第142章 紅牛的營銷策略 地市火爆
第142章 紅牛的營銷策略 地市火爆
幾天後，大批量紅牛生產完成，通過貨櫃運抵美國。
在代理商麥克的高效協助下，這批飲料迅速進入全美各地的7-11便利店上架銷售。
不僅如此，藉助麥克的渠道資源，紅牛還開展了一系列線下推廣活動。
他們在部分夜店、酒吧和健身房設置了免費試飲點，讓更多潛在消費者有機會親身體驗這款來自東方的功能飲料。
此外，團隊還瞄準了長途卡車司機這一重要人群，在多個卡車司機聚集區舉辦了露天卡友會。
「各位朋友，今天把大家聚在一起，主要是提供一個交流認識的機會，請大家放輕鬆，隨意聊天。」活動組織者站在簡易台上，聲音洪亮而熱情。
他伸手指向一旁堆成小山的紅牛飲料，笑著說道：「飲料管夠，今天全部由我請客！」
現場頓時響起一陣歡呼。一位身材高大的卡友好奇地拿起一罐紅牛，打量著上面陌生的商標和文字，問道：「這是啥新鮮玩意兒？」
一旁的工作人員立刻迎上前去，微笑著介紹道：「這是來自東方的神秘飲品，能夠快速提神醒腦。特別適合像您這樣需要長時間專注駕駛的朋友。」
說看，他熟練地打開一罐遞過去，說道：「要不要試試看？」
「哦？有這麼神奇？那我可得嘗嘗。」卡友接過飲料，仰頭喝了一大口。
他的表情先是疑惑，隨即舒展開來，打趣道：「這味道挺特別啊，你們該不是下了什麼藥吧？」
工作人員被逗笑了，說道：「您放心，所有產品都通過了美國食品安全檢測，完全合規。」
他接著問道：「怎麼樣，是不是感覺精神了一些？」
「你這麼一說。」卡友眨了眨眼，感受了一下，說道：「確實感覺清醒了不少，整個人都精神了。」
「紅牛和普通可樂不同，它不是隨時喝的飲料，而是在您感到疲勞時，幫助提神醒腦、恢復狀態的利器。」
「那不就是和咖啡差不多？」
「但咖啡沖泡不方便，不是嗎？紅牛隨時打開就能喝。一會兒大家可以帶幾罐上路，親自體驗幾次，就能體會到它的好處了。」
類似的場景正在美國各地陸續上演。紅牛團隊通過精準的人群定位和親身體驗的營銷方式，讓這款新型功能飲料逐漸打開了美國市場。
香港的凌晨兩點，霓虹尚未疲倦。潮濕的空氣里混雜著威士忌和欲望的氣息。
夜店門口零星停著幾輛計程車，引擎空轉的喻鳴像是這座城市深夜的呼吸。
喻名揚站在路邊，白襯衫已被汗水微微浸透。
作為紅牛推廣組的組長，他身後跟著兩位年輕同事，三人手裡都提著銀色保溫箱，裡面是冰鎮的紅牛飲料。
「師傅，試試看吧，免費的，新型功能飲料，提神醒腦的！」他俯身朝向一輛計程車的車窗，
語氣熱情卻不過分急切。
司機警了他一眼，眼神里寫滿戒備。
「免費？現在哪有天上掉餡餅的好事啊？」他擺手拒絕道：「不用了，我趕著交班。」
喻名揚沒有氣銨，笑容依舊：「我們是正規推廣，有齊全的生產許可。您開夜車辛苦，專治疲勞駕駛，效果比喝咖啡還快。」
另一輛車裡，一個面容略顯疲憊的中年司機搖下車窗，半信半疑問道：「真的不要錢？」
「當然！」喻名揚迅速遞上一罐已經拉開的，說道：「試一試，覺得不好喝您可以直接把我的名片扔了。」
司機仰頭灌下一口，停頓了幾秒，眉毛挑高，說道：「哇，這味道——挺特別啊。」又接著咂咂嘴道：「哎，好像腦袋真的清醒了不少！」
喻名揚笑著又遞上三罐，說道：「多拿幾罐備著吧，熬夜開車沒那麼容易犯困。以後想買，全港的7-11便利店和士多店都有。」
計程車司機頓時眉開眼笑，抓起車載電台就喊：「阿強，聽說有個新飲料叫紅牛，提神又不貴，你試過沒？」
電台另一端傳來雜音和好奇的回應，
與此同時，夜店最深處的VIP包房內，卻是另一番天地。
燈光暖昧，洋酒瓶散落一桌。被稱為「譚少」的年輕人半躺在沙發上，領帶鬆散，眼神已有了七八分醉意。
夜場媽媽桑推門進來，身後跟著一位推廣專員。她笑意盈盈地拿起兩罐紅牛，放在水晶桌面上，說道：
「譚少，給你試試個好東西，新到的神秘飲料，喝完整個人都清醒了，保你能玩到天亮！」
譚少懶洋洋地抬眼，接過一罐，說道：「這麼神奇？媽媽桑你可別騙我。」
他醉後口澀，也沒嘗出什麼特別味道，咕咚幾口喝完，卻果然覺得原本發沉的腦袋清明了幾分。
「？還真有點用啊。」他晃了晃空罐，說道：「再拿幾罐過來！」
喻名揚站在街角，看著計程車的尾燈漸行漸遠，聽見電台里逐漸傳開「紅牛」的名字。
他回頭望了一眼夜店耀眼的招牌，知道裡面的世界也在悄然改變。
而且他也知道，像他這樣的推廣團隊，今夜不少於一百個。
黑夜仍長，但有很多人，正要開始變得清醒。
幾天後，全港的夜店開始主動訂購紅牛飲料，不少的士司機也在7-11便利店紛紛購買紅牛。
一股「紅牛風」正悄然興起。
「陳生，紅牛上市之後，不論在香港還是美國，市場反響都相當不錯。已經有不少店家主動進貨零售了。」徐智淵語氣中難掩興奮。
「這很正常，紅牛畢竟是實打實的功能飲料，我們前期宣傳也抓得准。接下來要繼續擴大推廣，把品牌知名度真正做起來。」陳耀豪語氣沉穩。
「明白，下一步我會飛往美國，接觸棒球協會，爭取成功贊助他們的賽事。」徐智淵信心滿滿地說道。
「好，贊助的同時，也要在電視台把GG打起。」陳耀豪點點頭，又問道：「那香港這邊接下來有什麼具體計劃？」
「我打算贊助足球運動。」徐智淵答道。
「足球？」陳耀豪略顯意外，問道：「香港也有足球？」
「當然有啊，陳生。香港足球曾經在1968年拿過亞洲杯季軍，還出過「亞洲球王」李惠堂這樣的傳奇。
我們的足球聯賽也是亞洲最古老的職業聯賽之一，球迷文化深、觀眾也多。」徐智淵如數家珍，語氣中透著一股自豪。
「那就去談聯賽冠名，贊助國際賽事。打出成績，我們重獎。」
「明白。」
陳耀豪重生這幾年，還真沒留意過香港有個像樣的足球聯賽。
就算有，他原本也以為如海參隊一樣水平堪憂，沒想到竟有過輝煌歷史，還出過李惠堂這樣的人物。
他偶爾穿行於香港街頭，卻從未見過像樣的專業足球場，更別提媲美未來紅體育館的場地了。
他突然萌生一個念頭：「如果我們自己建一座幾萬人規模的專業足球場，就叫「紅牛體育中心」，你覺得怎麼樣？」
「陳生您的意思——是借這個機會「囤地」？」徐智淵遲疑地問。
陳耀豪聞言一愜一一自己真心想做點事，卻被理解成囤地炒作。
「不，我是真心想為香港足球做點實事。」
「那樣的話，恐怕不太划算。」徐智淵謹慎分析道：「香港地價太貴，單靠球場運營很難回本「我是這樣想的：一個幾萬人的體育場，不僅可以辦本地聯賽、國際邀請賽，還能出租辦企業活動、演唱會等等。通過多元經營來回本，同時持續給紅牛曝光。」陳耀豪從容解釋道。
「這樣確實可行，既貢獻本地體育，又是長期活GG。」徐智淵贊同道。
「那你先去物色一下，港島、九龍紅一帶，看有沒有合適的地皮。」
「好的，陳生，我儘快去辦。」
1975年12月24日，上環的海風裹挾著咸腥氣息吹過排成長龍的人群。
聖誕節的陽光確實帶來些許暖意，但更多人臉上沁出的細汗，源於焦灼與渴望。
均益大廈售樓處銀色大門每次開啟，都會引發一陣騷動。
穿著制服的警察緊張地握著警棍，目光在攢動的人頭上巡視。
隊伍豌如蛇，有人墊腳張望，有人低頭查看印著戶型圖的宣傳單，還有人蹲在地上，但無一例外都緊捏著號碼紙。
「讓一讓！讓一讓！我阿婆暈倒了！」隊伍中段突然響起尖叫。
人群像炸開的油鍋，推揉著向前涌去。警察吹響哨子，試圖控制局面。
黑色平治轎車內，陳耀豪的指尖在車窗邊沿輕叩兩下，說道：「祝經理，去看看怎麼回事。」
祝文宇小跑過去時，發現是個瘦小的老太太癱坐在地，手裡還死死著搖號單。
旁邊幾個黃牛黨模樣的男人互相使眼色，顯然想藉機往前擠。
「各位街坊，保持秩序！」祝文宇突然踩上花壇，大聲喊道：「今日加推20個名額！但有人插隊立刻取消資格！」
人群瞬間安靜下來。黃牛黨們退回原位，有人默默扶起老太太。祝文宇彎腰用粵語問道：「阿婆，您真要買房？」
「給我個小戶型就好。」老太太操著台山口音，說道：「兒子要娶媳婦，沒房子怎麼行...」
回到車內，祝文宇苦笑著扯松領帶匯報導：「第七個裝暈的。黃牛黨現在專雇老人家來博同情。」
陳耀豪望向遠處海面，波光粼粼處有渡輪駛過，問道：「你說，他們中間多少人是真想安家？
+
沒等回答，售樓處突然爆發出歡呼。
第一個搖到號的年輕人狂奔出來，舉著認購書大喊道：「抽中了！三樓單位！」
立刻有西裝革履的中介圍上去：「兄弟，加三千讓給我！」
「你看看，香江的魔幻現實：有人為棲身之所擠破頭，有人當這是賭場。」陳耀豪微微皺眉，
手指無意識地輕敲著車窗邊緣，說道：「現在與我們合作的中介一共有幾家？」
祝文宇略作思索，答道：「目前正式簽約的有五家大型中介公司，另外還有十幾家小中介通過二級代理的方式參與。不過——」
他頓了頓，語氣略顯凝重，繼續道：「據我所知，這些中介私下都在搞加價轉賣的那套把戲。
有的甚至把號炒到比我們售價高出兩成。」
陳耀豪望著窗外熙攘的人群，輕輕搖頭，
如今的香江地產界，幾乎所有的開發商都在玩著同樣的把戲：一邊搞搖號製造稀缺假象，一邊與中介聯手哄抬房價。
他心知肚明，這並非單純為了刁難購房者，而是整個行業心照不宣的營銷策略，那就是通過人為製造供需緊張的局面來推高房價。
「房價上漲固然有市場需求的支撐。」陳耀豪沉吟道：「但與中介這麼一聯手，真正需要房子的人反而更難買到房了。」
祝文宇嘆了口氣，說道：「現在整個市場都是如此。開發商捂盤惜售，中介加價轉賣，就連港府也在不斷提高地皮起拍價。這三方合力，房價想不漲都難。」
「所以我們也要隨波逐流？」陳耀豪的語氣中帶著一絲自嘲。
「形勢比人強啊，陳生。現在全港的樓盤都在搞限售搖號，我們若是不跟進，反而顯得另類了。」
祝文宇無奈地搖搖頭說道：「那些黃牛黨，即便一個月只能搖到一個號，轉手就能賺到普通人數月的薪水。
中介更是明目張胆地僱人到各樓盤排隊，就為了多搶幾個購房資格。」
陳耀豪微微頜首，轉而問道：「我們的銷售計劃進行得如何？」
「一期320套房源，我們採取分批推出的策略，每周放出100套，預計一個月內完成銷售。」祝文宇翻開著手中的報表，匯道：「預計通過這次預售，我們可以回籠資金1.28億港幣，和黃埔集團分紅後，完全足夠二期開發的啟動資金。」
看著報表上令人滿意的數字，陳耀豪的神色卻不見輕鬆：「均益大廈這個項目，我們要把重點放在配套設施和環境建設上。雖然現在的市場閉著眼睛都能賺錢，但我們不能只做一錘子買賣。」
他說到這時頓了頓，目光望向車窗外，繼續道：「上環這個地段潛力巨大，不僅是港島核心區域，現有電車交通，未來還有地鐵規劃。我們要打造的是能夠經受時間考驗的品質樓盤。」
「明白，陳生。」祝文宇鄭重應道：「我們會嚴格按照規劃，在社區環境和配套設施上投入重金。畢竟，好的小區環境才是吸引優質客戶的長遠之道。」
陳耀豪最後看了眼窗外排隊的人群，輕輕搖上車窗：「走吧。記住，我們要做的是經得起時間考驗的事業，而不是簡單的炒房生意。
「好的，陳生。」
「那個太古城第一期銷售情況怎麼樣？」陳耀豪話鋒一轉，問道。
「同樣十分火爆。太古城憑藉其新穎的設計、完善的配套，再加上開發商的信譽支撐，
第一期開售就掀起搶購熱潮，單位很快售馨，在當時低迷的市場中格外亮眼。」
他們推出『屋苑」概念的營銷策略：太古地產極力強調『一站式」現代化社區生活理念包括購物中心、會所等即將落成的配套設施，對長期居住於老舊唐樓的市民來說，吸引力非常大。
再加上他們提供靈活的分期付款方案，降低了置業門檻，吸引大量中產家庭和投資者入場。」
在太古城出現之前，香港私人住宅多以單棟樓宇或小型屋苑為主。
而太古地產開發的太古城，是香港首個真正意義上的大型綜合私人屋苑。
整個項目規劃超過60幢住宅大廈，並配有大形購物中心、學校、俱樂部等設施，旨在打造一個自給自足的社區。
1975年，香港經濟正逐漸從1973年股災和1974年石油危機的陰影中復甦，樓市仍處於低潮。
太古地產選擇在這一時間點推出如此大規模的項目，被認為是一次極具膽識的「逆市操作」，
備受市場關注。
「嗯，他們的房價多少錢一平？」陳耀豪繼續追問。
「每平方尺二百三十港幣。」
「那春節後推出的賽西湖項目，你給我好好策劃一下，爭取賣出更高價。」陳耀豪說道。
「好的。」祝文宇應道。
黃昏時分，人群逐漸散去。
有個穿工裝的男人久久站在街對面，望著售樓處亮起的霓虹燈。
他從帆布包掏出鐵飯盒，就著涼水吃聖誕蛋糕，應該是酒樓下班時派發的員工福利，奶油已經化了。
陳耀豪的車經過時，恰看見男人用裂的手掌撫過宣傳欄上的戶型圖，在「建築面積400
吹」的字樣上停留很久，仿佛能摸到想像中的磚牆。
「開慢些。」陳耀豪突然搖下車窗，海風湧進來裹著咸澀的黃昏氣息。
他回頭望去，那個身影在漸暗的天光里變成剪影，像釘在繁華圖景邊緣的墨點。
「明天讓行政部設個飲水處。」他升起車窗，吩咐道：「排隊的人，總該有杯熱水喝。」
幾天後，大批量紅牛生產完成，通過貨櫃運抵美國。
在代理商麥克的高效協助下，這批飲料迅速進入全美各地的7-11便利店上架銷售。
不僅如此，藉助麥克的渠道資源，紅牛還開展了一系列線下推廣活動。
他們在部分夜店、酒吧和健身房設置了免費試飲點，讓更多潛在消費者有機會親身體驗這款來自東方的功能飲料。
此外，團隊還瞄準了長途卡車司機這一重要人群，在多個卡車司機聚集區舉辦了露天卡友會。
「各位朋友，今天把大家聚在一起，主要是提供一個交流認識的機會，請大家放輕鬆，隨意聊天。」活動組織者站在簡易台上，聲音洪亮而熱情。
他伸手指向一旁堆成小山的紅牛飲料，笑著說道：「飲料管夠，今天全部由我請客！」
現場頓時響起一陣歡呼。一位身材高大的卡友好奇地拿起一罐紅牛，打量著上面陌生的商標和文字，問道：「這是啥新鮮玩意兒？」
一旁的工作人員立刻迎上前去，微笑著介紹道：「這是來自東方的神秘飲品，能夠快速提神醒腦。特別適合像您這樣需要長時間專注駕駛的朋友。」
說看，他熟練地打開一罐遞過去，說道：「要不要試試看？」
「哦？有這麼神奇？那我可得嘗嘗。」卡友接過飲料，仰頭喝了一大口。
他的表情先是疑惑，隨即舒展開來，打趣道：「這味道挺特別啊，你們該不是下了什麼藥吧？」
工作人員被逗笑了，說道：「您放心，所有產品都通過了美國食品安全檢測，完全合規。」
他接著問道：「怎麼樣，是不是感覺精神了一些？」
「你這麼一說。」卡友眨了眨眼，感受了一下，說道：「確實感覺清醒了不少，整個人都精神了。」
「紅牛和普通可樂不同，它不是隨時喝的飲料，而是在您感到疲勞時，幫助提神醒腦、恢復狀態的利器。」
「那不就是和咖啡差不多？」
「但咖啡沖泡不方便，不是嗎？紅牛隨時打開就能喝。一會兒大家可以帶幾罐上路，親自體驗幾次，就能體會到它的好處了。」
類似的場景正在美國各地陸續上演。紅牛團隊通過精準的人群定位和親身體驗的營銷方式，讓這款新型功能飲料逐漸打開了美國市場。
香港的凌晨兩點，霓虹尚未疲倦。潮濕的空氣里混雜著威士忌和欲望的氣息。
夜店門口零星停著幾輛計程車，引擎空轉的喻鳴像是這座城市深夜的呼吸。
喻名揚站在路邊，白襯衫已被汗水微微浸透。
作為紅牛推廣組的組長，他身後跟著兩位年輕同事，三人手裡都提著銀色保溫箱，裡面是冰鎮的紅牛飲料。
「師傅，試試看吧，免費的，新型功能飲料，提神醒腦的！」他俯身朝向一輛計程車的車窗，
語氣熱情卻不過分急切。
司機警了他一眼，眼神里寫滿戒備。
「免費？現在哪有天上掉餡餅的好事啊？」他擺手拒絕道：「不用了，我趕著交班。」
喻名揚沒有氣銨，笑容依舊：「我們是正規推廣，有齊全的生產許可。您開夜車辛苦，專治疲勞駕駛，效果比喝咖啡還快。」
另一輛車裡，一個面容略顯疲憊的中年司機搖下車窗，半信半疑問道：「真的不要錢？」
「當然！」喻名揚迅速遞上一罐已經拉開的，說道：「試一試，覺得不好喝您可以直接把我的名片扔了。」
司機仰頭灌下一口，停頓了幾秒，眉毛挑高，說道：「哇，這味道——挺特別啊。」又接著咂咂嘴道：「哎，好像腦袋真的清醒了不少！」
喻名揚笑著又遞上三罐，說道：「多拿幾罐備著吧，熬夜開車沒那麼容易犯困。以後想買，全港的7-11便利店和士多店都有。」
計程車司機頓時眉開眼笑，抓起車載電台就喊：「阿強，聽說有個新飲料叫紅牛，提神又不貴，你試過沒？」
電台另一端傳來雜音和好奇的回應，
與此同時，夜店最深處的VIP包房內，卻是另一番天地。
燈光暖昧，洋酒瓶散落一桌。被稱為「譚少」的年輕人半躺在沙發上，領帶鬆散，眼神已有了七八分醉意。
夜場媽媽桑推門進來，身後跟著一位推廣專員。她笑意盈盈地拿起兩罐紅牛，放在水晶桌面上，說道：
「譚少，給你試試個好東西，新到的神秘飲料，喝完整個人都清醒了，保你能玩到天亮！」
譚少懶洋洋地抬眼，接過一罐，說道：「這麼神奇？媽媽桑你可別騙我。」
他醉後口澀，也沒嘗出什麼特別味道，咕咚幾口喝完，卻果然覺得原本發沉的腦袋清明了幾分。
「？還真有點用啊。」他晃了晃空罐，說道：「再拿幾罐過來！」
喻名揚站在街角，看著計程車的尾燈漸行漸遠，聽見電台里逐漸傳開「紅牛」的名字。
他回頭望了一眼夜店耀眼的招牌，知道裡面的世界也在悄然改變。
而且他也知道，像他這樣的推廣團隊，今夜不少於一百個。
黑夜仍長，但有很多人，正要開始變得清醒。
幾天後，全港的夜店開始主動訂購紅牛飲料，不少的士司機也在7-11便利店紛紛購買紅牛。
一股「紅牛風」正悄然興起。
「陳生，紅牛上市之後，不論在香港還是美國，市場反響都相當不錯。已經有不少店家主動進貨零售了。」徐智淵語氣中難掩興奮。
「這很正常，紅牛畢竟是實打實的功能飲料，我們前期宣傳也抓得准。接下來要繼續擴大推廣，把品牌知名度真正做起來。」陳耀豪語氣沉穩。
「明白，下一步我會飛往美國，接觸棒球協會，爭取成功贊助他們的賽事。」徐智淵信心滿滿地說道。
「好，贊助的同時，也要在電視台把GG打起。」陳耀豪點點頭，又問道：「那香港這邊接下來有什麼具體計劃？」
「我打算贊助足球運動。」徐智淵答道。
「足球？」陳耀豪略顯意外，問道：「香港也有足球？」
「當然有啊，陳生。香港足球曾經在1968年拿過亞洲杯季軍，還出過「亞洲球王」李惠堂這樣的傳奇。
我們的足球聯賽也是亞洲最古老的職業聯賽之一，球迷文化深、觀眾也多。」徐智淵如數家珍，語氣中透著一股自豪。
「那就去談聯賽冠名，贊助國際賽事。打出成績，我們重獎。」
「明白。」
陳耀豪重生這幾年，還真沒留意過香港有個像樣的足球聯賽。
就算有，他原本也以為如海參隊一樣水平堪憂，沒想到竟有過輝煌歷史，還出過李惠堂這樣的人物。
他偶爾穿行於香港街頭，卻從未見過像樣的專業足球場，更別提媲美未來紅體育館的場地了。
他突然萌生一個念頭：「如果我們自己建一座幾萬人規模的專業足球場，就叫「紅牛體育中心」，你覺得怎麼樣？」
「陳生您的意思——是借這個機會「囤地」？」徐智淵遲疑地問。
陳耀豪聞言一愜一一自己真心想做點事，卻被理解成囤地炒作。
「不，我是真心想為香港足球做點實事。」
「那樣的話，恐怕不太划算。」徐智淵謹慎分析道：「香港地價太貴，單靠球場運營很難回本「我是這樣想的：一個幾萬人的體育場，不僅可以辦本地聯賽、國際邀請賽，還能出租辦企業活動、演唱會等等。通過多元經營來回本，同時持續給紅牛曝光。」陳耀豪從容解釋道。
「這樣確實可行，既貢獻本地體育，又是長期活GG。」徐智淵贊同道。
「那你先去物色一下，港島、九龍紅一帶，看有沒有合適的地皮。」
「好的，陳生，我儘快去辦。」
1975年12月24日，上環的海風裹挾著咸腥氣息吹過排成長龍的人群。
聖誕節的陽光確實帶來些許暖意，但更多人臉上沁出的細汗，源於焦灼與渴望。
均益大廈售樓處銀色大門每次開啟，都會引發一陣騷動。
穿著制服的警察緊張地握著警棍，目光在攢動的人頭上巡視。
隊伍豌如蛇，有人墊腳張望，有人低頭查看印著戶型圖的宣傳單，還有人蹲在地上，但無一例外都緊捏著號碼紙。
「讓一讓！讓一讓！我阿婆暈倒了！」隊伍中段突然響起尖叫。
人群像炸開的油鍋，推揉著向前涌去。警察吹響哨子，試圖控制局面。
黑色平治轎車內，陳耀豪的指尖在車窗邊沿輕叩兩下，說道：「祝經理，去看看怎麼回事。」
祝文宇小跑過去時，發現是個瘦小的老太太癱坐在地，手裡還死死著搖號單。
旁邊幾個黃牛黨模樣的男人互相使眼色，顯然想藉機往前擠。
「各位街坊，保持秩序！」祝文宇突然踩上花壇，大聲喊道：「今日加推20個名額！但有人插隊立刻取消資格！」
人群瞬間安靜下來。黃牛黨們退回原位，有人默默扶起老太太。祝文宇彎腰用粵語問道：「阿婆，您真要買房？」
「給我個小戶型就好。」老太太操著台山口音，說道：「兒子要娶媳婦，沒房子怎麼行...」
回到車內，祝文宇苦笑著扯松領帶匯報導：「第七個裝暈的。黃牛黨現在專雇老人家來博同情。」
陳耀豪望向遠處海面，波光粼粼處有渡輪駛過，問道：「你說，他們中間多少人是真想安家？
+
沒等回答，售樓處突然爆發出歡呼。
第一個搖到號的年輕人狂奔出來，舉著認購書大喊道：「抽中了！三樓單位！」
立刻有西裝革履的中介圍上去：「兄弟，加三千讓給我！」
「你看看，香江的魔幻現實：有人為棲身之所擠破頭，有人當這是賭場。」陳耀豪微微皺眉，
手指無意識地輕敲著車窗邊緣，說道：「現在與我們合作的中介一共有幾家？」
祝文宇略作思索，答道：「目前正式簽約的有五家大型中介公司，另外還有十幾家小中介通過二級代理的方式參與。不過——」
他頓了頓，語氣略顯凝重，繼續道：「據我所知，這些中介私下都在搞加價轉賣的那套把戲。
有的甚至把號炒到比我們售價高出兩成。」
陳耀豪望著窗外熙攘的人群，輕輕搖頭，
如今的香江地產界，幾乎所有的開發商都在玩著同樣的把戲：一邊搞搖號製造稀缺假象，一邊與中介聯手哄抬房價。
他心知肚明，這並非單純為了刁難購房者，而是整個行業心照不宣的營銷策略，那就是通過人為製造供需緊張的局面來推高房價。
「房價上漲固然有市場需求的支撐。」陳耀豪沉吟道：「但與中介這麼一聯手，真正需要房子的人反而更難買到房了。」
祝文宇嘆了口氣，說道：「現在整個市場都是如此。開發商捂盤惜售，中介加價轉賣，就連港府也在不斷提高地皮起拍價。這三方合力，房價想不漲都難。」
「所以我們也要隨波逐流？」陳耀豪的語氣中帶著一絲自嘲。
「形勢比人強啊，陳生。現在全港的樓盤都在搞限售搖號，我們若是不跟進，反而顯得另類了。」
祝文宇無奈地搖搖頭說道：「那些黃牛黨，即便一個月只能搖到一個號，轉手就能賺到普通人數月的薪水。
中介更是明目張胆地僱人到各樓盤排隊，就為了多搶幾個購房資格。」
陳耀豪微微頜首，轉而問道：「我們的銷售計劃進行得如何？」
「一期320套房源，我們採取分批推出的策略，每周放出100套，預計一個月內完成銷售。」祝文宇翻開著手中的報表，匯道：「預計通過這次預售，我們可以回籠資金1.28億港幣，和黃埔集團分紅後，完全足夠二期開發的啟動資金。」
看著報表上令人滿意的數字，陳耀豪的神色卻不見輕鬆：「均益大廈這個項目，我們要把重點放在配套設施和環境建設上。雖然現在的市場閉著眼睛都能賺錢，但我們不能只做一錘子買賣。」
他說到這時頓了頓，目光望向車窗外，繼續道：「上環這個地段潛力巨大，不僅是港島核心區域，現有電車交通，未來還有地鐵規劃。我們要打造的是能夠經受時間考驗的品質樓盤。」
「明白，陳生。」祝文宇鄭重應道：「我們會嚴格按照規劃，在社區環境和配套設施上投入重金。畢竟，好的小區環境才是吸引優質客戶的長遠之道。」
陳耀豪最後看了眼窗外排隊的人群，輕輕搖上車窗：「走吧。記住，我們要做的是經得起時間考驗的事業，而不是簡單的炒房生意。
「好的，陳生。」
「那個太古城第一期銷售情況怎麼樣？」陳耀豪話鋒一轉，問道。
「同樣十分火爆。太古城憑藉其新穎的設計、完善的配套，再加上開發商的信譽支撐，
第一期開售就掀起搶購熱潮，單位很快售馨，在當時低迷的市場中格外亮眼。」
他們推出『屋苑」概念的營銷策略：太古地產極力強調『一站式」現代化社區生活理念包括購物中心、會所等即將落成的配套設施，對長期居住於老舊唐樓的市民來說，吸引力非常大。
再加上他們提供靈活的分期付款方案，降低了置業門檻，吸引大量中產家庭和投資者入場。」
在太古城出現之前，香港私人住宅多以單棟樓宇或小型屋苑為主。
而太古地產開發的太古城，是香港首個真正意義上的大型綜合私人屋苑。
整個項目規劃超過60幢住宅大廈，並配有大形購物中心、學校、俱樂部等設施，旨在打造一個自給自足的社區。
1975年，香港經濟正逐漸從1973年股災和1974年石油危機的陰影中復甦，樓市仍處於低潮。
太古地產選擇在這一時間點推出如此大規模的項目，被認為是一次極具膽識的「逆市操作」，
備受市場關注。
「嗯，他們的房價多少錢一平？」陳耀豪繼續追問。
「每平方尺二百三十港幣。」
「那春節後推出的賽西湖項目，你給我好好策劃一下，爭取賣出更高價。」陳耀豪說道。
「好的。」祝文宇應道。
黃昏時分，人群逐漸散去。
有個穿工裝的男人久久站在街對面，望著售樓處亮起的霓虹燈。
他從帆布包掏出鐵飯盒，就著涼水吃聖誕蛋糕，應該是酒樓下班時派發的員工福利，奶油已經化了。
陳耀豪的車經過時，恰看見男人用裂的手掌撫過宣傳欄上的戶型圖，在「建築面積400
吹」的字樣上停留很久，仿佛能摸到想像中的磚牆。
「開慢些。」陳耀豪突然搖下車窗，海風湧進來裹著咸澀的黃昏氣息。
他回頭望去，那個身影在漸暗的天光里變成剪影，像釘在繁華圖景邊緣的墨點。
「明天讓行政部設個飲水處。」他升起車窗，吩咐道：「排隊的人，總該有杯熱水喝。」