第396章 急流勇退，震驚業界！
高層會議結束後。
總經理李麗，這位跟隨宋青打拼了十幾年，親眼見證並親手參與打造了萬盛地產輝煌的女強人，臉上帶著難以掩飾的不甘與困惑，敲開了宋青辦公室的門。
「宋總，」李麗的語氣帶著一絲不易察覺的失落和困惑。
「我還是想不通！您為什麼要在這個節骨眼上放棄地產開發？這是我們最核心、最賺錢的業務！如今萬盛地產如日中天，品牌價值、資金流、土地儲備都處在最佳狀態，我們完全可以走得更遠！」
她目光灼灼地盯著坐在寬大辦公桌後的宋青，希望能從那雙深邃的眼睛裡找到答案。
放棄廣闊的增量市場，固守現有的存量資產，這在她看來，無異於一種倒退。
宋青抬眼看著這位忠心耿耿的老部下，他理解李麗的不解，就像他理解會議上所有高層的震驚一樣。
「李麗，」他緩緩開口。
「你覺得，我們現在擁有的，還不夠多嗎？」
他沒有直接回答，反而拋出了一個問題。
他站起身，走到巨大的落地窗前。
「地產這個行業，不能太貪。見好就收，有時候比激流勇進更需要智慧和勇氣。」
宋青的聲音帶著一種看透世事的淡然。
「我個人，以及我們集團，資產的原始積累階段已經完成了。現在，是時候把重心，放到更能創造未來的領域了。」
他轉過身，目光銳利地看向李麗：「比如，風險投資。」
宋青心中自有盤算，雖然如今萬盛地產負債670億，聽起來嚇人。但他那遍布全國核心城市的100座萬盛廣場，每一座都是能下金蛋的雞。
其實際價值，早已遠超帳面。單單是建造成本，累計投入就接近2000億！而以目前地價飆升和商業地產升值的趨勢來看，這批優質資產的市場價值，突破3000億也毫不誇張！
他耐心地向李麗勾勒出他看到的圖景：「你看，我們手握這100座廣場，是實實在在的重資產，而且是可以持續『錢生錢』的優質資產。」
「未來幾年，我們穩步經營，逐步還清那670億的債務。到時候，我們相當於淨擁有超過兩千億的硬資產！」
「每年光是租金就是上百億的穩定現金流！這難道不比在紅海里搏殺，時刻擔心政策和市場風險，要安穩和划算得多嗎？」
李麗聽著宋青的分析，理智上漸漸明白這確實是一條穩健之路，但情感上，作為一名開疆拓土的悍將，她依舊難以接受這種「守成」的戰略。
她看得出來，宋青並未完全說出所有真實想法，比如他對地產行業未來的預判，但他將重心轉向風投的理由，倒也並非虛言。
這幾年，宋青早期投資的那些網際網路公司，諸如嗖狐、騰信等，價值的確呈幾何級數暴漲，證明了他在這方面的獨到眼光。
「宋總，我……」李麗還想說什麼。
宋青擺了擺手，打斷了她，語氣變得鄭重而溫和：「李麗，你跟了我十幾年，是公司的元老，也是我最信賴的夥伴之一。」
「我現在給你兩個選擇。第一，繼續擔任萬盛地產的總經理，未來的工作重心，從開拓轉向精細化運營，管理好我們這一百座廣場，當好這個『大管家』。這項工作可能沒有之前開疆拓土那麼刺激，但同樣至關重要。」
他頓了頓，繼續道：「第二，如果你覺得這樣的工作失去了挑戰性，想要去更廣闊的天地闖蕩，我尊重你的選擇。你可以辭職，我以個人名義，獎勵你一千萬，感謝你這些年為萬盛做出的卓越貢獻。」
這番話，推心置腹，仁至義盡。
李麗愣住了，看著宋青真誠的眼神，鼻尖微微一酸。
心中的不甘和困惑，在這一刻被巨大的感動所沖淡。
老闆沒有因為她提出質疑而惱怒，反而為她考慮了後路，給予了足夠的尊重和厚待。
她幾乎沒有過多猶豫，深吸一口氣，堅定地回答：「宋總，我跟著您干！無論是開拓還是守成，只要是萬盛的事業，我就干到底！」
宋青臉上露出了欣慰的笑容：「好！」
……
晚上，家中。
宋青在飯桌上，將自己退出地產開發的決定告訴了妻子柳思思和兒子宋文。
「什麼？徹底退出？」柳思思夾菜的筷子停在了半空，眼眸中滿是震驚和不解。
「老宋，你不是在開玩笑吧？現在地產多火啊！多少人想進都進不來，你怎麼反而要出去？」 宋文也投來驚訝的目光，不過他並沒有立刻出聲反對。
宋青將白天對李麗說的那套說辭又拿了出來，強調了資產保值、現金流安全以及轉向風投的戰略意義。
柳思思聽完，眉頭依舊緊鎖，她憑藉女人的直覺和對市場的淺顯了解，總覺得放棄這麼大一塊蛋糕太過可惜。
但她深知丈夫的性格，一旦做出重大決定，絕非她三言兩語能夠改變。
「唉，反正公司是你一手做大的，你決定就好。」柳思思嘆了口氣，最終還是選擇了支持，只是語氣中帶著些許無奈。
倒是宋文，在消化了這個消息後，表現得出人意料的平靜，甚至帶著一絲理解：「媽，爸這麼做，肯定有他的道理。我覺得穩健點也不是壞事，我們萬盛遊戲現在勢頭很好，未來也能給集團貢獻大量現金流。」
兒子的支持，讓宋青心中微暖。
家庭內部，算是勉強達成了共識。
……
接下來的幾天，萬盛地產停止擴張、即將退出房地產行業的消息，如同長了翅膀一般，迅速傳遍了業界，甚至衝上了網絡熱搜。
與之同時公布的，是萬盛地產啟動大規模組織架構調整和人員優化的公告。
因為不再進行新的項目開發和土地收購，僅完成現有尾盤開發，大量的相關崗位變得冗餘。公司宣布，將裁撤約三分之一的員工，主要集中在投資拓展、設計開發、營銷策劃等部門。 一時間，內外震動！
媒體聞風而動，各種猜測性報導鋪天蓋地。
「巨頭轉身？萬盛地產疑似戰略收縮！」
「急流勇退還是另有隱情？深扒萬盛地產停止擴張之謎！」
「萬盛地產大裁員，昔日地產巨頭究竟遭遇了什麼？」
業界同行更是看得目瞪口呆。他們仔細分析萬盛地產公開的財報和數據，負債率低至40%，資金鍊健康，項目盈利能力強勁，完全沒有任何理由在這個時候「自廢武功」啊！
「宋青到底在搞什麼鬼？」
「難道是聽到了什麼我們不知道的風聲？」
「看不懂，真的看不懂！這操作太反常了！」
這成為了無數地產老闆茶餘飯後最熱門，也最費解的談資。
市場的反應最為直接和無情。
消息坐實後，萬盛集團旗下相關上市公司的股價，應聲大跌！資本市場用腳投票，表達了對這家地產巨頭停止增長故事的失望和看空。
……
與此相對的，是婉達集團總部里，王林那既疑惑又按捺不住興奮的心情。
他反覆看著關於萬盛地產的新聞報導，眉頭緊鎖，試圖看穿宋青這步「昏棋」背後的邏輯，但最終還是一無所獲。
「明明一二線市場飽和了，還有廣袤的三四線市場可以深耕，他居然就這麼放棄了？連普通住宅開發也一併停下？」
王林摩挲著下巴，喃喃自語，「宋青啊宋青，你到底是在布希麼局，還是真的……江郎才盡了？」 無論原因為何，王林確信，這對婉達集團而言，是千載難逢的好機會！
他立刻按下內部通話鍵，語氣中帶著前所未有的亢奮：「通知所有高層，半小時後緊急會議！我們要重新制定今年的擴張計劃——今年，婉達廣場的目標不是原定的8座，而是12座！我們要以最快的速度，搶占萬盛放棄的所有市場空隙！」
總經理李麗，這位跟隨宋青打拼了十幾年，親眼見證並親手參與打造了萬盛地產輝煌的女強人，臉上帶著難以掩飾的不甘與困惑，敲開了宋青辦公室的門。
「宋總，」李麗的語氣帶著一絲不易察覺的失落和困惑。
「我還是想不通！您為什麼要在這個節骨眼上放棄地產開發？這是我們最核心、最賺錢的業務！如今萬盛地產如日中天，品牌價值、資金流、土地儲備都處在最佳狀態，我們完全可以走得更遠！」
她目光灼灼地盯著坐在寬大辦公桌後的宋青，希望能從那雙深邃的眼睛裡找到答案。
放棄廣闊的增量市場，固守現有的存量資產，這在她看來，無異於一種倒退。
宋青抬眼看著這位忠心耿耿的老部下，他理解李麗的不解，就像他理解會議上所有高層的震驚一樣。
「李麗，」他緩緩開口。
「你覺得，我們現在擁有的，還不夠多嗎？」
他沒有直接回答，反而拋出了一個問題。
他站起身，走到巨大的落地窗前。
「地產這個行業，不能太貪。見好就收，有時候比激流勇進更需要智慧和勇氣。」
宋青的聲音帶著一種看透世事的淡然。
「我個人，以及我們集團，資產的原始積累階段已經完成了。現在，是時候把重心，放到更能創造未來的領域了。」
他轉過身，目光銳利地看向李麗：「比如，風險投資。」
宋青心中自有盤算，雖然如今萬盛地產負債670億，聽起來嚇人。但他那遍布全國核心城市的100座萬盛廣場，每一座都是能下金蛋的雞。
其實際價值，早已遠超帳面。單單是建造成本，累計投入就接近2000億！而以目前地價飆升和商業地產升值的趨勢來看，這批優質資產的市場價值，突破3000億也毫不誇張！
他耐心地向李麗勾勒出他看到的圖景：「你看，我們手握這100座廣場，是實實在在的重資產，而且是可以持續『錢生錢』的優質資產。」
「未來幾年，我們穩步經營，逐步還清那670億的債務。到時候，我們相當於淨擁有超過兩千億的硬資產！」
「每年光是租金就是上百億的穩定現金流！這難道不比在紅海里搏殺，時刻擔心政策和市場風險，要安穩和划算得多嗎？」
李麗聽著宋青的分析，理智上漸漸明白這確實是一條穩健之路，但情感上，作為一名開疆拓土的悍將，她依舊難以接受這種「守成」的戰略。
她看得出來，宋青並未完全說出所有真實想法，比如他對地產行業未來的預判，但他將重心轉向風投的理由，倒也並非虛言。
這幾年，宋青早期投資的那些網際網路公司，諸如嗖狐、騰信等，價值的確呈幾何級數暴漲，證明了他在這方面的獨到眼光。
「宋總，我……」李麗還想說什麼。
宋青擺了擺手，打斷了她，語氣變得鄭重而溫和：「李麗，你跟了我十幾年，是公司的元老，也是我最信賴的夥伴之一。」
「我現在給你兩個選擇。第一，繼續擔任萬盛地產的總經理，未來的工作重心，從開拓轉向精細化運營，管理好我們這一百座廣場，當好這個『大管家』。這項工作可能沒有之前開疆拓土那麼刺激，但同樣至關重要。」
他頓了頓，繼續道：「第二，如果你覺得這樣的工作失去了挑戰性，想要去更廣闊的天地闖蕩，我尊重你的選擇。你可以辭職，我以個人名義，獎勵你一千萬，感謝你這些年為萬盛做出的卓越貢獻。」
這番話，推心置腹，仁至義盡。
李麗愣住了，看著宋青真誠的眼神，鼻尖微微一酸。
心中的不甘和困惑，在這一刻被巨大的感動所沖淡。
老闆沒有因為她提出質疑而惱怒，反而為她考慮了後路，給予了足夠的尊重和厚待。
她幾乎沒有過多猶豫，深吸一口氣，堅定地回答：「宋總，我跟著您干！無論是開拓還是守成，只要是萬盛的事業，我就干到底！」
宋青臉上露出了欣慰的笑容：「好！」
……
晚上，家中。
宋青在飯桌上，將自己退出地產開發的決定告訴了妻子柳思思和兒子宋文。
「什麼？徹底退出？」柳思思夾菜的筷子停在了半空，眼眸中滿是震驚和不解。
「老宋，你不是在開玩笑吧？現在地產多火啊！多少人想進都進不來，你怎麼反而要出去？」 宋文也投來驚訝的目光，不過他並沒有立刻出聲反對。
宋青將白天對李麗說的那套說辭又拿了出來，強調了資產保值、現金流安全以及轉向風投的戰略意義。
柳思思聽完，眉頭依舊緊鎖，她憑藉女人的直覺和對市場的淺顯了解，總覺得放棄這麼大一塊蛋糕太過可惜。
但她深知丈夫的性格，一旦做出重大決定，絕非她三言兩語能夠改變。
「唉，反正公司是你一手做大的，你決定就好。」柳思思嘆了口氣，最終還是選擇了支持，只是語氣中帶著些許無奈。
倒是宋文，在消化了這個消息後，表現得出人意料的平靜，甚至帶著一絲理解：「媽，爸這麼做，肯定有他的道理。我覺得穩健點也不是壞事，我們萬盛遊戲現在勢頭很好，未來也能給集團貢獻大量現金流。」
兒子的支持，讓宋青心中微暖。
家庭內部，算是勉強達成了共識。
……
接下來的幾天，萬盛地產停止擴張、即將退出房地產行業的消息，如同長了翅膀一般，迅速傳遍了業界，甚至衝上了網絡熱搜。
與之同時公布的，是萬盛地產啟動大規模組織架構調整和人員優化的公告。
因為不再進行新的項目開發和土地收購，僅完成現有尾盤開發，大量的相關崗位變得冗餘。公司宣布，將裁撤約三分之一的員工，主要集中在投資拓展、設計開發、營銷策劃等部門。 一時間，內外震動！
媒體聞風而動，各種猜測性報導鋪天蓋地。
「巨頭轉身？萬盛地產疑似戰略收縮！」
「急流勇退還是另有隱情？深扒萬盛地產停止擴張之謎！」
「萬盛地產大裁員，昔日地產巨頭究竟遭遇了什麼？」
業界同行更是看得目瞪口呆。他們仔細分析萬盛地產公開的財報和數據，負債率低至40%，資金鍊健康，項目盈利能力強勁，完全沒有任何理由在這個時候「自廢武功」啊！
「宋青到底在搞什麼鬼？」
「難道是聽到了什麼我們不知道的風聲？」
「看不懂，真的看不懂！這操作太反常了！」
這成為了無數地產老闆茶餘飯後最熱門，也最費解的談資。
市場的反應最為直接和無情。
消息坐實後，萬盛集團旗下相關上市公司的股價，應聲大跌！資本市場用腳投票，表達了對這家地產巨頭停止增長故事的失望和看空。
……
與此相對的，是婉達集團總部里，王林那既疑惑又按捺不住興奮的心情。
他反覆看著關於萬盛地產的新聞報導，眉頭緊鎖，試圖看穿宋青這步「昏棋」背後的邏輯，但最終還是一無所獲。
「明明一二線市場飽和了，還有廣袤的三四線市場可以深耕，他居然就這麼放棄了？連普通住宅開發也一併停下？」
王林摩挲著下巴，喃喃自語，「宋青啊宋青，你到底是在布希麼局，還是真的……江郎才盡了？」 無論原因為何，王林確信，這對婉達集團而言，是千載難逢的好機會！
他立刻按下內部通話鍵，語氣中帶著前所未有的亢奮：「通知所有高層，半小時後緊急會議！我們要重新制定今年的擴張計劃——今年，婉達廣場的目標不是原定的8座，而是12座！我們要以最快的速度，搶占萬盛放棄的所有市場空隙！」