第136章 賺錢的門道
第136章 賺錢的門道
手續有了，方案也有了，馬上韓琦也會將工人送回來。
李長安決定召開股東大會，正式大規模動工。
二十三這一天，他通知了所有的債券大買家，集聚金樓，開始討論建設計劃和資源調配的問題。
這次比國債的人可多，特意擺了好多凳子，滿滿登登的坐了五十來人。
大夥早就等不及了，眼看著房子拆了一片又一片，卻不見材料購買，大夥競標的項目遲遲變不成錢，心裡都慌了。
李總裁一說開會，恨不得直接騎著馬過來。
屋裡，房梁下面掛著一個橫幅，寫著「投資說明會」幾個大字。
前面立著一架六扇的屏風，每扇一尺半寬，不過都是素錦。
大夥坐下，相互交換著信息，猜測著今天李財神又會放出什麼項目，要不要聯手競標。
過了一陣，一位海外夷人小娘子帶著人出來，把幾幅捲軸掛在屏風上。
李長安穿著一身正經官袍，他營建大使的欽差官袍出來了。
「諸位，你們賺錢的時候到啦！」
「吼吼，來正戲了！」
「小財神萬勝！」
「財神爺，快說吧，我都等得晚上睡不著。」
李長安一指剛才說話的那位，「你啊，那是腎虛，我可是天天一覺到天亮。
，「哈哈哈哈哈...」
現場充滿了快樂的氣氛。
「子曰，好飯不怕晚。之前沒大動土木，是因為條件不足，眼下時機已到，新汴京即將全面開工。」
李長安宣布消息，把供應商和股東們激動的各個腦袋漲紅。
開工吧，全天下最大的工程，發財的日子就要來啦。
李長安扯下捲軸的捆繩，六副規劃圖出現在眾人面前。不再是啟動大會那張鳥瞰想像圖，這回可是帶著尺寸和造價的。
「今年，我們將啟動一期總工程，其中包括一條十七里長的河道，八塊地塊的拆遷，」
下面的人嘴巴張的可以吞下一顆鵝蛋，今年麼，今年可就剩三個月了。
這得多少錢的工程，要用多少人工，多少材料，多少運力。發財啦，馬上就要發財啦。
越聽越興奮，有的人已經摩拳擦掌，恨不得現在就回家組織生產。
不過，債券的原始大股東們卻沒怎麼開心。
這啥東西啊，不是蓋房子賣房子麼，挖河修路做工坊，咋聽著不是最早時候那個計劃了呢。
不過家比較深沉，他們相信李長安一定還有後。
終於，一個時辰左右，李長安講完了五年開發計劃，給所有供應商吃了定心丸。
「從今日起，進行全面測量和前期訂購，拿著你們的標書找到你們的對接人，回去準備數錢吧。」
會議開完，大部分人都很興奮，紛紛表示，一定會用最大的努力保證工期的順利。
供應商們一走，債券的大股東們圍了上來。
「長安，咱們怎麼賺錢啊？」
五年規劃，除了挖河道，就是蓋房子。可蓋的都是小門小戶，這房子才值幾個錢，除了拆遷還建的，還能有多少可以售賣。就算一套能賣出城裡價，三百貫一小套，兩千貫一大套，總共也沒兩千套可售。
十幾萬貫，這麼多人分，大家又能分到多少。
債券收益就那麼點，大家是指著能跟李財神撈筆大的才投資的。
李長安挨排數了數，除了一個洛陽的，一個商丘的，基本還是國債的老客戶。
這幫吃條子發家的，根本不懂城市建設的經濟學。
老早就讓他們去下沉到細分領域，就是一個聽話的也沒有，現在又嫌債券收益低了。
收益低，那也是每年兩成，以當前的市場容量，只有他這裡能吃下這麼多資金。
不過，該安撫還是要安撫的，說不定這裡還有客戶呢。
「看這裡！」李長安指著一副街區圖。
「瞧見了什麼？」
眾人看過去，不就是房子，還有些船兒，碼頭，還能有什麼？
見這幫人不開竅，他只能直接透出答案。「碼頭裝卸、倉庫租賃、商鋪出租、交易撮合，這叫公共服務。」
眾人依然疑惑不解，哪個城區沒這個，這些東西能賺錢？
吃租子，俗話叫吃瓦片的，對於頂級富人圈，是最基礎但也最瞧不上的買賣。
「數十萬居民，數萬匠人、手工業者，輻射東南西北各五百里。還沒看明白麼，這將是未來的商業重鎮。除了租金，最重要的是投資機會，把錢投給最能賺錢的人，坐家等分紅的機會。」
終於，有人腦子轉過來了。
新城建設之後，除了基礎的條件，最值錢的可能就是公共服務，這種類似於稅收的收入，將永遠持續下去。
如果能從招商局手裡轉過來，不啻於擁有了一份旱澇保收的產業。
更關鍵是，在初創時期，他們可以投錢與人合夥，以公共服務的樣式，吃創業者的紅利。
高啊，怪不得人家是李財神，惠民錢行這種工具人家早就準備好了。
貸款，然後債轉股，這就是李長安的辦法。
讓惠民錢行擔當起投資銀行的功能，孵化並加速新汴京的工商業發展。
「我將成立一支基金，從債券資金池中拿出一部分來做後備，再向外界融一部分。低息創業貸，吸引最開始進駐的中小商家，然後通過提供幫扶讓他們快速成長，從中賺取巨大的差價。「
大夥一聽，怎麼能找外人，多少錢，我們投了。
「不，咱們不能吃獨食兒，辦法我可以交給你們，基金你們可以自己搞！我將向開封府申請建立一套管理合夥做生意的制度法案，叫做《公司法》，就是大家起管理個意所需遵循的規則。到時候，你們參照下。」
不對啊，你說了半天，怎麼又不帶我們玩了？
大家的疑問，李長安報以意味深長的微笑。
想一次上車終身受益，便宜死你們得了！「洛陽的石頭，商丘的磚，太行的木頭，揚州的船。天下需要錢的地方太多了，你們如果眼光始終局限在汴京一處，那就永遠賺不到最好賺的錢。」
眾人不解，李財神是不是又忽悠我們啊，怎麼讓我們一幫貴族去干商人做的事情。
「記得我曾經說過麼，擁有本源的財富才是真正的財富。飄在雲頭，你們就失去了力量，才會變成今天這幅模樣。市場就在我們手裡，如果不趁機把勢力伸出去，你們還等著出現下一個王安石麼？」
啊？
對對對！咱們就是一直飄在汴京，只剩下一座宅院，幾個莊園，這才是去了作為世家最重要的人口。
沒有人力，爵位和財富在朝廷面前就是個屁。
大家捧李長安，不就是他既能幫自己賺錢，還有辦法避免自己被朝廷收割麼。
手續有了，方案也有了，馬上韓琦也會將工人送回來。
李長安決定召開股東大會，正式大規模動工。
二十三這一天，他通知了所有的債券大買家，集聚金樓，開始討論建設計劃和資源調配的問題。
這次比國債的人可多，特意擺了好多凳子，滿滿登登的坐了五十來人。
大夥早就等不及了，眼看著房子拆了一片又一片，卻不見材料購買，大夥競標的項目遲遲變不成錢，心裡都慌了。
李總裁一說開會，恨不得直接騎著馬過來。
屋裡，房梁下面掛著一個橫幅，寫著「投資說明會」幾個大字。
前面立著一架六扇的屏風，每扇一尺半寬，不過都是素錦。
大夥坐下，相互交換著信息，猜測著今天李財神又會放出什麼項目，要不要聯手競標。
過了一陣，一位海外夷人小娘子帶著人出來，把幾幅捲軸掛在屏風上。
李長安穿著一身正經官袍，他營建大使的欽差官袍出來了。
「諸位，你們賺錢的時候到啦！」
「吼吼，來正戲了！」
「小財神萬勝！」
「財神爺，快說吧，我都等得晚上睡不著。」
李長安一指剛才說話的那位，「你啊，那是腎虛，我可是天天一覺到天亮。
，「哈哈哈哈哈...」
現場充滿了快樂的氣氛。
「子曰，好飯不怕晚。之前沒大動土木，是因為條件不足，眼下時機已到，新汴京即將全面開工。」
李長安宣布消息，把供應商和股東們激動的各個腦袋漲紅。
開工吧，全天下最大的工程，發財的日子就要來啦。
李長安扯下捲軸的捆繩，六副規劃圖出現在眾人面前。不再是啟動大會那張鳥瞰想像圖，這回可是帶著尺寸和造價的。
「今年，我們將啟動一期總工程，其中包括一條十七里長的河道，八塊地塊的拆遷，」
下面的人嘴巴張的可以吞下一顆鵝蛋，今年麼，今年可就剩三個月了。
這得多少錢的工程，要用多少人工，多少材料，多少運力。發財啦，馬上就要發財啦。
越聽越興奮，有的人已經摩拳擦掌，恨不得現在就回家組織生產。
不過，債券的原始大股東們卻沒怎麼開心。
這啥東西啊，不是蓋房子賣房子麼，挖河修路做工坊，咋聽著不是最早時候那個計劃了呢。
不過家比較深沉，他們相信李長安一定還有後。
終於，一個時辰左右，李長安講完了五年開發計劃，給所有供應商吃了定心丸。
「從今日起，進行全面測量和前期訂購，拿著你們的標書找到你們的對接人，回去準備數錢吧。」
會議開完，大部分人都很興奮，紛紛表示，一定會用最大的努力保證工期的順利。
供應商們一走，債券的大股東們圍了上來。
「長安，咱們怎麼賺錢啊？」
五年規劃，除了挖河道，就是蓋房子。可蓋的都是小門小戶，這房子才值幾個錢，除了拆遷還建的，還能有多少可以售賣。就算一套能賣出城裡價，三百貫一小套，兩千貫一大套，總共也沒兩千套可售。
十幾萬貫，這麼多人分，大家又能分到多少。
債券收益就那麼點，大家是指著能跟李財神撈筆大的才投資的。
李長安挨排數了數，除了一個洛陽的，一個商丘的，基本還是國債的老客戶。
這幫吃條子發家的，根本不懂城市建設的經濟學。
老早就讓他們去下沉到細分領域，就是一個聽話的也沒有，現在又嫌債券收益低了。
收益低，那也是每年兩成，以當前的市場容量，只有他這裡能吃下這麼多資金。
不過，該安撫還是要安撫的，說不定這裡還有客戶呢。
「看這裡！」李長安指著一副街區圖。
「瞧見了什麼？」
眾人看過去，不就是房子，還有些船兒，碼頭，還能有什麼？
見這幫人不開竅，他只能直接透出答案。「碼頭裝卸、倉庫租賃、商鋪出租、交易撮合，這叫公共服務。」
眾人依然疑惑不解，哪個城區沒這個，這些東西能賺錢？
吃租子，俗話叫吃瓦片的，對於頂級富人圈，是最基礎但也最瞧不上的買賣。
「數十萬居民，數萬匠人、手工業者，輻射東南西北各五百里。還沒看明白麼，這將是未來的商業重鎮。除了租金，最重要的是投資機會，把錢投給最能賺錢的人，坐家等分紅的機會。」
終於，有人腦子轉過來了。
新城建設之後，除了基礎的條件，最值錢的可能就是公共服務，這種類似於稅收的收入，將永遠持續下去。
如果能從招商局手裡轉過來，不啻於擁有了一份旱澇保收的產業。
更關鍵是，在初創時期，他們可以投錢與人合夥，以公共服務的樣式，吃創業者的紅利。
高啊，怪不得人家是李財神，惠民錢行這種工具人家早就準備好了。
貸款，然後債轉股，這就是李長安的辦法。
讓惠民錢行擔當起投資銀行的功能，孵化並加速新汴京的工商業發展。
「我將成立一支基金，從債券資金池中拿出一部分來做後備，再向外界融一部分。低息創業貸，吸引最開始進駐的中小商家，然後通過提供幫扶讓他們快速成長，從中賺取巨大的差價。「
大夥一聽，怎麼能找外人，多少錢，我們投了。
「不，咱們不能吃獨食兒，辦法我可以交給你們，基金你們可以自己搞！我將向開封府申請建立一套管理合夥做生意的制度法案，叫做《公司法》，就是大家起管理個意所需遵循的規則。到時候，你們參照下。」
不對啊，你說了半天，怎麼又不帶我們玩了？
大家的疑問，李長安報以意味深長的微笑。
想一次上車終身受益，便宜死你們得了！「洛陽的石頭，商丘的磚，太行的木頭，揚州的船。天下需要錢的地方太多了，你們如果眼光始終局限在汴京一處，那就永遠賺不到最好賺的錢。」
眾人不解，李財神是不是又忽悠我們啊，怎麼讓我們一幫貴族去干商人做的事情。
「記得我曾經說過麼，擁有本源的財富才是真正的財富。飄在雲頭，你們就失去了力量，才會變成今天這幅模樣。市場就在我們手裡，如果不趁機把勢力伸出去，你們還等著出現下一個王安石麼？」
啊？
對對對！咱們就是一直飄在汴京，只剩下一座宅院，幾個莊園，這才是去了作為世家最重要的人口。
沒有人力，爵位和財富在朝廷面前就是個屁。
大家捧李長安，不就是他既能幫自己賺錢，還有辦法避免自己被朝廷收割麼。