第158章 主動示好，拿下一座商場
第158章 主動示好，拿下一座商場
「老闆，這就是康俊哲，之前一直在國營百貨大樓工作，剛加入我們公司不久，目前在生鮮超市店做店長————」
魔都分公司的人事部副總監朱紅艷把一個三十多歲的男子帶到了李宇的辦公室。
康俊哲，此人之前在魔都某國營百貨大樓做管理，對貨物渠道很熟悉，是魔都分公司一直在招聘的人才，終於遇到了一個。
「這老闆真年輕啊！」雖然聽說了公司的老闆很年輕，但看到李宇本人，康俊哲更驚訝，沒想到李宇年紀輕輕已經經營出一家年營業部和資產都超過四五千萬的私營公司了。
了不起。
在跟李宇交談一陣後，康俊哲對李宇的性格，能力，知識等都佩服，認可。
不敢想像，李宇只是初中畢業從內地農村出來的。
他只能感慨，有的人可能天生就會做生意。
通過交談，試探後，李宇對這個康俊哲比較滿意，有他在，就不用從總公司那邊調撥人過來開展利民生活超市的業務了。
李宇對康俊哲說道：「魔都分公司這邊準備開利民生活超市店，在粵省那邊已經開了十多家，魔都這邊晚了一些，但今年會多開幾家。
原本準備在總公司那邊調撥人過來主持這事，現在你出現了，就由你來負責。
魔都分公司成立利民生活超市門店部，你暫時任該部門的主管，以後做的不錯的話，會提拔你做該部門的副經理————」
直接給主管職務，單獨負責一個分公司的門店部，提升了一大截，之後還能做部門的副經理。
公司工資待遇比之前的國營百貨大樓高許多，現在還有更大的前途，康俊哲激動，充滿於勁兒，向李宇保證會盡全力做好。
「他叫唐平，我的助理，在總公司那邊的利民水果店，利民生活超市店做過店長，有不少經驗，會輔助你將魔都分公司這邊的利民生活超市門店部儘快組建起來，將第一家店開起來————」
唐平，就是李宇帶過來的助理，大專文憑，二十好幾，但很有幹勁兒，不然也不會從單位出來闖。
對方是李宇這個老闆的助理，還有經驗，學識也不少，因此康俊哲沒敢輕視，反而對唐平很重視。
由他們兩人去組建魔都分公司利民生活超市門店部，籌備新店開業需要的貨物等事務。
店面是現成的，在浦東開發區那邊的塘橋街，魔都分公司在這裡租了一個新的店鋪，有兩百多平。
特意為利民生活超市門店部準備的。
魔都分公司這邊有安排一些人在魔都各區尋找合適的店鋪，不過因為時間短，收穫還不大。
李宇準備在魔都分公司成立一個項目部，安排一個主管，專門給分公司尋找合適的店鋪，買或者租都可以。
除此之外，還需要為公司申請合適的地皮，用來建倉儲，宿舍樓等。
目前魔都分公司只有在浦東開發區有一個倉儲和一處宿舍樓，完全不夠，之前還要在浦西建造一個倉儲和宿舍樓。
在總公司那邊，也成立了一個項目部，不過那邊的項目部主要是為公司在需要的地方申請地皮，建造倉儲，宿舍樓，辦公樓的，不用尋找店鋪。
尋找店鋪的事情，交給小龍人資產管理公司。
李宇這次來，還打算在魔都，準確來說是打算在浦東開發區註冊小龍人資產管理公司在魔都的分公司，將業務發展過來。
在魔都分公司的事情處理得差不多了，李宇就去拜訪熟人。
先拜訪張建兵。
「我得到消息，魔都這邊下個月會取消糧油票證，也就是說，魔都的票證制度會在今年全面取消。
聽說，全國各地也會陸續全面取消票證制度————」
跟張建兵閒聊時，聽到了一個李宇在意的消息。
國家開始全面取消票證制度，這對全國的零售業發展來說是好消息，尤其是對私營零售公司來說。
不過，這樣會讓全國的供銷社，國營商場，百貨大樓等逐漸退出，由國企，外資，合資，私營公司等來填補市場。
這意味著，國內的零售業會迎來快速發展時期。
李宇通過電視，報紙，已經了解到，國內已經出現了幾個私營超市了，比如友誼超市，金海岸超市，瑞安商城等。
國企超市，合資超市也有出現。
今年幾年，會有更多的超市，商場出現，到時候競爭也就開始了。
李宇突然有了一些緊迫感，覺得應該更要加快公司的發展才行。
拜訪了張建兵後，李宇又約了李衛國吃飯。
「李兄弟，你現在生意是越做越大了啊，了不起。對了，我們公司這邊有個項目中有在建的一個商場，目前還沒有人定下，你有沒有興趣？」
李衛國這次似乎是在對李宇示好，或許是李宇公司發展越來越大，讓他對李宇更加重視，想拉近關係。
「在建的商場？多大面積？還需要多少時間能完工？能買下來嗎？」李宇很有興趣。
要是能買下來就更好了。
李衛國說道：「兩層的商場，面積總共有四千多平，還需要三個月左右才完工。你租，買都可以。
不過，建議你直接買，因為我們公司正在擴大規模，需要流動資金，買的話，更容易。」
還有這種好事。
李宇問道：「能買的話，我肯定買。大概需要多少資金？」
李衛國說道：「這個商場在浦東開發區的洋涇街新住宅區，價格肯定比浦西這邊便宜許多，按照浦東開發區那邊已有的成交價算，大概需要一千萬左右。
你需要買的話，得先交一筆定金，兩三成吧，然後簽訂合同，這樣你和我們公司這邊都能放心————」
一千萬，四千多平的新商場，在這個時間點的浦東開發區不算便宜，但相比後世的價格那就是撿便宜。
有機會，李宇自然不會錯過。
當天下午與李衛國去商場所在的位置看了看。
位置，目前來說有點偏，現有的住宅不多，大多都在新建中。
李衛國特意說道：「別看現在建成的住宅還不多，但正在建的很多。現在魔都人多房子少，建成後很快就能有人入住，以後這邊人氣不低————」
別人或許聽了將信將疑，但李宇信，或者說他信未來這邊會發展得十分繁華。
李宇決定要了，改天簽合同，交定金。
在此之前，李宇順便拉著李衛國陪他去註冊小龍人資產管理公司在魔都的分公司。
有李衛國的關係，這事變得更容易不少。
沒兩天就註冊成功，辦公地方是租的，人是從利民公司魔都分公司調的一些，很快就組建起來。
李宇向小龍人資產管理公司魔都分公司投入五百萬，其中三百萬用來支付購買商場的定金。
以小龍人資產管理公司的名義購買，之後租給利民公司魔都分公司，等完工後再進行裝修。
這算是，李宇這次來魔都最大的收穫。
小龍人資產管理公司魔都分公司成立了，就要運轉起來，需要有經驗的魔都本地人來開展業務。
為此，李宇想到了以前給他合作過的私人中介，趙順和唐兵，想拉他們進入公司。
最終，趙順婉拒了，但唐兵答應了。
唐兵給出的理由是看好李宇和他公司未來的發展。
於是，唐兵成了小龍人資產管理公司魔都分公司業務部的主管。
其他的財務，人事，後勤，審計等部門需要的人，從利民公司魔都分公司調一些過來，然後再招聘一些。
唐兵帶了幾個跟他之前做事的人過來把業務部搭起來。
「小龍人資產管理公司，主要的目的是購買店鋪，然後租給我另一個公司，不過魔都這邊要買店鋪，限制條件多，需要等以後條件寬鬆了才有更多機會。
現在一邊尋找，一邊幫著我在魔都的利民公司分公司尋找合適的店鋪給他們租，可以獲得一些中介費用。
等利民公司魔都分公司在魔都的店鋪基本滿足後，小龍人資產管理公司可以向周邊發展，尤其是要把蘇省，浙省的市區作為重點，我會再投入五百萬在分公司這邊————」
加上這五百萬，今年李宇就向小龍人資產管理公司投入一千萬，算上去年的，一共投入了四千萬。
以後公司還需要資金，有限進行貸款，有許多店鋪抵押，不愁貸不到資金。
李宇在魔都待到了四月下旬才回深城回來前參加了魔都分公司第一家利民生活超市店的開業。
回到深城後，先處理總公司這邊的事情。
然後，李宇去報名準備考小汽車駕駛證。
穿越前，他開的車是自動擋的，甚至是智能駕駛的，現在學開完全手動擋的車子還不習慣，需要真的學習下。
好在有基礎，學起來不難，花一些時間，再花一些錢，就能更快的拿到駕駛證。
之後，總公司這邊就可以購買小汽車了。
穿越過來已經差不多五年了，李宇終於要開上小汽車了。
總公司這邊擴張速度進一步提升，利民水果店打頭陣，利民生鮮超市店再跟上，利民生活超市店穩紮穩打。
羊城的第二期倉儲和宿舍樓完工，投入使用了。
在莞城市區，惠城市區申請到了地皮，只是只能用來建造倉儲。
想申請地皮用來建辦公樓，宿舍樓，不來容易。
公關部和項目部已經努力多次，請人吃了多次飯，但還沒有結果。
還需要李宇親自出馬，去請他們吃飯，應酬一番。
效果有的，惠城那邊申請通過了，給了一塊五畝的地皮，雖然位置屬於這個時間段惠城的郊區了，但將來會發展很好的。
莞城那邊吃干抹淨不辦事，李宇沒有繼續，帶著項目部和公關部的人去粵省其他市區申請地皮。
打算先把容易申請的申請下來，難辦的之後在慢慢磨，不能耽誤公司整體的擴張速度。
「老闆，這就是康俊哲，之前一直在國營百貨大樓工作，剛加入我們公司不久，目前在生鮮超市店做店長————」
魔都分公司的人事部副總監朱紅艷把一個三十多歲的男子帶到了李宇的辦公室。
康俊哲，此人之前在魔都某國營百貨大樓做管理，對貨物渠道很熟悉，是魔都分公司一直在招聘的人才，終於遇到了一個。
「這老闆真年輕啊！」雖然聽說了公司的老闆很年輕，但看到李宇本人，康俊哲更驚訝，沒想到李宇年紀輕輕已經經營出一家年營業部和資產都超過四五千萬的私營公司了。
了不起。
在跟李宇交談一陣後，康俊哲對李宇的性格，能力，知識等都佩服，認可。
不敢想像，李宇只是初中畢業從內地農村出來的。
他只能感慨，有的人可能天生就會做生意。
通過交談，試探後，李宇對這個康俊哲比較滿意，有他在，就不用從總公司那邊調撥人過來開展利民生活超市的業務了。
李宇對康俊哲說道：「魔都分公司這邊準備開利民生活超市店，在粵省那邊已經開了十多家，魔都這邊晚了一些，但今年會多開幾家。
原本準備在總公司那邊調撥人過來主持這事，現在你出現了，就由你來負責。
魔都分公司成立利民生活超市門店部，你暫時任該部門的主管，以後做的不錯的話，會提拔你做該部門的副經理————」
直接給主管職務，單獨負責一個分公司的門店部，提升了一大截，之後還能做部門的副經理。
公司工資待遇比之前的國營百貨大樓高許多，現在還有更大的前途，康俊哲激動，充滿於勁兒，向李宇保證會盡全力做好。
「他叫唐平，我的助理，在總公司那邊的利民水果店，利民生活超市店做過店長，有不少經驗，會輔助你將魔都分公司這邊的利民生活超市門店部儘快組建起來，將第一家店開起來————」
唐平，就是李宇帶過來的助理，大專文憑，二十好幾，但很有幹勁兒，不然也不會從單位出來闖。
對方是李宇這個老闆的助理，還有經驗，學識也不少，因此康俊哲沒敢輕視，反而對唐平很重視。
由他們兩人去組建魔都分公司利民生活超市門店部，籌備新店開業需要的貨物等事務。
店面是現成的，在浦東開發區那邊的塘橋街，魔都分公司在這裡租了一個新的店鋪，有兩百多平。
特意為利民生活超市門店部準備的。
魔都分公司這邊有安排一些人在魔都各區尋找合適的店鋪，不過因為時間短，收穫還不大。
李宇準備在魔都分公司成立一個項目部，安排一個主管，專門給分公司尋找合適的店鋪，買或者租都可以。
除此之外，還需要為公司申請合適的地皮，用來建倉儲，宿舍樓等。
目前魔都分公司只有在浦東開發區有一個倉儲和一處宿舍樓，完全不夠，之前還要在浦西建造一個倉儲和宿舍樓。
在總公司那邊，也成立了一個項目部，不過那邊的項目部主要是為公司在需要的地方申請地皮，建造倉儲，宿舍樓，辦公樓的，不用尋找店鋪。
尋找店鋪的事情，交給小龍人資產管理公司。
李宇這次來，還打算在魔都，準確來說是打算在浦東開發區註冊小龍人資產管理公司在魔都的分公司，將業務發展過來。
在魔都分公司的事情處理得差不多了，李宇就去拜訪熟人。
先拜訪張建兵。
「我得到消息，魔都這邊下個月會取消糧油票證，也就是說，魔都的票證制度會在今年全面取消。
聽說，全國各地也會陸續全面取消票證制度————」
跟張建兵閒聊時，聽到了一個李宇在意的消息。
國家開始全面取消票證制度，這對全國的零售業發展來說是好消息，尤其是對私營零售公司來說。
不過，這樣會讓全國的供銷社，國營商場，百貨大樓等逐漸退出，由國企，外資，合資，私營公司等來填補市場。
這意味著，國內的零售業會迎來快速發展時期。
李宇通過電視，報紙，已經了解到，國內已經出現了幾個私營超市了，比如友誼超市，金海岸超市，瑞安商城等。
國企超市，合資超市也有出現。
今年幾年，會有更多的超市，商場出現，到時候競爭也就開始了。
李宇突然有了一些緊迫感，覺得應該更要加快公司的發展才行。
拜訪了張建兵後，李宇又約了李衛國吃飯。
「李兄弟，你現在生意是越做越大了啊，了不起。對了，我們公司這邊有個項目中有在建的一個商場，目前還沒有人定下，你有沒有興趣？」
李衛國這次似乎是在對李宇示好，或許是李宇公司發展越來越大，讓他對李宇更加重視，想拉近關係。
「在建的商場？多大面積？還需要多少時間能完工？能買下來嗎？」李宇很有興趣。
要是能買下來就更好了。
李衛國說道：「兩層的商場，面積總共有四千多平，還需要三個月左右才完工。你租，買都可以。
不過，建議你直接買，因為我們公司正在擴大規模，需要流動資金，買的話，更容易。」
還有這種好事。
李宇問道：「能買的話，我肯定買。大概需要多少資金？」
李衛國說道：「這個商場在浦東開發區的洋涇街新住宅區，價格肯定比浦西這邊便宜許多，按照浦東開發區那邊已有的成交價算，大概需要一千萬左右。
你需要買的話，得先交一筆定金，兩三成吧，然後簽訂合同，這樣你和我們公司這邊都能放心————」
一千萬，四千多平的新商場，在這個時間點的浦東開發區不算便宜，但相比後世的價格那就是撿便宜。
有機會，李宇自然不會錯過。
當天下午與李衛國去商場所在的位置看了看。
位置，目前來說有點偏，現有的住宅不多，大多都在新建中。
李衛國特意說道：「別看現在建成的住宅還不多，但正在建的很多。現在魔都人多房子少，建成後很快就能有人入住，以後這邊人氣不低————」
別人或許聽了將信將疑，但李宇信，或者說他信未來這邊會發展得十分繁華。
李宇決定要了，改天簽合同，交定金。
在此之前，李宇順便拉著李衛國陪他去註冊小龍人資產管理公司在魔都的分公司。
有李衛國的關係，這事變得更容易不少。
沒兩天就註冊成功，辦公地方是租的，人是從利民公司魔都分公司調的一些，很快就組建起來。
李宇向小龍人資產管理公司魔都分公司投入五百萬，其中三百萬用來支付購買商場的定金。
以小龍人資產管理公司的名義購買，之後租給利民公司魔都分公司，等完工後再進行裝修。
這算是，李宇這次來魔都最大的收穫。
小龍人資產管理公司魔都分公司成立了，就要運轉起來，需要有經驗的魔都本地人來開展業務。
為此，李宇想到了以前給他合作過的私人中介，趙順和唐兵，想拉他們進入公司。
最終，趙順婉拒了，但唐兵答應了。
唐兵給出的理由是看好李宇和他公司未來的發展。
於是，唐兵成了小龍人資產管理公司魔都分公司業務部的主管。
其他的財務，人事，後勤，審計等部門需要的人，從利民公司魔都分公司調一些過來，然後再招聘一些。
唐兵帶了幾個跟他之前做事的人過來把業務部搭起來。
「小龍人資產管理公司，主要的目的是購買店鋪，然後租給我另一個公司，不過魔都這邊要買店鋪，限制條件多，需要等以後條件寬鬆了才有更多機會。
現在一邊尋找，一邊幫著我在魔都的利民公司分公司尋找合適的店鋪給他們租，可以獲得一些中介費用。
等利民公司魔都分公司在魔都的店鋪基本滿足後，小龍人資產管理公司可以向周邊發展，尤其是要把蘇省，浙省的市區作為重點，我會再投入五百萬在分公司這邊————」
加上這五百萬，今年李宇就向小龍人資產管理公司投入一千萬，算上去年的，一共投入了四千萬。
以後公司還需要資金，有限進行貸款，有許多店鋪抵押，不愁貸不到資金。
李宇在魔都待到了四月下旬才回深城回來前參加了魔都分公司第一家利民生活超市店的開業。
回到深城後，先處理總公司這邊的事情。
然後，李宇去報名準備考小汽車駕駛證。
穿越前，他開的車是自動擋的，甚至是智能駕駛的，現在學開完全手動擋的車子還不習慣，需要真的學習下。
好在有基礎，學起來不難，花一些時間，再花一些錢，就能更快的拿到駕駛證。
之後，總公司這邊就可以購買小汽車了。
穿越過來已經差不多五年了，李宇終於要開上小汽車了。
總公司這邊擴張速度進一步提升，利民水果店打頭陣，利民生鮮超市店再跟上，利民生活超市店穩紮穩打。
羊城的第二期倉儲和宿舍樓完工，投入使用了。
在莞城市區，惠城市區申請到了地皮，只是只能用來建造倉儲。
想申請地皮用來建辦公樓，宿舍樓，不來容易。
公關部和項目部已經努力多次，請人吃了多次飯，但還沒有結果。
還需要李宇親自出馬，去請他們吃飯，應酬一番。
效果有的，惠城那邊申請通過了，給了一塊五畝的地皮，雖然位置屬於這個時間段惠城的郊區了，但將來會發展很好的。
莞城那邊吃干抹淨不辦事，李宇沒有繼續，帶著項目部和公關部的人去粵省其他市區申請地皮。
打算先把容易申請的申請下來，難辦的之後在慢慢磨，不能耽誤公司整體的擴張速度。