第111章 頂中頂的高價
第111章 頂中頂的高價
林泰見狀也是不再客氣：「那好，閒話也不多說，我想大家也都等不及了，那咱們來談談價格吧~~」
商鋪挑選完了，接下來自然就是商討價格的問題，這才關係著林泰跟甘延能夠通過商鋪賺到多少錢。
此時林泰那句「談談價格」出口的瞬間，包廂里的空氣仿佛凝固了一瞬。
「林老闆快人快語，爽快！」錢富作為三人中年紀最長、表面氣場最足的，率先開口，試圖接過主導權「新市場開業，萬象更新，商鋪的價值自然水漲船高，我們既然找上門來，誠意是十足的，林老闆不妨先開個價，咱們也好商量。」
趙大川和程陽也立刻附和：「是啊，林老闆，你開個價，我們聽聽看。」
錢富畢竟是這商海打拼了這麼久，說話那是滴水不漏，沒有率先的給出價格，而是讓林泰先開價。
雖說不能因為林泰的年紀而小覷他的精明，可即便是再有城府，畢竟從商的時間肯定是不足的。
說不準林泰在開價這種關鍵環節上會有紕漏，如果開低了那是最好，可如果是開高了，他們也好壓價，反正錢富肯定是不打算把底牌先給露出來。
林泰對於三人的小心思一點都不在意，反正這個商鋪是不愁賣的，價格那就往高了開唄，實在不行，那就換買家。
「三位老闆都是行家，新帕敢早市的潛力，想必比我更清楚。」
林泰的臉上帶著那抹淡然而自信的微笑繼續示意道：「老市場的時候，位置最好的鋪子，成交價就在2.5到3億緬幣之間。如今是新市場，規模更大，規劃更合理，官方投入也更大，加上颱風後憋了半個月的購買力爆發...」
這時候錢富一聽到林泰的話，頓時內心感覺一陣不好。
糟糕了，這個小狐狸，並沒有那麼著急的就報出價格，居然還在給他們做心理建設，讓他們認同一個更高的價值。
林泰的心理建設還在繼續~
「新市場的好位置，是絕對的稀缺資源，就像錢老闆看中的7號，程老闆看中的17
號，趙老闆的13號，都是黃金十字路口或者人流必經之地，這種位置，錯過了，就是真的錯過了~」
林泰話鋒一轉帶著一絲淡淡的提醒：「而且甘主任那邊，想排隊拿好鋪子的人，可不止一兩位。」
其實這最後一句話才是林泰說了這麼久的王牌一—現在是賣方市場，你們不要，有的是人要！
「所以，」林泰終於拋出了那個關鍵數字，語氣平穩卻帶著毋庸置疑的肯定：「我手上這些位置頂級的鋪子，我的心理價位是———5.8億緬幣一間。」
「什麼？！」
「5.8億？！」
「這...林老闆這..這也太高了吧！」
幾乎在林泰話音落下的同時，三道驚呼聲同時響起。
饒是他們知道林泰講了這麼多，給他們做足了心理建設，但實際開出來的價格還是出乎了他們的預料。
錢富臉上露出一絲驚愕，他之前預估林泰會開價在3億出頭，最高不超過3.5億，這還已經是考慮到新市場溢價了。
5.8億？這比老市場最高價還高出了2億多。
此時一旁的趙大川倒吸一口涼氣，連連搖頭：「林老闆，你這個價...太誇張了！這都快翻倍了啊，新市場前景是好，但也不能這麼定價吧？」
程陽更是直接拍了下桌子，情緒有些激動：「林老闆！5.8億？這比老市場最好的鋪子都高出快兩億多了！你這是把我們當冤大頭宰啊！不行不行，這絕對不行！」
小桌那邊的貌昂聽到這個報價，手一抖，差點把茶杯打翻。
5.8億？！老闆這是...瘋了嗎？
他心都提到嗓子眼了，畢竟現場的其他人不知道商鋪的成本是多少，他還不知道嗎？
林泰可是2000萬一間從甘延那邊接手的，掏錢的時候他可都在場的。
林泰面對三人的激烈反應，神色沒有絲毫變化，甚至嘴角的笑意更深了些。
他預料到了他們的震驚，這正是他想要的效果。
先拋出一個遠超預期的「錨點」，把他們的心理預期拉高，後續的「讓步」才會顯得有價值。
「三位老闆別急~~聽我說完...」林泰抬手虛按了一下，示意他們冷靜：「5.8億，聽起來是高了點。但你們想想，新市場開業初期的人氣肯定爆棚，說不準開業不久你們就可以把成本給收回來呢！」
「而且你們所挑選的鋪子，都是我確認過是市場裡最好的那批，物以稀為貴，這個道理，三位比我懂。」
林泰看著沉默不語的三人繼續施壓道：「各位做生意的時間肯定比我久，甚至錢老闆您做生意的時候，可能我都沒出生，所以您也應該明白一個道理，過去的它就是過去的，不能用過去的行情來衡量現在，市場在變，價值也在變。」
錢富被林泰點名，臉色變幻不定。
他承認林泰說的有道理，過去是過去，現在是現在，拿老黃曆套新市場，不合適！
但~~5.8億實在超出他的底線太多。
錢富沉聲道：「林老闆，道理是沒錯，但5.8億，這個溢價幅度太大，風險太高，我們做生意，也要考慮成本和風險。」
「是啊是啊，林老闆最近翡翠生意不好做啊！」
「對啊，5.8億，這可不是小錢，不知道什麼時候才能夠賺回本呢！」
一旁的趙大川與程陽附和道。
錢富又道：「這樣吧，林老闆，咱們務實一點，我出3.3億買25號鋪，如何？這已經比老市場最高價還高了。」
錢富直接砍了40%多，試圖把價格拉回他熟悉的區間。
「3.3億？」林泰輕笑一聲，搖了搖頭，「錢老闆，如果老市場還在，這個價我可能考慮。但現在，新市場就是新市場，這顯然不合適。」
「錢老闆，3.3億這個價格，就勉強能夠平攤我從管理處拿商鋪的成本，更別提我要承擔的風險和投入，例如從那些原本租戶手中買斷租金。」
反正甘延肯定是不會將林泰的成本價告訴這些人，林泰說起瞎話來自然也就無所畏懼，不用擔心被拆穿。
「林老闆，那你也得考慮我們的接受能力啊！」程陽忍不住插話，語氣帶著急切：「5.8億太高了！我最多能接受3.5億！3.5億買17號鋪！這已經是很有誠意了！」
程陽年輕氣盛」，直接亮出了自己的部分底牌，林泰心中一動，程陽的急切暴露了他的心理價位上限。
雖然不確定他這是裝的還是真實的，但實際上底價已經在慢慢提高，從3.3億變成了3.5億。
如果程陽肯3.5億購買商鋪，那麼錢富的3.3億自然站不住腳了。
林泰見狀也是不再客氣：「那好，閒話也不多說，我想大家也都等不及了，那咱們來談談價格吧~~」
商鋪挑選完了，接下來自然就是商討價格的問題，這才關係著林泰跟甘延能夠通過商鋪賺到多少錢。
此時林泰那句「談談價格」出口的瞬間，包廂里的空氣仿佛凝固了一瞬。
「林老闆快人快語，爽快！」錢富作為三人中年紀最長、表面氣場最足的，率先開口，試圖接過主導權「新市場開業，萬象更新，商鋪的價值自然水漲船高，我們既然找上門來，誠意是十足的，林老闆不妨先開個價，咱們也好商量。」
趙大川和程陽也立刻附和：「是啊，林老闆，你開個價，我們聽聽看。」
錢富畢竟是這商海打拼了這麼久，說話那是滴水不漏，沒有率先的給出價格，而是讓林泰先開價。
雖說不能因為林泰的年紀而小覷他的精明，可即便是再有城府，畢竟從商的時間肯定是不足的。
說不準林泰在開價這種關鍵環節上會有紕漏，如果開低了那是最好，可如果是開高了，他們也好壓價，反正錢富肯定是不打算把底牌先給露出來。
林泰對於三人的小心思一點都不在意，反正這個商鋪是不愁賣的，價格那就往高了開唄，實在不行，那就換買家。
「三位老闆都是行家，新帕敢早市的潛力，想必比我更清楚。」
林泰的臉上帶著那抹淡然而自信的微笑繼續示意道：「老市場的時候，位置最好的鋪子，成交價就在2.5到3億緬幣之間。如今是新市場，規模更大，規劃更合理，官方投入也更大，加上颱風後憋了半個月的購買力爆發...」
這時候錢富一聽到林泰的話，頓時內心感覺一陣不好。
糟糕了，這個小狐狸，並沒有那麼著急的就報出價格，居然還在給他們做心理建設，讓他們認同一個更高的價值。
林泰的心理建設還在繼續~
「新市場的好位置，是絕對的稀缺資源，就像錢老闆看中的7號，程老闆看中的17
號，趙老闆的13號，都是黃金十字路口或者人流必經之地，這種位置，錯過了，就是真的錯過了~」
林泰話鋒一轉帶著一絲淡淡的提醒：「而且甘主任那邊，想排隊拿好鋪子的人，可不止一兩位。」
其實這最後一句話才是林泰說了這麼久的王牌一—現在是賣方市場，你們不要，有的是人要！
「所以，」林泰終於拋出了那個關鍵數字，語氣平穩卻帶著毋庸置疑的肯定：「我手上這些位置頂級的鋪子，我的心理價位是———5.8億緬幣一間。」
「什麼？！」
「5.8億？！」
「這...林老闆這..這也太高了吧！」
幾乎在林泰話音落下的同時，三道驚呼聲同時響起。
饒是他們知道林泰講了這麼多，給他們做足了心理建設，但實際開出來的價格還是出乎了他們的預料。
錢富臉上露出一絲驚愕，他之前預估林泰會開價在3億出頭，最高不超過3.5億，這還已經是考慮到新市場溢價了。
5.8億？這比老市場最高價還高出了2億多。
此時一旁的趙大川倒吸一口涼氣，連連搖頭：「林老闆，你這個價...太誇張了！這都快翻倍了啊，新市場前景是好，但也不能這麼定價吧？」
程陽更是直接拍了下桌子，情緒有些激動：「林老闆！5.8億？這比老市場最好的鋪子都高出快兩億多了！你這是把我們當冤大頭宰啊！不行不行，這絕對不行！」
小桌那邊的貌昂聽到這個報價，手一抖，差點把茶杯打翻。
5.8億？！老闆這是...瘋了嗎？
他心都提到嗓子眼了，畢竟現場的其他人不知道商鋪的成本是多少，他還不知道嗎？
林泰可是2000萬一間從甘延那邊接手的，掏錢的時候他可都在場的。
林泰面對三人的激烈反應，神色沒有絲毫變化，甚至嘴角的笑意更深了些。
他預料到了他們的震驚，這正是他想要的效果。
先拋出一個遠超預期的「錨點」，把他們的心理預期拉高，後續的「讓步」才會顯得有價值。
「三位老闆別急~~聽我說完...」林泰抬手虛按了一下，示意他們冷靜：「5.8億，聽起來是高了點。但你們想想，新市場開業初期的人氣肯定爆棚，說不準開業不久你們就可以把成本給收回來呢！」
「而且你們所挑選的鋪子，都是我確認過是市場裡最好的那批，物以稀為貴，這個道理，三位比我懂。」
林泰看著沉默不語的三人繼續施壓道：「各位做生意的時間肯定比我久，甚至錢老闆您做生意的時候，可能我都沒出生，所以您也應該明白一個道理，過去的它就是過去的，不能用過去的行情來衡量現在，市場在變，價值也在變。」
錢富被林泰點名，臉色變幻不定。
他承認林泰說的有道理，過去是過去，現在是現在，拿老黃曆套新市場，不合適！
但~~5.8億實在超出他的底線太多。
錢富沉聲道：「林老闆，道理是沒錯，但5.8億，這個溢價幅度太大，風險太高，我們做生意，也要考慮成本和風險。」
「是啊是啊，林老闆最近翡翠生意不好做啊！」
「對啊，5.8億，這可不是小錢，不知道什麼時候才能夠賺回本呢！」
一旁的趙大川與程陽附和道。
錢富又道：「這樣吧，林老闆，咱們務實一點，我出3.3億買25號鋪，如何？這已經比老市場最高價還高了。」
錢富直接砍了40%多，試圖把價格拉回他熟悉的區間。
「3.3億？」林泰輕笑一聲，搖了搖頭，「錢老闆，如果老市場還在，這個價我可能考慮。但現在，新市場就是新市場，這顯然不合適。」
「錢老闆，3.3億這個價格，就勉強能夠平攤我從管理處拿商鋪的成本，更別提我要承擔的風險和投入，例如從那些原本租戶手中買斷租金。」
反正甘延肯定是不會將林泰的成本價告訴這些人，林泰說起瞎話來自然也就無所畏懼，不用擔心被拆穿。
「林老闆，那你也得考慮我們的接受能力啊！」程陽忍不住插話，語氣帶著急切：「5.8億太高了！我最多能接受3.5億！3.5億買17號鋪！這已經是很有誠意了！」
程陽年輕氣盛」，直接亮出了自己的部分底牌，林泰心中一動，程陽的急切暴露了他的心理價位上限。
雖然不確定他這是裝的還是真實的，但實際上底價已經在慢慢提高，從3.3億變成了3.5億。
如果程陽肯3.5億購買商鋪，那麼錢富的3.3億自然站不住腳了。