第395章 100座萬盛廣場，停止擴張！
時光如水，悄然流逝。
轉眼間，三年光陰已翩然翻過，日曆來到了2012年的上半年。
萬盛遊戲公司總部會議室內。
今天，董事長宋青前來視察，一場由總裁鄭小強和副總裁宋文主持的內部高層會議，正在這裡召開。
宋文深吸一口氣，匯報著最近成果：「爸，哦不，董事長！」
「向您匯報一個天大的好消息！我們萬盛遊戲公司旗下，全資子公司拳頭公司開發的『擼啊擼』，在上個月，全球最高同時在線人數已經突破了——300萬！」
這個數字如同投入平靜湖面的巨石，在與會高層中儘管他們早已知道，但再次在宋青面前提及，依舊感到與有榮焉。
旁邊的鄭小強立刻補充，語氣帶著專業的分析和難以掩飾的樂觀：「根據我們和拳頭團隊共同監測的數據漲幅，以及未來幾個大版本更新和賽事規劃，我們預測，到今年年底，這個數字很有可能衝擊四百萬，甚至五百萬的驚人高度！」
負責市場運營的李小華更是激動地臉色通紅，看著宋青，語氣充滿了嘆服：「董事長！您當初力排眾議，堅持投資收購拳頭公司，我們……我們這次真的是賺大發了！誰能想到，當初那個名不見經傳的小工作室，能創造出這樣的奇蹟！」
面對滿座的讚譽和激動，宋青只是微微頷首。
這個結果，他心中自然有數。這款遊戲，本就是前世經過時間驗證，風靡全球的頂級IP，它的成功，只是時間問題。
「同時在線三百萬……」宋青緩緩開口。
「這不僅僅是一個數字，這是一個里程碑。它標誌著《擼啊擼》已經從一個成功的遊戲產品，正式躍升為一種全球性的文化現象！」
「它已經在PC網遊界引起了巨大轟動，並且，我可以斷言，它正式確立了在MOBA領域，乃至整個PC遊戲界的新霸主地位。」
他目光掃過在場每一位高管，最終落在兒子宋文和鄭小強臉上，繼續道：「這個數據，徹底超越了它的前輩《DOTA》以及其他所有同類遊戲。這充分證明了我們當初的判斷，也證明了拳頭公司『降低門檻、易於上手但難於精通』的設計理念，取得了空前成功！」
「事實證明，我的眼光，是對的。」
輕描淡寫的一句話，卻重若千鈞。
在場所有人，包括當初最持懷疑態度的宋文，此刻都心服口服，望向宋青的目光充滿了敬佩，甚至帶著一絲崇拜。
正是眼前這個男人，在三年前那個無人看好的時刻，一手推動了這場豪賭。
然而，宋青接下來的話，卻讓剛剛熱烈的氣氛為之一凝。
「既然證明了它的價值，那麼，就要把它牢牢抓在手裡。」宋青語氣轉為嚴肅。
「我決定，集團再撥款五到八個億，目標是將拳頭公司剩餘的股份，全部買下！最低限度，也要拿到95% 的絕對控股權！」
「啊？」 「還要收購？」 宋文、鄭小強等人均是一愣，臉上寫滿了錯愕和不解。
「爸，現在遊戲是開始火了，但正因為火了，剩餘那19%的股份要價必然水漲船高！拿出五到八個億去買這19%，這……這代價是不是太大了？」宋文率先提出反對，他覺得這太不划算，「我們本來就已經持有81%的股份，擁有絕對控股權和話語權，何必再花這天價去追求那名義上的完全擁有？」
鄭小強也皺眉附和：「宋董，宋文說的有道理。當初我們只用2個億就拿下了81%的股份，現在卻要花數倍於此的價錢去買剩餘的零頭，從財務角度看，溢價太高了，風險不小。」
宋青看著眼前幾位得力幹將的反對，心中微微搖頭。
他心中暗忖：你們只看到現在火，卻看不到它未來每年十幾二十億美元的穩定營收，看不到那累計超過兩百億美元的恐怖吸金能力，更看不到那龐大的電競生態和IP價值！現在花幾個億買下這19%，未來回報是幾十倍、上百倍！
這筆帳，怎麼算都是血賺！
「必須買下！」宋青斬釘截鐵，不容置疑。
「我認為，它的潛力遠不止於此，它將成為未來十年全球遊戲界的現象級常青樹。」
「你們想想，如果那19%的股份掌握在別人手裡，隨著遊戲越來越成功，他們什麼都不用做，就能分走我們多少利潤？現在看似溢價，長遠來看，是為我們省下了未來天文數字的分紅！」
他頓了頓，目光銳利：「不要只看眼前的溢價，要看它未來能為我們創造多少價值！這件事，就這麼定了。」
在宋青強大的氣場和過往無比輝煌的成功記錄面前，宋文和鄭小強等人儘管內心仍覺得價格高昂，但最終還是被說服，開始籌備這筆驚天收購。
……
一個月後，拳頭公司總部。
此時的氛圍，與三年前已截然不同。
公司處處透露著成功的氣息，員工臉上洋溢著自信。
然而在會議室里，氣氛卻有些微妙和凝滯。
傑克，這位拳頭公司的創始人之一，看著對面來自東方的收購團隊，臉色複雜，心裡更像是生吞了一隻蒼蠅般難受。
他身邊另外幾位創始股東，表情也同樣糾結。
當初，在遊戲尚未公測、前途未卜之時，宋文等人帶著2億元，買走了他們手中81%的股權，當時他們還覺得是雪中送炭，是成功的套現。
可如今，遊戲火爆全球，他們才驚覺，當初賣掉的，是一座怎樣的金礦！
「宋，你們知道的，現在《擼啊擼》勢頭正猛，我們……我們並不想出售手中這最後的股份。」傑克艱難地開口，語氣充滿了不舍。
其他幾人也紛紛點頭，表示拒絕。
宋文按照既定策略，耐心地分析著未來市場競爭的激烈，以及將股份變現後他們可以獲得的巨額現金，用於個人投資或開啟新事業的好處。
雙方展開了數輪拉鋸戰，談判一度陷入僵局。
最終，在僵持了幾天後，宋文請示了國內的父親，然後拋出了最後的、也是無法拒絕的籌碼： 「8個億！現金！收購你們手中總計14%的股份！」
宋文看著傑克等人的眼睛，一字一句地說道，「這是我們的最終報價。」
「八……八個億？」傑克和幾位夥伴倒吸一口涼氣。
這個數字，對於僅僅持有少量股份的他們而言，誘惑力是毀滅性的。
想到即將到手的巨額財富，再堅守那看似美好但充滿不確定性的未來股權，顯得不再那麼堅定。
巨大的心理掙扎後，現實的誘惑占據了上風。
最終，傑克等人同意了交易。
傑克本人保留了2%的股份作為情感寄託和對未來的期待，另外三位股東則各自保留了1%。萬盛遊戲公司，則以8億美元的代價，成功拿下了剩餘的14%股權。
至此，萬盛遊戲公司持有拳頭公司的股權比例，達到了驚人的95%！
將這只會下金蛋的母雞，幾乎完全納入了自己的籠中。
……
就在宋文等人於海外完成這筆關鍵收購的同時。
國內，萬盛地產總部。
另一場決定集團未來命運的高層會議，正在召開。
總經理李麗站在投影幕前，語調清晰地匯報著萬盛地產如今的輝煌戰績： 「宋總，各位同仁，截至今年上半年，我們已經建成並投入運營的萬盛廣場，數量已達到95座！」
「目前，還有5座廣場正在緊鑼密鼓的建設中，預計最遲明年年底前均可投入使用。這意味著，您十年前提出的『百座萬盛廣場』戰略目標，我們……即將圓滿達成！」
會議室里響起一陣自豪的掌聲。
宋青坐在主位，微微點頭，臉上露出一絲欣慰。
十年耕耘，終見碩果，百座地標，遍布全國，這是他商業帝國最堅實的基業。
李麗繼續匯報著普通住宅地產的開發情況，以及目前集團手中尚待開發的27塊優質地皮儲備。
然而，當宋青問起集團總負債時，李麗的回答讓在場一些不知情的高層心中一凜：「目前萬盛地產總負債為670億元。」
這個數字依舊龐大，但了解內情的人都知道，相對於萬盛地產超過一千六百億的總資產，其負債率已經降到了40% 左右，這在狂飆突進的房地產行業里，健康得令人髮指！
就在眾人以為董事長會部署下一步更大規模的擴張計劃時，宋青卻拋出了一個讓所有人措手不及，甚至堪稱石破天驚的決定！
「我宣布，萬盛地產，從即日起，停止開發新的萬盛廣場項目。未來，公司將不再繼續擴張萬盛廣場的建設。」
「什麼？！」
「停止擴張？」
「為什麼？！」
一瞬間，會議室里鴉雀無聲，隨即爆發出難以抑制的震驚和議論聲。
所有人都懷疑自己聽錯了，包括一向沉穩的李麗。
李麗第一個忍不住，急切地問道：「宋總！為什麼啊？如今房地產形勢一片大好！政策支持，市場需求旺盛，我們的資金流也非常健康，負債率只有40%！為什麼要在這個時候放棄擴張？我們還有很多有潛力的三線，甚至四線城市可以選擇進入啊！」
所有人都無法理解，在形勢最好的時候選擇停下，這簡直是自斷臂膀！
宋青擺了擺手，示意大家安靜，他並不打算，也無法詳細解釋。
他心中明鏡一般：前世，多少地產巨頭在這看似繁花似錦的盛宴後轟然倒下？
多少高槓桿的玩家在政策轉向後一夜歸零？
那位香江的超人李，不也正是從2012年開始，敏銳地察覺到風向，大規模出售房產？
以他過來人的目光看，現在收手，見好就收，正是最合適的時機！
人心不能太貪，盛宴的尾聲，往往隱藏著最大的風險。
他目光堅定，語氣沉穩，卻帶著不容置疑的決斷：「原因大家不必再問，我自有考量。這不是討論，是決策。」
不等眾人從第一個重磅消息中緩過神來，宋青緊接著宣布了第二個，更加令人瞠目結舌的決定。
「另外，傳我命令，萬盛地產旗下的普通住宅地產開發業務，也進入收尾階段。停止競拍任何新的地皮，集中精力，將我們手中最後的27塊地皮高質量開發完成。之後，萬盛地產，將正式退出商品房開發領域，不再涉足任何商業性房地產的開發！」
他環視全場，看著一張張震驚、茫然、甚至惶恐的臉。
「這意味著，未來的萬盛地產，將轉型為一家純粹的商業資產運營管理公司。我們的核心業務，也是唯一的業務，就是經營好我們已經擁有的這一百座萬盛廣場，當好包租公，安心……收租！」
「轟！」
這番話如同在會議室里投下了一顆炸彈，所有人都被炸得頭暈目眩，臉色劇變！
在房地產的黃金時代，在公司形勢一片大好的巔峰時刻，老闆竟然要急流勇退，主動放棄最賺錢的開發業務，只守著現有的物業收租？
這在他們看來，無異於自廢武功！老闆是不是瘋了？還是腦子被門夾了？
尤其是那些負責地產開發板塊的高管，瞬間面如死灰，這意味著他們所在的部門，乃至他們自身，都可能面臨被裁撤或轉崗的命運！
就連對宋青決策一向執行最堅決的李麗，此刻也徹底懵了，腦子裡一片混亂。她完全無法理解，這個決定背後的邏輯究竟是什麼。
轉眼間，三年光陰已翩然翻過，日曆來到了2012年的上半年。
萬盛遊戲公司總部會議室內。
今天，董事長宋青前來視察，一場由總裁鄭小強和副總裁宋文主持的內部高層會議，正在這裡召開。
宋文深吸一口氣，匯報著最近成果：「爸，哦不，董事長！」
「向您匯報一個天大的好消息！我們萬盛遊戲公司旗下，全資子公司拳頭公司開發的『擼啊擼』，在上個月，全球最高同時在線人數已經突破了——300萬！」
這個數字如同投入平靜湖面的巨石，在與會高層中儘管他們早已知道，但再次在宋青面前提及，依舊感到與有榮焉。
旁邊的鄭小強立刻補充，語氣帶著專業的分析和難以掩飾的樂觀：「根據我們和拳頭團隊共同監測的數據漲幅，以及未來幾個大版本更新和賽事規劃，我們預測，到今年年底，這個數字很有可能衝擊四百萬，甚至五百萬的驚人高度！」
負責市場運營的李小華更是激動地臉色通紅，看著宋青，語氣充滿了嘆服：「董事長！您當初力排眾議，堅持投資收購拳頭公司，我們……我們這次真的是賺大發了！誰能想到，當初那個名不見經傳的小工作室，能創造出這樣的奇蹟！」
面對滿座的讚譽和激動，宋青只是微微頷首。
這個結果，他心中自然有數。這款遊戲，本就是前世經過時間驗證，風靡全球的頂級IP，它的成功，只是時間問題。
「同時在線三百萬……」宋青緩緩開口。
「這不僅僅是一個數字，這是一個里程碑。它標誌著《擼啊擼》已經從一個成功的遊戲產品，正式躍升為一種全球性的文化現象！」
「它已經在PC網遊界引起了巨大轟動，並且，我可以斷言，它正式確立了在MOBA領域，乃至整個PC遊戲界的新霸主地位。」
他目光掃過在場每一位高管，最終落在兒子宋文和鄭小強臉上，繼續道：「這個數據，徹底超越了它的前輩《DOTA》以及其他所有同類遊戲。這充分證明了我們當初的判斷，也證明了拳頭公司『降低門檻、易於上手但難於精通』的設計理念，取得了空前成功！」
「事實證明，我的眼光，是對的。」
輕描淡寫的一句話，卻重若千鈞。
在場所有人，包括當初最持懷疑態度的宋文，此刻都心服口服，望向宋青的目光充滿了敬佩，甚至帶著一絲崇拜。
正是眼前這個男人，在三年前那個無人看好的時刻，一手推動了這場豪賭。
然而，宋青接下來的話，卻讓剛剛熱烈的氣氛為之一凝。
「既然證明了它的價值，那麼，就要把它牢牢抓在手裡。」宋青語氣轉為嚴肅。
「我決定，集團再撥款五到八個億，目標是將拳頭公司剩餘的股份，全部買下！最低限度，也要拿到95% 的絕對控股權！」
「啊？」 「還要收購？」 宋文、鄭小強等人均是一愣，臉上寫滿了錯愕和不解。
「爸，現在遊戲是開始火了，但正因為火了，剩餘那19%的股份要價必然水漲船高！拿出五到八個億去買這19%，這……這代價是不是太大了？」宋文率先提出反對，他覺得這太不划算，「我們本來就已經持有81%的股份，擁有絕對控股權和話語權，何必再花這天價去追求那名義上的完全擁有？」
鄭小強也皺眉附和：「宋董，宋文說的有道理。當初我們只用2個億就拿下了81%的股份，現在卻要花數倍於此的價錢去買剩餘的零頭，從財務角度看，溢價太高了，風險不小。」
宋青看著眼前幾位得力幹將的反對，心中微微搖頭。
他心中暗忖：你們只看到現在火，卻看不到它未來每年十幾二十億美元的穩定營收，看不到那累計超過兩百億美元的恐怖吸金能力，更看不到那龐大的電競生態和IP價值！現在花幾個億買下這19%，未來回報是幾十倍、上百倍！
這筆帳，怎麼算都是血賺！
「必須買下！」宋青斬釘截鐵，不容置疑。
「我認為，它的潛力遠不止於此，它將成為未來十年全球遊戲界的現象級常青樹。」
「你們想想，如果那19%的股份掌握在別人手裡，隨著遊戲越來越成功，他們什麼都不用做，就能分走我們多少利潤？現在看似溢價，長遠來看，是為我們省下了未來天文數字的分紅！」
他頓了頓，目光銳利：「不要只看眼前的溢價，要看它未來能為我們創造多少價值！這件事，就這麼定了。」
在宋青強大的氣場和過往無比輝煌的成功記錄面前，宋文和鄭小強等人儘管內心仍覺得價格高昂，但最終還是被說服，開始籌備這筆驚天收購。
……
一個月後，拳頭公司總部。
此時的氛圍，與三年前已截然不同。
公司處處透露著成功的氣息，員工臉上洋溢著自信。
然而在會議室里，氣氛卻有些微妙和凝滯。
傑克，這位拳頭公司的創始人之一，看著對面來自東方的收購團隊，臉色複雜，心裡更像是生吞了一隻蒼蠅般難受。
他身邊另外幾位創始股東，表情也同樣糾結。
當初，在遊戲尚未公測、前途未卜之時，宋文等人帶著2億元，買走了他們手中81%的股權，當時他們還覺得是雪中送炭，是成功的套現。
可如今，遊戲火爆全球，他們才驚覺，當初賣掉的，是一座怎樣的金礦！
「宋，你們知道的，現在《擼啊擼》勢頭正猛，我們……我們並不想出售手中這最後的股份。」傑克艱難地開口，語氣充滿了不舍。
其他幾人也紛紛點頭，表示拒絕。
宋文按照既定策略，耐心地分析著未來市場競爭的激烈，以及將股份變現後他們可以獲得的巨額現金，用於個人投資或開啟新事業的好處。
雙方展開了數輪拉鋸戰，談判一度陷入僵局。
最終，在僵持了幾天後，宋文請示了國內的父親，然後拋出了最後的、也是無法拒絕的籌碼： 「8個億！現金！收購你們手中總計14%的股份！」
宋文看著傑克等人的眼睛，一字一句地說道，「這是我們的最終報價。」
「八……八個億？」傑克和幾位夥伴倒吸一口涼氣。
這個數字，對於僅僅持有少量股份的他們而言，誘惑力是毀滅性的。
想到即將到手的巨額財富，再堅守那看似美好但充滿不確定性的未來股權，顯得不再那麼堅定。
巨大的心理掙扎後，現實的誘惑占據了上風。
最終，傑克等人同意了交易。
傑克本人保留了2%的股份作為情感寄託和對未來的期待，另外三位股東則各自保留了1%。萬盛遊戲公司，則以8億美元的代價，成功拿下了剩餘的14%股權。
至此，萬盛遊戲公司持有拳頭公司的股權比例，達到了驚人的95%！
將這只會下金蛋的母雞，幾乎完全納入了自己的籠中。
……
就在宋文等人於海外完成這筆關鍵收購的同時。
國內，萬盛地產總部。
另一場決定集團未來命運的高層會議，正在召開。
總經理李麗站在投影幕前，語調清晰地匯報著萬盛地產如今的輝煌戰績： 「宋總，各位同仁，截至今年上半年，我們已經建成並投入運營的萬盛廣場，數量已達到95座！」
「目前，還有5座廣場正在緊鑼密鼓的建設中，預計最遲明年年底前均可投入使用。這意味著，您十年前提出的『百座萬盛廣場』戰略目標，我們……即將圓滿達成！」
會議室里響起一陣自豪的掌聲。
宋青坐在主位，微微點頭，臉上露出一絲欣慰。
十年耕耘，終見碩果，百座地標，遍布全國，這是他商業帝國最堅實的基業。
李麗繼續匯報著普通住宅地產的開發情況，以及目前集團手中尚待開發的27塊優質地皮儲備。
然而，當宋青問起集團總負債時，李麗的回答讓在場一些不知情的高層心中一凜：「目前萬盛地產總負債為670億元。」
這個數字依舊龐大，但了解內情的人都知道，相對於萬盛地產超過一千六百億的總資產，其負債率已經降到了40% 左右，這在狂飆突進的房地產行業里，健康得令人髮指！
就在眾人以為董事長會部署下一步更大規模的擴張計劃時，宋青卻拋出了一個讓所有人措手不及，甚至堪稱石破天驚的決定！
「我宣布，萬盛地產，從即日起，停止開發新的萬盛廣場項目。未來，公司將不再繼續擴張萬盛廣場的建設。」
「什麼？！」
「停止擴張？」
「為什麼？！」
一瞬間，會議室里鴉雀無聲，隨即爆發出難以抑制的震驚和議論聲。
所有人都懷疑自己聽錯了，包括一向沉穩的李麗。
李麗第一個忍不住，急切地問道：「宋總！為什麼啊？如今房地產形勢一片大好！政策支持，市場需求旺盛，我們的資金流也非常健康，負債率只有40%！為什麼要在這個時候放棄擴張？我們還有很多有潛力的三線，甚至四線城市可以選擇進入啊！」
所有人都無法理解，在形勢最好的時候選擇停下，這簡直是自斷臂膀！
宋青擺了擺手，示意大家安靜，他並不打算，也無法詳細解釋。
他心中明鏡一般：前世，多少地產巨頭在這看似繁花似錦的盛宴後轟然倒下？
多少高槓桿的玩家在政策轉向後一夜歸零？
那位香江的超人李，不也正是從2012年開始，敏銳地察覺到風向，大規模出售房產？
以他過來人的目光看，現在收手，見好就收，正是最合適的時機！
人心不能太貪，盛宴的尾聲，往往隱藏著最大的風險。
他目光堅定，語氣沉穩，卻帶著不容置疑的決斷：「原因大家不必再問，我自有考量。這不是討論，是決策。」
不等眾人從第一個重磅消息中緩過神來，宋青緊接著宣布了第二個，更加令人瞠目結舌的決定。
「另外，傳我命令，萬盛地產旗下的普通住宅地產開發業務，也進入收尾階段。停止競拍任何新的地皮，集中精力，將我們手中最後的27塊地皮高質量開發完成。之後，萬盛地產，將正式退出商品房開發領域，不再涉足任何商業性房地產的開發！」
他環視全場，看著一張張震驚、茫然、甚至惶恐的臉。
「這意味著，未來的萬盛地產，將轉型為一家純粹的商業資產運營管理公司。我們的核心業務，也是唯一的業務，就是經營好我們已經擁有的這一百座萬盛廣場，當好包租公，安心……收租！」
「轟！」
這番話如同在會議室里投下了一顆炸彈，所有人都被炸得頭暈目眩，臉色劇變！
在房地產的黃金時代，在公司形勢一片大好的巔峰時刻，老闆竟然要急流勇退，主動放棄最賺錢的開發業務，只守著現有的物業收租？
這在他們看來，無異於自廢武功！老闆是不是瘋了？還是腦子被門夾了？
尤其是那些負責地產開發板塊的高管，瞬間面如死灰，這意味著他們所在的部門，乃至他們自身，都可能面臨被裁撤或轉崗的命運！
就連對宋青決策一向執行最堅決的李麗，此刻也徹底懵了，腦子裡一片混亂。她完全無法理解，這個決定背後的邏輯究竟是什麼。