第958章 商業地產（五）
心裡有了這個底，陸陽便不再跟孫茂多說什麼細節了。
方向定了，人定了，剩下的就讓孫茂去跑。
他把話題收住，對孫茂說道：「那你就下去準備吧，這也不是一個輕巧活。」
然後他又補了一句：「記住了，這個事情要儘快鋪開。特別是剛才說的那十個城市，架子搭好就要開始跟他們溝通，別拖。」
陸陽之所以特意強調要快，也是心裡有事。
他清楚，哪怕是2008年這個在很多行業看來是「寒冬」的年份，有一些好地塊依然是搶手的。
經濟形勢不好不代表什麼都不動，真正核心地段、優質土地，還是有開發商在盯的。
尤其是一些地方政府手裡攥了很久的黃金地塊，這個時候拿出來掛牌，要麼是為了帶動投資信心，要麼是為了填補財政缺口，反而更容易早早定下買家。
機會是有的，但機會不會一直等著你。
所以要提前布局，先把人派出去、把線搭好，等到時機成熟的時候，才能第一時間出手。
孫茂聽出了陸陽語氣里的那份鄭重。
他站起身，態度乾脆利落：「明白，陸總，我會儘快安排下去。」
陸陽見他聽進去了，也就不再多說。他朝孫茂擺了擺手，說了一句收尾的話：「那就交給你了，辦去吧。有什麼問題還是老規矩，常規工作匯報發我郵箱，緊急情況直接打我電話。」
孫茂聽到這句話，心裡一暖。
他點了點頭，鄭重地應了一聲：「明白，陸總。」
隨後，孫茂轉身，拉開辦公室的門，走了出去。
走廊里，侯銘城正抱著一摞文件經過，看見孫茂從陸陽辦公室出來，朝他點了點頭。
孫茂也點了點頭，沒多說話。
孫茂離開之後，陸陽的辦公室里一下子安靜了下來。
陸陽坐在椅子上，沒有急著去翻桌上的文件，也沒有立刻拿起電話。
他靠在椅背上，手指無意識地敲了敲桌面，略作思索。
孫茂是從貝殼房產調出來的。
貝殼房產現在的總經理是趙晟，孫茂算得上是趙晟手底下的得力幹將。
現在他把人調走了，於情於理，都該跟趙晟說一聲。
不過，是先說還是後說，這裡面有個講究。
如果事情還沒定就提前跟趙晟商量，那叫徵求意見，意思是趙晟對這件事有發言權。
但陸陽不需要徵求趙晟的意見，人事安排是他這個老闆的權力，孫茂的去處他已經定了，不需要誰來批准。
把事情辦完了再告訴趙晟，這就是另外一種意思了：我給你說一聲，是尊重你；但這件事不需要你同意，因為大小王不能搞混。
這個分寸，陸陽拿捏得很清楚。
他用人不疑，對趙晟也信任，但信任歸信任，上下級的邊界不能模糊。
老闆就是老闆，下屬就是下屬，該有的尊重可以給，該劃的線也絕不能含糊。
想了想，陸陽拿起手機，翻出趙晟的號碼，撥了過去。
電話響了兩聲就接通了。
趙晟的聲音從電話那頭傳了過來，一如既往地乾脆利落：「陸總，我是趙晟。您找我有什麼事情嗎？」
陸陽也沒寒暄，直接開口道：「是有點事情。就是孫茂。」
「孫茂？」
趙晟從陸陽嘴裡聽到這兩個字，明顯愣了一下。
他和孫茂當然很熟。
兩個人從貝殼房產創立之初就在一起共事，孫茂是他一手帶出來的，後來被他推薦去負責首都分公司。
兩個人配合了這麼久，默契和信任都在。
所以當陸陽突然提起孫茂的名字，趙晟的第一反應不是什麼好事，平時老闆不會無緣無故單獨點一個人的名。
趙晟心裡一緊，語氣也跟著變了，立馬開口問道：「陸總，難道孫茂犯什麼事情了嗎？」
陸陽一聽，就知道趙晟誤會了。
這也正常，老闆突然打電話來說「就是孫茂」，換誰心裡都要咯噔一下。
他當即解釋道：「沒有，不是那個意思。我的意思是，孫茂我給他安排到別的地方去了。首都貝殼房產那邊，你得安排個新人過去掌舵。」
他頓了頓，把語調放緩了些，又補了一句：「孫茂是你們貝殼房產的人，所以我給你說一聲。」
這句話的意思很明白：不是來問責的，也不是來批評誰辦錯了事。
就是正常的人事調動，你的人我調走了，所以告訴你一聲，讓你心裡有數。
趙晟聽到這裡，心裡的石頭立刻落了地。
不是孫茂犯了錯就好。
至於調走，老闆要用人，把誰調到哪裡去，那是老闆的權力，他趙晟不會、也不該有意見。
而且陸陽說的那句「孫茂是你們貝殼房產的人，我給你說一聲」，趙晟聽出了其中的分量。
這是在給他面子，是在告訴他：我知道孫茂是你的人，所以我提前跟你通氣。
這不是命令，是尊重。
趙晟當即開口回道，語氣里沒有一絲猶豫：「陸總，您這話說的，什麼叫貝殼房產的人？不都是您的人嗎？」
這話說得不卑不亢，既表明了態度，又不顯得刻意討好。
他接著說道：「孫茂您安排走了，我明白了。我會馬上安排新人去首都貝殼那邊，保證不會耽誤貝殼房產的正常工作。」
陸陽聽到趙晟的話，微微點了點頭。
趙晟的回答他沒什麼可挑剔的，反應快、態度正、沒有多餘的話，也沒有追問孫茂去了哪裡、去幹什麼。
這就是陸陽欣賞趙晟的地方：該他知道的，他會認真聽；不該他知道的，他一個字都不會多問。
「好。」
陸陽說：「我來電話也就是給你說一聲，你知道了就行。」
說完，陸陽便掛了電話。
他把手機放回桌上，重新靠進椅背里。
孫茂的事算是正式交代完了，趙晟那邊也通了氣。
接下來，貝殼房產首都分公司換將的事，趙晟會自己安排妥當，用不著他再操心。
接下來的幾天，陸陽難得地清閒了一陣子。
該安排的事情都安排下去了，星辰科技那邊的架構理順了，孫茂也被他派出去籌備商業中心的事了。
至於孫茂那邊能多快有實質性的進展，陸陽心裡有數，急不來。
搭建團隊不是三兩天的事，從貝殼調人是第一步，調過來之後還得磨合，磨合好了才能分頭出去跑。
十個城市，光是跟各地政府的招商部門對接上，就得花不少功夫，更不用說後面還有選址踏勘、方案比選、初步洽談這些環節。
哪一樣都不是簡單事。
陸陽也不著急。
他做事向來喜歡放長線釣大魚，先把人放出去，把網撒開，讓事情自己慢慢發酵。
商業地產這種重資產的買賣，急功近利反而容易踩坑。
所以他這幾天也沒主動去催孫茂，該做的事交代清楚了，人自己會往前推。
方向定了，人定了，剩下的就讓孫茂去跑。
他把話題收住，對孫茂說道：「那你就下去準備吧，這也不是一個輕巧活。」
然後他又補了一句：「記住了，這個事情要儘快鋪開。特別是剛才說的那十個城市，架子搭好就要開始跟他們溝通，別拖。」
陸陽之所以特意強調要快，也是心裡有事。
他清楚，哪怕是2008年這個在很多行業看來是「寒冬」的年份，有一些好地塊依然是搶手的。
經濟形勢不好不代表什麼都不動，真正核心地段、優質土地，還是有開發商在盯的。
尤其是一些地方政府手裡攥了很久的黃金地塊，這個時候拿出來掛牌，要麼是為了帶動投資信心，要麼是為了填補財政缺口，反而更容易早早定下買家。
機會是有的，但機會不會一直等著你。
所以要提前布局，先把人派出去、把線搭好，等到時機成熟的時候，才能第一時間出手。
孫茂聽出了陸陽語氣里的那份鄭重。
他站起身，態度乾脆利落：「明白，陸總，我會儘快安排下去。」
陸陽見他聽進去了，也就不再多說。他朝孫茂擺了擺手，說了一句收尾的話：「那就交給你了，辦去吧。有什麼問題還是老規矩，常規工作匯報發我郵箱，緊急情況直接打我電話。」
孫茂聽到這句話，心裡一暖。
他點了點頭，鄭重地應了一聲：「明白，陸總。」
隨後，孫茂轉身，拉開辦公室的門，走了出去。
走廊里，侯銘城正抱著一摞文件經過，看見孫茂從陸陽辦公室出來，朝他點了點頭。
孫茂也點了點頭，沒多說話。
孫茂離開之後，陸陽的辦公室里一下子安靜了下來。
陸陽坐在椅子上，沒有急著去翻桌上的文件，也沒有立刻拿起電話。
他靠在椅背上，手指無意識地敲了敲桌面，略作思索。
孫茂是從貝殼房產調出來的。
貝殼房產現在的總經理是趙晟，孫茂算得上是趙晟手底下的得力幹將。
現在他把人調走了，於情於理，都該跟趙晟說一聲。
不過，是先說還是後說，這裡面有個講究。
如果事情還沒定就提前跟趙晟商量，那叫徵求意見，意思是趙晟對這件事有發言權。
但陸陽不需要徵求趙晟的意見，人事安排是他這個老闆的權力，孫茂的去處他已經定了，不需要誰來批准。
把事情辦完了再告訴趙晟，這就是另外一種意思了：我給你說一聲，是尊重你；但這件事不需要你同意，因為大小王不能搞混。
這個分寸，陸陽拿捏得很清楚。
他用人不疑，對趙晟也信任，但信任歸信任，上下級的邊界不能模糊。
老闆就是老闆，下屬就是下屬，該有的尊重可以給，該劃的線也絕不能含糊。
想了想，陸陽拿起手機，翻出趙晟的號碼，撥了過去。
電話響了兩聲就接通了。
趙晟的聲音從電話那頭傳了過來，一如既往地乾脆利落：「陸總，我是趙晟。您找我有什麼事情嗎？」
陸陽也沒寒暄，直接開口道：「是有點事情。就是孫茂。」
「孫茂？」
趙晟從陸陽嘴裡聽到這兩個字，明顯愣了一下。
他和孫茂當然很熟。
兩個人從貝殼房產創立之初就在一起共事，孫茂是他一手帶出來的，後來被他推薦去負責首都分公司。
兩個人配合了這麼久，默契和信任都在。
所以當陸陽突然提起孫茂的名字，趙晟的第一反應不是什麼好事，平時老闆不會無緣無故單獨點一個人的名。
趙晟心裡一緊，語氣也跟著變了，立馬開口問道：「陸總，難道孫茂犯什麼事情了嗎？」
陸陽一聽，就知道趙晟誤會了。
這也正常，老闆突然打電話來說「就是孫茂」，換誰心裡都要咯噔一下。
他當即解釋道：「沒有，不是那個意思。我的意思是，孫茂我給他安排到別的地方去了。首都貝殼房產那邊，你得安排個新人過去掌舵。」
他頓了頓，把語調放緩了些，又補了一句：「孫茂是你們貝殼房產的人，所以我給你說一聲。」
這句話的意思很明白：不是來問責的，也不是來批評誰辦錯了事。
就是正常的人事調動，你的人我調走了，所以告訴你一聲，讓你心裡有數。
趙晟聽到這裡，心裡的石頭立刻落了地。
不是孫茂犯了錯就好。
至於調走，老闆要用人，把誰調到哪裡去，那是老闆的權力，他趙晟不會、也不該有意見。
而且陸陽說的那句「孫茂是你們貝殼房產的人，我給你說一聲」，趙晟聽出了其中的分量。
這是在給他面子，是在告訴他：我知道孫茂是你的人，所以我提前跟你通氣。
這不是命令，是尊重。
趙晟當即開口回道，語氣里沒有一絲猶豫：「陸總，您這話說的，什麼叫貝殼房產的人？不都是您的人嗎？」
這話說得不卑不亢，既表明了態度，又不顯得刻意討好。
他接著說道：「孫茂您安排走了，我明白了。我會馬上安排新人去首都貝殼那邊，保證不會耽誤貝殼房產的正常工作。」
陸陽聽到趙晟的話，微微點了點頭。
趙晟的回答他沒什麼可挑剔的，反應快、態度正、沒有多餘的話，也沒有追問孫茂去了哪裡、去幹什麼。
這就是陸陽欣賞趙晟的地方：該他知道的，他會認真聽；不該他知道的，他一個字都不會多問。
「好。」
陸陽說：「我來電話也就是給你說一聲，你知道了就行。」
說完，陸陽便掛了電話。
他把手機放回桌上，重新靠進椅背里。
孫茂的事算是正式交代完了，趙晟那邊也通了氣。
接下來，貝殼房產首都分公司換將的事，趙晟會自己安排妥當，用不著他再操心。
接下來的幾天，陸陽難得地清閒了一陣子。
該安排的事情都安排下去了，星辰科技那邊的架構理順了，孫茂也被他派出去籌備商業中心的事了。
至於孫茂那邊能多快有實質性的進展，陸陽心裡有數，急不來。
搭建團隊不是三兩天的事，從貝殼調人是第一步，調過來之後還得磨合，磨合好了才能分頭出去跑。
十個城市，光是跟各地政府的招商部門對接上，就得花不少功夫，更不用說後面還有選址踏勘、方案比選、初步洽談這些環節。
哪一樣都不是簡單事。
陸陽也不著急。
他做事向來喜歡放長線釣大魚，先把人放出去，把網撒開，讓事情自己慢慢發酵。
商業地產這種重資產的買賣，急功近利反而容易踩坑。
所以他這幾天也沒主動去催孫茂，該做的事交代清楚了，人自己會往前推。