇嘗了嘗味道，還不錯。
特意對郭成名廠長等人強調道：「滷菜，涼菜，必須做到當天製作，當天售賣，不能隔夜。
當天售賣不完的，可以打折賣，或者給員工做福利，或者安排到幾個食堂用————
我們公司，品質，服務是根本所在，決不能馬虎————」
雖然不少人不理解，覺得滷菜，涼菜有冷藏保鮮放個幾天都可以的，不用非要當天製作當天賣，不過夜的。
但李宇這個老闆特意強調了，大家只能遵守。
他們不理解也正常，這個年代對品牌沒什麼意識，對口碑也不太重視，李宇這樣堅持，就是想通過長時間的經營，能樹立好的品牌和口碑。
不能理解的就暫時照做，以後公司員工培訓會加強這方面的，實在做不好的，只能離開。
目前，擁有熟食區的利民生鮮超市店數量並不多，只有十多家，面積需要超過三百平，屬於旗艦店，主要在深城，羊城目前只有三家。
這個熟食製作車間完全能滿足。
等將來利民生鮮超市店的旗艦店多了，不夠用了時，再擴大規模。
利民食品加工廠生產部的生產線不只是熟食製作車間，還有罐頭車間，肉腸車間。
罐頭車間，正在安裝設備，預計五月下旬投入使用，主要是生產肉罐頭（豬肉，牛肉等）和魚罐頭（淡水魚，海魚等）。
還有正在建造的肉腸車間，用來生產香腸等。
為了製作更好口味的熟食，肉罐頭，肉腸，李宇讓利民食品加工廠生產部成立了產品研發部。
這個廠的產品，會優先供應利民生鮮超市店和利民生活超市店，若還有多餘超能，會考慮開拓其他市場。
相當於李宇的利民公司經營的自營品牌。
現在超市比較少，等將來多了，必然會在貨源方面爭搶，有一些自己掌握的廠提供一些貨源，競爭能力會增強許多。
而且，這個年代對品牌意識不強，李宇廠子製作的產品也容易賣，當然也要打GG，進行宣傳。
而打GG宣傳，是這個年代見效最快的方式。
利民肉罐頭，利民魚罐頭，利民香腸，利民熟食————
李宇已經在考慮在利民公司成立GG策劃部，用來推廣產品。
「這邊的新辦公樓可以準備建造了，之後的新宿舍樓也會跟上，嗯，還需要一個食堂————」
李宇在跟郭成名等人商量。
利民食品加工廠目前有一百多人，因為生產需要，辦公樓，食堂，宿舍樓都是必須的。
老舊的辦公樓，食堂，宿舍樓已經不堪重負，都需要新建。
這段時間，進行建造的項目不少。
雖然羊城那邊的二期倉儲，宿舍樓已經完成，食品加工廠這邊的廠房也差不多了。
但還有其他項目，在建的倉儲就有五個，辦公樓兩個，宿舍樓三個，都在珠三角的一些市的市區。
之後，粵省其他的一些市，也需要建造倉儲，辦公樓，宿舍樓。
好在，利民公司現在每個月盈利有四百多萬，勉強能滿足這些項目的開支。
利民食品加工廠這邊的事情處理完，李宇繼續跟項目部，公關部的人去粵省其他市申請地皮，免不了一些應酬。
幸好，最後都有一些收穫。
對於故意為難，貪得無厭的，李宇不慣著，先去其他市，把容易申請的地皮先申請下來。
那些容易申請的地皮，基本還能享受政策優惠，能節省不少買地皮的錢。
粵省現在各市都在大量弄工業園區，所以申請地皮建造倉儲更容易，優惠政策更多。
而申請住宅用地的地皮，相對更嚴格。
時間一晃，到了六月下旬。
經過這段時間的努力，除了深城和羊城外，李宇公司在粵省其他市的市區，一共拿下十塊地皮，用來建造倉儲，每塊地皮都在五畝左右。
用來建造辦公樓和宿舍樓的地皮，申請下來六塊地皮，小的三畝左右，大的五六畝。
建造倉儲的地皮都有優惠，有的直接送的，因此一共只花了三百多萬。
而用來建造辦公樓和宿舍樓的地皮，有些有優惠，有的沒有，六塊地皮，花了一千萬左右。
加起來，就是一千三百多萬。
利民公司總部這邊資金緊張，又貸款一千萬。
到此，利民公司負債兩千七百萬。
但公司固定資產已經超過八千萬，總體估值超過一億，甚至更多。
所以，兩千七百萬負債不算多。
魔都那邊打電話，說是四千多平的商場完工了，要他過去做最後的交接手續。
李宇帶著助理唐平和一個會計一起前往魔都。
購買商場需要大概一千一百萬，除掉交的三百萬定金，還需要差不多八百萬。
之前，李宇在小龍人資產管理公司魔都分公司投入了一千萬，除掉三百萬，這段時間分公司買入六家大小不一的店鋪，花了兩百多萬，算上其他開支，帳面還剩下四百萬多點。
因此，李宇要拿下商場，需要再投入一部分，他投入了五百萬。
這樣付了商場的錢，還能剩下一百多萬。
小龍人資產管理公司魔都分公司有了這個商場，可以進行抵押，進行貸款，加上六家店鋪，貸個五百萬沒什麼問題。
五六百萬，足夠分公司繼續在魔都開展業務。
另外，商場可以租給利民公司魔都分公司使用，一年租金能達到百萬，簽訂三年期，一次性付三百萬。
這樣小龍人魔都分公司就就有了更多資金，小半年可以嘗試把業務往蘇省的金陵城發展。
利民公司魔都分公司這邊，最近一段時間，利民水果店新開了五家，利民生鮮超市店新開了三家，利民生活超市店新開了兩家，都是租的店鋪，而且多在浦東開發區。
到目前為止，利民公司魔都分公司開了三十五家利民水果店，十五家利民生鮮超市店，三家利民生活超市店。
但只有一家面積超過三百平的利民生鮮超市旗艦店。
大的店鋪不好租，更不好買，就浦東開發區目前機會大一些。
「業務部現在分成了三組，其中一組負責珠三角各市，但因為這些地方合適且能買的店鋪已經買到了，所以人手不多。
另外兩個組，分別去了粵西和粵東，老周是去的粵西。」
「帳上還有多少錢？」
「還有三百多萬，最多還能堅持個把月。」
在小龍人資產管理公司，李宇正在跟財務部和審計部的主管說事。
審計部的主管幸運梅說道：「目前，公司一共買入大小店鋪共計一百六十三家————」
公司買入的店鋪，以二十多平到五十平的店鋪為主，位置多是老街區。
其次是一百多平到三百平的店鋪，位置多在新建的居住區，或者老的商業區。
還有少數三百多平到一千平的店鋪，這些店鋪基本都是新建居住區和新建商業區的。
一百六十三家店鋪，已經花了超過兩千五百萬。
這才一年左右的時間，真是吞金獸。
如今，李宇身上的現金只有一千多萬，需要留著等急用時用。
因此，小龍人資產管理公司接下來需要用的資金，就需要去貸款，用店鋪做抵押，容易貸款。
「資金不夠，就貸款吧，以公司如今的資產價值，三千多萬是有的，先貸款一千萬應該沒問題吧？」李宇看向財務部主管吳明承說道。
吳明承應道：「已經準備了相關的材料和證明文件，老闆決定貸款，我們馬上就可以開始申請。
一千萬，應該不難。」
李宇在深城幾家銀行都有熟人，他出面，能更容易審批下來。
即使小龍人資產管理公司不出名，但李宇的利民公司在深城是有名的。
審計部的主管幸運梅說道：「再有一千萬，基本能滿足粵省內購買合適店鋪的開支。
預計在秋季前，業務部能把粵省其他市區跑完，將合適的，容易購買的店鋪買下來。」
李宇說道：「先把粵省跑完，資金問題，到時候資產增加了，還能繼續貸款。
至於接下來往哪裡發展，原本是打算往閩省發展的。
不過，現在魔都分公司成立了，先讓分公司在長三角地區發展。
而總公司這邊，我準備到蜀都發展，讓我們在西南地區有一個分公司，以後好在西南地區開展業務。
人事部這邊，需要招聘一些西南地區的員工，最好是蜀都或者川蜀的，尤其是業務部的人員，要是有熟悉蜀都的人，到時候去開展業務會順利許多————」
在蜀都發展，之後就是蜀都，深城，魔都，三個點帶面，可以慢慢覆蓋南方地區。
只是，以後想要進一步擴大規模，需要很多的資金，這是一個問題，需要李宇想想辦法。
將小龍人資產管理公司的貸款解決後，李宇的精力放在了利民食品加工廠生產部門這邊。
時間已經是五月。
經過兩月時間，利民食品加工廠生產部這邊，已經把熟食製作車間建造完成，相關設備已經安裝好，並且進行了試運行。
今天是熟食製作車間正式運作的第一天。
早上和上午製作的熟食，比如：豬肉，雞鴨鵝，牛肉，兔肉，以及內臟，泡雞腳等等，製作好後就送到有熟食區的利民生鮮超市店售賣。
基本就是滷菜，涼拌菜，泡雞腳等。
李宇嘗了嘗味道，還不錯。
特意對郭成名廠長等人強調道：「滷菜，涼菜，必須做到當天製作，當天售賣，不能隔夜。
當天售賣不完的，可以打折賣，或者給員工做福利，或者安排到幾個食堂用————
我們公司，品質，服務是根本所在，決不能馬虎————」
雖然不少人不理解，覺得滷菜，涼菜有冷藏保鮮放個幾天都可以的，不用非要當天製作當天賣，不過夜的。
但李宇這個老闆特意強調了，大家只能遵守。
他們不理解也正常，這個年代對品牌沒什麼意識，對口碑也不太重視，李宇這樣堅持，就是想通過長時間的經營，能樹立好的品牌和口碑。
不能理解的就暫時照做，以後公司員工培訓會加強這方面的，實在做不好的，只能離開。
目前，擁有熟食區的利民生鮮超市店數量並不多，只有十多家，面積需要超過三百平，屬於旗艦店，主要在深城，羊城目前只有三家。
這個熟食製作車間完全能滿足。
等將來利民生鮮超市店的旗艦店多了，不夠用了時，再擴大規模。
利民食品加工廠生產部的生產線不只是熟食製作車間，還有罐頭車間，肉腸車間。
罐頭車間，正在安裝設備，預計五月下旬投入使用，主要是生產肉罐頭（豬肉，牛肉等）和魚罐頭（淡水魚，海魚等）。
還有正在建造的肉腸車間，用來生產香腸等。
為了製作更好口味的熟食，肉罐頭，肉腸，李宇讓利民食品加工廠生產部成立了產品研發部。
這個廠的產品，會優先供應利民生鮮超市店和利民生活超市店，若還有多餘超能，會考慮開拓其他市場。
相當於李宇的利民公司經營的自營品牌。
現在超市比較少，等將來多了，必然會在貨源方面爭搶，有一些自己掌握的廠提供一些貨源，競爭能力會增強許多。
而且，這個年代對品牌意識不強，李宇廠子製作的產品也容易賣，當然也要打GG，進行宣傳。
而打GG宣傳，是這個年代見效最快的方式。
利民肉罐頭，利民魚罐頭，利民香腸，利民熟食————
李宇已經在考慮在利民公司成立GG策劃部，用來推廣產品。
「這邊的新辦公樓可以準備建造了，之後的新宿舍樓也會跟上，嗯，還需要一個食堂————」
李宇在跟郭成名等人商量。
利民食品加工廠目前有一百多人，因為生產需要，辦公樓，食堂，宿舍樓都是必須的。
老舊的辦公樓，食堂，宿舍樓已經不堪重負，都需要新建。
這段時間，進行建造的項目不少。
雖然羊城那邊的二期倉儲，宿舍樓已經完成，食品加工廠這邊的廠房也差不多了。
但還有其他項目，在建的倉儲就有五個，辦公樓兩個，宿舍樓三個，都在珠三角的一些市的市區。
之後，粵省其他的一些市，也需要建造倉儲，辦公樓，宿舍樓。
好在，利民公司現在每個月盈利有四百多萬，勉強能滿足這些項目的開支。
利民食品加工廠這邊的事情處理完，李宇繼續跟項目部，公關部的人去粵省其他市申請地皮，免不了一些應酬。
幸好，最後都有一些收穫。
對於故意為難，貪得無厭的，李宇不慣著，先去其他市，把容易申請的地皮先申請下來。
那些容易申請的地皮，基本還能享受政策優惠，能節省不少買地皮的錢。
粵省現在各市都在大量弄工業園區，所以申請地皮建造倉儲更容易，優惠政策更多。
而申請住宅用地的地皮，相對更嚴格。
時間一晃，到了六月下旬。
經過這段時間的努力，除了深城和羊城外，李宇公司在粵省其他市的市區，一共拿下十塊地皮，用來建造倉儲，每塊地皮都在五畝左右。
用來建造辦公樓和宿舍樓的地皮，申請下來六塊地皮，小的三畝左右，大的五六畝。
建造倉儲的地皮都有優惠，有的直接送的，因此一共只花了三百多萬。
而用來建造辦公樓和宿舍樓的地皮，有些有優惠，有的沒有，六塊地皮，花了一千萬左右。
加起來，就是一千三百多萬。
利民公司總部這邊資金緊張，又貸款一千萬。
到此，利民公司負債兩千七百萬。
但公司固定資產已經超過八千萬，總體估值超過一億，甚至更多。
所以，兩千七百萬負債不算多。
魔都那邊打電話，說是四千多平的商場完工了，要他過去做最後的交接手續。
李宇帶著助理唐平和一個會計一起前往魔都。
購買商場需要大概一千一百萬，除掉交的三百萬定金，還需要差不多八百萬。
之前，李宇在小龍人資產管理公司魔都分公司投入了一千萬，除掉三百萬，這段時間分公司買入六家大小不一的店鋪，花了兩百多萬，算上其他開支，帳面還剩下四百萬多點。
因此，李宇要拿下商場，需要再投入一部分，他投入了五百萬。
這樣付了商場的錢，還能剩下一百多萬。
小龍人資產管理公司魔都分公司有了這個商場，可以進行抵押，進行貸款，加上六家店鋪，貸個五百萬沒什麼問題。
五六百萬，足夠分公司繼續在魔都開展業務。
另外，商場可以租給利民公司魔都分公司使用，一年租金能達到百萬，簽訂三年期，一次性付三百萬。
這樣小龍人魔都分公司就就有了更多資金，小半年可以嘗試把業務往蘇省的金陵城發展。
利民公司魔都分公司這邊，最近一段時間，利民水果店新開了五家，利民生鮮超市店新開了三家，利民生活超市店新開了兩家，都是租的店鋪，而且多在浦東開發區。
到目前為止，利民公司魔都分公司開了三十五家利民水果店，十五家利民生鮮超市店，三家利民生活超市店。
但只有一家面積超過三百平的利民生鮮超市旗艦店。
大的店鋪不好租，更不好買，就浦東開發區目前機會大一些。