第234章 商業地產
「我現在也是西部地產的一員了。」 米麗萍臉上漾著爽朗的笑，語氣裡帶著點新環境的雀躍。
「啊？」 張偉豪愣了下，眼裡滿是不解，「您不是在大學當老師嗎？」
張偉豪還是有些詫異，這怎麼會放著那麼好的飯碗跑自己公司來了。
雖說西部地產待遇不錯，可他還是沒想到米麗萍有著魄力從象牙塔出來，進入到一家民營企業。
米麗萍倒是坦然，攏了攏黑色連體大衣的領口，金屬蝴蝶扣在燈光下閃了閃：半開玩笑的說道「工資高啊，王董事長去年不是又拿了幾塊地嘛，說要搭個固定的銷售團隊。
正好我以前在學校教過禮儀課，她就問我有沒有興趣加入營銷部，帶帶新人。」
她頓了頓，眼裡多了點認真：「其實主要是我對你們公司的發展有信心。
現在房地產多火啊，比在學校里對著教案有意思多了。
辭了那邊的工作過來，也算趕上時代的浪潮。」 說著，她大方地朝張偉豪伸出手，「以後就是給你家打工了，張少可得多多關照。」
張偉豪這才上下打量了她一眼，黑色連體大衣襯得身形利落，收腰處的蝴蝶扣恰到好處，
腳下一雙細跟高跟鞋，踩在地板上發出清脆的聲響，確實有了幾分後世售樓部里金牌銷售的幹練模樣
他趕緊伸手跟她握了握，指尖觸到她微涼的手，象徵性碰了下就收回來：「米老師您這話說的，您能來我們公司，是我們的福氣。
銷售這塊現在正是缺人的時候，有您帶團隊，我媽肯定放心。」
身後的林小巧悄悄往旁邊挪了挪，看著兩人握手的樣子，下意識嘟了嘟嘴。
她不太喜歡這個米老師說話的樣子，也不喜歡張偉豪跟她客氣。
剛才在電影院裡，他還幫自己擦爆米花碎屑呢，怎麼這會兒對別人，還是一個漂亮女人這麼溫和？
米麗萍顯然沒注意到小姑娘的小動作，笑著拍了拍張偉豪的胳膊：「那我先去忙了，下午還有個新人培訓。
你是要找董事長吧，就不打擾你了。」
說完踩著高跟鞋，風風火火地往營銷部走去，轉身時勾了勾嘴角。
張偉豪轉頭，正好撞見林小巧鼓著腮幫子的樣子，像只氣鼓鼓的小河豚。
他忍不住笑了，湊過去小聲問：「怎麼了？誰惹我們小巧不高興了？」
林小巧別過頭，聲音悶悶的：「沒什麼。」 可那微微撅起的嘴角，分明還帶著點不樂意。
「走吧，去找爸媽。」 張偉豪親昵的揉亂了林小巧的頭髮。
小姑娘還噘著嘴，雙手抓著辮子，跟在張偉豪身後。
王燕的辦公室里暖融融的，張國慶正跟林父聊得熱絡，說的都是礦上的舊事。
哪個老礦工下井三十年沒出過岔子，哪年冬天礦區的雪沒到膝蓋。
見張偉豪和林小巧進來，張國慶笑著揚了揚下巴：「倆孩子去哪轉了？」
「去看了場電影。」 張偉豪拉著林小巧在沙發邊坐下，小姑娘手裡還攥著沒吃完的爆米花桶，聽見問話，悄悄往他身後縮了縮。
王燕正給林母續茶水，聞言抬頭看了眼兩個孩子；
張偉豪嘴角帶著笑，林小巧的眼角還有點紅，卻亮閃閃的，她忍不住彎了彎嘴角，沒多說什麼。
坐了沒多大一會兒，林父看了看表，起身道：「不早了，該去車站了，別誤了火車。」
張國慶和王燕趕緊起身相送，一路送到電梯口。
電梯門開時，王燕往林母手裡塞了個紅包：「過年了給孩子的壓歲錢，拿著買點東西，別嫌少。」 林母推讓了半天，還是被硬塞進了口袋。
張偉豪沒跟著回去，說要送林家到火車站。
車子往東站開，路過建成的歐式街時，林小巧忽然指著車窗外驚呼：「哇，那裡有座城堡！」
眾人順著她指的方向看，一排尖頂的歐式建築，雖然天氣灰濛濛的，但是那彩色玻璃窗還是那般顯眼，連路燈都是雕花的鐵藝，確實像童話里的城堡。
林父盯著那片建築看了半天，撓了撓頭：「這地方…… 怎麼看著有點眼熟？」 明明是頭回來省城，卻莫名覺得像是在哪裡見過。
到了火車站，拎著行李往候車廳走時，林小巧的腳步越來越慢，雙手還抱著爆米花桶，低著頭不說話。
「到了家給我打個電話。」 張偉豪停下腳步，看著她泛紅的耳根。
林小巧點點頭，聲音細若蚊蚋：「嗯。」
「想我了就打電話，」 張偉豪往前湊了湊，溫熱的氣息拂過她的耳畔，「我手機二十四小時開機。」
小姑娘的臉 「騰」 地紅了，像熟透的蘋果，慌忙抬頭看他，又趕緊低下頭，輕輕 「嗯」 了一聲，聲音裡帶著點發顫的甜，「你…… 你也要照顧好自己，記得按時吃飯。」
張偉豪笑了，伸手揉了揉她的雙馬尾：「知道了。」
林小巧撅了撅嘴，沒躲開他的手，自己還有好多好多要說，怎麼每次兩人相處的時間總是那麼短還那麼快。
目送林小巧一家進了車站，張偉豪坐車返回母親的公司。
剛推開王燕辦公室的門，就見西部地產的幾位元老圍坐在沙發上，正討論著寫字樓項目。
張偉豪心裡暗贊：老媽這辦事效率是真高，前幾天劉市長剛提了句農機廠地塊，這會就召集核心團隊研究了。
「超高層建設跟咱們做住宅樓確實不一樣，」 工程部的李長江推了推眼鏡，「技術上問題不大，但造價得上浮三成。
而且咱們建築公司目前的資質，最多能接 100 米以下的項目，超高層得找有一級資質的單位合作。」
趙飛手指敲著桌面，眉頭微蹙：「農機廠那塊地足有兩百多畝，光建一棟寫字樓太浪費了吧，而且周圍還有幾棟辦公樓，我們要是建成超高層的寫字樓，空置率太高怎麼辦？」
這話一出，會議室里安靜了幾秒。
張偉豪聽著，腦子裡忽然閃過後世那些耳熟能詳的商業綜合體；
萬大、恒隆…… 他忍不住開口：「媽，如果真能拿下那塊地，我覺得可以做『商業地產 + 住宅』的模式。」
眾人的目光一下子集中過來，王燕的眼神尤其亮，自己的小諸葛又要出主意了。
張偉豪清了清嗓子，繼續說道：「我之前在京城、魔都見過不少寫字樓，大多是孤零零一棟樓，只滿足辦公需求。
但咱們可以換個思路：建一棟超高層寫字樓，旁邊配一棟裙樓。」
他走到白板前，拿起馬克筆簡單畫了個示意圖：「裙樓不做單純的百貨超市，要做成『一站式購物中心』，
負一樓搞生鮮超市，滿足日常採購；一樓做輕奢零售、化妝品、首飾為主；
二樓，三樓，四樓，就是男裝，女裝，童裝，五樓設餐飲區，中餐西餐快餐都有；六樓搞親子樂園、電影院、健身房。
寫字樓里上班的白領，中午下樓就能吃飯，下班能逛街、看電影，甚至可以帶孩子來玩。」
趙飛眼睛一亮：「這樣一來，寫字樓的吸引力就強多了！
不光能租給企業，還能吸引周邊的人消費購物。」
「啊？」 張偉豪愣了下，眼裡滿是不解，「您不是在大學當老師嗎？」
張偉豪還是有些詫異，這怎麼會放著那麼好的飯碗跑自己公司來了。
雖說西部地產待遇不錯，可他還是沒想到米麗萍有著魄力從象牙塔出來，進入到一家民營企業。
米麗萍倒是坦然，攏了攏黑色連體大衣的領口，金屬蝴蝶扣在燈光下閃了閃：半開玩笑的說道「工資高啊，王董事長去年不是又拿了幾塊地嘛，說要搭個固定的銷售團隊。
正好我以前在學校教過禮儀課，她就問我有沒有興趣加入營銷部，帶帶新人。」
她頓了頓，眼裡多了點認真：「其實主要是我對你們公司的發展有信心。
現在房地產多火啊，比在學校里對著教案有意思多了。
辭了那邊的工作過來，也算趕上時代的浪潮。」 說著，她大方地朝張偉豪伸出手，「以後就是給你家打工了，張少可得多多關照。」
張偉豪這才上下打量了她一眼，黑色連體大衣襯得身形利落，收腰處的蝴蝶扣恰到好處，
腳下一雙細跟高跟鞋，踩在地板上發出清脆的聲響，確實有了幾分後世售樓部里金牌銷售的幹練模樣
他趕緊伸手跟她握了握，指尖觸到她微涼的手，象徵性碰了下就收回來：「米老師您這話說的，您能來我們公司，是我們的福氣。
銷售這塊現在正是缺人的時候，有您帶團隊，我媽肯定放心。」
身後的林小巧悄悄往旁邊挪了挪，看著兩人握手的樣子，下意識嘟了嘟嘴。
她不太喜歡這個米老師說話的樣子，也不喜歡張偉豪跟她客氣。
剛才在電影院裡，他還幫自己擦爆米花碎屑呢，怎麼這會兒對別人，還是一個漂亮女人這麼溫和？
米麗萍顯然沒注意到小姑娘的小動作，笑著拍了拍張偉豪的胳膊：「那我先去忙了，下午還有個新人培訓。
你是要找董事長吧，就不打擾你了。」
說完踩著高跟鞋，風風火火地往營銷部走去，轉身時勾了勾嘴角。
張偉豪轉頭，正好撞見林小巧鼓著腮幫子的樣子，像只氣鼓鼓的小河豚。
他忍不住笑了，湊過去小聲問：「怎麼了？誰惹我們小巧不高興了？」
林小巧別過頭，聲音悶悶的：「沒什麼。」 可那微微撅起的嘴角，分明還帶著點不樂意。
「走吧，去找爸媽。」 張偉豪親昵的揉亂了林小巧的頭髮。
小姑娘還噘著嘴，雙手抓著辮子，跟在張偉豪身後。
王燕的辦公室里暖融融的，張國慶正跟林父聊得熱絡，說的都是礦上的舊事。
哪個老礦工下井三十年沒出過岔子，哪年冬天礦區的雪沒到膝蓋。
見張偉豪和林小巧進來，張國慶笑著揚了揚下巴：「倆孩子去哪轉了？」
「去看了場電影。」 張偉豪拉著林小巧在沙發邊坐下，小姑娘手裡還攥著沒吃完的爆米花桶，聽見問話，悄悄往他身後縮了縮。
王燕正給林母續茶水，聞言抬頭看了眼兩個孩子；
張偉豪嘴角帶著笑，林小巧的眼角還有點紅，卻亮閃閃的，她忍不住彎了彎嘴角，沒多說什麼。
坐了沒多大一會兒，林父看了看表，起身道：「不早了，該去車站了，別誤了火車。」
張國慶和王燕趕緊起身相送，一路送到電梯口。
電梯門開時，王燕往林母手裡塞了個紅包：「過年了給孩子的壓歲錢，拿著買點東西，別嫌少。」 林母推讓了半天，還是被硬塞進了口袋。
張偉豪沒跟著回去，說要送林家到火車站。
車子往東站開，路過建成的歐式街時，林小巧忽然指著車窗外驚呼：「哇，那裡有座城堡！」
眾人順著她指的方向看，一排尖頂的歐式建築，雖然天氣灰濛濛的，但是那彩色玻璃窗還是那般顯眼，連路燈都是雕花的鐵藝，確實像童話里的城堡。
林父盯著那片建築看了半天，撓了撓頭：「這地方…… 怎麼看著有點眼熟？」 明明是頭回來省城，卻莫名覺得像是在哪裡見過。
到了火車站，拎著行李往候車廳走時，林小巧的腳步越來越慢，雙手還抱著爆米花桶，低著頭不說話。
「到了家給我打個電話。」 張偉豪停下腳步，看著她泛紅的耳根。
林小巧點點頭，聲音細若蚊蚋：「嗯。」
「想我了就打電話，」 張偉豪往前湊了湊，溫熱的氣息拂過她的耳畔，「我手機二十四小時開機。」
小姑娘的臉 「騰」 地紅了，像熟透的蘋果，慌忙抬頭看他，又趕緊低下頭，輕輕 「嗯」 了一聲，聲音裡帶著點發顫的甜，「你…… 你也要照顧好自己，記得按時吃飯。」
張偉豪笑了，伸手揉了揉她的雙馬尾：「知道了。」
林小巧撅了撅嘴，沒躲開他的手，自己還有好多好多要說，怎麼每次兩人相處的時間總是那麼短還那麼快。
目送林小巧一家進了車站，張偉豪坐車返回母親的公司。
剛推開王燕辦公室的門，就見西部地產的幾位元老圍坐在沙發上，正討論著寫字樓項目。
張偉豪心裡暗贊：老媽這辦事效率是真高，前幾天劉市長剛提了句農機廠地塊，這會就召集核心團隊研究了。
「超高層建設跟咱們做住宅樓確實不一樣，」 工程部的李長江推了推眼鏡，「技術上問題不大，但造價得上浮三成。
而且咱們建築公司目前的資質，最多能接 100 米以下的項目，超高層得找有一級資質的單位合作。」
趙飛手指敲著桌面，眉頭微蹙：「農機廠那塊地足有兩百多畝，光建一棟寫字樓太浪費了吧，而且周圍還有幾棟辦公樓，我們要是建成超高層的寫字樓，空置率太高怎麼辦？」
這話一出，會議室里安靜了幾秒。
張偉豪聽著，腦子裡忽然閃過後世那些耳熟能詳的商業綜合體；
萬大、恒隆…… 他忍不住開口：「媽，如果真能拿下那塊地，我覺得可以做『商業地產 + 住宅』的模式。」
眾人的目光一下子集中過來，王燕的眼神尤其亮，自己的小諸葛又要出主意了。
張偉豪清了清嗓子，繼續說道：「我之前在京城、魔都見過不少寫字樓，大多是孤零零一棟樓，只滿足辦公需求。
但咱們可以換個思路：建一棟超高層寫字樓，旁邊配一棟裙樓。」
他走到白板前，拿起馬克筆簡單畫了個示意圖：「裙樓不做單純的百貨超市，要做成『一站式購物中心』，
負一樓搞生鮮超市，滿足日常採購；一樓做輕奢零售、化妝品、首飾為主；
二樓，三樓，四樓，就是男裝，女裝，童裝，五樓設餐飲區，中餐西餐快餐都有；六樓搞親子樂園、電影院、健身房。
寫字樓里上班的白領，中午下樓就能吃飯，下班能逛街、看電影，甚至可以帶孩子來玩。」
趙飛眼睛一亮：「這樣一來，寫字樓的吸引力就強多了！
不光能租給企業，還能吸引周邊的人消費購物。」