第187章 入手四合院！
第187章 入手四合院！
張啟民的話，顯然讓婦女吃驚不小。
婦女的眼睛裡，有一絲亮光閃過，轉瞬即逝。
儘管掩飾得很好，但瞞不過張啟民的眼睛。
婦女接話道：「十五萬，便是便宜了點————」
張啟民聞言，微微一笑。
他前面的話已出口，還掉的一萬，是為這樁買賣上的一道保險，如果自己爽快答應十六萬成交，對方反而會猶豫不決，揣摩自己的動機。
而且張啟民已經知道，之前來看房的買主壓價得厲害。
婦女看似猶豫不決了一會兒，心裡其實早已起了波瀾。
果然。
婦女裝作嘆了口氣，語氣軟下來，對張啟民說道：「如果你真能出十五萬，我願意把這院子賣給你，之前都看了好幾撥人了，他們呀，都和這院子沒緣分————」
旁邊的老張，驚訝得張大嘴巴，看看張啟民，又看看舟倡義。
舟倡義已經心領神會，且心底嘆服不已：先不去管這價錢，看來這四合院，張啟民入手是早就胸有成竹！
張啟民看婦女同意了，繼續說道：「十五萬不是筆小數目，我想分兩次付清房款，當然我們之間可以寫好一份協議，一切按照協議來，你看怎麼樣？」
婦女聞言，猶豫起來。
一旁，老張說道：「十五萬，確實不是小數目，這十五萬啊，我們普通百姓做一輩子都做不出來。」
老張的話說得確實有理，舟倡義也點頭不止。
以舟倡義當下一百多元的工資，不吃不喝得積攢個大幾十年。
「那————好吧！」
婦女鬆口，但因為已經達成買賣意向，心頭早已鬆了口氣。
「你打算交多少定金？」
張啟民爽快地說道：「三萬三！」張啟民脫口而出，「我身上只帶了三萬三千現金，餘下的十一萬七千兩個月之內付清。」
老張驚訝萬分，眼神盯著張啟民，原來張啟民身上的背包里就裝著三萬三千元現金！這————怎麼就沒看出來？而且他竟如此淡定？
婦女看似思考了一會兒，說道：「那好！先付定金、簽協議！」
張啟民補充道：「好！不過我還得看看房本。」
「那是當然的，房本我都隨身著帶著呢。」
婦女說著，拉開了隨身的挎包，從裡面取出房本和身份證————
一切都沒有問題。
張啟民看到，這四合院確實是房主自己的產權，且沒有共有人，這樣辦起過戶手續來也少去很多麻煩。
等協議簽好，張啟民當面將錢點清付給了房主。
協議里寫明，餘下的十一萬七千房款在八月底之前付清，否則，張啟民將賠償房東兩倍的定金。
一切都完成得有條不紊。
眼見著一筆大買賣在自己眼前發生，老張看得眼睛都直了。
看雙方簽好協議，老張在一旁提出疑問：「房子定金也交了，那這房子的鑰匙是不是要給新房主？」
張啟民看著老張，心說，可以啊，這老張，一開始事不關己高高掛起，現在能站在自己立場思考問題了。
房東收了三萬三千現金，聽了老張的話，想了想，說道：「也好，鑰匙可以先給你，但說好了，如果到時候違反協議，這賠償金可是要兩倍賠償的！」
老張咋了咂舌，如果八月底，張啟民交不出十一萬七千，要陪房東六萬六千元！！
當然，到時候房東如果反悔，自然也要陪張啟民六萬六千元。
但房子是死的，又挪不走，且還收了三萬三現金。即使到時候，張啟民沒錢交餘款，房東自然會找新的買家，無論哪個角度看，優勢都在房東這邊。
當下，房東把四合院的鑰匙交到張啟民手中：「鑰匙先給你一套，你可以先搬來住，我那裡還有一套，到時候你交尾款的時候一起給你！」
「好的，謝謝唐女士！」
張啟民接過鑰匙。
這個時候，房東才開始認真打量起張啟民來：
一米八掛零的身高，臉龐英俊卻不失成熟，這個年輕人太不簡單了！才一個小時不到，就決定了十五萬元的買賣！
看樣子，家底不是一般的殷實！
和這樣的人做買賣，讓人放心。而且，總價也才還掉了一萬！之前的幾個客戶最多出到十一萬，死活都不再往上加價————
「小伙子，哦，不，張————啟民，我這房子賣給你，一來你的價位我確實能接受，最主要的是，我看你是文化人，這院子交到你手上，我放心————」
「謝謝唐女士。」
剛才簽協議的時候，雙方已經都知道了對方姓名，張啟民的稱呼讓房主非常受用。
「唐女士放心，我不會破壞院子的主體結構，我就打掃一番，重新修繕一下，能住人就行！」
房主滿意地點點頭：「裡面的那些紫檀家具我們也不需要了，都歸你了————」
張啟民真誠地說道：「唐女士，如果將來你想這院子了，歡迎常回家看看。」
張啟民的這句話，立刻產生了意想不到的效果！
婦女從一開始就呈現出來的商務化表情，此刻聽了張啟民的話，頓時動容：「謝謝————謝謝你，張啟民！」
張啟民遂伸出手和房主握了握，張啟民記住了這個房主的名字：唐玉芳。
現在，張啟民就是這四合院的主人了！
這個四合院，隨是二進院落，但在整個拐棒胡同里是保存最完好的。
一般的二進四合院，沒有迴廊，更沒有和迴廊相連的「抄手」，但這個四合院，住在裡邊，內院之間皆是相同的，若果碰到雨雪天氣，在廂房和正房、耳房之間來回，淋不到雨。
且全院十六間房，除去耳房外，間間都是大開間，寬氣派。
原房主離去後，三人又在四合院裡走了一遭。
老張讚嘆不已：「這得歷史上多富裕的人家，才在這東城區建起這麼氣派的院子！」
舟倡義也讚不絕口：「這樣的房子，歷史上必須得是達官貴人的府邸。」
張啟民微笑不止。
關於這四合院的歷史，張啟民想等以後空些時候查查資料。
老張一臉的羨慕和驚嘆，對張啟民說道：「張————老師，你真是大手筆啊！」
張啟民微微一笑。
舟倡義也驚嘆不已，剛才發生交易的每一幕，都是自己親眼所見，現在感覺就像做夢一樣：這麼大的院子，張啟民說買就買下了？
而且，還當場付了三萬三千元的巨款！餘下的十一萬七千尾款————啟民有這個實力嗎？
張啟民辦完這件事，心頭也頓覺一陣輕鬆！
從去年第一次看到這四合院以來，一直掛念著它，現在終於成為了現實！
張啟民對舟倡義道：「舟老師，我想去一趟燕京大學，找那兩個外國留學生。」
舟倡義聽了說：「好啊！要不要我陪你一起去？」
「也好，舟老師如果沒什麼事，那就一起去吧。」
舟倡義遂去取了自行車。
張啟民一把搶過了自行車龍頭：「舟老師，從這邊去燕京大學路遠，我來騎！」
舟倡義沒法，只能讓張啟民騎。
張啟民騎車，果然比舟倡義穩當，且速度快多了。
現在，張啟民也是燕京城裡有房的人了，但同時，他也是最窮的人！
他的口袋裡，全部加起來，還剩下不到五十塊錢————
張啟民的話，顯然讓婦女吃驚不小。
婦女的眼睛裡，有一絲亮光閃過，轉瞬即逝。
儘管掩飾得很好，但瞞不過張啟民的眼睛。
婦女接話道：「十五萬，便是便宜了點————」
張啟民聞言，微微一笑。
他前面的話已出口，還掉的一萬，是為這樁買賣上的一道保險，如果自己爽快答應十六萬成交，對方反而會猶豫不決，揣摩自己的動機。
而且張啟民已經知道，之前來看房的買主壓價得厲害。
婦女看似猶豫不決了一會兒，心裡其實早已起了波瀾。
果然。
婦女裝作嘆了口氣，語氣軟下來，對張啟民說道：「如果你真能出十五萬，我願意把這院子賣給你，之前都看了好幾撥人了，他們呀，都和這院子沒緣分————」
旁邊的老張，驚訝得張大嘴巴，看看張啟民，又看看舟倡義。
舟倡義已經心領神會，且心底嘆服不已：先不去管這價錢，看來這四合院，張啟民入手是早就胸有成竹！
張啟民看婦女同意了，繼續說道：「十五萬不是筆小數目，我想分兩次付清房款，當然我們之間可以寫好一份協議，一切按照協議來，你看怎麼樣？」
婦女聞言，猶豫起來。
一旁，老張說道：「十五萬，確實不是小數目，這十五萬啊，我們普通百姓做一輩子都做不出來。」
老張的話說得確實有理，舟倡義也點頭不止。
以舟倡義當下一百多元的工資，不吃不喝得積攢個大幾十年。
「那————好吧！」
婦女鬆口，但因為已經達成買賣意向，心頭早已鬆了口氣。
「你打算交多少定金？」
張啟民爽快地說道：「三萬三！」張啟民脫口而出，「我身上只帶了三萬三千現金，餘下的十一萬七千兩個月之內付清。」
老張驚訝萬分，眼神盯著張啟民，原來張啟民身上的背包里就裝著三萬三千元現金！這————怎麼就沒看出來？而且他竟如此淡定？
婦女看似思考了一會兒，說道：「那好！先付定金、簽協議！」
張啟民補充道：「好！不過我還得看看房本。」
「那是當然的，房本我都隨身著帶著呢。」
婦女說著，拉開了隨身的挎包，從裡面取出房本和身份證————
一切都沒有問題。
張啟民看到，這四合院確實是房主自己的產權，且沒有共有人，這樣辦起過戶手續來也少去很多麻煩。
等協議簽好，張啟民當面將錢點清付給了房主。
協議里寫明，餘下的十一萬七千房款在八月底之前付清，否則，張啟民將賠償房東兩倍的定金。
一切都完成得有條不紊。
眼見著一筆大買賣在自己眼前發生，老張看得眼睛都直了。
看雙方簽好協議，老張在一旁提出疑問：「房子定金也交了，那這房子的鑰匙是不是要給新房主？」
張啟民看著老張，心說，可以啊，這老張，一開始事不關己高高掛起，現在能站在自己立場思考問題了。
房東收了三萬三千現金，聽了老張的話，想了想，說道：「也好，鑰匙可以先給你，但說好了，如果到時候違反協議，這賠償金可是要兩倍賠償的！」
老張咋了咂舌，如果八月底，張啟民交不出十一萬七千，要陪房東六萬六千元！！
當然，到時候房東如果反悔，自然也要陪張啟民六萬六千元。
但房子是死的，又挪不走，且還收了三萬三現金。即使到時候，張啟民沒錢交餘款，房東自然會找新的買家，無論哪個角度看，優勢都在房東這邊。
當下，房東把四合院的鑰匙交到張啟民手中：「鑰匙先給你一套，你可以先搬來住，我那裡還有一套，到時候你交尾款的時候一起給你！」
「好的，謝謝唐女士！」
張啟民接過鑰匙。
這個時候，房東才開始認真打量起張啟民來：
一米八掛零的身高，臉龐英俊卻不失成熟，這個年輕人太不簡單了！才一個小時不到，就決定了十五萬元的買賣！
看樣子，家底不是一般的殷實！
和這樣的人做買賣，讓人放心。而且，總價也才還掉了一萬！之前的幾個客戶最多出到十一萬，死活都不再往上加價————
「小伙子，哦，不，張————啟民，我這房子賣給你，一來你的價位我確實能接受，最主要的是，我看你是文化人，這院子交到你手上，我放心————」
「謝謝唐女士。」
剛才簽協議的時候，雙方已經都知道了對方姓名，張啟民的稱呼讓房主非常受用。
「唐女士放心，我不會破壞院子的主體結構，我就打掃一番，重新修繕一下，能住人就行！」
房主滿意地點點頭：「裡面的那些紫檀家具我們也不需要了，都歸你了————」
張啟民真誠地說道：「唐女士，如果將來你想這院子了，歡迎常回家看看。」
張啟民的這句話，立刻產生了意想不到的效果！
婦女從一開始就呈現出來的商務化表情，此刻聽了張啟民的話，頓時動容：「謝謝————謝謝你，張啟民！」
張啟民遂伸出手和房主握了握，張啟民記住了這個房主的名字：唐玉芳。
現在，張啟民就是這四合院的主人了！
這個四合院，隨是二進院落，但在整個拐棒胡同里是保存最完好的。
一般的二進四合院，沒有迴廊，更沒有和迴廊相連的「抄手」，但這個四合院，住在裡邊，內院之間皆是相同的，若果碰到雨雪天氣，在廂房和正房、耳房之間來回，淋不到雨。
且全院十六間房，除去耳房外，間間都是大開間，寬氣派。
原房主離去後，三人又在四合院裡走了一遭。
老張讚嘆不已：「這得歷史上多富裕的人家，才在這東城區建起這麼氣派的院子！」
舟倡義也讚不絕口：「這樣的房子，歷史上必須得是達官貴人的府邸。」
張啟民微笑不止。
關於這四合院的歷史，張啟民想等以後空些時候查查資料。
老張一臉的羨慕和驚嘆，對張啟民說道：「張————老師，你真是大手筆啊！」
張啟民微微一笑。
舟倡義也驚嘆不已，剛才發生交易的每一幕，都是自己親眼所見，現在感覺就像做夢一樣：這麼大的院子，張啟民說買就買下了？
而且，還當場付了三萬三千元的巨款！餘下的十一萬七千尾款————啟民有這個實力嗎？
張啟民辦完這件事，心頭也頓覺一陣輕鬆！
從去年第一次看到這四合院以來，一直掛念著它，現在終於成為了現實！
張啟民對舟倡義道：「舟老師，我想去一趟燕京大學，找那兩個外國留學生。」
舟倡義聽了說：「好啊！要不要我陪你一起去？」
「也好，舟老師如果沒什麼事，那就一起去吧。」
舟倡義遂去取了自行車。
張啟民一把搶過了自行車龍頭：「舟老師，從這邊去燕京大學路遠，我來騎！」
舟倡義沒法，只能讓張啟民騎。
張啟民騎車，果然比舟倡義穩當，且速度快多了。
現在，張啟民也是燕京城裡有房的人了，但同時，他也是最窮的人！
他的口袋裡，全部加起來，還剩下不到五十塊錢————