第59章 進展不順
約莫二十分鐘後，一座設計現代感十足的商業綜合體出現在眼前「珠濱新天地」到了。
車子在商場側面的入口停下。
王騰整了整西裝的領口，邁步下車，他抬頭看了一眼這座建築，眼神中閃過一絲志在必得的光芒。
在李光的引領下，兩人乘坐電梯直達招商部所在的樓層。
電梯門打開，一位約莫四十歲左右的中年男人已經等在電梯口。
他便是珠濱新天地的招商總監張勤康。
「李經理，歡迎歡迎。」張勤康主動伸出手與李光握了握，目光隨即落在王騰身上。
當看清王騰那年輕得過分的面容時，他眼中閃過一絲難以掩飾的錯愕：「這位就是王先生吧？您好，我是珠濱新天地招商總監張勤康，幸會幸會。」
他伸出手，態度看似熱情，但那份熱情中帶著一絲不易察覺的審視。
「張總監，你好。」王騰伸出手，與他輕輕一握。
「兩位這邊請。」張勤康側身引路，將兩人帶進了辦公室。
落座後，秘書泡了茶，張勤康臉上帶著自信笑容，開始介紹：
「我們這個項目，是珠濱區政府重點打造的區域商業標杆，定位中高端，致力於為周邊高端社區居民提供高品質的購物休閒體驗。
「項目2007年11月才正式完工，目前招商率已經超過85%，引入了眾多國內外知名品牌……」
他侃侃而談，重點強調了項目的高端定位、品牌矩陣和未來潛力，語氣中帶著自豪。
最後，他話鋒一轉，提到了王騰關心的超市區域：
「目前，我們負一層規劃了近萬平米的大型超市區域，正處於招商的關鍵階段，我們正在與幾家國際和國內領先的零售巨頭進行深入洽談。」
「包括沃爾瑪、家樂福以及華潤萬家等。他們對我們的項目位置和定位都非常認可，我們也在優中選優，確保引入的超市品牌與我們商場的整體調性高度契合。」
李光適時地接話，切入正題：「張總監，王先生今天來，正是對貴項目的超市區域非常感興趣。而且，王先生的想法是直接購置這塊物業的產權。」
「購置產權？」張勤康臉上的笑容瞬間僵住！他仿佛聽到了什麼天方夜譚：
「李經理，王先生，我想你們可能誤會了，我們珠濱新天地，所有的商業物業，只租不賣。這是公司從項目規劃之初就定下的鐵律！」
他目光落在王騰身上，眼神裡帶著毫不掩飾的審視，他語氣也變得生硬起來：
「而且，王先生，恕我直言，我們商場的定位是中高端，對入駐品牌的要求非常高。剛剛李經理說這是您的第一家超市？那麼，無論是品牌知名度還是對高端客群的服務理念，恐怕暫時都還達不到我們商場的入駐門檻！」
說完這番話，張勤康甚至微微抬起手腕，看了一眼手上的腕錶，身體也微微後傾靠在椅背上。
這個動作傳遞的信號很明確，談話可以結束了，送客！
辦公室里瞬間陷入一片死寂！
李光的臉色變得極其難看，他萬萬沒想到會是這個結果！
張勤康的態度如此傲慢，完全不留餘地，他尷尬地看向王騰，眼神里充滿了歉意。
王騰預想過困難，但沒料到對方連談的機會都不給，而且如此不假辭色。
他深吸一口氣，強行壓下所有情緒，兩世為人的經歷告訴他，憤怒解決不了任何問題！
「張總監。」王騰的聲音響起，打破了辦公室的凝滯氣氛，「只租不賣這是貴司定下的規矩，我理解。達不到要求？您對我一無所知，就下此論斷，未免有些武斷。」
張勤康聽到王騰這突如其來的反擊，皺起了眉頭。
王騰沒有給他反駁的機會，繼續說道：
「我想，張總監可能忙於招商，對當前的整體經濟環境關注不多。去年11月以來，我國股市暴跌，引發系統性金融危機。這股寒流，不僅僅席捲了商品房市場，商業地產同樣無法獨善其身！」
「融資困難、銷售遇冷、資金鍊緊繃……這些，想必貴公司也深有體會吧？」
他每說一句，張勤康的臉色就難看一分，王騰的話，精準地戳中了當前開發商最敏感的神經。
王騰目光如炬：「在這種大環境下，貴司手握如此優質的物業，卻堅持只租不賣，固然有戰略考量，但是否也意味著放棄了快速回籠巨額資金和儲備過冬糧草的機會？」
王騰看著張勤康眼中閃過的驚疑不定，拋出了重磅炸彈：
「為了表示我的誠意，也為了打消貴司對交易風險的顧慮」
「我，可以全款購買！一次性付清！讓貴司可以大大緩解在當前經濟寒冬中的資金壓力！」
「全款購買？一次性付清？」張勤康徹底震驚了！
他猛地從椅子上站起來，難以置信地看著眼前這個年輕少年！
剛才那份輕蔑和不耐煩瞬間消失得無影無蹤，取而代之的是巨大的震撼！
李光的神情同樣如此，一個能隨口說出「全款購買」近萬平米核心商業物業的少年，這需要何等恐怖的資金實力？他之前以為對方只是個富二代，現在看來這背景恐怕深不可測！
張勤康的臉色變幻不定，之前的傲慢蕩然無存。
他深吸一口氣，語氣變得異常鄭重：「王先生，您確定是全款？」
「千真萬確。」王騰斬釘截鐵。
張勤康沉默了。他意識到事情超出了他的決策權限，猶豫了幾秒，臉上態度發生了180度大轉彎：
「王先生，您的誠意和實力確實令人欽佩。不過這個決定，我確實做不了主。這樣，您稍坐片刻，我立刻向我們孫總匯報！」
張勤康拿起手機，快步走到落地窗前，背對著他們，壓低聲音打起了電話。
電話那頭顯然也被全款購買的消息震得不輕，張勤康低聲快速匯報著。
幾分鐘後，辦公室的門被猛地推開！
一位約莫五十歲上下，身材微胖但氣場強大的中年男人帶著女秘書，風風火火地走了進來！
他便是珠濱新天地的副總經理，孫智鋒！
「哪位是王先生？」孫智鋒人未到，聲先至，目光定格在王騰身上。
他眼中同樣閃過一絲對王騰年齡的驚訝。
張勤康連忙迎上去：「孫總，這位就是王騰先生。這位是物業顧問李光經理。」
他快速將王騰提出的全款購買的意向，言簡意賅地再次匯報了一遍。
孫智鋒聽完，走到王騰對面的沙發坐下，目光銳利地打量著王騰。
「王先生，張總監已經把你的意思轉達給我了。首先，我必須承認，在當前的經濟形勢下，能一次性拿出如此巨額資金全款購買商業物業的客戶，鳳毛麟角！你的實力和魄力，令人刮目相看！」
他話鋒一轉：「你說得對，未來的經濟形勢誰都無法準確判斷，現在確實不樂觀。勒緊褲腰帶，加快資金回籠，是很多企業的當務之急。但是……」
孫智鋒盯著王騰，一字一句地說道：「這，並不是我賣給你物業的理由！」
車子在商場側面的入口停下。
王騰整了整西裝的領口，邁步下車，他抬頭看了一眼這座建築，眼神中閃過一絲志在必得的光芒。
在李光的引領下，兩人乘坐電梯直達招商部所在的樓層。
電梯門打開，一位約莫四十歲左右的中年男人已經等在電梯口。
他便是珠濱新天地的招商總監張勤康。
「李經理，歡迎歡迎。」張勤康主動伸出手與李光握了握，目光隨即落在王騰身上。
當看清王騰那年輕得過分的面容時，他眼中閃過一絲難以掩飾的錯愕：「這位就是王先生吧？您好，我是珠濱新天地招商總監張勤康，幸會幸會。」
他伸出手，態度看似熱情，但那份熱情中帶著一絲不易察覺的審視。
「張總監，你好。」王騰伸出手，與他輕輕一握。
「兩位這邊請。」張勤康側身引路，將兩人帶進了辦公室。
落座後，秘書泡了茶，張勤康臉上帶著自信笑容，開始介紹：
「我們這個項目，是珠濱區政府重點打造的區域商業標杆，定位中高端，致力於為周邊高端社區居民提供高品質的購物休閒體驗。
「項目2007年11月才正式完工，目前招商率已經超過85%，引入了眾多國內外知名品牌……」
他侃侃而談，重點強調了項目的高端定位、品牌矩陣和未來潛力，語氣中帶著自豪。
最後，他話鋒一轉，提到了王騰關心的超市區域：
「目前，我們負一層規劃了近萬平米的大型超市區域，正處於招商的關鍵階段，我們正在與幾家國際和國內領先的零售巨頭進行深入洽談。」
「包括沃爾瑪、家樂福以及華潤萬家等。他們對我們的項目位置和定位都非常認可，我們也在優中選優，確保引入的超市品牌與我們商場的整體調性高度契合。」
李光適時地接話，切入正題：「張總監，王先生今天來，正是對貴項目的超市區域非常感興趣。而且，王先生的想法是直接購置這塊物業的產權。」
「購置產權？」張勤康臉上的笑容瞬間僵住！他仿佛聽到了什麼天方夜譚：
「李經理，王先生，我想你們可能誤會了，我們珠濱新天地，所有的商業物業，只租不賣。這是公司從項目規劃之初就定下的鐵律！」
他目光落在王騰身上，眼神裡帶著毫不掩飾的審視，他語氣也變得生硬起來：
「而且，王先生，恕我直言，我們商場的定位是中高端，對入駐品牌的要求非常高。剛剛李經理說這是您的第一家超市？那麼，無論是品牌知名度還是對高端客群的服務理念，恐怕暫時都還達不到我們商場的入駐門檻！」
說完這番話，張勤康甚至微微抬起手腕，看了一眼手上的腕錶，身體也微微後傾靠在椅背上。
這個動作傳遞的信號很明確，談話可以結束了，送客！
辦公室里瞬間陷入一片死寂！
李光的臉色變得極其難看，他萬萬沒想到會是這個結果！
張勤康的態度如此傲慢，完全不留餘地，他尷尬地看向王騰，眼神里充滿了歉意。
王騰預想過困難，但沒料到對方連談的機會都不給，而且如此不假辭色。
他深吸一口氣，強行壓下所有情緒，兩世為人的經歷告訴他，憤怒解決不了任何問題！
「張總監。」王騰的聲音響起，打破了辦公室的凝滯氣氛，「只租不賣這是貴司定下的規矩，我理解。達不到要求？您對我一無所知，就下此論斷，未免有些武斷。」
張勤康聽到王騰這突如其來的反擊，皺起了眉頭。
王騰沒有給他反駁的機會，繼續說道：
「我想，張總監可能忙於招商，對當前的整體經濟環境關注不多。去年11月以來，我國股市暴跌，引發系統性金融危機。這股寒流，不僅僅席捲了商品房市場，商業地產同樣無法獨善其身！」
「融資困難、銷售遇冷、資金鍊緊繃……這些，想必貴公司也深有體會吧？」
他每說一句，張勤康的臉色就難看一分，王騰的話，精準地戳中了當前開發商最敏感的神經。
王騰目光如炬：「在這種大環境下，貴司手握如此優質的物業，卻堅持只租不賣，固然有戰略考量，但是否也意味著放棄了快速回籠巨額資金和儲備過冬糧草的機會？」
王騰看著張勤康眼中閃過的驚疑不定，拋出了重磅炸彈：
「為了表示我的誠意，也為了打消貴司對交易風險的顧慮」
「我，可以全款購買！一次性付清！讓貴司可以大大緩解在當前經濟寒冬中的資金壓力！」
「全款購買？一次性付清？」張勤康徹底震驚了！
他猛地從椅子上站起來，難以置信地看著眼前這個年輕少年！
剛才那份輕蔑和不耐煩瞬間消失得無影無蹤，取而代之的是巨大的震撼！
李光的神情同樣如此，一個能隨口說出「全款購買」近萬平米核心商業物業的少年，這需要何等恐怖的資金實力？他之前以為對方只是個富二代，現在看來這背景恐怕深不可測！
張勤康的臉色變幻不定，之前的傲慢蕩然無存。
他深吸一口氣，語氣變得異常鄭重：「王先生，您確定是全款？」
「千真萬確。」王騰斬釘截鐵。
張勤康沉默了。他意識到事情超出了他的決策權限，猶豫了幾秒，臉上態度發生了180度大轉彎：
「王先生，您的誠意和實力確實令人欽佩。不過這個決定，我確實做不了主。這樣，您稍坐片刻，我立刻向我們孫總匯報！」
張勤康拿起手機，快步走到落地窗前，背對著他們，壓低聲音打起了電話。
電話那頭顯然也被全款購買的消息震得不輕，張勤康低聲快速匯報著。
幾分鐘後，辦公室的門被猛地推開！
一位約莫五十歲上下，身材微胖但氣場強大的中年男人帶著女秘書，風風火火地走了進來！
他便是珠濱新天地的副總經理，孫智鋒！
「哪位是王先生？」孫智鋒人未到，聲先至，目光定格在王騰身上。
他眼中同樣閃過一絲對王騰年齡的驚訝。
張勤康連忙迎上去：「孫總，這位就是王騰先生。這位是物業顧問李光經理。」
他快速將王騰提出的全款購買的意向，言簡意賅地再次匯報了一遍。
孫智鋒聽完，走到王騰對面的沙發坐下，目光銳利地打量著王騰。
「王先生，張總監已經把你的意思轉達給我了。首先，我必須承認，在當前的經濟形勢下，能一次性拿出如此巨額資金全款購買商業物業的客戶，鳳毛麟角！你的實力和魄力，令人刮目相看！」
他話鋒一轉：「你說得對，未來的經濟形勢誰都無法準確判斷，現在確實不樂觀。勒緊褲腰帶，加快資金回籠，是很多企業的當務之急。但是……」
孫智鋒盯著王騰，一字一句地說道：「這，並不是我賣給你物業的理由！」