第四十七章 ：風水問題
一年五萬的房租，是真的很合適了。
林女士那邊看完了店裡的基礎情況，聽到這個價格，也趕緊跟著坐了下來。
陳舟和她交流了一下，隨後跟老姑說道：
「這個價格我們能接受，但是還想詳細了解一下店裡的情況，排風、水電這些。」
老姑告訴兩人不用擔心。
這裡曾經幹過四家餐飲，雖然確實已經黃了三家，但那是和自己一樣的經營問題。
基礎設施這方面，沒拖後腿，還是很完善的——
水電煤氣都有，排風下水道全升級過。
而且獨立的商鋪，不跟住宅上下樓挨著，對鄰居沒什麼影響，安心開店就行。
老姑父又帶著陳舟一家三口，里里外外，重新參觀了一遍。
確實如他所說，連排風口都改到了遠離住宅的方向。
老姑回憶道：
「桌椅板凳是第一任租戶留下的，裝修風格是從蛋糕店繼承下來的，她還增容了380v的電，到我們兩口子自己干，又改了排風淨化。」
老姑父聽著妻子的話，不禁跟陳舟吐槽起來：
「到你這是第五家了，也不知道是不是這家店跟什麼犯了沖。」
陳舟和老婆查看著店裡的情況，心裡越發滿意。
「排風和下水都沒問題，風水其實不錯的。」
但連續四家經營不善的餐飲店，確實也給老姑父搞得有點不自信了。
他繼續給陳舟放寬了條件：
「小陳你要願意租，這些東西你隨便用，我們搬走也沒地方擱。再有就是看哪不隨心自己再改，也不要求你到時候恢復原樣。」
當然，除了房租，
還有物業費、管理費，水電暖能耗費等等，需要陳舟自己出，沒包含在房租里。
這些費用對於開店也是一筆不小的支出，但在哪裡租房都得這樣交，合情合理。
再次坐下來後，老姑甚至拿出了前兩家租戶的合同，給陳舟看了看。
「我們當房東的時候，就想著怎麼收房租就行。干餐飲就不一樣了，考慮的問題可太多了。」
談到租金的周期這方面，
老姑要求一年一付，簽完合同就想把一年的房租拿到手裡。
陳舟表示理解。
他記得老姑之前也說了，每年就賺個房租錢，現在肯定是想趕緊看到現錢。
租店小技巧里推薦的儘量縮短付費期限，一季度或半年一付最好。
而老姑這邊，房租給得已經比較合適了。自己還省了裝修的錢。
人心都是相互的。
他表示可以接受。
老姑夫婦聽到陳舟答應下來，心中一喜。
因為前幾個租戶都是半年、一季度一交，到現在還有個租戶欠自己一萬五千塊錢沒給呢。
現在能拿到一年的租金，他們心裡也踏實。
然後就是簽訂幾年合同的問題。
老姑不想每年來回換租戶，決定這次就簽三年，到期之後再續約。
她還是保持著一定的謹慎。但也許諾陳舟：
「小陳你放心，這期間，我們不漲房租，一會兒寫合同里。」
對照著一些小問題，雙方互相讓步，把新的合同擬好。
當場就簽了下來。
老姑因為跟陳舟合作得挺愉快，陳桃桃又叫了幾聲奶奶，所以還給了到月底20天的免租期。
「小陳，我們這兩天就搬出去，咱隨時聯繫。」
陳舟笑著回：「行，你們也放心，周五就把錢給你們打過去。」
老姑覺著陳舟是那種辦事很靠譜的人，
「小陳辦事我們放心。」
老姑父則提醒她，「得叫陳老闆了，你還一口一個小陳的。」
老姑改口說道：
「那陳老闆，祝你生意興旺！好好干，老姑看好你。」
「借你們吉言。」
早點鋪是老姑父的傷心地，流汗地，所以他是一點都不留戀，在陳舟走後，就催促著老姑趕緊收拾東西。
一邊清理茶具，一邊說道：
「要不是還想嘗嘗他做的包子，這地方我再也不想來了。」
陳舟則是出門後跟老婆說道：
「不知道為什麼，這家店越看越滿意，三年租金滿了，想辦法給它盤下來。」
...
租店的事情敲定，雖然一下子花出去五萬塊錢，確實讓人心疼。
但陳舟也有一種未來更明確的感覺。
就這樣保持著自己做包子的初心，保證做到食品安全衛生，維持好包子的味道。
這家店肯定可以幹起來的。
林女士也替陳舟感到高興，丈夫已經把餐飲當成事業了。
現在都得叫「陳老闆」了。
她忽然想起來之前還和租售中心還約了看房的事，跟陳舟問，要不要再和他們說一聲。
陳舟記得這是高經理帶自己去看的，認為還是說一聲合適一點。
於是打了個電話過去。
租售中心的小姑娘表示沒什麼，看房不買的人多了。
但聽到陳舟租下隔壁的早點鋪之後，還是有些不解。
因為有高經理的一層關係在，她多說了兩句：
「陳哥，這店他們都說風水有問題呢。」
沒問題，排風和下水都好的很。
陳舟笑著回道：「我們以後就是鄰居了，等開店了你過來嘗嘗。」
...
傍晚，陳舟連帶著擺攤都更有力氣了。
他還給包子小車上貼了個牌子，告訴顧客們，即將在小區底商開店的事情。
熟客們有的認為：「這包子確實早上吃合適。」
但核心還是——
「只要沒搬走就行。」
「有你這家包子攤，我感覺我們小區的幸福指數都上升了。」
食客們的信任，也是陳舟的信心來源。
而對此感到最為高興的，當屬託尼老師。
他稍晚點過來的時候，欣喜地發現陳舟陳舟竟然開店了，而且還是開在了老姑早點。
「我以為你會慢慢把他們店干沉，沒想到直接把他家給偷了！你太牛了哥！」
陳舟記得他和老姑的恩怨情仇。
玩笑道：「你別擔心，到時候，我在垃圾桶底下貼一圈膠帶，肯定不往你那邊推。」
托尼笑著抓了抓自己的髮型，「嘁，我不是那種斤斤計較的人啊！」
「再說了，那不是在菸酒店門口嘛。」
陳舟看托尼小哥拎著包子，走向了菸酒店。
看來底商小圈子裡，估計用不了兩天就都知道自己要搬過去了。
林女士那邊看完了店裡的基礎情況，聽到這個價格，也趕緊跟著坐了下來。
陳舟和她交流了一下，隨後跟老姑說道：
「這個價格我們能接受，但是還想詳細了解一下店裡的情況，排風、水電這些。」
老姑告訴兩人不用擔心。
這裡曾經幹過四家餐飲，雖然確實已經黃了三家，但那是和自己一樣的經營問題。
基礎設施這方面，沒拖後腿，還是很完善的——
水電煤氣都有，排風下水道全升級過。
而且獨立的商鋪，不跟住宅上下樓挨著，對鄰居沒什麼影響，安心開店就行。
老姑父又帶著陳舟一家三口，里里外外，重新參觀了一遍。
確實如他所說，連排風口都改到了遠離住宅的方向。
老姑回憶道：
「桌椅板凳是第一任租戶留下的，裝修風格是從蛋糕店繼承下來的，她還增容了380v的電，到我們兩口子自己干，又改了排風淨化。」
老姑父聽著妻子的話，不禁跟陳舟吐槽起來：
「到你這是第五家了，也不知道是不是這家店跟什麼犯了沖。」
陳舟和老婆查看著店裡的情況，心裡越發滿意。
「排風和下水都沒問題，風水其實不錯的。」
但連續四家經營不善的餐飲店，確實也給老姑父搞得有點不自信了。
他繼續給陳舟放寬了條件：
「小陳你要願意租，這些東西你隨便用，我們搬走也沒地方擱。再有就是看哪不隨心自己再改，也不要求你到時候恢復原樣。」
當然，除了房租，
還有物業費、管理費，水電暖能耗費等等，需要陳舟自己出，沒包含在房租里。
這些費用對於開店也是一筆不小的支出，但在哪裡租房都得這樣交，合情合理。
再次坐下來後，老姑甚至拿出了前兩家租戶的合同，給陳舟看了看。
「我們當房東的時候，就想著怎麼收房租就行。干餐飲就不一樣了，考慮的問題可太多了。」
談到租金的周期這方面，
老姑要求一年一付，簽完合同就想把一年的房租拿到手裡。
陳舟表示理解。
他記得老姑之前也說了，每年就賺個房租錢，現在肯定是想趕緊看到現錢。
租店小技巧里推薦的儘量縮短付費期限，一季度或半年一付最好。
而老姑這邊，房租給得已經比較合適了。自己還省了裝修的錢。
人心都是相互的。
他表示可以接受。
老姑夫婦聽到陳舟答應下來，心中一喜。
因為前幾個租戶都是半年、一季度一交，到現在還有個租戶欠自己一萬五千塊錢沒給呢。
現在能拿到一年的租金，他們心裡也踏實。
然後就是簽訂幾年合同的問題。
老姑不想每年來回換租戶，決定這次就簽三年，到期之後再續約。
她還是保持著一定的謹慎。但也許諾陳舟：
「小陳你放心，這期間，我們不漲房租，一會兒寫合同里。」
對照著一些小問題，雙方互相讓步，把新的合同擬好。
當場就簽了下來。
老姑因為跟陳舟合作得挺愉快，陳桃桃又叫了幾聲奶奶，所以還給了到月底20天的免租期。
「小陳，我們這兩天就搬出去，咱隨時聯繫。」
陳舟笑著回：「行，你們也放心，周五就把錢給你們打過去。」
老姑覺著陳舟是那種辦事很靠譜的人，
「小陳辦事我們放心。」
老姑父則提醒她，「得叫陳老闆了，你還一口一個小陳的。」
老姑改口說道：
「那陳老闆，祝你生意興旺！好好干，老姑看好你。」
「借你們吉言。」
早點鋪是老姑父的傷心地，流汗地，所以他是一點都不留戀，在陳舟走後，就催促著老姑趕緊收拾東西。
一邊清理茶具，一邊說道：
「要不是還想嘗嘗他做的包子，這地方我再也不想來了。」
陳舟則是出門後跟老婆說道：
「不知道為什麼，這家店越看越滿意，三年租金滿了，想辦法給它盤下來。」
...
租店的事情敲定，雖然一下子花出去五萬塊錢，確實讓人心疼。
但陳舟也有一種未來更明確的感覺。
就這樣保持著自己做包子的初心，保證做到食品安全衛生，維持好包子的味道。
這家店肯定可以幹起來的。
林女士也替陳舟感到高興，丈夫已經把餐飲當成事業了。
現在都得叫「陳老闆」了。
她忽然想起來之前還和租售中心還約了看房的事，跟陳舟問，要不要再和他們說一聲。
陳舟記得這是高經理帶自己去看的，認為還是說一聲合適一點。
於是打了個電話過去。
租售中心的小姑娘表示沒什麼，看房不買的人多了。
但聽到陳舟租下隔壁的早點鋪之後，還是有些不解。
因為有高經理的一層關係在，她多說了兩句：
「陳哥，這店他們都說風水有問題呢。」
沒問題，排風和下水都好的很。
陳舟笑著回道：「我們以後就是鄰居了，等開店了你過來嘗嘗。」
...
傍晚，陳舟連帶著擺攤都更有力氣了。
他還給包子小車上貼了個牌子，告訴顧客們，即將在小區底商開店的事情。
熟客們有的認為：「這包子確實早上吃合適。」
但核心還是——
「只要沒搬走就行。」
「有你這家包子攤，我感覺我們小區的幸福指數都上升了。」
食客們的信任，也是陳舟的信心來源。
而對此感到最為高興的，當屬託尼老師。
他稍晚點過來的時候，欣喜地發現陳舟陳舟竟然開店了，而且還是開在了老姑早點。
「我以為你會慢慢把他們店干沉，沒想到直接把他家給偷了！你太牛了哥！」
陳舟記得他和老姑的恩怨情仇。
玩笑道：「你別擔心，到時候，我在垃圾桶底下貼一圈膠帶，肯定不往你那邊推。」
托尼笑著抓了抓自己的髮型，「嘁，我不是那種斤斤計較的人啊！」
「再說了，那不是在菸酒店門口嘛。」
陳舟看托尼小哥拎著包子，走向了菸酒店。
看來底商小圈子裡，估計用不了兩天就都知道自己要搬過去了。