413越下越大
當鑄夢基金以 8 億美金收購紐約克萊斯勒大廈的消息傳出時，華爾街不少人都在暗自揣測， 這位來自東方的資本大佬，到底在打什麼算盤？
只有張偉豪站在大廈頂層的落地窗前，俯瞰著腳下鱗次櫛比的曼哈頓建築群，嘴角勾起一抹難以掩飾的得意。
這棟曾被譽為 「世界第一高樓」 的建築，如今成了鑄夢基金的總部大樓，也是他與保爾森簽署的一系列投資協議里，最具 「象徵意義」 的一筆。
沒人知道，這筆在外人看來 「風光無限」 的收購，其實是筆 「虧本買賣」，米國樓市的規則透著古怪，
地與樓分開售賣，張偉豪買下的，不過是整棟大樓的經營權，而非土地所有權。
他原本想連地帶樓一併拿下，可土地的持有者是紐約一所大學，任憑他開出多高的價格，對方都咬死了 「非賣品」。
「無所謂。」 張偉豪當時只輕描淡寫說了三個字，反正這 8 億美金，本就是從米國金融市場做空賺來的 「紅利」。
用他們的錢，買下他們的地標建築，這筆 「面子帳」，怎麼算都值。
落地窗外的陽光灑在身上，暖得有些晃眼。
張偉豪抬手看了看表，下午的三方協議簽約會快開始了 ，這才是他此行的重點，比收購克萊斯勒大廈更重要的 「實利布局」。
會議室里，三方人馬早已就位。
德意志銀行來的是北美地區負責人丹尼爾，一身筆挺的西裝，臉上帶著職業性的微笑；特普房地產這邊，出現的身影讓張偉豪略感意外，竟是伊萬卡・特普。
她比後世視頻里看到的更具氣質，白色西服短裙襯得她身姿高挑，金髮碧眼間透著精明與優雅，完全沒有 「富二代」 的嬌縱，反倒像個久經商場的談判老手。
「張總，久仰大名。」 伊萬卡主動伸出手，笑容得體，「家父常跟我提起，能在金融風暴里逆勢布局的人，必有過人之處。」
張偉豪與她輕握即松，語氣平淡：「特普小姐過獎了，不過是順勢而為。」
協議的內容早已敲定，鑄夢基金將以 2.4 億現金，收購特普芝加哥酒店大廈 70% 的股權；作為交換，德意志銀行將其在歐洲的金融准入執照，打包轉讓給鑄夢基金。
這是一筆 「三方共贏」 的交易：特普集團緩解了現金流壓力，德意志銀行剝離了高風險資產，而張偉豪，則既拿到了核心地段的優質地產，又敲開了歐洲金融市場的大門。
鑄夢的法務團隊與聯合律師事務所早已反覆審查過協議條款，簽字環節異常順利。
丹尼爾在落筆時，突然抬頭看向張偉豪，語氣裡帶著幾分感慨：「張總，我們德意志銀行的郭總經理，也和您一樣來自華夏。
每次跟他聊起您在這次金融風暴里的操作，他都忍不住讚嘆，華夏真是個神奇的地方，總能走出像您這樣眼光獨到的人才。」
張偉豪笑了笑，沒接話 ，他知道丹尼爾這話里有 「示好」 的成分，卻也懶得應付。
協議簽完，丹尼爾帶著團隊匆匆離開，顯然還有其他爛攤子要處理；會議室里，只剩下張偉豪、伊萬卡，以及剛送完咖啡進來的趙麗娜。
「張總，不知道您接下來有沒有時間？我想跟您聊聊後續的合作可能。」 伊萬卡沒有起身離開的意思，目光落在張偉豪身上，帶著明確的合作意圖。
張偉豪點頭，示意她去自己的辦公室談。
路過趙麗娜身邊時，他想起之前看高管工資表的趣事，忍不住打趣：「趙總，你現在可是鑄夢的 CEO。
基本年薪是 50 萬美金加年底分紅，我記得當初你不是說的『一小時 5000 美金』嗎？」
趙麗娜端著咖啡杯，毫不客氣地回懟：「您要是願意按小時給我發，我也沒意見，誰會嫌自己工資高？」
這話讓張偉豪笑出了聲。他當然記得，整個做空米國金融市場的過程里，趙麗娜沒拿過一分錢工資，只拿走了趙巨鵬那 1.5 億投資的分紅。
她不是貪錢的人，卻也從不跟錢客氣，這份直爽，反倒讓張偉豪覺得放心。
辦公室里，咖啡的香氣漸漸散開。
伊萬卡開門見山，提起了特普集團在佛羅里達的幾個地產項目，希望能引入鑄夢的資金；
張偉豪一邊聽，一邊手指輕輕敲擊桌面 ，他知道，這或許是與特普集團建立更深綁定的機會，也是未來布局米國地產業的重要一步。
窗外的曼哈頓漸漸染上暮色，克萊斯勒大廈的燈光率先亮起，在夜色里勾勒出雄偉的輪廓。張偉豪看著眼前侃侃而談的伊萬卡，心裡清楚：收購克萊斯勒大廈是 「面子」，
拿下芝加哥酒店股權與歐洲金融執照是 「里子」，而與特普集團的後續合作，則是為未來埋下的 「伏筆」。
這場席捲全球的金融風暴，對別人是危機，對他卻是最好的 「狩獵場」。而現在，他的獵物，遠不止眼前這些。
咖啡的熱氣在辦公室里氤氳，伊萬卡聊完佛羅里達的地產項目，話鋒突然一轉，眼神帶著幾分探究：「張總是跟詹弗妮小姐關係很好嗎？」
張偉豪端著咖啡杯的手頓了頓，隨即瞭然。
詹弗妮在米國上流社會名氣不小，伊萬卡會提起她，多半是想通過 「共同熟人」，進一步摸清自己的人脈版圖。
他放下杯子，語氣平淡卻帶著分寸：「我們是長期合作夥伴，鑄夢基金成立到現在，都有她的支持。
不過往後，鑄夢和特普公司合作後，我們之間的關係，應該也會很好。」
這話既沒否認與詹弗妮的聯繫，又巧妙地將話題拉回 「雙方合作」 上，既給了伊萬卡台階，也明確了 「以合作優先」 的態度。
伊萬卡果然笑了起來，身體微微前傾，語氣里多了幾分熱情：「哈哈，那一定會的！我們特普房地產在米國的實力和誠信都是有口皆碑的，
只要張總願意信任，我們肯定能成為最靠譜的合作夥伴。」
張偉豪心裡暗自腹誹 ，實力確實有，可 「誠信」 二字，要不要提醒她，之前特普跟德意志銀行的貸款糾紛，是怎麼靠 「起訴銀行」 規避還款的？
還有他那老爹上台後的操作真的是讓人看不懂。
不過這些話他沒說出口，只是順著她的話點頭：
「我對特普家族早有耳聞，尤其是您父親，在地產界的眼光和魄力，我一直很敬佩。」
嘴上說著場面話，心裡卻早已把 「一套說一套做」 的本事練得爐火純青， 商場上的 「敬佩」，從來都是相互給的體面，沒必要較真。
伊萬卡顯然很吃這一套，眼睛一亮，立刻順著話題提議：「那我回去就跟我父親提一句，看看能不能邀請張總一起吃頓飯？
也好讓他當面跟您聊聊，說不定能有更多合作機會。」
「好啊，」 張偉豪爽快應下，心裡卻忍不住想笑。
一想到要見到那位後來以 「神操作」 聞名的 「懂王」，莫名就覺得好笑。
他倒是想看看，這位此刻還在為酒店貸款發愁的地產大亨，當面會是怎樣的風格。
伊萬卡見他答應，又趁熱打鐵：「那今晚一起吃晚餐？我知道曼哈頓有家法式餐廳，味道很正宗。」
張偉豪卻搖了搖頭，拿出手機看了眼時間：「抱歉，今晚確實有事 。」
伊萬卡臉上閃過一絲遺憾，卻也沒再多勸：「那太可惜了，不過正事要緊。等您忙完，我們再約時間就好。」
送走伊萬卡，張偉豪靠在辦公椅上。
他確實有事，詹弗妮說有位大人物想見見他。
不知道是多大的人物。
他拿起手機，給詹弗妮回了條簡訊：「我這邊事已完，地點你定，我隨時過去。」
放下手機，張偉豪看向窗外，克萊斯勒大廈的燈光已經亮起，與遠處的帝國大廈交相輝映。
今晚既要見詹弗妮聊歐洲的事，未來還要見特普本人談地產合作，米國這盤棋，算是越下越大了。
只是一想到即將見到 「懂王」，他還是忍不住嘴角上揚。
不知道這位未來的大佬，見到自己這個 「來自東方的潛在投資人」，會是怎樣的反應？
只有張偉豪站在大廈頂層的落地窗前，俯瞰著腳下鱗次櫛比的曼哈頓建築群，嘴角勾起一抹難以掩飾的得意。
這棟曾被譽為 「世界第一高樓」 的建築，如今成了鑄夢基金的總部大樓，也是他與保爾森簽署的一系列投資協議里，最具 「象徵意義」 的一筆。
沒人知道，這筆在外人看來 「風光無限」 的收購，其實是筆 「虧本買賣」，米國樓市的規則透著古怪，
地與樓分開售賣，張偉豪買下的，不過是整棟大樓的經營權，而非土地所有權。
他原本想連地帶樓一併拿下，可土地的持有者是紐約一所大學，任憑他開出多高的價格，對方都咬死了 「非賣品」。
「無所謂。」 張偉豪當時只輕描淡寫說了三個字，反正這 8 億美金，本就是從米國金融市場做空賺來的 「紅利」。
用他們的錢，買下他們的地標建築，這筆 「面子帳」，怎麼算都值。
落地窗外的陽光灑在身上，暖得有些晃眼。
張偉豪抬手看了看表，下午的三方協議簽約會快開始了 ，這才是他此行的重點，比收購克萊斯勒大廈更重要的 「實利布局」。
會議室里，三方人馬早已就位。
德意志銀行來的是北美地區負責人丹尼爾，一身筆挺的西裝，臉上帶著職業性的微笑；特普房地產這邊，出現的身影讓張偉豪略感意外，竟是伊萬卡・特普。
她比後世視頻里看到的更具氣質，白色西服短裙襯得她身姿高挑，金髮碧眼間透著精明與優雅，完全沒有 「富二代」 的嬌縱，反倒像個久經商場的談判老手。
「張總，久仰大名。」 伊萬卡主動伸出手，笑容得體，「家父常跟我提起，能在金融風暴里逆勢布局的人，必有過人之處。」
張偉豪與她輕握即松，語氣平淡：「特普小姐過獎了，不過是順勢而為。」
協議的內容早已敲定，鑄夢基金將以 2.4 億現金，收購特普芝加哥酒店大廈 70% 的股權；作為交換，德意志銀行將其在歐洲的金融准入執照，打包轉讓給鑄夢基金。
這是一筆 「三方共贏」 的交易：特普集團緩解了現金流壓力，德意志銀行剝離了高風險資產，而張偉豪，則既拿到了核心地段的優質地產，又敲開了歐洲金融市場的大門。
鑄夢的法務團隊與聯合律師事務所早已反覆審查過協議條款，簽字環節異常順利。
丹尼爾在落筆時，突然抬頭看向張偉豪，語氣裡帶著幾分感慨：「張總，我們德意志銀行的郭總經理，也和您一樣來自華夏。
每次跟他聊起您在這次金融風暴里的操作，他都忍不住讚嘆，華夏真是個神奇的地方，總能走出像您這樣眼光獨到的人才。」
張偉豪笑了笑，沒接話 ，他知道丹尼爾這話里有 「示好」 的成分，卻也懶得應付。
協議簽完，丹尼爾帶著團隊匆匆離開，顯然還有其他爛攤子要處理；會議室里，只剩下張偉豪、伊萬卡，以及剛送完咖啡進來的趙麗娜。
「張總，不知道您接下來有沒有時間？我想跟您聊聊後續的合作可能。」 伊萬卡沒有起身離開的意思，目光落在張偉豪身上，帶著明確的合作意圖。
張偉豪點頭，示意她去自己的辦公室談。
路過趙麗娜身邊時，他想起之前看高管工資表的趣事，忍不住打趣：「趙總，你現在可是鑄夢的 CEO。
基本年薪是 50 萬美金加年底分紅，我記得當初你不是說的『一小時 5000 美金』嗎？」
趙麗娜端著咖啡杯，毫不客氣地回懟：「您要是願意按小時給我發，我也沒意見，誰會嫌自己工資高？」
這話讓張偉豪笑出了聲。他當然記得，整個做空米國金融市場的過程里，趙麗娜沒拿過一分錢工資，只拿走了趙巨鵬那 1.5 億投資的分紅。
她不是貪錢的人，卻也從不跟錢客氣，這份直爽，反倒讓張偉豪覺得放心。
辦公室里，咖啡的香氣漸漸散開。
伊萬卡開門見山，提起了特普集團在佛羅里達的幾個地產項目，希望能引入鑄夢的資金；
張偉豪一邊聽，一邊手指輕輕敲擊桌面 ，他知道，這或許是與特普集團建立更深綁定的機會，也是未來布局米國地產業的重要一步。
窗外的曼哈頓漸漸染上暮色，克萊斯勒大廈的燈光率先亮起，在夜色里勾勒出雄偉的輪廓。張偉豪看著眼前侃侃而談的伊萬卡，心裡清楚：收購克萊斯勒大廈是 「面子」，
拿下芝加哥酒店股權與歐洲金融執照是 「里子」，而與特普集團的後續合作，則是為未來埋下的 「伏筆」。
這場席捲全球的金融風暴，對別人是危機，對他卻是最好的 「狩獵場」。而現在，他的獵物，遠不止眼前這些。
咖啡的熱氣在辦公室里氤氳，伊萬卡聊完佛羅里達的地產項目，話鋒突然一轉，眼神帶著幾分探究：「張總是跟詹弗妮小姐關係很好嗎？」
張偉豪端著咖啡杯的手頓了頓，隨即瞭然。
詹弗妮在米國上流社會名氣不小，伊萬卡會提起她，多半是想通過 「共同熟人」，進一步摸清自己的人脈版圖。
他放下杯子，語氣平淡卻帶著分寸：「我們是長期合作夥伴，鑄夢基金成立到現在，都有她的支持。
不過往後，鑄夢和特普公司合作後，我們之間的關係，應該也會很好。」
這話既沒否認與詹弗妮的聯繫，又巧妙地將話題拉回 「雙方合作」 上，既給了伊萬卡台階，也明確了 「以合作優先」 的態度。
伊萬卡果然笑了起來，身體微微前傾，語氣里多了幾分熱情：「哈哈，那一定會的！我們特普房地產在米國的實力和誠信都是有口皆碑的，
只要張總願意信任，我們肯定能成為最靠譜的合作夥伴。」
張偉豪心裡暗自腹誹 ，實力確實有，可 「誠信」 二字，要不要提醒她，之前特普跟德意志銀行的貸款糾紛，是怎麼靠 「起訴銀行」 規避還款的？
還有他那老爹上台後的操作真的是讓人看不懂。
不過這些話他沒說出口，只是順著她的話點頭：
「我對特普家族早有耳聞，尤其是您父親，在地產界的眼光和魄力，我一直很敬佩。」
嘴上說著場面話，心裡卻早已把 「一套說一套做」 的本事練得爐火純青， 商場上的 「敬佩」，從來都是相互給的體面，沒必要較真。
伊萬卡顯然很吃這一套，眼睛一亮，立刻順著話題提議：「那我回去就跟我父親提一句，看看能不能邀請張總一起吃頓飯？
也好讓他當面跟您聊聊，說不定能有更多合作機會。」
「好啊，」 張偉豪爽快應下，心裡卻忍不住想笑。
一想到要見到那位後來以 「神操作」 聞名的 「懂王」，莫名就覺得好笑。
他倒是想看看，這位此刻還在為酒店貸款發愁的地產大亨，當面會是怎樣的風格。
伊萬卡見他答應，又趁熱打鐵：「那今晚一起吃晚餐？我知道曼哈頓有家法式餐廳，味道很正宗。」
張偉豪卻搖了搖頭，拿出手機看了眼時間：「抱歉，今晚確實有事 。」
伊萬卡臉上閃過一絲遺憾，卻也沒再多勸：「那太可惜了，不過正事要緊。等您忙完，我們再約時間就好。」
送走伊萬卡，張偉豪靠在辦公椅上。
他確實有事，詹弗妮說有位大人物想見見他。
不知道是多大的人物。
他拿起手機，給詹弗妮回了條簡訊：「我這邊事已完，地點你定，我隨時過去。」
放下手機，張偉豪看向窗外，克萊斯勒大廈的燈光已經亮起，與遠處的帝國大廈交相輝映。
今晚既要見詹弗妮聊歐洲的事，未來還要見特普本人談地產合作，米國這盤棋，算是越下越大了。
只是一想到即將見到 「懂王」，他還是忍不住嘴角上揚。
不知道這位未來的大佬，見到自己這個 「來自東方的潛在投資人」，會是怎樣的反應？