第382章 老公你眼光太毒辣了！
轉眼年底深冬。
宋青那坐落於幽靜半山的別墅內，此刻卻是燈火通明，暖意融融。
今天是一場小範圍的家庭聚會。
「哥，嫂子，我來了！」表弟王成提著一看就精心挑選的特產茶葉和時令瓜果，笑呵呵地走了進來。
「阿成來啦，快進來坐，就等你了。」妻子柳思思笑著迎上來，接過他手裡的東西。
宋青也從沙發上起身，拍了拍王成的肩膀，「自家人，還帶什麼東西。」
飯菜上桌，皆是家常美味，氣氛輕鬆愉快。
幾杯酒下肚，話匣子也打開了。
王成臉上泛著紅光，趁著間隙，端起了酒杯，神情鄭重了幾分：「哥，嫂子，今天借著這杯酒，跟你們匯報個好消息。組織上的任命下來了，我……被提拔了，擔任縣長。」
話音剛落，飯桌上靜了一瞬。
「縣長？！阿成，真的假的？太好了！」柳思思第一個驚喜道。
宋青眼中也閃過一絲訝異和欣慰，舉起酒杯：「好小子！可以啊！三十六歲的正處，實職縣長！這可是邁過了最關鍵的一道坎，前途無量！」
就連一旁安靜吃飯的小姨子柳煙煙也抬起頭，眨著大眼睛：「王成哥，你也太厲害了吧！」
王成被大家誇得有些不好意思，連連擺手。
臉上卻難掩激動：「都是組織培養，也是運氣。說起來……真是慚愧，哥你生意做得這麼大，我這幾年在崗位上，一點忙都沒能幫上，反而總是讓你操心。」
他這話帶著真情實感。
眼看著宋青的商業帝國如同滾雪球般越來越大，從地產到遊戲，橫跨數個領域，資產早已是一個他無法想像的天文數字，他確實有種「拍馬難及」的感覺。
宋青聞言，臉色一正，認真道：「阿成，這事情以後再說，你現在你在其位，謀其政，為一方百姓做實事，這份成就和意義，不比賺錢輕。記住哥的話，以後更要如履薄冰，兢兢業業，愛惜羽毛，經營好你自己的事業，那就是對家裡最大的貢獻。」
王成鄭重點頭：「哥，我記住了！」
氣氛重新活躍起來，推杯換盞，其樂融融。 這時，主要負責纖美服裝業務的柳煙煙，好奇地岔開了話題：「姐夫，說起來，前幾年你投資的那幾家網際網路公司，現在怎麼樣了？我整天盯著服裝廠那點事，都沒關注過。」
提到這個，如今坐鎮萬盛集團總部，幫宋青處理日常事務的柳思思頓時來了精神。
她放下筷子： 「你不提我都想說了！老公，你的眼光真是……太毒了！」
柳思思美眸瞟了宋青一眼，語氣中滿是感慨，「就那家唫山軟體公司，前兩年真是跌宕起伏，好幾次我都覺得咱們那一千五百萬要打水漂了，擔心得不行。」
「沒想到，他們去年挺過來了！聽雷總說，他們今年營收預計能達到1.5個億！總算是對得起咱們的投入了！」
「哦？金山挺過來了？不錯。」小姨子一驚。
他知道，唫山的轉機在於找到了遊戲這條變現之路。
柳思思如數家珍般繼續道：「還有更讓人想不到的呢！那個騰信公司，當初半死不活的，就靠著一個QQ和移動夢網的分成撐著，今年營收估計能有四五千萬了，眼看著有點要崛起的苗頭了。」
「嗖狐和網毅這兩家門戶網站，今年營收大概都在1.3億左右，穩中有升。稍微突出點的是鑫浪，預計能有2億出頭，算是門戶網站裡的老大了。」
她頓了頓，語氣略帶一絲調侃：「至於那個阿里叭叭嘛……馬總口號喊得響，但營收現在還差強人意，也就兩千多萬。最後就是你去年非要投的白度，營收最差，才一千萬左右，還在苦苦掙扎呢。」
雖然這些數字，與萬盛遊戲動輒十億、萬盛地產數十億的營收相比，顯得微不足道，但柳思思並沒有輕視它們。
她跟著宋青久了，耳濡目染，看問題的角度也發生了變化。
「雖然它們現在營收還很小，跟咱們的主業沒法比，」柳思思道。
「但我總覺得，這些公司……不太一樣。它們好像都在憋著一股勁，在摸索什麼東西。老公，我感覺，說不定幾年之後，它們真能成氣候，變成不得了的大公司呢！」
聽到妻子這番話，宋青心中他最開心的，不是這些投資未來的巨額回報，而是妻子在他的影響下，真正學會了用長遠的、發展的眼光去看待事物，擁有了超越這個時代的商業嗅覺。
這比他賺了十個億還讓他高興。
「思思，你說得對。」宋青讚許地點點頭。
「它們需要的只是時間和一個爆發的契機。我們現在要做的，就是耐心持有，靜待花開。」
第二天，萬盛地產總部辦公室。
宋青將總經理李麗召來，聽取關於第二批八座萬盛廣場的最新進展。
「宋總，所有前期手續，包括規劃、報建、施工許可等，已經全部走完，審核批准了。」李麗匯報工作時永遠是那麼幹練高效。
「施工單位和監理單位也已全部就位。我們計劃在下個月1號，八座城市，統一舉行奠基儀式，破土動工！」
「按照目前的施工進度規劃，預計在2003年上半年，八座廣場將全部完成主體建設和裝修，年中就可以陸續投入運營，正式開業！」
「很好！」宋青滿意地頷首。
這個進度在他的預期之內，李麗的執行力從未讓他失望。
他靠在椅背上，思緒卻已經飛向了更遠的未來。
之前那筆100億的貸款，他用150塊早年囤積的低價地皮，加上纖美服裝公司作為抵押，因為旗下幾個公司盈利能力強，銀行評估非常順利，輕鬆拿下。
如今已是2001年年底，第二批廣場剛剛動工。難道要等到2003年它們開業後，再啟動第三批？
不，太慢了！
市場的機遇窗口不會永遠敞開，競爭對手們已經在蠢蠢欲動。
他必須保持高速擴張的節奏，才能建立起無法逾越的護城河。
「必須提前規劃第三批！」一個念頭在宋青腦中清晰起來。
第三天，他再次踏入了那家熟悉的銀行，行長黃滔的辦公室。
對於宋青這位「財神爺」的再次到訪，黃滔熱情依舊。
但當他聽到宋青的來意時，臉上的笑容瞬間凝固，化為了極度的震驚。
「宋……宋總，您說什麼？還要貸？80億？」黃滔差點以為自己聽錯了。
眼前這個老闆，對資金的渴求和對規模的野心，簡直如同無底洞一般！
「沒錯，80億。」宋青語氣平靜，仿佛在說一個微不足道的數字。
「黃行長，第一批萬盛廣場的成功，您也看到了。這不是一次性的房產銷售，而是能持續產生穩定現金流的優質資產。萬盛地產的股價和信用評級，也因此水漲船高。不瞞您說，等到明年，僅憑我旗下幾個公司的利潤和現金流，我就能自行抽調出至少三十億的資金。但現在，時間就是金錢，我需要這80億，提前布局第三批八到九座萬盛廣場！」
黃滔臉色凝重，身體不自覺地坐直了。
他深知宋青話里的分量。萬盛廣場的模式已經被市場驗證，其帶來的租金收益和資產升值，確實是銀行最青睞的抵押物類型。
「宋總，您的魄力和眼光，我自然是佩服的。」黃滔深吸一口氣，語氣嚴肅。
「但80億不是小數目，風險控制是我們銀行的生命線。您這一次，打算用什麼作為抵押？」
宋青早已準備好了方案，他屈指數來，每一個都分量十足。
「第一，萬盛遊戲公司。它去年的營收就超過十億，今年預計能達到十四、五個億，其價值和未來的盈利能力，無需我多言。」
「第二，羊城第一座萬盛廣場。這座已經成功運營、每年能穩定貢獻超過1.5億租金的商業綜合體，其本身的資產價值，評估二三十億絕不為過。」
「第三，AJ鞋業公司。這家公司年利潤穩定在三千萬以上，品牌價值和市場渠道都非常優質。」 「黃行長，您看，這些夠了嗎？」
黃滔聽著這一項項足以讓任何銀行家心動的抵押物，忍不住倒吸了一口涼氣。
夠了！太夠了！ 萬盛遊戲是下金蛋的雞，第一座萬盛廣場是能下金蛋的窩，AJ鞋業是健壯的奶牛。
這三樣加起來，其價值和產生的穩定現金流，覆蓋80億貸款的風險綽綽有餘。
黃滔臉上的凝重瞬間冰雪消融，換上了熱情的笑容。
「宋總，您這真是……手筆驚人啊！有這些優質資產作為抵押，我認為，此事大有可為！我原則上完全同意，不過如此巨額的貸款，還是需要向上級領導走正式申請程序。」
「沒問題，我靜候佳音。」宋青知道，最關鍵的一步，又邁過去了。
回去的路上，宋青看著車窗外飛速倒退的城市街景，心中也不禁泛起一絲波瀾。欠銀行的債務，像滾雪球一樣越滾越大，已經接近兩百億。
在這個年代，這是一個足以壓垮任何企業的天文數字。 但他心中並無太多惶恐。
因為他清楚地知道，未來十幾年，將是地產行業的黃金時代，暴利程度遠超常人想像。
這些債務，在飛速膨脹的資產面前，將會顯得越來越「便宜」。
更何況，他手中還握著那些如今看似不起眼，未來卻價值連城的網際網路公司股份。
真到了需要現金的時候，隨便拋售一部分，都足以輕鬆還債。
「用未來的錢，撬動現在的格局，這本就是重生者最大的優勢。」宋青嘴角勾起一抹自信的弧度。
半個月後，黃滔的電話如期而至，帶來了宋青期待已久的好消息：「宋總，恭喜！總行已經正式批准了您的80億貸款申請！」
聽到這裡，宋青鬆了口氣。
宋青那坐落於幽靜半山的別墅內，此刻卻是燈火通明，暖意融融。
今天是一場小範圍的家庭聚會。
「哥，嫂子，我來了！」表弟王成提著一看就精心挑選的特產茶葉和時令瓜果，笑呵呵地走了進來。
「阿成來啦，快進來坐，就等你了。」妻子柳思思笑著迎上來，接過他手裡的東西。
宋青也從沙發上起身，拍了拍王成的肩膀，「自家人，還帶什麼東西。」
飯菜上桌，皆是家常美味，氣氛輕鬆愉快。
幾杯酒下肚，話匣子也打開了。
王成臉上泛著紅光，趁著間隙，端起了酒杯，神情鄭重了幾分：「哥，嫂子，今天借著這杯酒，跟你們匯報個好消息。組織上的任命下來了，我……被提拔了，擔任縣長。」
話音剛落，飯桌上靜了一瞬。
「縣長？！阿成，真的假的？太好了！」柳思思第一個驚喜道。
宋青眼中也閃過一絲訝異和欣慰，舉起酒杯：「好小子！可以啊！三十六歲的正處，實職縣長！這可是邁過了最關鍵的一道坎，前途無量！」
就連一旁安靜吃飯的小姨子柳煙煙也抬起頭，眨著大眼睛：「王成哥，你也太厲害了吧！」
王成被大家誇得有些不好意思，連連擺手。
臉上卻難掩激動：「都是組織培養，也是運氣。說起來……真是慚愧，哥你生意做得這麼大，我這幾年在崗位上，一點忙都沒能幫上，反而總是讓你操心。」
他這話帶著真情實感。
眼看著宋青的商業帝國如同滾雪球般越來越大，從地產到遊戲，橫跨數個領域，資產早已是一個他無法想像的天文數字，他確實有種「拍馬難及」的感覺。
宋青聞言，臉色一正，認真道：「阿成，這事情以後再說，你現在你在其位，謀其政，為一方百姓做實事，這份成就和意義，不比賺錢輕。記住哥的話，以後更要如履薄冰，兢兢業業，愛惜羽毛，經營好你自己的事業，那就是對家裡最大的貢獻。」
王成鄭重點頭：「哥，我記住了！」
氣氛重新活躍起來，推杯換盞，其樂融融。 這時，主要負責纖美服裝業務的柳煙煙，好奇地岔開了話題：「姐夫，說起來，前幾年你投資的那幾家網際網路公司，現在怎麼樣了？我整天盯著服裝廠那點事，都沒關注過。」
提到這個，如今坐鎮萬盛集團總部，幫宋青處理日常事務的柳思思頓時來了精神。
她放下筷子： 「你不提我都想說了！老公，你的眼光真是……太毒了！」
柳思思美眸瞟了宋青一眼，語氣中滿是感慨，「就那家唫山軟體公司，前兩年真是跌宕起伏，好幾次我都覺得咱們那一千五百萬要打水漂了，擔心得不行。」
「沒想到，他們去年挺過來了！聽雷總說，他們今年營收預計能達到1.5個億！總算是對得起咱們的投入了！」
「哦？金山挺過來了？不錯。」小姨子一驚。
他知道，唫山的轉機在於找到了遊戲這條變現之路。
柳思思如數家珍般繼續道：「還有更讓人想不到的呢！那個騰信公司，當初半死不活的，就靠著一個QQ和移動夢網的分成撐著，今年營收估計能有四五千萬了，眼看著有點要崛起的苗頭了。」
「嗖狐和網毅這兩家門戶網站，今年營收大概都在1.3億左右，穩中有升。稍微突出點的是鑫浪，預計能有2億出頭，算是門戶網站裡的老大了。」
她頓了頓，語氣略帶一絲調侃：「至於那個阿里叭叭嘛……馬總口號喊得響，但營收現在還差強人意，也就兩千多萬。最後就是你去年非要投的白度，營收最差，才一千萬左右，還在苦苦掙扎呢。」
雖然這些數字，與萬盛遊戲動輒十億、萬盛地產數十億的營收相比，顯得微不足道，但柳思思並沒有輕視它們。
她跟著宋青久了，耳濡目染，看問題的角度也發生了變化。
「雖然它們現在營收還很小，跟咱們的主業沒法比，」柳思思道。
「但我總覺得，這些公司……不太一樣。它們好像都在憋著一股勁，在摸索什麼東西。老公，我感覺，說不定幾年之後，它們真能成氣候，變成不得了的大公司呢！」
聽到妻子這番話，宋青心中他最開心的，不是這些投資未來的巨額回報，而是妻子在他的影響下，真正學會了用長遠的、發展的眼光去看待事物，擁有了超越這個時代的商業嗅覺。
這比他賺了十個億還讓他高興。
「思思，你說得對。」宋青讚許地點點頭。
「它們需要的只是時間和一個爆發的契機。我們現在要做的，就是耐心持有，靜待花開。」
第二天，萬盛地產總部辦公室。
宋青將總經理李麗召來，聽取關於第二批八座萬盛廣場的最新進展。
「宋總，所有前期手續，包括規劃、報建、施工許可等，已經全部走完，審核批准了。」李麗匯報工作時永遠是那麼幹練高效。
「施工單位和監理單位也已全部就位。我們計劃在下個月1號，八座城市，統一舉行奠基儀式，破土動工！」
「按照目前的施工進度規劃，預計在2003年上半年，八座廣場將全部完成主體建設和裝修，年中就可以陸續投入運營，正式開業！」
「很好！」宋青滿意地頷首。
這個進度在他的預期之內，李麗的執行力從未讓他失望。
他靠在椅背上，思緒卻已經飛向了更遠的未來。
之前那筆100億的貸款，他用150塊早年囤積的低價地皮，加上纖美服裝公司作為抵押，因為旗下幾個公司盈利能力強，銀行評估非常順利，輕鬆拿下。
如今已是2001年年底，第二批廣場剛剛動工。難道要等到2003年它們開業後，再啟動第三批？
不，太慢了！
市場的機遇窗口不會永遠敞開，競爭對手們已經在蠢蠢欲動。
他必須保持高速擴張的節奏，才能建立起無法逾越的護城河。
「必須提前規劃第三批！」一個念頭在宋青腦中清晰起來。
第三天，他再次踏入了那家熟悉的銀行，行長黃滔的辦公室。
對於宋青這位「財神爺」的再次到訪，黃滔熱情依舊。
但當他聽到宋青的來意時，臉上的笑容瞬間凝固，化為了極度的震驚。
「宋……宋總，您說什麼？還要貸？80億？」黃滔差點以為自己聽錯了。
眼前這個老闆，對資金的渴求和對規模的野心，簡直如同無底洞一般！
「沒錯，80億。」宋青語氣平靜，仿佛在說一個微不足道的數字。
「黃行長，第一批萬盛廣場的成功，您也看到了。這不是一次性的房產銷售，而是能持續產生穩定現金流的優質資產。萬盛地產的股價和信用評級，也因此水漲船高。不瞞您說，等到明年，僅憑我旗下幾個公司的利潤和現金流，我就能自行抽調出至少三十億的資金。但現在，時間就是金錢，我需要這80億，提前布局第三批八到九座萬盛廣場！」
黃滔臉色凝重，身體不自覺地坐直了。
他深知宋青話里的分量。萬盛廣場的模式已經被市場驗證，其帶來的租金收益和資產升值，確實是銀行最青睞的抵押物類型。
「宋總，您的魄力和眼光，我自然是佩服的。」黃滔深吸一口氣，語氣嚴肅。
「但80億不是小數目，風險控制是我們銀行的生命線。您這一次，打算用什麼作為抵押？」
宋青早已準備好了方案，他屈指數來，每一個都分量十足。
「第一，萬盛遊戲公司。它去年的營收就超過十億，今年預計能達到十四、五個億，其價值和未來的盈利能力，無需我多言。」
「第二，羊城第一座萬盛廣場。這座已經成功運營、每年能穩定貢獻超過1.5億租金的商業綜合體，其本身的資產價值，評估二三十億絕不為過。」
「第三，AJ鞋業公司。這家公司年利潤穩定在三千萬以上，品牌價值和市場渠道都非常優質。」 「黃行長，您看，這些夠了嗎？」
黃滔聽著這一項項足以讓任何銀行家心動的抵押物，忍不住倒吸了一口涼氣。
夠了！太夠了！ 萬盛遊戲是下金蛋的雞，第一座萬盛廣場是能下金蛋的窩，AJ鞋業是健壯的奶牛。
這三樣加起來，其價值和產生的穩定現金流，覆蓋80億貸款的風險綽綽有餘。
黃滔臉上的凝重瞬間冰雪消融，換上了熱情的笑容。
「宋總，您這真是……手筆驚人啊！有這些優質資產作為抵押，我認為，此事大有可為！我原則上完全同意，不過如此巨額的貸款，還是需要向上級領導走正式申請程序。」
「沒問題，我靜候佳音。」宋青知道，最關鍵的一步，又邁過去了。
回去的路上，宋青看著車窗外飛速倒退的城市街景，心中也不禁泛起一絲波瀾。欠銀行的債務，像滾雪球一樣越滾越大，已經接近兩百億。
在這個年代，這是一個足以壓垮任何企業的天文數字。 但他心中並無太多惶恐。
因為他清楚地知道，未來十幾年，將是地產行業的黃金時代，暴利程度遠超常人想像。
這些債務，在飛速膨脹的資產面前，將會顯得越來越「便宜」。
更何況，他手中還握著那些如今看似不起眼，未來卻價值連城的網際網路公司股份。
真到了需要現金的時候，隨便拋售一部分，都足以輕鬆還債。
「用未來的錢，撬動現在的格局，這本就是重生者最大的優勢。」宋青嘴角勾起一抹自信的弧度。
半個月後，黃滔的電話如期而至，帶來了宋青期待已久的好消息：「宋總，恭喜！總行已經正式批准了您的80億貸款申請！」
聽到這裡，宋青鬆了口氣。