第173章 對手的行動

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  第173章 對手的行動

  幾天後,傍晚。

  夜色漸深,陳耀豪的車隊悄無聲息地駛入霍府莊園。

  府邸內燈火通明,卻透著一股靜謐莊重的氣息。

  此行前來,他早已與霍家通過氣,心中自有計較。

  在管家的引領下,陳耀豪穿過迴廊,徑直走向書房。

  飛艇泰早已端坐其中,見他進來,含笑起身相迎。兩人略作寒暄,便分賓主落座。

  紅木茶几上,一套紫砂茶具正氮盒著熱氣,茶香沁人心脾。

  「霍生,今晚冒昧來訪,實在是有要事相商。」陳耀豪雙手接過飛艇泰遞來的茶水,輕抿一口後,開門見山說道。

  「我旗下企業和記黃埔,正在籌劃一樁大事,需要得到內地中資銀行的資金支持。

  由於過去我沒有和中資銀行有過交往,幾經思考,唯有請您出面相助,方能成事。」

  飛艇泰也是幾經風浪,人老成精,聞言不動聲色,只是微微頜首說道:「陳生不妨細說。」

  陳耀豪將收購天水圍地塊的計劃和盤托出,當然,其中關鍵細節自是有所保留。

  隨看他的敘述,飛艇泰原本平靜的面容漸漸浮現出訝異之色,不時抬眼打量眼前這個年輕人。

  「看樣子陳生對香江的未來,十分有信心呀。」飛艇泰目光凝視著他說道。

  「正是,霍生。」陳耀豪信心滿滿的說道:「我深信香江背靠內地,必將為香江帶來前所未有的發展機遇,香江的繁榮只會更勝往昔。

  同時,我生在香江,根在香江,就必須得相信香江的發展前途。」

  飛艇泰聽完,陷入了沉思,書房內一時寂靜無聲,唯有窗外偶爾傳來的蟲鳴打破這片寧靜。

  良久,他緩緩開口說道:「好,我盡力為你周旋,成與不成,我暫時還無法肯定。」

  「那就有勞霍生了。」陳耀豪臉上露出篤定的笑容。

  他心知肚明,到了這個層面,沒有直接回絕便是最大的善意。

  對於飛般泰的能量,他再清楚不過,這可是香江的風雲人物。

  當年董船王身陷困境時,這位大佬一出手便是數十億港幣的周轉資金,其中淵源,明眼人都心照不宣。

  接下來,二人又就當前香江局勢、商業動向閒談了片刻。

  陳耀豪看了一眼腕錶,見時辰不早,便適時起身提出告辭,飛艇泰也沒有挽留,起身親自送他到別墅門口。

  陳耀豪踏著夜色登車,車隊緩緩駛出霍府,他知道,自己今夜之行,已經決定他的選擇。

  他看著車窗外流光溢彩的香江夜景,仿佛正在訴說著這個城市永不落幕的傳奇。

  :

  北角。

  長江公司董事長辦公室內。

  李家成與總經理周千和相對而坐,氣氛嚴肅。

  桌面上鋪開的,正是關於聯德公司有意出售天水圍土地的評估文件。

  「千和,對天水圍這塊地,你怎麼看?」李家成的手指輕輕點著地圖上那片廣闊的區域,開口問道。

  周千和沉吟片刻,謹慎答道:「李生,聯德公司持有的天水圍土地確實非常誘人。

  在港九城區土地資源日漸稀缺的當下,如此大片的完整地塊實屬難得。

  若能成功拿下,無疑將為長江實業未來的發展奠定堅實基礎,讓我們更上一層樓。」

  李家成微微頜首,示意他繼續。

  「但是?」周千和話鋒一轉,神色變得凝重,說道:「最大的問題在於,天水圍位置偏遠,猶如一座『孤城」,與港島、九龍的核心區域交通極為不便。

  若不徹底改善交通基礎設施,任何大型開發項目都難以成功,風險極高。」

  「這正是我所顧慮的。」李家成表示贊同,眉宇間透露出難色,說道:「長江實業近期接連錯失幾個重大發展機遇,若再不積極尋求突破,恐將失去市場先機,永遠無法路身一線巨頭之列。」

  「李生,開發新界還存在一個根本性障礙一一土地契約問題。若我們決意大規模開發,最穩妥的方式是引入有背景的中資公司合作,共同推進。」周千和提出了一個戰略性的建議。


  李家成聽完,只是默默點頭,未立即表態。

  「若公司要求穩健發展,我認為還是應該將重點放在港九市區的存量土地上尋求突破。」周千和繼續建言。

  「你有什麼具體建議?」李家成眼中閃過一絲興趣,這話確實說到了他的心坎上。

  「我認為紅的青州英泥廠地塊極具潛力。若能將其收購,把廠房遷往他處,通過補交地價完成『工轉商』手續,開發阻力會小很多,回報周期也相對可控。」周千和指向地圖上的另一個點。

  「我明白了。」李家成最終指示道:「接下來,你重點加強與本港各大企業的聯絡,優先尋求與他們合作開發其閒置土地的機會,為公司爭取更穩健的利潤來源。」

  「好的,請李生放心。」周千和領命。

  他深知,這種合作模式堪稱「空手套白狼」一一對方出地,長江公司主要依靠銀行貸款進行開發,風險低,收益穩定。

  李家成內心對周千和的建議表示認可,但他看得更遠。

  青州英泥的地塊固然不錯,但「工轉商」過程漫長,並非當務之急。

  他真正的目標,是藏在心底從未與人言說的九龍倉。那才是能讓他一鳴驚人、徹底改變江湖地位的獵物。

  至於天水圍,他自有打算:若能聯合幾家企業共同吃下,作為長期土地儲備靜待時機,也不失為一著妙棋。

  華閏公司總部。

  經過再三權衡,李家成最終決定主動出擊,邀請實力雄厚的華潤公司共同開發天水圍項目。

  在他眼中,背景深厚、資金充沛的華閏無疑是理想的戰略夥伴。

  若能成功結盟,不僅能為長江實業注入強勁動力,更將徹底扭轉公司的發展軌跡。

  為此,他親自登門拜訪,展現最大誠意,力求與華閏達成共識。

  華潤方面對李家成的到訪給予了高度重視。總經理張光東親自出面接待,兩人在寬明亮的會客室中會面。

  「張總,勞您親自接待,實在客氣。」李家成快步上前,笑容謙和地與對方握手,語氣中帶著恰到好處的敬意。

  「李生親自到訪,是華閏的榮幸。」張光東同樣熱情回應,舉止得體,說道。

  雙方在沙發上落座,稍作寒暄後,李家成便切入正題:

  「張先生,長江公司一直希望與華閏這樣實力雄厚的企業建立長期戰略合作,攜手共謀發展。」

  「華閏也始終重視與香江優秀華資企業的合作。」張光東笑著回應,語氣中保留著分寸。

  李家成見狀,進一步試探道:「不知華閏是否有意涉足香江地產開發?這個行業雖然挑戰不小,但機遇同樣巨大。」

  張光東心中一動。香江地產利潤豐厚,他早已有所耳聞,只是苦於缺乏經驗和切入點,一直未敢貿然進入。

  如今長江實業主動上門提議合作,確實是個不容錯過的機會。

  儘管重大決策仍需向上請示,但先了解詳情總無妨。

  「李生有何高見?願聞其詳。」張光東身體微微前傾,流露出興趣。

  李家成眼中閃過一絲商人的精明,從容說道:「目前有個難得的機遇一一聯德公司有意出售其在天水圍的土地項目。

  我打算邀請幾家志同道合的夥伴共同開發,不知華閏是否感興趣?」

  「天水圍?」張光東聞言一愜。他自然知道那片區域位置偏遠,開發難度不小。

  「正是。」李家成笑容不變,巧妙地避重就輕,介紹道:「這片土地面積高達50畝,規模相當可觀。

  只要我們規劃得當,未來收益將極其豐厚。」

  他刻意淡化開發風險,重點突出項目潛力和利潤空間,言語間充滿誘惑力。

  張光東沉吟片刻,謹慎回應:「李生,如此重大的項目,已超出我的權限範圍,必須向上級請示後才能給您答覆。」

  「當然理解。」李家成笑容依舊,顯得通情達理,說道:「靜候張總佳音。」

  又寒暄片刻後,雙方結束了這次會面。

  離開華閏總部時,李家成嘴角勾起一抹意味深長的笑容一一他知道,只要拋出足夠的利益誘惑,不愁對方不動心。

  這步棋,已經成功了一半。


  維港中心。

  頂層辦公室內,陳耀豪正專注於他的商業版圖布局。

  在他的高效運作下,一筆關鍵交易已然落定一一榮耀科技以5.7億港幣的價格,提前購入了中環站上蓋物業,命名榮耀科技大廈,並已支付2億港幣定金。

  這個價格,相較於他記憶中來年的成交價,實則低了兩千萬港幣。

  但就當下而言,這已是一個彰顯魄力的出價。

  他凝視著窗外,榮耀科技大廈緊鄰顯赫的置地廣場,面朝未來必將拔地而起的交易廣場,其地段之優越,註定其價值將攀升至難以想像的高度。

  他清楚地記得,前世因其產權分散、管理不善,竟使這黃金之地淪為菲傭聚集之所,與周邊奢華格調格格不入。

  因此,無論眼下作價幾何,這筆投資長遠來看必是穩賺不賠。

  至於金鐘站的海富中心及尖東的商業大廈,是否同樣由榮耀科技接手,他仍在權衡之中。

  上午,屈臣氏業務的負責人龐志鴻準時前來匯報工作。

  「陳生。」龐志鴻打開文件夾,神態恭敬中帶著一絲急切,匯報導:

  「屈臣氏旗下所有業務線一一百佳超市、7-11便利店、藥房、百事可樂代理以及蒸餾水業務,目前發展均一切順利,均已達成既定目標。

  今年集團純利潤突破一億港幣,毫無懸念。但是-總部要求我們全面暫停擴張計劃,這.」

  「暫停擴張是我的決定。」陳耀豪未等他說完,便平靜地打斷了他。

  龐志鴻聞言,立刻解釋道:「陳生,我明白總部的戰略考量。

  但眼下市場競爭激烈,尤其是牛奶公司旗下的0K便利店,擴張勢頭非常迅猛。

  如果我們此刻停下7-11的腳步,我擔心他們會迅速搶占優質鋪位,未來我們要奪回市場份額,代價會更大。」

  「龐經理,這是一個關乎全局資源的取捨問題。」陳耀豪身體微微前傾,語氣沉穩的說道:

  「集團今年有更為重大的投資決策,需要集中所有能動用的資金。我希望你能理解並支持這個戰略性的暫時收縮。」

  「陳生的決策,我必定支持。」龐志鴻深吸一口氣,但仍試圖爭取,說道:

  「但我懇請您,能否至少對便利店網開一面?暫停其他業務擴張,但允許7-11繼續按照原計劃鋪設網點?」

  「這次的暫停令,並不涵蓋獅城公司。」陳耀豪提示道,給了他一個靈活的出口,說道:「你可以從那邊想想辦法。而且,這次暫停執行到今年年底為止,並非無限期。」

  龐志鴻眼晴一亮,立刻抓住了重點:「您的意思是,我可以向獅城公司尋求資金支持,用於香港便利店的擴張?」

  「原則上沒有問題。」陳耀豪肯定了他的想法,隨即話鋒一轉,說道:「談談你下一步的具體計劃吧。」

  得到部分授權,龐志鴻精神一振,匯報導:「下一步,我們的核心目標是深耕港九地區,力爭在年底前將總店鋪數提升至150間。

  同時,有計劃地向荃灣、九龍灣、觀塘和沙田等新興市鎮擴展。此外,我還有一個大膽的構想一一向濠江市場進軍。」

  「濠江?」陳耀豪聽到這裡,微微一。這意味著業務將再次跨出香港本埠。

  「向荃灣、沙田等新市鎮擴張,我沒有意見。」陳耀豪明確指示,語氣果斷道:「但步伐必須穩健。

  我們現階段的核心是深耕香港本土市場,尤其是港九城區。」

  他略一停頓,斬釘截鐵地說道:「至於濠江,我暫時不同意。任何外拓計劃,至少等到明年再議。」

  龐志鴻本想再據理力爭,但看到老闆眼中不容置疑的神色,到了嘴邊的話又咽了回去。

  他深知,老闆一旦做出戰略決斷,絕不會輕易改變。

  陳耀豪看出了他的不甘,緩和了一下語氣,給出了未來的承諾:

  「另外,關於藥房業務的拓展,你現在就可以開始著手制定詳細的預案。明年,集團將會給予你大規模的資源支持,讓你放手去干。」

  「明白,陳生!我會準備好!」龐志鴻立刻點頭應道,心中重新充滿了幹勁。

  打一巴掌給個機會,這也反應了陳耀豪的無奈之舉。

  當然,對于欣欣向榮的香江地市而言,陳耀豪只要暫時忍耐一下,就一切迎刃而解。

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