第304章 這兩片遠郊土地，我替你分憂
第304章 這兩片遠郊土地，我替你分憂
15分鐘後，拉里坐在律師事務所的沙發上，看著阿斯特四世跟其他兩家代表，指著地圖大聲的爭奪著沿線的地塊。
得到拉裡面授機儀之後，本來就家學淵源的阿斯特四世已經迅速尋找到了「搶地」的竅門。
他先是在家族的富豪居住土地物業、或者聯排商鋪上糾纏不休，肆意的抬高價格。
這讓早就得到了授意的兩家代理人緊張不已。
代理人最大的弱點，就是他們並非是家族內部人士，他們只能在一定的授權範圍內進行討價還價。
阿斯特四世一開始就咄咄逼人，爭奪那些重點聯排商鋪，這就讓兩人很自然的認為，其目的就限於現在盯著的那些地塊。
當然，為了不辜負委託人的期望，代理人也不會隨意的放棄這些阿斯特四世爭搶的店鋪。
幾乎每次都是這樣，等價格抬高到一定程度時，阿斯特四世就咂咂嘴，臉上露出，心有不甘但又肉疼的表情，無奈的放棄了那些地塊，隨即將目光放在百老匯大道或者萊辛頓大道附近。
而又因為之前跟阿斯特已經耗了很久，剩餘的兩家成了對手，他們只好繼續出價，直到某一方以高價拿下相應地塊。
阿斯特四世就相對順利的拿到了兩條道路沿線地塊。
這次分家，三個家族都是有對應額度的。如果一塊地賣的價格太高，則他們往往不能選擇其它地塊，或者還需要添錢買地。
分家的宗旨就是讓三家儘可能獲得相同價值的地塊，最理想的狀態當然是三家都由當家人來分配，這樣大家起碼面子上會好過很多，也不可能在每塊地都這麼斤斤計較。
可阿斯特四世碰到的是一個敗家子叔叔，還有一個一心傾慕英國、視美國為野蠻落後國家，潤出去打死不想回來的堂哥。
其它兩家本來是想甩開面子派代理人爭搶實際利益的，卻不想反而被拉里看破，讓阿斯特四世掌握了主動權，並且以相對低廉的價格，搶到了百老匯大道和萊辛頓大道的沿街地塊。
白鞋地產事務所的律師不停的按照三家劃分的區域，在地圖上和文件上做標註，阿斯特四世則不時抬起頭看看拉里，臉上露出欣喜的笑容。
拉里臉上也含著笑，但這笑容就不僅僅是為自己的朋友感到欣慰了……
自己剛剛並沒有說謊，地鐵沿線地塊肯定會價格飛漲，並且拉里也沒有想過跟他們去爭下城區和中城區那些熱門地塊。
那些可都是阿斯特家族的心頭肉，地價極高！有些還是商鋪，到手就會有利益。
即使拉里不告訴阿斯特四世關於地鐵的事，那些地塊自己也拿不到。
但現在就不同了，拉里給阿斯特出了一個絕好的主意，並且約定——如果有剩餘不要的邊角地塊，自己也會買一些……
這就為以後自己的撿漏埋下了伏筆。
現在，拉里看著三家正在激烈的爭搶繁華的下城區和中城區的土地，心中有些得意。
這也是他們的歷史局限性!
此時的富人很容易認：貴的地方自然會更貴，尤其是拉里那個人數決定價值的理論說的非常在理。
所以他們必然會把目光集中於鬧市區。
但拉里卻知道，真正漲幅最大的地塊，卻是那些之前被忽略的地鐵沿線遠端土地。
就如同之前自己坐汽車路過的上西區土地，現在他們是荒地、是田地、是草地，而未來地鐵線路通車之後，他們就會飛快的轉變成最好的住宅和商業用地。
所以，跟他們仨家都不同，拉里看向地圖的時候，只會看上城區……那裡的土地面積要大的多，同樣的錢，自己能買的土地很大、未來的增值空間更大!
我可沒有說謊，我只是沒有說全部的實話而已……
拉里在心裡對自己說。
地塊的初步劃分確權，花了大約一個小時二十分鐘。爭論過後，三家都感覺自己口乾舌燥。
老敗家子的管家拿著一杯紅茶，急匆匆地灌了下去濕潤的乾燥的喉嚨，他的眼睛不自覺的向地圖掃了過去，卻猛然愣住了，因為他發現自己和華爾道夫先生代理人買賣的地塊，多數都位於街道的中間。
可代表阿斯特四世的藍色線，卻幾乎都在街角，並且呈一種規律性直線分布。
老管家瞬間就覺得哪裡有些不對，可他回憶了剛剛的討價還價過程，又說不出心中的疑惑到底因為什麼產生？
阿斯特四世靠著沙發背，再次點燃了雪茄，臉上都是懶洋洋的微笑。
「拉里！我母親將組織一場舞會，就在本周日。沒事的話過來捧場!」
拉里笑著說，「周末還有事……有生意上的夥伴送定金來。」
阿斯特斜眼看了看他，淡淡的說，「你現在生意做的不小啊！我聽說你把五間臨街商鋪租了個高價……」
「朋友幫忙操辦的，要是我自己租，我是租不出去的……」拉里謙虛笑道。
「所以說，還是下城區和中城的房子價值最高！拉里，你一定要考慮一下我的提議，我想買下你的地塊。實在不行，你可以考慮土地入股。」阿斯特真誠的說。
「好的，讓我回頭考慮一下。」拉里點頭。
律師核對了下城和中城的地塊，轉臉對三家說道，「阿斯特先生，以及兩位代理人先生，我遺憾的通知你們，你們之前關於鬧市區的土地劃分已經產生了極大的溢價，甚至超出了額度，後續分配上城區的土地，你們都需要加價購買了!」
那兩家的代理人臉上都露出了猶豫的神色，因為自己得到的授權是搶地；加錢購買低價土地這事兒，就不是自己隨便能做主的了。
阿斯特四世早就答應過拉里，此刻，他點著雪茄對律師說道，「既然已經超過了額度，不如這樣，我已經答應了我的朋友……」
說著話，阿斯特四世指了指旁邊的拉里，繼續說道，「他也想要一些邊角料的土地，我覺得這樣吧，乾脆把那些土地選出來，讓利文斯頓先生挑一下，
他買地的那些金額，再算進三家的額度池，這樣我們就能分配土地，又不用新增什麼資金了。」
另外兩家代理人聽到這個方案後眼睛放光，紛紛點頭表示同意。
三家都通過了這個提議，幾人將目光都集中在拉里身上。
拉里也不客氣，他俯下身子，對著上東區的大大小小地塊假模假樣的看了起來。
沒多久，拉里就做出了決定，他先是轉過身來問阿斯特四世，「上城區的土地，我可以隨便選嗎？如果你們有保留，就提前說出來。」
「沒有!別客氣，趕緊選。」阿斯特四世眯著眼睛說道。
「好的，那我要這塊……」拉里指著上東區，「約克維爾以東，從第三大道直到東河，北起70大街，南至96街——這塊土地現在應該是一片磚窯、啤酒廠和德裔工人搭的木板房。大概有100英畝左右。」
阿斯特四世嗤笑了一聲，「那兒嗎？我祖父叫他煙囪窪地，風一吹，菸灰能糊住你的眼睛。除了釀酸啤酒的德國佬和修馬車的鐵匠，誰願意在那兒安家？連渡輪都不願意靠岸。」
「我就覺得便宜，呵呵。」拉里轉頭笑了笑。
「行吧，就這塊地嗎？」阿斯特又問。
「還有這塊……」拉里的手指向西移，「晨邊高地!我坐馬車路過過那裡，那裡的風景還不錯，而且我看土地足有將近200英畝，我就選擇這裡吧。」
(本章完)
15分鐘後，拉里坐在律師事務所的沙發上，看著阿斯特四世跟其他兩家代表，指著地圖大聲的爭奪著沿線的地塊。
得到拉裡面授機儀之後，本來就家學淵源的阿斯特四世已經迅速尋找到了「搶地」的竅門。
他先是在家族的富豪居住土地物業、或者聯排商鋪上糾纏不休，肆意的抬高價格。
這讓早就得到了授意的兩家代理人緊張不已。
代理人最大的弱點，就是他們並非是家族內部人士，他們只能在一定的授權範圍內進行討價還價。
阿斯特四世一開始就咄咄逼人，爭奪那些重點聯排商鋪，這就讓兩人很自然的認為，其目的就限於現在盯著的那些地塊。
當然，為了不辜負委託人的期望，代理人也不會隨意的放棄這些阿斯特四世爭搶的店鋪。
幾乎每次都是這樣，等價格抬高到一定程度時，阿斯特四世就咂咂嘴，臉上露出，心有不甘但又肉疼的表情，無奈的放棄了那些地塊，隨即將目光放在百老匯大道或者萊辛頓大道附近。
而又因為之前跟阿斯特已經耗了很久，剩餘的兩家成了對手，他們只好繼續出價，直到某一方以高價拿下相應地塊。
阿斯特四世就相對順利的拿到了兩條道路沿線地塊。
這次分家，三個家族都是有對應額度的。如果一塊地賣的價格太高，則他們往往不能選擇其它地塊，或者還需要添錢買地。
分家的宗旨就是讓三家儘可能獲得相同價值的地塊，最理想的狀態當然是三家都由當家人來分配，這樣大家起碼面子上會好過很多，也不可能在每塊地都這麼斤斤計較。
可阿斯特四世碰到的是一個敗家子叔叔，還有一個一心傾慕英國、視美國為野蠻落後國家，潤出去打死不想回來的堂哥。
其它兩家本來是想甩開面子派代理人爭搶實際利益的，卻不想反而被拉里看破，讓阿斯特四世掌握了主動權，並且以相對低廉的價格，搶到了百老匯大道和萊辛頓大道的沿街地塊。
白鞋地產事務所的律師不停的按照三家劃分的區域，在地圖上和文件上做標註，阿斯特四世則不時抬起頭看看拉里，臉上露出欣喜的笑容。
拉里臉上也含著笑，但這笑容就不僅僅是為自己的朋友感到欣慰了……
自己剛剛並沒有說謊，地鐵沿線地塊肯定會價格飛漲，並且拉里也沒有想過跟他們去爭下城區和中城區那些熱門地塊。
那些可都是阿斯特家族的心頭肉，地價極高！有些還是商鋪，到手就會有利益。
即使拉里不告訴阿斯特四世關於地鐵的事，那些地塊自己也拿不到。
但現在就不同了，拉里給阿斯特出了一個絕好的主意，並且約定——如果有剩餘不要的邊角地塊，自己也會買一些……
這就為以後自己的撿漏埋下了伏筆。
現在，拉里看著三家正在激烈的爭搶繁華的下城區和中城區的土地，心中有些得意。
這也是他們的歷史局限性!
此時的富人很容易認：貴的地方自然會更貴，尤其是拉里那個人數決定價值的理論說的非常在理。
所以他們必然會把目光集中於鬧市區。
但拉里卻知道，真正漲幅最大的地塊，卻是那些之前被忽略的地鐵沿線遠端土地。
就如同之前自己坐汽車路過的上西區土地，現在他們是荒地、是田地、是草地，而未來地鐵線路通車之後，他們就會飛快的轉變成最好的住宅和商業用地。
所以，跟他們仨家都不同，拉里看向地圖的時候，只會看上城區……那裡的土地面積要大的多，同樣的錢，自己能買的土地很大、未來的增值空間更大!
我可沒有說謊，我只是沒有說全部的實話而已……
拉里在心裡對自己說。
地塊的初步劃分確權，花了大約一個小時二十分鐘。爭論過後，三家都感覺自己口乾舌燥。
老敗家子的管家拿著一杯紅茶，急匆匆地灌了下去濕潤的乾燥的喉嚨，他的眼睛不自覺的向地圖掃了過去，卻猛然愣住了，因為他發現自己和華爾道夫先生代理人買賣的地塊，多數都位於街道的中間。
可代表阿斯特四世的藍色線，卻幾乎都在街角，並且呈一種規律性直線分布。
老管家瞬間就覺得哪裡有些不對，可他回憶了剛剛的討價還價過程，又說不出心中的疑惑到底因為什麼產生？
阿斯特四世靠著沙發背，再次點燃了雪茄，臉上都是懶洋洋的微笑。
「拉里！我母親將組織一場舞會，就在本周日。沒事的話過來捧場!」
拉里笑著說，「周末還有事……有生意上的夥伴送定金來。」
阿斯特斜眼看了看他，淡淡的說，「你現在生意做的不小啊！我聽說你把五間臨街商鋪租了個高價……」
「朋友幫忙操辦的，要是我自己租，我是租不出去的……」拉里謙虛笑道。
「所以說，還是下城區和中城的房子價值最高！拉里，你一定要考慮一下我的提議，我想買下你的地塊。實在不行，你可以考慮土地入股。」阿斯特真誠的說。
「好的，讓我回頭考慮一下。」拉里點頭。
律師核對了下城和中城的地塊，轉臉對三家說道，「阿斯特先生，以及兩位代理人先生，我遺憾的通知你們，你們之前關於鬧市區的土地劃分已經產生了極大的溢價，甚至超出了額度，後續分配上城區的土地，你們都需要加價購買了!」
那兩家的代理人臉上都露出了猶豫的神色，因為自己得到的授權是搶地；加錢購買低價土地這事兒，就不是自己隨便能做主的了。
阿斯特四世早就答應過拉里，此刻，他點著雪茄對律師說道，「既然已經超過了額度，不如這樣，我已經答應了我的朋友……」
說著話，阿斯特四世指了指旁邊的拉里，繼續說道，「他也想要一些邊角料的土地，我覺得這樣吧，乾脆把那些土地選出來，讓利文斯頓先生挑一下，
他買地的那些金額，再算進三家的額度池，這樣我們就能分配土地，又不用新增什麼資金了。」
另外兩家代理人聽到這個方案後眼睛放光，紛紛點頭表示同意。
三家都通過了這個提議，幾人將目光都集中在拉里身上。
拉里也不客氣，他俯下身子，對著上東區的大大小小地塊假模假樣的看了起來。
沒多久，拉里就做出了決定，他先是轉過身來問阿斯特四世，「上城區的土地，我可以隨便選嗎？如果你們有保留，就提前說出來。」
「沒有!別客氣，趕緊選。」阿斯特四世眯著眼睛說道。
「好的，那我要這塊……」拉里指著上東區，「約克維爾以東，從第三大道直到東河，北起70大街，南至96街——這塊土地現在應該是一片磚窯、啤酒廠和德裔工人搭的木板房。大概有100英畝左右。」
阿斯特四世嗤笑了一聲，「那兒嗎？我祖父叫他煙囪窪地，風一吹，菸灰能糊住你的眼睛。除了釀酸啤酒的德國佬和修馬車的鐵匠，誰願意在那兒安家？連渡輪都不願意靠岸。」
「我就覺得便宜，呵呵。」拉里轉頭笑了笑。
「行吧，就這塊地嗎？」阿斯特又問。
「還有這塊……」拉里的手指向西移，「晨邊高地!我坐馬車路過過那裡，那裡的風景還不錯，而且我看土地足有將近200英畝，我就選擇這裡吧。」
(本章完)