第48章 搞定場地！
所謂異形位置，可以類比成一片樹葉的形狀，門臉是樹葉的根莖，只有小小一點，還有一條長過道，但裡面實際空間巨大，這樣可以最大程度避免影響相鄰位置出租。
一般商場的這種位置，大多都會修建成商場辦公區域或者廁所。
但是這種位置每層都會有幾個，全部改成辦公區或者廁所也不可能。
因此大多數會在後面低價租給自助餐、健身房、兒童樂園等需要大空間還不怕門臉小的商家。
陳臨與畫的地方在三樓電影院上方，偏僻還有噪音，屬於最差的位置。
孔志遠已經心動了。
陳臨與提的條件，對於現在的富麗華來說，已經屬於可以勉強接受的範疇了。
合同長期限代表租金收入穩定，以及對廣場未來經營的信任。
雖然低價，但是位置也是選的最差的，根本不影響兩側正常出租。
雖然六個月的免租期有點長，但是空間這麼大，裝修總是需要時間的。
孔志遠相信領導是可以理解的。
「我需要請示一下領導。」
「請便。」
孔志遠一臉歉意的站了起來，走出會客室和領導通話。
王宏達壓低了聲音，興奮道。
「牛比啊陳臨與！沒想到你能把價格砍下來這麼多！」
說到王宏達剛才的心路歷程，簡而言之就是三個字。
「啊？」「啊？」「啊？」
剛開始被孔志遠張口就是40塊一平的報價震驚了一下，如果按照四百平來講，一個月光房租就是一萬六了。
緊接著又被陳臨與直接打骨折的報價又震驚了一下，直接15塊一平，房租直接抹掉了一位，從一萬六降到了六千，甚至連物業費都不給了。
至於後面一些其他的條件，王宏達根本不知道是什麼，也就無從震驚了。
王宏達本以為還要繼續討價還價幾輪，沒想到陳臨與僅僅只把後面那一串條件修改了一點，還多提了點條件，孔志遠竟然接受了。
雖然嘴上說著要去問一下領導，但是能去問就代表著這個條件是在合理範圍內的。
王宏達再次震驚了。
這個價格都能成，那真掏40塊一平租下來的人是不是該哭暈到廁所里了？
一旁的劉宇航和張龍也是充滿驚嘆。
張龍還好一點，之前曾經見過一些陳臨與的厲害之處。
面對斷崖式下跌的租金並沒有那麼震驚。
畢竟是陳哥。
他最震驚的其實是免租期。
之前一直擺攤的他，還是第一次知道租商鋪還能有這種操作。
準備晚上給老爸打個電話說一下，以後燒烤攤擴大租商鋪的時候，一定不能忘了免租期。
劉宇航是第一次見到和人談判的陳臨與。
沒想到陳臨與竟然這麼的敏銳，僅僅在商場繞了一圈，就估算出了廣場大致大小和出租情況，並以此作為壓價的依據。
還有就是談判的精準，孔志遠只是一個不注意，就被陳臨與發現了真正的心情，直接說出了一個看似不可能的價格，但是最後卻要成交了。
他怎麼也想不到，都在濱城了，還是在這麼高大上的廣場裡。
租一個這麼大的空間，竟然才花了這麼點錢。
經過剛才這一幕，他更放心以後的日子了。
【姓名：劉宇航】
【擁護度：72→80】
孔志遠打完電話走了進來。
「不好意思，讓您久等了，我和領導溝通過了，領導說其餘條件都可以接受，但是租金遞增的上限要從3%提到5%。」
這領導看來對廣場的未來很有信心啊。
「沒問題，簽合同吧。」
陳臨與爽快應下，他一直帶著各種證件，方便隨時簽約。
孔志遠找出合同模板，將談好的一系列條件填上列印。
等待合同列印時，對陳臨與說。
「關於你要的車位，地下車庫還沒徹底修好，現在車位十分緊張，給你的車位只能在偏一點的位置了，但是連在一起的。」
陳臨與點點頭，本就是突然想起來的，屬於意外之喜。
合同列印出來後，陳臨與逐條審視著各種細節。
「這個價格不對！」
突然，陳臨與指著合同上每平的單價出聲了。
孔志遠仔細看了一眼，一臉疑惑道。
「沒錯啊，每平是15塊，哪錯了？」
陳臨與用食指點了點桌子。
「剛才你就是坐在這裡和我說的，這個月你們有活動，簽合同還可以打九折，所以，不應該是15塊，而是13.5塊！」
孔志遠有些愕然。
這個所謂的九折優惠活動，還是他和領導申請的。
就是把租金下調換成了另一種說法，省的之前簽合同的商家知道了心裡不平衡。
懂的都懂，商家常年都是在打折的。
沒想到卻被陳臨與抓住了。
看到孔志遠沒有說話，陳臨與接著道。
「難道你們廣場根本沒有這個活動，就是看人下菜碟，在騙我的嗎？」
陳臨與這麼說孔志遠就沒法解釋了，只能再次道歉。
「不好意思，我還需要和領導通個話，抱歉了。」
看到有些狼狽的孔志遠，王宏達麻了。
本來以為15已是極限，沒想到還有折扣跟著。
他早就把折扣這事忘的一乾二淨了。
聽著孔志遠在外面隱隱傳來的對話聲。
「領導，這個優惠是經過您批准的......」
王宏達竟然有點可憐他了。
這次，孔志遠回來的很快。
「領導同意了，我修改一下合同。」
修改完成，兩人直接簽字按手印蓋章。
一套手續走完後，孔志遠深深舒了一口氣，一副如釋重負的樣子。
對著陳臨與比了個大拇指：「我在富麗華這麼多年，你是第一個把我逼成這樣的，有事給我打電話。」
陳臨與哈哈一笑：「孔哥，沒事我就不能來找你嘮嗑了嗎？」
孔志遠被陳臨與調侃的一愣：「當然歡迎了！」
隨後感嘆了一句：「我真沒想到你才十八！」
剛才簽合同時，孔志遠看到了陳臨與的身份證，發現他竟然才十八歲。
心裡如同有十萬匹羊駝呼嘯而過。
兩人交談這麼久，他一點都沒看出來陳臨與的年齡，還以為他只是臉嫩，實際已經快三十了。
畢竟後面的跟班裡，有兩個看著都三十多歲了，怎麼可能會讓一個毛頭小子做主呢。
（張龍：為我發聲！為我發聲啊！）
陳臨與謙虛道：「過獎了，過獎了，對了孔哥，我還真有個事想請教一下你。」
一般商場的這種位置，大多都會修建成商場辦公區域或者廁所。
但是這種位置每層都會有幾個，全部改成辦公區或者廁所也不可能。
因此大多數會在後面低價租給自助餐、健身房、兒童樂園等需要大空間還不怕門臉小的商家。
陳臨與畫的地方在三樓電影院上方，偏僻還有噪音，屬於最差的位置。
孔志遠已經心動了。
陳臨與提的條件，對於現在的富麗華來說，已經屬於可以勉強接受的範疇了。
合同長期限代表租金收入穩定，以及對廣場未來經營的信任。
雖然低價，但是位置也是選的最差的，根本不影響兩側正常出租。
雖然六個月的免租期有點長，但是空間這麼大，裝修總是需要時間的。
孔志遠相信領導是可以理解的。
「我需要請示一下領導。」
「請便。」
孔志遠一臉歉意的站了起來，走出會客室和領導通話。
王宏達壓低了聲音，興奮道。
「牛比啊陳臨與！沒想到你能把價格砍下來這麼多！」
說到王宏達剛才的心路歷程，簡而言之就是三個字。
「啊？」「啊？」「啊？」
剛開始被孔志遠張口就是40塊一平的報價震驚了一下，如果按照四百平來講，一個月光房租就是一萬六了。
緊接著又被陳臨與直接打骨折的報價又震驚了一下，直接15塊一平，房租直接抹掉了一位，從一萬六降到了六千，甚至連物業費都不給了。
至於後面一些其他的條件，王宏達根本不知道是什麼，也就無從震驚了。
王宏達本以為還要繼續討價還價幾輪，沒想到陳臨與僅僅只把後面那一串條件修改了一點，還多提了點條件，孔志遠竟然接受了。
雖然嘴上說著要去問一下領導，但是能去問就代表著這個條件是在合理範圍內的。
王宏達再次震驚了。
這個價格都能成，那真掏40塊一平租下來的人是不是該哭暈到廁所里了？
一旁的劉宇航和張龍也是充滿驚嘆。
張龍還好一點，之前曾經見過一些陳臨與的厲害之處。
面對斷崖式下跌的租金並沒有那麼震驚。
畢竟是陳哥。
他最震驚的其實是免租期。
之前一直擺攤的他，還是第一次知道租商鋪還能有這種操作。
準備晚上給老爸打個電話說一下，以後燒烤攤擴大租商鋪的時候，一定不能忘了免租期。
劉宇航是第一次見到和人談判的陳臨與。
沒想到陳臨與竟然這麼的敏銳，僅僅在商場繞了一圈，就估算出了廣場大致大小和出租情況，並以此作為壓價的依據。
還有就是談判的精準，孔志遠只是一個不注意，就被陳臨與發現了真正的心情，直接說出了一個看似不可能的價格，但是最後卻要成交了。
他怎麼也想不到，都在濱城了，還是在這麼高大上的廣場裡。
租一個這麼大的空間，竟然才花了這麼點錢。
經過剛才這一幕，他更放心以後的日子了。
【姓名：劉宇航】
【擁護度：72→80】
孔志遠打完電話走了進來。
「不好意思，讓您久等了，我和領導溝通過了，領導說其餘條件都可以接受，但是租金遞增的上限要從3%提到5%。」
這領導看來對廣場的未來很有信心啊。
「沒問題，簽合同吧。」
陳臨與爽快應下，他一直帶著各種證件，方便隨時簽約。
孔志遠找出合同模板，將談好的一系列條件填上列印。
等待合同列印時，對陳臨與說。
「關於你要的車位，地下車庫還沒徹底修好，現在車位十分緊張，給你的車位只能在偏一點的位置了，但是連在一起的。」
陳臨與點點頭，本就是突然想起來的，屬於意外之喜。
合同列印出來後，陳臨與逐條審視著各種細節。
「這個價格不對！」
突然，陳臨與指著合同上每平的單價出聲了。
孔志遠仔細看了一眼，一臉疑惑道。
「沒錯啊，每平是15塊，哪錯了？」
陳臨與用食指點了點桌子。
「剛才你就是坐在這裡和我說的，這個月你們有活動，簽合同還可以打九折，所以，不應該是15塊，而是13.5塊！」
孔志遠有些愕然。
這個所謂的九折優惠活動，還是他和領導申請的。
就是把租金下調換成了另一種說法，省的之前簽合同的商家知道了心裡不平衡。
懂的都懂，商家常年都是在打折的。
沒想到卻被陳臨與抓住了。
看到孔志遠沒有說話，陳臨與接著道。
「難道你們廣場根本沒有這個活動，就是看人下菜碟，在騙我的嗎？」
陳臨與這麼說孔志遠就沒法解釋了，只能再次道歉。
「不好意思，我還需要和領導通個話，抱歉了。」
看到有些狼狽的孔志遠，王宏達麻了。
本來以為15已是極限，沒想到還有折扣跟著。
他早就把折扣這事忘的一乾二淨了。
聽著孔志遠在外面隱隱傳來的對話聲。
「領導，這個優惠是經過您批准的......」
王宏達竟然有點可憐他了。
這次，孔志遠回來的很快。
「領導同意了，我修改一下合同。」
修改完成，兩人直接簽字按手印蓋章。
一套手續走完後，孔志遠深深舒了一口氣，一副如釋重負的樣子。
對著陳臨與比了個大拇指：「我在富麗華這麼多年，你是第一個把我逼成這樣的，有事給我打電話。」
陳臨與哈哈一笑：「孔哥，沒事我就不能來找你嘮嗑了嗎？」
孔志遠被陳臨與調侃的一愣：「當然歡迎了！」
隨後感嘆了一句：「我真沒想到你才十八！」
剛才簽合同時，孔志遠看到了陳臨與的身份證，發現他竟然才十八歲。
心裡如同有十萬匹羊駝呼嘯而過。
兩人交談這麼久，他一點都沒看出來陳臨與的年齡，還以為他只是臉嫩，實際已經快三十了。
畢竟後面的跟班裡，有兩個看著都三十多歲了，怎麼可能會讓一個毛頭小子做主呢。
（張龍：為我發聲！為我發聲啊！）
陳臨與謙虛道：「過獎了，過獎了，對了孔哥，我還真有個事想請教一下你。」