第58章 約見李光經理
王騰提著購物袋走出傑尼亞專賣店。
羊城冬夜微涼的晚風吹在臉上，讓他精神一振。
他下意識地摸了摸口袋，想確認錢包手機，卻意外摸到了一張小紙條。
他疑惑地展開。
紙條上是一串娟秀的手機號碼，下面還有一行小字：「你好，我是店裡的Vivian，交個朋友好嗎？」
王騰看著紙條，啞然失笑，他搖了搖頭，隨手將紙條投入了路邊的垃圾桶。
置辦完行頭，他又去買了台諾基亞N95手機，乘坐酒店的專車，返回凱賓斯基酒店。
羊城凱賓斯基酒店頂層的總統套房內，王騰穿著嶄新的藏青色傑尼亞西裝。
門鈴輕響，專屬管家恭敬的聲音傳來：「王先生，您約見的李經理到了。」
「請他進來。」王騰轉過身。
一位約莫四十歲上下，穿著商務西裝，提著公文包的中年男人走了進來。
他是王騰通過酒店聯繫到的，在羊城商業地產圈頗有名氣的資深物業顧問李光經理。
李光看到王騰的瞬間！
太年輕了，這是李光的第一反應！他萬萬沒想到，出現在眼前的竟是一個頂多20歲的少年！
總統套房，頂級西裝，以及那雙能洞穿人心的眼睛！
頂級富二代！
應該是那種背景深不可測、家族能量驚人的頂級豪門子弟！
李光下意識地挺直了脊背，臉上迅速堆起比平時更加恭敬的笑容，快步上前，伸出雙手：
「王先生您好，我是李光，非常榮幸能為您服務！」
王騰看著李光眼中那難以掩飾的震驚和隨之而來的恭敬。
這正是他想要的效果！
「李經理，請坐。」王騰指了指會客廳里的沙發，自己也在主位坐下。
管家適時地送上兩杯現磨咖啡，然後無聲地退了出去。
王騰沒有多餘的寒暄，直接切入主題：
「李經理，我這次找你來，目的很明確。我想在羊城購置一處商業物業。」
李光立刻正襟危坐，拿出筆記本和筆：「王先生請講！您對物業有什麼具體要求？地段？面積？業態限制？」
「面積在8000到12000平方米之間。用途，開設大型綜合超市。」
「大型超市？」李光心中又是一震，一出手就是萬平米的超市物業！這手筆，果然印證了他的猜測！
李光迅速調整心態，但出於職業責任，他謹慎地開口：
「王先生，考慮到目前的市場環境，我或許需要向您匯報一下最新的情況。」
他語氣變得專業而客觀：
「自去年11月以來，受國內股市暴跌的持續影響，羊城乃至全國的房地產市場都受到了不小的衝擊。」
「目前市場觀望情緒濃厚，不少專家預測，市場可能尚未見底，未來一段時間仍有下行空間。」
李光眼神真誠地建議道：「在這種市場環境下，從投資回報和風險控制的角度考慮，我個人建議，您可以優先考慮租賃模式……」
等李光說完，王騰輕輕擺了擺手：
「李經理，謝謝你的建議。不過租賃不在我的考慮範圍內。」
他的語氣堅定：
「這是我的第一家超市，必須是自有物業。我不希望未來在經營過程中，出現任何不可控的情況。穩定，是我首要考慮的。」
李光清晰地感受到了眼前這位年輕富二代身上的強大氣場！
他立刻收起了所有勸說的念頭。
「明白了，王先生！」李光立刻點頭，「我這就為您詳細介紹目前市場上符合您要求的、可出售的商業物業情況。」
他迅速打開隨身攜帶的筆記本電腦，調出詳細的資料。
「根據您的要求，面積8000-12000平米，適合開設大型超市，目前市場上符合條件的選擇主要集中在幾個新興的大型社區商業中心和部分相對老舊的商場。」
他指著手冊上的一處重點標註的區域：
「我重點推薦的是位於珠濱區的珠濱新天地項目。上個月才剛建設完成並投入使用的區域級商業中心！定位中高端，業態規劃非常完善。」
「這個項目體量很大，地上六層，地下兩層，總建築面積超過20萬平米！目前招商情況良好，主力店、餐飲、零售、娛樂等業態都已進駐。」
他調出電腦上的實景圖和規劃圖：
「您看，它的位置位於珠濱區的絕對核心地段，周邊是高端住宅區，更重要的是，它距離羊城的CBD核心珠江新城，直線距離只有不到2公里！！」
王騰的目光落在手冊和電腦屏幕上珠濱新天地的位置和效果圖上，心中瞬間掀起驚濤駭浪！
2公里！距離珠江新城只有2公里！
作為重生者，他比任何人都清楚未來十年珠江新城恐怖的升值速度和輻射效應！這個位置的商業物業，在未來，根本就是有價無市的稀缺資源！別說八千一平，就是五萬、十萬一平，也未必有人肯賣！這簡直是天上掉下來的金礦！
他強壓下內心的激動，聽著李光繼續介紹。
「當然，價格方面……」李光抬起頭，觀察了一下王騰的神色，「因為是新建成的高品質區域商業中心，目前估計，每平方米的售價在8000元以上。」
他接著又介紹了幾個備選：
「另外，還有一些位於其他區域相對老舊的商場，符合您面積要求的整層出售。這些商場位置可能稍遜，但價格優勢明顯，大概在每平方米4000到7000元之間。」
「不過，這些物業大多已經出租出去，如果購買，可能需要處理現有租約，會稍微麻煩一些。」
李光將電腦屏幕轉向王騰，讓他能更清楚地看到各個項目的基本情況：「王先生，這是目前我能找到的最符合您要求的可售物業信息。您看……」
王騰的目光牢牢鎖定在珠濱新天地的項目介紹上。目光如炬地看向李光：
「就這個，珠濱新天地。」他的聲音沒有絲毫猶豫，「李經理，麻煩你現在就聯繫這個項目的負責人。我們現在就去現場看看。」
「現在？」李光雖然早有預感王騰會對這個項目感興趣，但沒想到他如此雷厲風行！
「對，現在。」王騰站起身，整理了一下西裝袖口：「時間寶貴。」
李光立刻拿出手機：「好的王先生！我馬上聯繫珠濱新天地的招商總監，您稍等！」
他走到窗邊，撥通了一個號碼。
掛斷電話，李光快步走回王騰面前，臉上帶著一絲興奮：「王先生，搞定了！珠濱新天地的張總監正好在項目上，我們現在就可以過去！」
「好，我們走。」
羊城冬夜微涼的晚風吹在臉上，讓他精神一振。
他下意識地摸了摸口袋，想確認錢包手機，卻意外摸到了一張小紙條。
他疑惑地展開。
紙條上是一串娟秀的手機號碼，下面還有一行小字：「你好，我是店裡的Vivian，交個朋友好嗎？」
王騰看著紙條，啞然失笑，他搖了搖頭，隨手將紙條投入了路邊的垃圾桶。
置辦完行頭，他又去買了台諾基亞N95手機，乘坐酒店的專車，返回凱賓斯基酒店。
羊城凱賓斯基酒店頂層的總統套房內，王騰穿著嶄新的藏青色傑尼亞西裝。
門鈴輕響，專屬管家恭敬的聲音傳來：「王先生，您約見的李經理到了。」
「請他進來。」王騰轉過身。
一位約莫四十歲上下，穿著商務西裝，提著公文包的中年男人走了進來。
他是王騰通過酒店聯繫到的，在羊城商業地產圈頗有名氣的資深物業顧問李光經理。
李光看到王騰的瞬間！
太年輕了，這是李光的第一反應！他萬萬沒想到，出現在眼前的竟是一個頂多20歲的少年！
總統套房，頂級西裝，以及那雙能洞穿人心的眼睛！
頂級富二代！
應該是那種背景深不可測、家族能量驚人的頂級豪門子弟！
李光下意識地挺直了脊背，臉上迅速堆起比平時更加恭敬的笑容，快步上前，伸出雙手：
「王先生您好，我是李光，非常榮幸能為您服務！」
王騰看著李光眼中那難以掩飾的震驚和隨之而來的恭敬。
這正是他想要的效果！
「李經理，請坐。」王騰指了指會客廳里的沙發，自己也在主位坐下。
管家適時地送上兩杯現磨咖啡，然後無聲地退了出去。
王騰沒有多餘的寒暄，直接切入主題：
「李經理，我這次找你來，目的很明確。我想在羊城購置一處商業物業。」
李光立刻正襟危坐，拿出筆記本和筆：「王先生請講！您對物業有什麼具體要求？地段？面積？業態限制？」
「面積在8000到12000平方米之間。用途，開設大型綜合超市。」
「大型超市？」李光心中又是一震，一出手就是萬平米的超市物業！這手筆，果然印證了他的猜測！
李光迅速調整心態，但出於職業責任，他謹慎地開口：
「王先生，考慮到目前的市場環境，我或許需要向您匯報一下最新的情況。」
他語氣變得專業而客觀：
「自去年11月以來，受國內股市暴跌的持續影響，羊城乃至全國的房地產市場都受到了不小的衝擊。」
「目前市場觀望情緒濃厚，不少專家預測，市場可能尚未見底，未來一段時間仍有下行空間。」
李光眼神真誠地建議道：「在這種市場環境下，從投資回報和風險控制的角度考慮，我個人建議，您可以優先考慮租賃模式……」
等李光說完，王騰輕輕擺了擺手：
「李經理，謝謝你的建議。不過租賃不在我的考慮範圍內。」
他的語氣堅定：
「這是我的第一家超市，必須是自有物業。我不希望未來在經營過程中，出現任何不可控的情況。穩定，是我首要考慮的。」
李光清晰地感受到了眼前這位年輕富二代身上的強大氣場！
他立刻收起了所有勸說的念頭。
「明白了，王先生！」李光立刻點頭，「我這就為您詳細介紹目前市場上符合您要求的、可出售的商業物業情況。」
他迅速打開隨身攜帶的筆記本電腦，調出詳細的資料。
「根據您的要求，面積8000-12000平米，適合開設大型超市，目前市場上符合條件的選擇主要集中在幾個新興的大型社區商業中心和部分相對老舊的商場。」
他指著手冊上的一處重點標註的區域：
「我重點推薦的是位於珠濱區的珠濱新天地項目。上個月才剛建設完成並投入使用的區域級商業中心！定位中高端，業態規劃非常完善。」
「這個項目體量很大，地上六層，地下兩層，總建築面積超過20萬平米！目前招商情況良好，主力店、餐飲、零售、娛樂等業態都已進駐。」
他調出電腦上的實景圖和規劃圖：
「您看，它的位置位於珠濱區的絕對核心地段，周邊是高端住宅區，更重要的是，它距離羊城的CBD核心珠江新城，直線距離只有不到2公里！！」
王騰的目光落在手冊和電腦屏幕上珠濱新天地的位置和效果圖上，心中瞬間掀起驚濤駭浪！
2公里！距離珠江新城只有2公里！
作為重生者，他比任何人都清楚未來十年珠江新城恐怖的升值速度和輻射效應！這個位置的商業物業，在未來，根本就是有價無市的稀缺資源！別說八千一平，就是五萬、十萬一平，也未必有人肯賣！這簡直是天上掉下來的金礦！
他強壓下內心的激動，聽著李光繼續介紹。
「當然，價格方面……」李光抬起頭，觀察了一下王騰的神色，「因為是新建成的高品質區域商業中心，目前估計，每平方米的售價在8000元以上。」
他接著又介紹了幾個備選：
「另外，還有一些位於其他區域相對老舊的商場，符合您面積要求的整層出售。這些商場位置可能稍遜，但價格優勢明顯，大概在每平方米4000到7000元之間。」
「不過，這些物業大多已經出租出去，如果購買，可能需要處理現有租約，會稍微麻煩一些。」
李光將電腦屏幕轉向王騰，讓他能更清楚地看到各個項目的基本情況：「王先生，這是目前我能找到的最符合您要求的可售物業信息。您看……」
王騰的目光牢牢鎖定在珠濱新天地的項目介紹上。目光如炬地看向李光：
「就這個，珠濱新天地。」他的聲音沒有絲毫猶豫，「李經理，麻煩你現在就聯繫這個項目的負責人。我們現在就去現場看看。」
「現在？」李光雖然早有預感王騰會對這個項目感興趣，但沒想到他如此雷厲風行！
「對，現在。」王騰站起身，整理了一下西裝袖口：「時間寶貴。」
李光立刻拿出手機：「好的王先生！我馬上聯繫珠濱新天地的招商總監，您稍等！」
他走到窗邊，撥通了一個號碼。
掛斷電話，李光快步走回王騰面前，臉上帶著一絲興奮：「王先生，搞定了！珠濱新天地的張總監正好在項目上，我們現在就可以過去！」
「好，我們走。」